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商鋪拆遷:遇到停水停電如何應(yīng)對(duì)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-15 09:23:30 373 人看過(guò)

首先,如果違法主體是政府部門(mén),那我們可以提起行政訴訟。政府部門(mén)對(duì)被拆遷人實(shí)施了停水停電行為,本質(zhì)上是一種行政強(qiáng)制措施,是具體行政行為,受到《行政強(qiáng)制法》等其他法律、法規(guī)的約束。即在具體實(shí)施停水停電行為之前,應(yīng)當(dāng)向被征收人作出書(shū)面催告、聽(tīng)取其申辯,然后再依法作出強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)并送達(dá)給行被征收人。如果其行為違反了法定程序,被征收人就可以提起行政訴訟。

這里還要多提醒廣大被征收人的一點(diǎn)是——注意收集和保留證據(jù)?!缎姓V訟法》規(guī)定,原告應(yīng)當(dāng)對(duì)被訴具體行政行為存在承擔(dān)舉證責(zé)任。也就是說(shuō),在發(fā)生停水、停電行為的時(shí)候,我們至少要收集到可以初步證明被告實(shí)施了上訴行為的證據(jù)。

一般來(lái)說(shuō),我們能提供的有利的證據(jù)有(包括但不限于以下幾點(diǎn)):

1、被拆遷人與供水供電公司之間存在供水供電的合同。比如,自己家中的水電費(fèi)繳費(fèi)憑據(jù)、水電卡、供水供電合同等能證明自己應(yīng)獲得供水供電的權(quán)利憑證。

2、供水、供電設(shè)施被破壞的現(xiàn)場(chǎng)照片,以證明發(fā)生了破壞行為。

3、拆遷部門(mén)下發(fā)的相關(guān)通知,很多被拆遷人可能會(huì)收到或者看到以街道辦或者村委會(huì)的名義發(fā)布的斷水?dāng)嚯姟巴ㄖ被颉邦A(yù)先告知”等,通常會(huì)預(yù)告“如果不搬遷將停水、停電”。這些書(shū)面的材料一定要妥善保存。

同時(shí),我們要注意在發(fā)生斷水、斷電行為后,要及時(shí)報(bào)警,或者向當(dāng)?shù)氐墓┧?、供電部門(mén)投訴。

最后,如果違法主體是開(kāi)發(fā)商或者是供電局、供水局,那我們可以基于侵權(quán)行為或者基于合同違約提起民事訴訟,針對(duì)不同違法主體的不同行為提起相應(yīng)訴訟。當(dāng)然,我們也可以向房屋拆遷管理部門(mén)提出查處申請(qǐng)。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    對(duì)拆遷戶(hù)不可以強(qiáng)制斷水停電。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條以及《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》的規(guī)定,實(shí)施征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。對(duì)采取停水、停電、阻斷交通等野蠻手段逼迫搬遷,以及采取“株連式拆遷”和“突擊拆遷”等方式違法強(qiáng)制拆遷的,要嚴(yán)格追究有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。一、被斷水?dāng)嚯姳七w,能求助哪些部門(mén)和采取哪些措施進(jìn)行權(quán)利救濟(jì)?(一)看到底是誰(shuí)斷了你的水電氣暖要注意通知的署名和蓋章。常見(jiàn)的通知主體有供水供電公司、開(kāi)發(fā)商、街道辦、村委會(huì)、拆遷辦、拆遷實(shí)施單位、城市更新局等。(二)針對(duì)不同主體有不同的對(duì)策,比如:1、如果是供水供電公司的問(wèn)題,被拆遷人應(yīng)該報(bào)修,保留好錄音證據(jù)。2、如果是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題,被拆遷人應(yīng)該打110報(bào)警尋
    2023-04-07
    252人看過(guò)
  • 拆遷商鋪如何計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?
    一、拆遷商鋪如何計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?1、拆遷商鋪停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算方式為,用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金,加上月凈利潤(rùn)乘以修正系數(shù)。然后再加上員工月生活補(bǔ)助,最后再乘以停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限。如果企業(yè)是因?yàn)樨?zé)令停產(chǎn)停業(yè)造成損害的,賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開(kāi)支。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。2、拆遷商鋪的流程(1)具有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門(mén)或委托單位的委托后開(kāi)展具體評(píng)估工作。(2)房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。(3)評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。(4)相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷
    2024-01-18
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  •  遇到違停黃單,應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)?
    本文介紹了違反交通規(guī)定停放的機(jī)動(dòng)車(chē)將會(huì)被罰款200元,如果機(jī)動(dòng)車(chē)停放在不合適的地方,公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)可以使用違法停車(chē)告知單或利用電子監(jiān)控設(shè)備記錄違法行為。如果機(jī)動(dòng)車(chē)妨礙了其他車(chē)輛和行人的通行,公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)可以將機(jī)動(dòng)車(chē)拖移至不妨礙交通的地點(diǎn)或指定地點(diǎn)停放,并對(duì)違法駕駛?cè)颂幰?00元罰款。違反交通規(guī)定停放的機(jī)動(dòng)車(chē)將會(huì)被罰款200元。如果機(jī)動(dòng)車(chē)停放在不合適的地方,公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)可以使用違法停車(chē)告知單,或者利用電子監(jiān)控設(shè)備記錄違法行為。如果機(jī)動(dòng)車(chē)妨礙了其他車(chē)輛和行人的通行,公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)可以將機(jī)動(dòng)車(chē)拖移至不妨礙交通的地點(diǎn)或指定地點(diǎn)停放,并對(duì)違法駕駛?cè)颂幰?00元罰款。 違 停 怎 么 處 理 ?違停是指車(chē)輛在城市道路上未經(jīng)許可停放或者違規(guī)停放在公共場(chǎng)所的行為,這種行為不僅會(huì)影響交通流暢,也會(huì)給行人和車(chē)輛帶來(lái)安全隱患。針對(duì)違停行為,《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》規(guī)定,車(chē)主
    2023-09-02
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#刑事證據(jù)
北京
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    在刑事訴訟中,舉證責(zé)任是公訴案件的公訴機(jī)關(guān)(檢察院)和自訴案件的自訴人(被害人)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的證明責(zé)任。 公訴案件的檢察院負(fù)責(zé)舉證,公安機(jī)關(guān)有偵查權(quán),公安機(jī)關(guān)收集的證據(jù)可以作為檢察院舉證的材料,但公安機(jī)關(guān)沒(méi)有向法庭舉證的資格。... 更多>

    #舉證責(zé)任
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    • 拆遷遇到停水停電要怎樣維權(quán)
      湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-16
      在房屋面臨拆遷時(shí),如果遇到停水、停電的情況的可以這樣做: 第一、保存繳納水、電費(fèi)用并拍照停電、停水事實(shí)的證據(jù)材料; 第二、及時(shí)到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)或者供水供電公司取得聯(lián)系并解決問(wèn)題; 第三、與房屋征收部門(mén)協(xié)商解決。
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      安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-20
      拆遷強(qiáng)制停水停電,當(dāng)事人可以依法提起行政訴訟保護(hù)自己的合法權(quán)益。 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟: (一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的; (二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的; (三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有
    • 拆遷應(yīng)該怎么實(shí)施強(qiáng)制停電和停水?
      山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-18
      拆遷強(qiáng)制停水停電,當(dāng)事人可以依法提起行政訴訟保護(hù)自己的合法權(quán)益。 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟: (一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的; (二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的; (三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有
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      租的商鋪才經(jīng)營(yíng)半年遇到拆遷了,租房拆遷有沒(méi)有停產(chǎn)停業(yè)損失依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,租賃的房屋遇到拆遷的時(shí)候,造成租客停產(chǎn)停業(yè)的,租客是可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的?!  秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條  【征收補(bǔ)償范圍】作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)
    • 拆遷中的停水停電是否合法?
      廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-15
      在拆遷過(guò)程中,停水停電屬于強(qiáng)迫逼遷的行為,是違法的。 拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段,強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的,由所在市、縣房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷,并依法予以處罰;觸犯刑律的,依法追究刑事責(zé)任。