拆遷后住宅產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-07-07 09:33:14
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房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置（即該處房屋戶口里在冊(cè)人口?，F(xiàn)在在冊(cè)戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員）
私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房?jī)?nèi)生活的其他共同居住人，無(wú)權(quán)主張分割補(bǔ)償款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房?jī)?nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無(wú)住房的人）的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過(guò)協(xié)商妥善安置。
70年的房子產(chǎn)權(quán)到期后屬于誰(shuí)的
70年房產(chǎn)權(quán)到期后房子歸所有權(quán)人。因?yàn)?0年指的并不是房屋產(chǎn)權(quán)，而是房屋占用的土地使用權(quán)年限。該年限屆滿，繳納續(xù)期費(fèi)用后，即可繼續(xù)使用該土地。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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拆遷費(fèi)用由政府承擔(dān)，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)拆遷費(fèi)用時(shí)，將在土地出讓金中扣除。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作，房屋征收部門組織實(shí)施。拆遷費(fèi)用一般是政府承擔(dān)，如果開(kāi)發(fā)商承擔(dān)了拆遷費(fèi)用，那么在辦土地出讓手續(xù)時(shí)，會(huì)將相應(yīng)費(fèi)用從土地出讓金中扣減。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定可知，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。能要求交通精神賠償?shù)氖钦l(shuí)1、如果被害人傷殘的，能夠請(qǐng)求精神損害的人是本人，被害人死亡的，賠償權(quán)利人是受害人的近親屬，為受害人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。的請(qǐng)求權(quán)，和普通債務(wù)的請(qǐng)求權(quán)不同，不得轉(zhuǎn)讓他人或者繼承，除非賠償義務(wù)人已經(jīng)以書面方式承諾給予金錢賠償，或者賠償權(quán)利人已經(jīng)向人民法院2023-06-30428人看過(guò) -
宅基地不能單獨(dú)買賣，也不能獨(dú)立存在，其所有權(quán)是屬于房屋所有者。宅基是房屋的附屬物。當(dāng)房屋出售時(shí)，宅基地屬于購(gòu)買房屋的人。在農(nóng)村出售房屋后，宅基地仍屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地歸農(nóng)村集體所有。不能自由買賣房屋。農(nóng)民有權(quán)使用宅基地，但所有權(quán)還是屬于村莊集體經(jīng)濟(jì)組織。老房子拆遷宅基地以后該歸誰(shuí)老房子拆了宅基地歸村集體。農(nóng)村的自留山、自留地、宅基地都是屬于農(nóng)村集體所有，所以無(wú)論你的房屋是否被拆除，宅基地都是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民對(duì)宅基地指享有使用權(quán)個(gè)和資格權(quán)。有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)2023-06-30263人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以補(bǔ)償方式來(lái)說(shuō)，雖然法律明確規(guī)定，補(bǔ)償方式的選擇權(quán)屬于被征收人。但是在實(shí)踐中，無(wú)論是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，大多都是政府單方面決定，甚至連被征收人的意見(jiàn)都不用征求。遇到這種情況，被征收人其實(shí)可以通過(guò)提起行政訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二十一條明確規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，而實(shí)踐中不少市、縣級(jí)政府在作出補(bǔ)償決定時(shí)，沒(méi)有給被征收人選擇補(bǔ)償方式的機(jī)會(huì)而直接加以確定，這樣就侵犯了被征收人的合法權(quán)益，也導(dǎo)致了大量的征地拆遷糾紛的產(chǎn)生。侵害顧客自主選擇權(quán)在酒店消費(fèi)時(shí)，有些餐前上的茶不是免費(fèi)的，如果服務(wù)員上茶前未明示即收費(fèi)，這種做法就是違規(guī)。16日，硚口工商責(zé)令旺角艷陽(yáng)天修改了菜單中的違規(guī)條款。當(dāng)天，石先生和親戚朋友在旺角艷陽(yáng)天消費(fèi)了1764元，結(jié)賬時(shí)發(fā)現(xiàn)多出了56元。酒店解釋，這是每位2元的茶位費(fèi)。他覺(jué)得此項(xiàng)收費(fèi)不合理，遂向工商部門投訴。順道街2023-07-05111人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)拆遷房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定，具體有：1、如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；2、如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割；3、如果被拆遷的房屋是公房，此時(shí)的拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有；4、如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍包括雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的一切收入包括：1、夫妻雙方或一方的勞動(dòng)收入，如工資、獎(jiǎng)金、稿酬、其他形式的勞動(dòng)報(bào)酬等；2、夫妻雙方或一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承、受贈(zèng)或受遺贈(zèng)所得財(cái)產(chǎn)；3、夫妻雙方或一方的其他合法收入?；楹筚I車算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)雖然買車行為是發(fā)生在結(jié)婚之后，但當(dāng)事人具體是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買車還是用個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)買車，這關(guān)系到婚后買的車子的歸屬問(wèn)題。通常情況下，在結(jié)婚之后買的車子：（一）如果是用婚后收入所得購(gòu)買的車輛，不管登記在誰(shuí)2023-07-02231人看過(guò)
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農(nóng)村土地制度房子拆了宅基地要收回要看是否符合收回的相關(guān)規(guī)定?？臻e或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。宅基地回收是指對(duì)不按照規(guī)定使用宅基地或已經(jīng)不符合宅基地使用條件的宅基地占有人。也就是說(shuō)不符合宅基地使用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)后，村集體可以收回宅基地使用權(quán)。哪些宅基地將會(huì)被國(guó)家收回？1、閑置的宅基地在城鄉(xiāng)一體化的進(jìn)程中，越來(lái)越多的農(nóng)民進(jìn)城買房落戶。因此，就造成了很多農(nóng)村宅基地被閑置和浪費(fèi)。在這種情況下，國(guó)家為提高農(nóng)村土地利用率，未來(lái)將會(huì)回收這類型的宅基地。當(dāng)然在回收宅基地時(shí)，會(huì)給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、非法占據(jù)的農(nóng)村宅基地不屬于村集體所劃分的宅基地范圍的宅基地，屬于非法占據(jù)的宅基地。對(duì)于這類型的宅基地不予確權(quán)，而且會(huì)做回收處理。3、五保戶所留下的宅基地由于五保戶沒(méi)有子女來(lái)繼承他們的宅基地，所以村集體有權(quán)回收其的宅基地。2023-07-05237人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地是否屬于要看宅基地的面積。農(nóng)村土地屬于村集體所有，只有經(jīng)過(guò)村集體同意，才可取得使用權(quán)，未經(jīng)集體同意，任何人不得非法占有，同時(shí)，農(nóng)村院墻土地糾紛這件事情使用土地時(shí)，應(yīng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系，不得侵犯他人財(cái)產(chǎn)權(quán)，不得妨礙他人通行，損害他人利益。廣西農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是多少平米宅基地的面積和農(nóng)房建筑面積也不能“任性”。平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積不得超過(guò)100平方米，丘陵地區(qū)和山區(qū)每戶不得超過(guò)150平方米。新增農(nóng)房在符合規(guī)定宅基地用地面積前提下，每戶建筑面積不得超過(guò)450平方米。這相當(dāng)于，100平方米的宅基地上，最高只能建4層半的房屋。對(duì)于平原、丘陵、山區(qū)的定義，按照地理學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。城市郊區(qū)則是指城市市區(qū)以外、市行政管轄范圍以內(nèi)的地區(qū)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以2023-07-05456人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸屬需要分情況討論：土地征收后的土地補(bǔ)償款歸土地所有人所有。即征收農(nóng)村土地的，土地補(bǔ)償款歸村集體所有。對(duì)于土地征收中青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等，歸青苗或者地上附著物的所有人享有。對(duì)于土地征收中的安置補(bǔ)助費(fèi)，由享有安置權(quán)利的村民享有，直接發(fā)放到村民手中。土地確權(quán)后土地被征用后怎么分配出去國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)的分配。按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級(jí)人民政府制定。土地被全部征收，同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置?！墩魇照饔棉r(nóng)民集體所有土地征地補(bǔ)償費(fèi)分配使用辦法》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)2023-07-04260人看過(guò) -
動(dòng)遷動(dòng)遷款中的拆遷補(bǔ)償款及安置房算遺產(chǎn)。如果拆遷的房子歸個(gè)人所有，那么在房屋拆遷之后所獲得的動(dòng)遷款也就會(huì)歸個(gè)人所有，這些動(dòng)遷款都可以讓孩子來(lái)繼承。因?yàn)檫z產(chǎn)一般包括：公民的合法收入、房產(chǎn)及儲(chǔ)存金等。如果當(dāng)事人生前已經(jīng)訂立遺囑，那么就會(huì)按照遺囑的規(guī)定來(lái)分配該部分遺產(chǎn)。公房動(dòng)遷款分割中同住人如何認(rèn)定？本處指的同住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。他處雖有住房但居住困難的情況，是指在他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況。這里所指的他處房屋的性質(zhì)，僅限于福利性質(zhì)取得的房屋，包括原承租的公有房屋、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房、自己部分出資的福利房，房款的一半以上系用單位的補(bǔ)貼所購(gòu)買的商品房，公房被拆遷后所得的安置房（包括自己少部分出資的產(chǎn)權(quán)安置房），以及按公房出售政策購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房等。以下人員可被視為同住人：2023-07-08224人看過(guò)
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建設(shè)用地房子70年到期，其實(shí)是指商品房70年的土地使用權(quán)期限，而土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的組成部分之一。依照我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地的高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會(huì)收回的，土地使用證上產(chǎn)權(quán)到期之后，會(huì)自動(dòng)續(xù)取。也就是說(shuō)，國(guó)家不會(huì)贖回房屋，會(huì)自動(dòng)劃分到房主的名義下。70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)土地又歸誰(shuí)70年房屋產(chǎn)權(quán)到期后，如果已經(jīng)按照規(guī)定繳納了續(xù)期費(fèi)用，房子仍然歸所有權(quán)人，土地仍屬于國(guó)家。但是所有權(quán)人可以繼續(xù)使用土地。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l第一款規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫2023-07-22378人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方的婚前房產(chǎn)，在婚后舊房拆遷時(shí)被拆而補(bǔ)償?shù)陌仓梅?，不屬于夫妻共同?cái)產(chǎn)。被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額?；楹筚I的房子隸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后買的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要分情況看待：1、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、婚后由雙方父母出資買房，無(wú)論產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，都要按出資份額比例分割；3、雙方以共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本2023-07-06300人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地根據(jù)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)是不能繼承的。但由于房屋依然存在，對(duì)宅基地的使用權(quán)繼續(xù)有效。作為繼承財(cái)產(chǎn)，在分割之前，該房屋并不屬于任何一方，而是全體繼承人共有，各方都擁有居住權(quán)，不能要求其他繼承人搬離房屋。追溯舊房的歷史1．哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限；2．哪些人住過(guò)，什么背景，是何種用途；3．是否發(fā)生過(guò)不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過(guò)盜竊案；4．是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用，以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。十一、了解鄰居的組合1．好鄰居會(huì)讓你生活愉快，選不同的時(shí)間在社區(qū)內(nèi)看人來(lái)人往，通過(guò)衣首和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次；2．拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們?cè)诖司幼∈欠耥樞模?．與居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。十二、算計(jì)一下房?jī)r(jià)1．自己通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上公房的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值；2．委托信得過(guò)的中介公司或者評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估；3．銀行提供按揭時(shí)會(huì)做保值評(píng)估這個(gè)價(jià)格可以看成是房屋的最低保2023-07-11366人看過(guò) -
被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒(méi)有辦理購(gòu)買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋；如果已購(gòu)買了單位的公房，則你作為被拆遷人享有包括面積補(bǔ)償在內(nèi)拆遷補(bǔ)償。如果沒(méi)有購(gòu)買單位公房，也可以與單位協(xié)商，現(xiàn)在購(gòu)買單位公房，然后做為被拆遷人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。職工住房屬破產(chǎn)債權(quán)嗎可以參照破產(chǎn)債權(quán)的范圍進(jìn)行確定。破產(chǎn)債權(quán)主要包括：破產(chǎn)宣告前成立的無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)；放棄優(yōu)先受償權(quán)的有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)；破產(chǎn)宣告時(shí)尚未到期的債權(quán)；因破產(chǎn)宣告而解除經(jīng)濟(jì)合同造成對(duì)方當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)上損害的部分；雖有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保但其債權(quán)數(shù)額超過(guò)擔(dān)保物價(jià)款且未清償部分；票據(jù)發(fā)票人或背書人被宣告破產(chǎn)而承兌人已付款或承兌的；被保證人被宣告破產(chǎn)前，保證人代替被保證人清償債務(wù)的部分都列作破產(chǎn)債權(quán)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例2023-07-0654人看過(guò)
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通常意義上，拆遷協(xié)議誰(shuí)簽字房屋就歸誰(shuí)。因?yàn)椴疬w協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽，若是授權(quán)他人代簽，需要提交授權(quán)委托書做為代簽證據(jù)，最終房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為授權(quán)人所有。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為?；楹蠓孔与x婚歸誰(shuí)婚后房子離婚歸誰(shuí)標(biāo)準(zhǔn)如下：1．婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)；2．婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3．婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；4．婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有；5．婚后按2023-07-06244人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)拆遷房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，視情況而定：1、如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；2、如果被拆遷房屋是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。一、拆遷評(píng)估流程如下：1、前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、簽訂評(píng)估合同，然后制定工作計(jì)劃；3、外業(yè)入戶評(píng)估；4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；5、出具正式評(píng)估報(bào)告；6、送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中；7、動(dòng)遷解釋；8、把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。二、拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蛉缦拢?、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；6、裁決拆遷；7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)?？偠灾?，拆2023-07-02398人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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農(nóng)村老屋拆除后，宅基地歸屬問(wèn)題陜西在線咨詢 2024-11-30如今，許多農(nóng)民朋友們會(huì)拆除之前的老房子，然后重新建造新房。這些宅基地屬于村集體組織所有，但繼續(xù)由農(nóng)民朋友使用。不過(guò)，在拆除老房子進(jìn)行翻建之前，農(nóng)民朋友務(wù)必先到政府相關(guān)部門提出申請(qǐng)，并獲得房屋建設(shè)審批手續(xù)。否則，私自進(jìn)行翻建的行為將被村集體組織收回。 根據(jù)土地管理法實(shí)施條例第四條，農(nóng)民集體所有的土地應(yīng)由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)?？h級(jí)人民政府土地行政主管部 -
工人住房歸屬權(quán)問(wèn)題河南在線咨詢 2022-07-08房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是以房屋管理部門下發(fā)的房屋證為準(zhǔn)，如有產(chǎn)權(quán)共有人，其權(quán)益可按兩方（或多方）議定比例申請(qǐng)解決產(chǎn)權(quán)證，無(wú)權(quán)益區(qū)分比例的，權(quán)益兩方（或多方）將平均分配權(quán)益。 1、產(chǎn)權(quán)登記部門通常以《購(gòu)房合同》上載明的購(gòu)房人，作為房屋的所有權(quán)人登記。 2、如果購(gòu)房人在登記時(shí)申請(qǐng)?zhí)砑幼约河H屬或者他人姓名的，在解決房屋證時(shí)能夠根據(jù)購(gòu)房人的意愿添加，其他共有人一并到場(chǎng)按照限定解決登記手續(xù)。 3、夫妻兩方一在婚前獲到 -
住宅土地到期后的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題上海在線咨詢 2024-11-10當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)期滿，面臨拆遷時(shí)，政府將依據(jù)相關(guān)法規(guī)提供償還。其中，補(bǔ)償包括房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、征收過(guò)渡安置費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?shù)榷喾矫娴膬?nèi)容。補(bǔ)償額度的確定依據(jù)包括房屋的構(gòu)成、折舊狀況、暫住環(huán)境，同時(shí)還需要考慮本地實(shí)際情況以及國(guó)家法律法規(guī)。因此，對(duì)于面臨拆遷的人來(lái)說(shuō)，深入理解這些政策和規(guī)定非常重要。 -
三清三拆后土地歸屬權(quán)問(wèn)題陜西在線咨詢 2022-10-14歸于集體土地，三清是指清路障、清淤泥、清垃圾；三拆是指拆危房和殘破建筑、拆違章建筑、拆旱廁。 根據(jù)中國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于全民所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。國(guó)有土地和集體所有土地可以依法確定給全民所有制單位、集體所有制單位或個(gè)人使用。
