在房屋面臨拆遷時(shí)，如果遇到停水、停電的情況的可以這樣做：第一、保存繳納水、電費(fèi)用并拍照停電、停水事實(shí)的證據(jù)材料；第二、及時(shí)到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問(wèn)題；第三、與房屋征收部門協(xié)商解決。如上述辦法依然無(wú)法解決問(wèn)題，被拆遷人則要用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條，“……任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)?！薄吨腥A人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第四條規(guī)定，“行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利……（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為?！币虼耍诒徊疬w人遇到停水停電的情況發(fā)生時(shí)，應(yīng)當(dāng)在固定好證據(jù)后及時(shí)啟動(dòng)法律程序維護(hù)自身合法權(quán)益。
律師稱物業(yè)無(wú)權(quán)擅自停水停電
還有一個(gè)月，2009年就要過(guò)去。各小區(qū)物管處的工作人員表示，一般過(guò)了元旦，再催繳前一年的物業(yè)費(fèi)，就難上加難。
對(duì)此，他們建議，是否可以將物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)掛鉤，不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)就斷水?dāng)嚯?/p>
一年到頭忙收物管費(fèi)
花園社區(qū)工作人員介紹，因?yàn)樾^(qū)去年剛整治，今年剛引進(jìn)了專門的物管，10月份才開始陸續(xù)收繳物業(yè)費(fèi)。雖然收繳情況比往年好了很多，但到目前為止還是有部分居民沒(méi)有繳納物管費(fèi)。
“我們每年從4月份就開始上門收繳物業(yè)費(fèi)，可到現(xiàn)在，還有30％左右的業(yè)主一分錢也不愿意繳。”蘭苑小區(qū)物管處的工作人員說(shuō)，這就意味著今年墊付出去的錢可能又要打水漂了。
荷南苑物管工作人員告訴記者，小區(qū)總共600戶左右，其中有120多戶是拆遷戶。這些拆遷戶，別說(shuō)是收每年的物管費(fèi)了，就是每年100到120元的衛(wèi)生費(fèi)想全部收齊也難。
秋雨新村雖然每年的物業(yè)費(fèi)收繳率比較高，基本上都在95％以上，但是這95％的收繳率需要物業(yè)人員投入大量的時(shí)間和精力。該小區(qū)按每月0．18元／平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取物管費(fèi)?！耙苍S是因?yàn)橘M(fèi)用低吧，很多業(yè)主每年都自覺來(lái)繳費(fèi)?？赏瑫r(shí)，也有10多戶業(yè)主總是不肯繳費(fèi)?！惫ぷ魅藛T說(shuō)，因?yàn)槔闲^(qū)居民關(guān)系熟，一戶不繳就會(huì)帶出若干戶效仿?！皫缀趺磕甓家谶@些‘困難戶’身上耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力?！?/p>
不繳物管費(fèi)就斷水?dāng)嚯?/p>
贊成對(duì)繳費(fèi)業(yè)主是一種公平
梅香苑小區(qū)的一位業(yè)委會(huì)成員經(jīng)常幫物業(yè)寫一些催繳費(fèi)用的宣傳語(yǔ)，也親身感受到物業(yè)收費(fèi)工作的困難。
因此，他提議說(shuō)，既然有文件規(guī)定不管什么理由都應(yīng)先繳物管費(fèi)，那就不妨采用強(qiáng)硬的手段來(lái)收費(fèi)。水電現(xiàn)在誰(shuí)家都離不開，每?jī)蓚€(gè)月繳納一次水電費(fèi)已經(jīng)成了居民的一種生活習(xí)慣，所以不妨將物管費(fèi)與水電費(fèi)捆綁，每?jī)蓚€(gè)月收費(fèi)一次。只有你足額繳納了上兩個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，才能享受到下兩個(gè)月的水電供
對(duì)于這個(gè)建議，不少小區(qū)物業(yè)紛紛表示贊同。蘭苑小區(qū)物管工作人員說(shuō)，如果業(yè)主能像繳水電費(fèi)一樣按時(shí)足額繳納物管費(fèi)，那他們肯定能騰出大量的時(shí)間在提高服務(wù)質(zhì)量上，到時(shí)受益的還是業(yè)主自己。
一些業(yè)主也認(rèn)為，反正是在繳水電費(fèi)時(shí)順便繳納，也不存在什么麻煩。而且兩個(gè)月繳一次比一年一繳更輕松一點(diǎn)?！岸际切^(qū)業(yè)主，憑什么我們花錢買服務(wù)，讓別人不付錢蹭著享受呢這種斷水電的辦法雖然看上去強(qiáng)硬了點(diǎn)，但是卻很實(shí)用?！?/p>
反對(duì)物業(yè)和業(yè)主會(huì)更加對(duì)立
不過(guò)，也有不少業(yè)主對(duì)此不能接受。家住海德公園的王女士說(shuō)，不管是用水還是用電，都是自己與供電公司或自來(lái)水公司之間發(fā)生關(guān)系，物業(yè)沒(méi)有權(quán)力掐斷水電。
紫荊苑的孫先生也表示，這種做法也許可以緩解物業(yè)的收費(fèi)難，但肯定會(huì)讓物業(yè)和業(yè)主更加對(duì)立。物業(yè)是業(yè)主聘請(qǐng)來(lái)提供服務(wù)的，并不是請(qǐng)來(lái)“要挾”自己的?！叭绻飿I(yè)在平時(shí)的工作中確實(shí)能讓業(yè)主看見他們所做的工作，我們也肯定繳費(fèi)?！?/p>
“捆綁”侵犯了業(yè)主權(quán)利
對(duì)于這個(gè)建議，物業(yè)們雖然都很贊同，但卻又都沒(méi)有十足的把握?！靶^(qū)里的事情基本上都要半數(shù)以上的業(yè)主同意，這個(gè)建議能得到多數(shù)業(yè)主的理解嗎而且我們也不清楚這個(gè)建議能不能得到相關(guān)法律上的支持?！?/p>
對(duì)此，記者特意咨詢了江蘇樂(lè)助律師事務(wù)所的丁孝平律師。丁律師明確表示，這個(gè)做法不妥當(dāng)。因?yàn)闃I(yè)主的水電消費(fèi)是根據(jù)業(yè)主與水電部門簽訂的用電、用水合同，這份合同與物業(yè)無(wú)關(guān)。而物業(yè)費(fèi)才屬于業(yè)主和物業(yè)簽訂的合同。所以物業(yè)無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主的水電進(jìn)行限制，否則就是侵犯了業(yè)主的權(quán)利。
至于對(duì)業(yè)主不繳納物管費(fèi)的“要挾”，丁律師表示，根據(jù)《揚(yáng)州市物業(yè)管理實(shí)施辦法》，對(duì)于物業(yè)費(fèi)，業(yè)主“逾期仍不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以按每日萬(wàn)分之五加收滯納金”。此外，物業(yè)還可以在先前的合同中加注違約條例，限定違約時(shí)間及業(yè)主所需承擔(dān)的后果。記者尤安琪
在2004年中消協(xié)評(píng)出的十大霸王條款中就有一條為：物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)公司將物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)捆綁收取，對(duì)拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)的住戶，物業(yè)有權(quán)停水、停電。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
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法律綜合知識(shí)一、租的商鋪遇拆遷，房東停水停電怎么辦依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供電等方式迫使被征收人搬遷，房東停水停電的，承租人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。二、強(qiáng)2023-12-10460人看過(guò) -
征收決定政府違反規(guī)定進(jìn)行停水停電的行為是不合法的。根據(jù)《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，違反規(guī)定對(duì)被征收搬遷對(duì)象進(jìn)行中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方法，造成損失的，需要依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)相應(yīng)直接負(fù)責(zé)人員要依法給予處分，構(gòu)成犯罪的還要追究刑事責(zé)任。企業(yè)拆遷補(bǔ)償不合理，被政府停電停水合法嗎企業(yè)拆遷補(bǔ)償不合理，房屋所有人拒絕拆遷時(shí)，被政府停水停電是不合法的，被拆遷人可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電2023-07-01469人看過(guò) -
合同條款不可以，按照規(guī)定房屋拆遷時(shí)在業(yè)主的合理訴求沒(méi)有與拆遷方達(dá)成協(xié)議時(shí)可以拒絕拆遷，如果房主沒(méi)有拖欠供水，供電公司的水電費(fèi)遭遇惡意停水停電，可以向上級(jí)相關(guān)部門投訴，也可以選擇直接向法院起訴供水，供電公司。一、怎樣簽訂拆遷合同1、審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。2、合同的主要條款內(nèi)容要明確：拆遷協(xié)議里必須明確的內(nèi)容有：第一、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容。第二、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)。3、約定違約責(zé)任：一般來(lái)說(shuō)，拆遷人答應(yīng)的補(bǔ)償條件，尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件，基本上都能實(shí)現(xiàn)，但是也應(yīng)當(dāng)明確約定違約責(zé)任，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。4、明確約定合同履行的程序。5、審查拆遷補(bǔ)償合同是否對(duì)我們有不利的因2023-03-23400人看過(guò) -
行政決定棚改拆遷屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行，在執(zhí)行中能否隨便停水停電停氣要依被執(zhí)行的對(duì)象而定：1、如果被執(zhí)行人對(duì)象為企業(yè)法人，行政機(jī)關(guān)可以直接采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定；2、如果被執(zhí)行對(duì)象為居民，行政機(jī)關(guān)不可以采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。一般遇到強(qiáng)拆停電停水怎么辦1、看斷水?dāng)嚯姷膶?shí)施主體是誰(shuí)，判斷主體，如果主體是拆遷方，可以提起行政復(fù)議或行政起訴。如果主體是其他方則可以提起民事訴訟。2、向房屋拆遷管理部門和其他相關(guān)行政主管部門提出查出申請(qǐng)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條的規(guī)定，任何組織和個(gè)人對(duì)違反上述條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府、房屋征收部門和電力、水務(wù)、交通、通信等相關(guān)行政主管部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的機(jī)關(guān)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其2023-07-01352人看過(guò)
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一、拆遷人有權(quán)斷水、斷電、停氣、停暖嗎1、沒(méi)有權(quán)。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條二、違規(guī)拆遷向哪個(gè)部門投訴拆遷有違規(guī)可以向上級(jí)國(guó)土部門申訴，或者同級(jí)政府申訴，如果涉及貪腐現(xiàn)象可以向紀(jì)委和檢察院報(bào)案最好向紀(jì)委舉報(bào)。一般找拆遷單位的上級(jí)主管部門投訴。村里拆遷一般都是當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。我國(guó)國(guó)有土地上房屋拆遷實(shí)行嚴(yán)格的征收審批制度，嚴(yán)禁未批先拆，未補(bǔ)先拆，不符合公共利益需要，不符合土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃、立項(xiàng)計(jì)劃等硬性規(guī)定實(shí)施征收的違法，建議：(1)首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性，征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。(2)具體涉及到土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案并結(jié)合相應(yīng)市場(chǎng)評(píng)估值為準(zhǔn)。(3)政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)2023-06-14236人看過(guò) -
舉證責(zé)任首先，如果違法主體是政府部門，那我們可以提起行政訴訟。政府部門對(duì)被拆遷人實(shí)施了停水停電行為，本質(zhì)上是一種行政強(qiáng)制措施，是具體行政行為，受到《行政強(qiáng)制法》等其他法律、法規(guī)的約束。即在具體實(shí)施停水停電行為之前，應(yīng)當(dāng)向被征收人作出書面催告、聽取其申辯，然后再依法作出強(qiáng)制執(zhí)行決定書并送達(dá)給行被征收人。如果其行為違反了法定程序，被征收人就可以提起行政訴訟。這里還要多提醒廣大被征收人的一點(diǎn)是——注意收集和保留證據(jù)?！缎姓V訟法》規(guī)定，原告應(yīng)當(dāng)對(duì)被訴具體行政行為存在承擔(dān)舉證責(zé)任。也就是說(shuō)，在發(fā)生停水、停電行為的時(shí)候，我們至少要收集到可以初步證明被告實(shí)施了上訴行為的證據(jù)。一般來(lái)說(shuō)，我們能提供的有利的證據(jù)有(包括但不限于以下幾點(diǎn))：1、被拆遷人與供水供電公司之間存在供水供電的合同。比如，自己家中的水電費(fèi)繳費(fèi)憑據(jù)、水電卡、供水供電合同等能證明自己應(yīng)獲得供水供電的權(quán)利憑證。2、供水、供電設(shè)施被破壞的現(xiàn)場(chǎng)照片，以2023-06-15373人看過(guò) -
律師事務(wù)所問(wèn)題描述：我是來(lái)自江西省九江市某縣的一名養(yǎng)殖戶，當(dāng)?shù)乜h國(guó)土資源局以我家庭養(yǎng)殖場(chǎng)占用基本農(nóng)田為由，要求我自行拆除，如果不拆除他們就給停水停電。為響應(yīng)黨的號(hào)召，早在2012年之前，我們一家就開墾荒山，該養(yǎng)殖場(chǎng)修建在開墾的荒山之內(nèi)，我們開墾的荒山是國(guó)有土地，他們和農(nóng)貿(mào)公司三番五次到我養(yǎng)殖場(chǎng)口口聲聲要馬上強(qiáng)制拆除，經(jīng)常拿著停水停電威脅我們，我們?cè)撛趺崔k？謝謝北京晏清律師事務(wù)所的律師解答。答：謝謝你對(duì)晏清律師事務(wù)所的信任。建議委托一個(gè)律師事務(wù)所，先給縣國(guó)土資源局發(fā)律師函，本著先協(xié)商、協(xié)商不成再行行政復(fù)議、行政復(fù)議解決不了最后提起行政訴訟的解決思路，這樣節(jié)省人力、物力和司法資源，也減少自己的訴累。停水停電對(duì)當(dāng)事人的生活造成了實(shí)際影響，是一種違法行為，《國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償和征收條例》第27條第三款明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征2023-06-25195人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、強(qiáng)拆停電停氣怎么起訴處理？對(duì)于強(qiáng)拆停水停電，首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不了的話可以起訴。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電等方式強(qiáng)迫搬遷的，房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷給予處罰，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。二、強(qiáng)制拆遷聽證需要經(jīng)過(guò)哪些工作程序？我國(guó)法律規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。1、拆遷人申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷的，房屋拆遷管理部門審查符合條件的2024-02-06273人看過(guò)
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根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。斷水?dāng)嚯娛沁`反法律規(guī)定的行為，您可以通過(guò)訴訟的途徑解決糾紛。因拆遷停水停電合法嗎？因拆遷停水停電不合法。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段；強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。2023-07-05132人看過(guò)
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行政起訴1、看斷水?dāng)嚯姷膶?shí)施主體是誰(shuí)，判斷主體，如果主體是拆遷方，可以提起行政復(fù)議或行政起訴。如果主體是其他方則可以提起民事訴訟。2、向房屋拆遷管理部門和其他相關(guān)行政主管部門提出查出申請(qǐng)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條的規(guī)定，任何組織和個(gè)人對(duì)違反上述條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府、房屋征收部門和電力、水務(wù)、交通、通信等相關(guān)行政主管部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的機(jī)關(guān)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。3、根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第六十一條規(guī)定，向違法行政主體的上級(jí)行政機(jī)關(guān)或有關(guān)部門責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。被拆遷人可以依據(jù)此條款去尋求救濟(jì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條：任何組織和個(gè)人對(duì)違反上述條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府、房屋征收部門和2023-03-1590人看過(guò) -
業(yè)主首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不了的話可以起訴。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電等方式強(qiáng)迫搬遷的，房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷給予處罰，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。買房時(shí)如何規(guī)避公攤面積中的風(fēng)險(xiǎn)自己購(gòu)買的房子到底要公攤多少都是以發(fā)展商說(shuō)了算。在這樣一種購(gòu)房者和發(fā)展商信息獲得不對(duì)等的情況下，購(gòu)房者的知情權(quán)根本得不到體現(xiàn)，因此，關(guān)于公攤面積的糾紛不斷。公攤面積怎么算公攤面積既然公攤到每個(gè)業(yè)主身上了，所有權(quán)當(dāng)然屬于所有業(yè)主。然而，問(wèn)題在于開發(fā)商總不愿明明白白地公示哪些公有面積已經(jīng)用于公攤，購(gòu)房者就無(wú)從知道哪些公用面積是屬于業(yè)主所有，哪些是開發(fā)商的，就更無(wú)從講到所有權(quán)和使用權(quán)了。正因?yàn)檫@樣，開發(fā)商鉆空子的機(jī)會(huì)也多了，購(gòu)房者落入陷阱的機(jī)會(huì)變多。三招教您規(guī)避公攤面積中的風(fēng)險(xiǎn)新版的《商品房買賣合同》中有附件標(biāo)明了＂公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明＂，但只列2023-07-05135人看過(guò) -
強(qiáng)制拆遷拆遷單位不能以停水停電強(qiáng)制拆遷國(guó)務(wù)院辦公廳于2004年6月初下發(fā)的《關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》中明確要求：拆遷人及相關(guān)單位要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，嚴(yán)禁野蠻拆遷、違規(guī)拆遷，嚴(yán)禁采取停水、停電、停氣、停暖、阻斷交通等手段，強(qiáng)迫被拆遷居民搬遷。建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二十四條也作了同樣的規(guī)定：拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。拆遷停水停電要怎么處理在房屋面臨拆遷時(shí)，如果遇到停水、停電的情況的可以這樣做：第一、保存繳納水、電費(fèi)用并拍照停電、停水事實(shí)的證據(jù)材料；第二、及時(shí)到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問(wèn)題；第三、與房屋征收部門協(xié)商解決。如上述辦法依然無(wú)法解決問(wèn)題，被拆遷2023-07-0375人看過(guò)
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養(yǎng)老院在房屋拆遷過(guò)程中，停水停電屬于強(qiáng)迫逼遷的行為，是違法的，拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。又根據(jù)《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二十四條規(guī)定，拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所2023-06-12176人看過(guò) -
1、如何保障拆遷和強(qiáng)制停水停電的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，拆遷人和委托拆遷單位在實(shí)施拆遷過(guò)程中，采取恐嚇、脅迫、停水停電等手段強(qiáng)行搬遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。《城市房屋拆遷行政裁決工作程序》第二十四條在實(shí)施拆遷中，拆遷人及其委托的拆遷單位采取恐嚇、脅迫、供水、供電、供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)拆拆遷。，由市、縣房屋拆遷行政主管部門責(zé)令停止拆遷，并依法給予處分；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。根據(jù)我國(guó)法律，被拆遷人或者房屋承租人未在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，由市人民政府責(zé)令有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者房屋拆遷主管部門依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷實(shí)施前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。房屋拆遷人申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷的，由房屋拆遷管理部門受理并組織當(dāng)事人和有關(guān)人員進(jìn)行聽證，然后向同級(jí)人民政府申請(qǐng)行2023-05-08114人看過(guò)
分居是指夫妻雙方在繼續(xù)維持其夫妻關(guān)系的情況下，停止共同生活，并各自建立屬于自己的生活方式的狀況。 通常情況下，即使夫妻雙方仍然同住于一個(gè)屋檐下，但只要彼此已分房，各不相干，這種情況如果滿了兩年，那么在法律上即可認(rèn)定為夫妻分居。 在法定分居情... 更多>
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沒(méi)有拆遷協(xié)議就停水停電被拆拆遷人不同意政府補(bǔ)償款停電停電怎么辦香港在線咨詢 2022-01-20這是不合法的，沒(méi)有簽訂拆遷協(xié)議的情況下，不能進(jìn)行停水停電處理。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ) -
拆遷中的停水停電是否合法？廣西在線咨詢 2023-11-15在拆遷過(guò)程中，停水停電屬于強(qiáng)迫逼遷的行為，是違法的。 拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。 -
拆遷應(yīng)該怎么實(shí)施強(qiáng)制停電和停水？山東在線咨詢 2023-07-18拆遷強(qiáng)制停水停電，當(dāng)事人可以依法提起行政訴訟保護(hù)自己的合法權(quán)益。 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟： (一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的; (二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的; (三)申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有 -
拆遷中遇到停水停電該如何維權(quán)遼寧在線咨詢 2023-03-16在房屋面臨拆遷時(shí)，如果遇到停水、停電的情況的可以這樣做： 第一、保存繳納水、電費(fèi)用并拍照停電、停水事實(shí)的證據(jù)材料; 第二、及時(shí)到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問(wèn)題; 第三、與房屋征收部門協(xié)商解決。 -
商鋪拆遷：遇到停水停電如何應(yīng)對(duì)？云南在線咨詢 2023-11-13在拆遷過(guò)程之中，如果被執(zhí)行人拒絕進(jìn)行拆遷的話，政府主管部門和企業(yè)是不能對(duì)其進(jìn)行停水停電的。如果拆遷行為影響到了居民的正常生活。居民可以向法院對(duì)企業(yè)提起訴訟或者是向法院對(duì)政府提起行政訴訟。
