過戶房屋產(chǎn)權的歸屬權
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-22 04:30:07
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房屋過戶期間產(chǎn)權仍屬于賣方，只有買方取得房產(chǎn)證是產(chǎn)權才起始歸于買方。所謂房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、繼承、遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更，即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
婚前共同買房產(chǎn)權屬于誰
確定不動產(chǎn)的所有權歸屬要看不動產(chǎn)登記簿上是誰的名字，除非發(fā)生登記錯誤的情況，記載于登記簿上的權利人推定為房屋所有人，即無論其是否是真正的產(chǎn)權人均首先推定其為真正的產(chǎn)權人，這是基于不動產(chǎn)物權登記所具有的公示公信效力，是基于保護交易安全、交易秩序及交易效率的需要。即產(chǎn)權證上是誰的名字，房屋即歸誰所有。即使結婚后房屋的所有權也不會發(fā)生任何變化，除非進行變更登記。
《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關材料，包括房屋所有權證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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