70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰(shuí)土地又歸誰(shuí)
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時(shí)間： 2023-07-29 02:50:35
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70年房屋產(chǎn)權(quán)到期后，如果已經(jīng)按照規(guī)定繳納了續(xù)期費(fèi)用，房子仍然歸所有權(quán)人，土地仍屬于國(guó)家。但是所有權(quán)人可以繼續(xù)使用土地。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
《民法典》第三百五十九條第一款規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
“房屋產(chǎn)權(quán)”最多只有70年
我國(guó)的土地使用權(quán)是有期限的，產(chǎn)權(quán)計(jì)算時(shí)間也是從開發(fā)商獲得土地時(shí)開始計(jì)算，而不是從購(gòu)房人獲得房子的那一刻算起。最常見的也是產(chǎn)權(quán)時(shí)效最長(zhǎng)的就是70年的住宅產(chǎn)權(quán)，而商住則多為40年或50年的產(chǎn)權(quán)。那么、40年、50年或者70年后，“我的房子還是我的嗎或者說(shuō)，要怎樣它才能繼續(xù)屬于我呢”
70年后，我們的房子該何去何從
土地產(chǎn)權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)分離到期后可續(xù)約
我國(guó)的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒(méi)有期限登記欄的”；而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。
也就是說(shuō)房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國(guó)家的。根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同，租用國(guó)家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地產(chǎn)權(quán)為40年。
根據(jù)《民法典》（2021．1．1生效）第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。
另外，如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
還有一種情況是，土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條
土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
《民法典》第三百五十九條第一款
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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土地使用權(quán)70年的土地使用權(quán)房子到期還是會(huì)歸房屋產(chǎn)權(quán)人，因?yàn)榉孔幼鳛槲餀?quán)是沒(méi)有使用期限限制的，有使用期限限制的是房屋所占用的的土地。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋土地使用權(quán)的年限如下：居住用地七十年、工業(yè)用地五十年、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年、綜合或其他用地五十年。40年產(chǎn)權(quán)的房子到期了怎么辦40年產(chǎn)權(quán)到期后，處理辦法如下：1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來(lái)向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，需要繳納一定的土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額；2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地上建筑物的，那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用2023-07-16467人看過(guò) -
根據(jù)《民法典》第359條中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！蔽覈?guó)土地使用權(quán)的出讓實(shí)行的是有限期的制度。這個(gè)限期的最高年限根據(jù)國(guó)務(wù)院1990年發(fā)布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定，依據(jù)不同的用途分別為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或其他用地50年。一、住房面積規(guī)定的土地使用年限是多少住房土地使用權(quán)年限是70年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或其他用地五十年。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條第一款的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)2023-06-25448人看過(guò) -
一、商品房產(chǎn)權(quán)70年到期后會(huì)怎么處理商品房產(chǎn)權(quán)70年到期后有下面兩個(gè)處理方式：1.選擇自動(dòng)續(xù)期自動(dòng)續(xù)期可能會(huì)需要交納續(xù)期費(fèi)用，至于具體如何繳費(fèi).2.不選擇續(xù)約這種情況下，國(guó)家可以把這塊土地收回去另作他用，但因?yàn)榉孔颖旧淼乃袡?quán)還是房主的，意味著國(guó)家會(huì)對(duì)這塊土地上的業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)貼，相當(dāng)于國(guó)家征收房屋，也就類似于被拆遷，而拆遷款的多少，通常會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來(lái)執(zhí)行。我們國(guó)家的土地的使用年限它是有規(guī)定的，雖然說(shuō)房屋的所有權(quán)是永久可以擁有的，但是如果土地使用權(quán)年限到了話，那么也需要有一定的措施，我們國(guó)家目前的政策就是在70年的住宅到期之后，是不需要自己提出申請(qǐng)的，而是自動(dòng)會(huì)進(jìn)行續(xù)期。二、商品房產(chǎn)權(quán)70年到期后歸誰(shuí)70年產(chǎn)權(quán)到期后房子仍歸房屋所有人所有。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的期限只是規(guī)定了房子的土地使用權(quán)，而不是我們購(gòu)買房子的所有權(quán)，所以，只要我們擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，那么這個(gè)房子就是我們的私人財(cái)產(chǎn)，而國(guó)家只是擁有2023-06-28184人看過(guò)
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土地使用權(quán)居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。一、產(chǎn)權(quán)房子到期后對(duì)房子還有沒(méi)有所有權(quán)產(chǎn)權(quán)房子到期后對(duì)房子還有所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)到期后房子仍屬于產(chǎn)權(quán)人。房子土地使用權(quán)是有期限的，國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。但是房屋所有權(quán)是永久的，沒(méi)有期限限制，不會(huì)因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)到期而滅失。土地使用年限到期后，如果要延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出補(bǔ)交土地出讓金，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定按照一定比較繳費(fèi)。二、可以獲得土地使用權(quán)的有哪幾種？土地使用權(quán)獲得的方式有：1、土地出讓金：是土地批量出租時(shí)一次性收取的費(fèi)用，是土地有效年限的使用價(jià)格也稱地價(jià)。它包括土地開發(fā)費(fèi)用和使用期內(nèi)的金額土地使用費(fèi)。2、土地使用權(quán)劃撥：指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置2023-02-04392人看過(guò) -
房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰(shuí)要看情況。如果房屋的所有人需要繼續(xù)使用土地的，可以申請(qǐng)續(xù)期，一般除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的以外，申請(qǐng)續(xù)期的請(qǐng)求會(huì)被批準(zhǔn)，申請(qǐng)人就可以繼續(xù)獲得房屋產(chǎn)權(quán)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。70年產(chǎn)權(quán)：70年產(chǎn)權(quán)在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆2023-08-18371人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)歸誰(shuí)所有房屋產(chǎn)權(quán)到期，房子仍然歸購(gòu)房者所有，根據(jù)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明需要準(zhǔn)備哪些文件辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明需要準(zhǔn)備的文件如下：1．房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2．商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3．房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4．（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）。5．完稅憑證（契稅繳款書）。6．其他所需材料。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明辦理需要多久2023-12-03247人看過(guò)
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房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還是會(huì)屬于自己。房屋產(chǎn)權(quán)的期限是房屋所占用的土地的時(shí)間期限，土地是國(guó)家所有的，個(gè)人只有使用權(quán)，但是土地上的房子是個(gè)人所有的，有所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)70年的房子屬于居住用地，到期會(huì)自動(dòng)續(xù)期。70年房子產(chǎn)權(quán)到期后歸哪一方呢根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格。如果土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋權(quán)也就自然消失。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條2023-07-03258人看過(guò) -
房產(chǎn)證70年產(chǎn)權(quán)到期后房子的產(chǎn)權(quán)不變，誰(shuí)的房子仍然是誰(shuí)的。只要住房取得了房產(chǎn)證，房子的所有權(quán)就永久的。平常所謂的70年產(chǎn)權(quán)并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據(jù)我國(guó)土地法規(guī)定，城市土地歸國(guó)家所有，因此，我們城市里的房子所占用的土地都是屬于國(guó)家的，只是國(guó)家通過(guò)招拍掛的形式將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給了開發(fā)商，開發(fā)商則需要向國(guó)家交一筆土地出讓金，而住宅用地的最長(zhǎng)使用年限為70年，70年產(chǎn)權(quán)便是從這里來(lái)的。一、房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸哪個(gè)如果房子70年產(chǎn)權(quán)到期的話，那么房子的所有權(quán)人可以申請(qǐng)續(xù)期，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，是可以自動(dòng)續(xù)期的。但是要注意要申請(qǐng)土地使用者續(xù)期的，需要重新簽訂合同，并且支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。因此，一旦房子70年的產(chǎn)權(quán)到期，就盡快及時(shí)去辦理續(xù)期手續(xù)。二、70年房屋產(chǎn)權(quán)到期后土地又歸誰(shuí)70年房屋產(chǎn)權(quán)到期后房子歸房屋產(chǎn)權(quán)人，土地歸國(guó)家或者集體經(jīng)濟(jì)組織。住宅用2023-02-13386人看過(guò) -
房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)到期，房子仍然歸購(gòu)房者所有，到期的是土地使用權(quán)，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權(quán)到期了國(guó)家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒(méi)法繼續(xù)住了。但是對(duì)于房子國(guó)家會(huì)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，或者也可以選擇土地使用權(quán)續(xù)期。一、工業(yè)用地使用年限到期怎么辦?土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。土地使用年限到期的處理有以下幾種方式：1.土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。2.土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3.土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給2023-03-2397人看過(guò) -
建設(shè)用地根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。所以在70年產(chǎn)權(quán)到期了之后，房子還是屬于所有權(quán)人。一、房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸哪個(gè)如果房子70年產(chǎn)權(quán)到期的話，那么房子的所有權(quán)人可以申請(qǐng)續(xù)期，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，是可以自動(dòng)續(xù)期的。但是要注意要申請(qǐng)土地使用者續(xù)期的，需要重新簽訂合同，并且支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。因此，一旦房子70年的產(chǎn)權(quán)到期，就盡快及時(shí)去辦理續(xù)期手續(xù)。二、房子70年產(chǎn)權(quán)到期是不是就不享有所有權(quán)了房子產(chǎn)權(quán)70年的說(shuō)法其實(shí)是不準(zhǔn)確的，房子作為地上建筑物，只要房屋不倒塌、毀損，房屋產(chǎn)權(quán)人只要取得產(chǎn)權(quán)證，理論上對(duì)房屋是享有永久所有權(quán)的。住房70年產(chǎn)權(quán)，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的土地使用權(quán)的年限。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。三、70年的房子到期了還2023-03-06259人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)商品房使用年限是70年！一般到了70后只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會(huì)做出賠償。二、房屋產(chǎn)權(quán)證到期后怎么辦《民法典》（2021．1．1生效）第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問(wèn)題，消除了二手房購(gòu)買者對(duì)土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《民法典》（2021．1．1生效）沒(méi)有提及續(xù)期后的費(fèi)用及相關(guān)問(wèn)題，對(duì)商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動(dòng)續(xù)期也沒(méi)有具體規(guī)定，不2024-04-24324人看過(guò) -
建設(shè)用地土地公有制的前提下70年產(chǎn)權(quán)或?qū)⑷∠菬o(wú)稽之談。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的原文是要取消過(guò)時(shí)的限制性措施，但有媒體卻不小心將此表述為撤銷對(duì)房屋所有權(quán)的過(guò)時(shí)限制。遂引發(fā)熱議：70年產(chǎn)權(quán)是否將被取消?但隨后該媒體就對(duì)此表述進(jìn)行了更正，于是熱議也就戛然而止。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議原文的意思可能就是希望地方政府能遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)性，合理利用兩只手來(lái)調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)。言歸正傳，房屋70年產(chǎn)權(quán)是流行于百姓之間的說(shuō)法。嚴(yán)格意義上來(lái)講，70年產(chǎn)權(quán)指的是城鎮(zhèn)住宅建設(shè)用地的使用期限是70年，而并非是你所購(gòu)買的房屋只有70年產(chǎn)權(quán)。通俗意義上來(lái)講，70年之后房屋還是你的，但是土地仍舊是共有的。所以在土地公有制的前提下，房屋70年產(chǎn)權(quán)或?qū)⑷∠捎谰脵?quán)的說(shuō)法是無(wú)稽之談。70年之后我的房子還是不是我的？統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證全面啟用，那么70年之后房子到底應(yīng)該歸誰(shuí)呢?其實(shí)新中國(guó)成立以來(lái)，也并沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)70年產(chǎn)權(quán)到期的情況。而中投顧2023-06-10110人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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中國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后是歸誰(shuí)河南在線咨詢 2022-10-13房屋產(chǎn)權(quán)，即房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，包括對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是永久的。但是，土地所有權(quán)是國(guó)家所有，公民住宅用地使用權(quán)是70年，土地使用權(quán)期限到期后，使用期會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但是要補(bǔ)繳土地出讓金。 -
70年產(chǎn)權(quán)房子住幾年以后歸誰(shuí)海南在線咨詢 2022-06-1070年產(chǎn)權(quán)指的是土地建筑用的使用權(quán)的期限為70年，70年到期后住宅建設(shè)用地使用權(quán)是可以自動(dòng)續(xù)期的，而房子歸誰(shuí)的問(wèn)題涉及的是房屋的所有權(quán)，房屋的所有權(quán)是沒(méi)有期限，只要房屋的主人沒(méi)有將房屋轉(zhuǎn)讓或死亡的所有權(quán)就不會(huì)改變。 -
房屋購(gòu)買70年后，房產(chǎn)歸誰(shuí)，房產(chǎn)證所有權(quán)如何歸誰(shuí)廣東在線咨詢 2021-11-05土地使用70年后，房屋歸產(chǎn)權(quán)人所有，土地歸國(guó)家或集體經(jīng)濟(jì)組織所有。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平繳納土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久不存在到期問(wèn)題。 -
現(xiàn)在房產(chǎn)權(quán)都是70年,那么70年后房子歸誰(shuí)?香港在線咨詢 2022-10-27根據(jù)現(xiàn)在的國(guó)家規(guī)定，70年后有兩種情況。第一種是國(guó)家征用土地，可以無(wú)償征用，也可以給一定補(bǔ)償，這個(gè)主要是到時(shí)候國(guó)家政策決定的，現(xiàn)行的是無(wú)償征用；第二種是續(xù)交土地使用費(fèi)，再續(xù)產(chǎn)權(quán)，然后繼續(xù)使用。
