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若地產(chǎn)開發(fā)商未能如約履行房屋交付的義務(wù)，業(yè)戶可根據(jù)國家有關(guān)建設(shè)行政主管部門制定的相關(guān)規(guī)定加以投訴并尋求合理的解決方法。遵照我國的法律法規(guī)，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門曾被賦予全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)領(lǐng)域的執(zhí)法職能，肩負(fù)著對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行全方位監(jiān)督與規(guī)范管理的重任。在此特殊背景之下，業(yè)戶理應(yīng)得到充分尊重，他們有權(quán)向開發(fā)商遞交正式的催告書，以期能夠促使開發(fā)商盡快依法履行交房的義務(wù)，同時(shí)也需要承擔(dān)由于延期交付所導(dǎo)致的額外經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任。若是在收到催告書之后的三個(gè)月之內(nèi)，開發(fā)商仍然無法完成交房工作并且不能夠提供合法、合規(guī)的解釋，那么業(yè)戶便可以依據(jù)合同中的相關(guān)條款，行使法定的解除權(quán)，要求開發(fā)商全額退回已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)，其中還包括相關(guān)的利息部分，同時(shí)也要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)

如果對(duì)補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補(bǔ)償款的話。可以就協(xié)議的履行到法院起訴。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。房屋拆遷定的補(bǔ)償款低了怎么辦房屋拆遷定的補(bǔ)償款低了，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起6個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

關(guān)于拆遷人拒付拆遷差價(jià)補(bǔ)償款怎么辦的問題，下面我將詳細(xì)解答一下。一般情況下，拆遷人不會(huì)拖欠拆遷補(bǔ)償款，不論是城市房屋的征收，還是農(nóng)村土地包括宅基地在征收之前，人民政府都會(huì)準(zhǔn)備拆遷資金，要求足額到位，?？顚Ｓ茫虼藦倪@個(gè)意義上來講不會(huì)拖欠拆遷補(bǔ)償款。如果沒有拆遷補(bǔ)償款足額到位、專款專用，拆遷項(xiàng)目就不會(huì)獲得批準(zhǔn)。如果真的存在拆遷補(bǔ)償款拖欠，可以向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向人民法院提起行政訴訟。然后申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。青島拆遷人拒付拆遷差價(jià)補(bǔ)償款怎么辦青島拆遷人拒付拆遷差價(jià)補(bǔ)償款雙方可以就補(bǔ)償款的支付時(shí)間進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通，溝通未果可以按照征收拆遷條例向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決、并可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)就補(bǔ)償爭議向人民法院提起訴訟依法維護(hù)自身權(quán)益。

可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行補(bǔ)償安置協(xié)議，如果已超過安置房，還可同時(shí)主張違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律規(guī)定安置房可以辦理房產(chǎn)3證，但是土地證是國有劃撥的?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

政府征收拆遷房屋的，與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，拖欠補(bǔ)償款不給的，被征收人可以向法院提起訴訟，要求政府支付征收補(bǔ)償。當(dāng)然雖然已經(jīng)簽署補(bǔ)償協(xié)議，但是可以在補(bǔ)償款未到賬的情況下拒絕搬離房屋?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。老板遲遲不發(fā)工資怎么辦老板遲遲不發(fā)工資及時(shí)主張權(quán)利。勞動(dòng)者往往等到用人單位拖欠好幾個(gè)月甚至一年工資的時(shí)候，才會(huì)想到去主張權(quán)利，運(yùn)氣差點(diǎn)的，等到他去主張權(quán)利時(shí)，用人單位已是人去樓空了。因此勞動(dòng)者應(yīng)在用人單位有拖欠工資的苗頭時(shí)便拿起法律武器來捍衛(wèi)自己的權(quán)益，才不至于人去樓空而追悔莫及。因人而異。

一、拆遷補(bǔ)償遲遲沒拿到怎么辦？拆遷補(bǔ)償款一直不給被征收人可以發(fā)出催告敦促征收人盡快支付，或者提出申請(qǐng)交由房屋拆遷管理部門裁決，裁決結(jié)果作出后仍未解決的可以依法向法院提起訴訟。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、拆遷遇到糾紛怎么處理？1、行政裁決拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。2、民事仲裁或民事訴訟拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民

一、開發(fā)公司遲遲不網(wǎng)簽找什么部門投訴開發(fā)商不給網(wǎng)簽可以找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)委員會(huì)或者房管局投訴。如果房地產(chǎn)開發(fā)商無法在約定的時(shí)間內(nèi)辦理網(wǎng)簽手續(xù)，購房者可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求開發(fā)商立即辦理網(wǎng)簽手續(xù)，在與開發(fā)商協(xié)商無果的情況下，購房者再向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)委員會(huì)或者房管局等相關(guān)部門投訴。三、網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)是什么1、相關(guān)資格：開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的；同時(shí)，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時(shí)具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。2、相關(guān)資料：在進(jìn)行購房資格審查時(shí)，購房者已經(jīng)提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個(gè)稅繳存記錄，某些城市還會(huì)要求暫住證。所以到了網(wǎng)簽這個(gè)步驟，證明資格已經(jīng)通過了，只要帶上認(rèn)購書、定金的證明和個(gè)人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。3、正規(guī)合同范本：一定要采用相關(guān)部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并按照所列條款認(rèn)

一、征地遲遲不拆遷怎么賠償關(guān)于房產(chǎn)拆遷的賠償事宜，其具體的計(jì)算方式如下所示：首先，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是以被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)以及其使用年限作為依據(jù)來進(jìn)行劃分檔次，并按照每平方米的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算；其次，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用則是針對(duì)那些因?yàn)榘徇w而暫時(shí)居住在其他地方的人們所提供的補(bǔ)助，它是根據(jù)被拆遷房屋的住戶人數(shù)每月予以相應(yīng)的補(bǔ)貼；最后，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用則需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況以及國家相關(guān)政策來進(jìn)行確定。對(duì)于房屋補(bǔ)償費(fèi)用（也就是我們通常所說的房屋重置費(fèi)用），這部分費(fèi)用主要是用來彌補(bǔ)被拆遷房屋所有者的經(jīng)濟(jì)損失，它是以被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)以及其使用年限作為依據(jù)來進(jìn)行劃分檔次，并按照每平方米的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。至于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，它主要是為了補(bǔ)償那些因?yàn)榘徇w而暫時(shí)居住在其他地方的人們所帶來的不便，它是根據(jù)被拆遷房屋的住戶人數(shù)每月予以相應(yīng)的補(bǔ)貼。最后，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用則需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況以及國家相關(guān)政策來進(jìn)行確定。值得注意的

一、拆遷后遲遲不給安置費(fèi)違法嗎1、依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷是先補(bǔ)償后拆遷的，所以未補(bǔ)償先拆遷是屬于違法的行為，當(dāng)事人可以通過訴訟維護(hù)自己的合法利益。2、政府征收拆遷房屋的，與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，拖欠補(bǔ)償款不給的，被征收人可以向法院提起民事或行政訴訟，要求政府承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)拖延給予補(bǔ)償金的利息等賠償額，或者要求支付征收補(bǔ)償款。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由

1、政府征收拆遷房屋的，與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，拖欠補(bǔ)償款不給的，被征收人可以向法院提起訴訟，要求政府支付征收補(bǔ)償。當(dāng)然雖然已經(jīng)簽署補(bǔ)償協(xié)議，但是可以在補(bǔ)償款未到賬的情況下拒絕搬離房屋。2、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

開庭時(shí)間包含在審結(jié)期限內(nèi)，只要在審結(jié)期限內(nèi)審結(jié)就是合法的，如法院無故拖延審理，當(dāng)事人可以向上級(jí)人民法院投訴，上級(jí)人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，并對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。刑事案件審理期限是多久適用普通程序?qū)徖淼牡谝粚徯淌鹿V案件、被告人被羈押的第一審刑事自訴案件和第二審刑事公訴、刑事自訴案件的期限為1個(gè)月，至遲不得超過1個(gè)半月;附帶民事訴訟案件的審理期限，經(jīng)法院院長批準(zhǔn)，可以延長2個(gè)月。如果案件屬于交通十分不便的邊遠(yuǎn)地區(qū)的重大復(fù)雜案件，或重大的犯罪集團(tuán)案件，或流竄作案的重大復(fù)雜案件，或犯罪涉及面廣，取證困難的重大復(fù)雜案件，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院批準(zhǔn)或者決定，審理期限可以再延長1個(gè)月;最高人民法院受理的刑事上訴、刑事抗訴案件，經(jīng)最高人民法院決定，審理期限可以再延長1個(gè)月。適用普通程序?qū)徖淼谋桓嫒宋幢涣b押的第一審刑事自訴案件，期限為6個(gè)月;有特殊情況需要延長的，經(jīng)法

《仲裁法》規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決合同糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿達(dá)成仲裁協(xié)議或在合同中約定仲裁條款。沒有仲裁協(xié)議或仲裁條款，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。所以說，如果你與拆遷人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中未確定解決糾紛的方式是仲裁，拆遷人無法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如果你希望通過仲裁方式解決糾紛，你與拆遷人可再次就申請(qǐng)仲裁事宜達(dá)成協(xié)議，之后，依法申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。何種情況下，被拆遷人有權(quán)請(qǐng)求拆遷人支付違約金房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定及時(shí)向被拆遷人交付置換房屋或者為被拆遷人辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)證。否則出現(xiàn)以下情況，被拆遷人有權(quán)請(qǐng)求拆遷人支付違約金。(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，拆遷人沒有按照約定向被拆遷人交付置換房屋的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付違約金。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)違約金有約定的，從其約定;房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)違約金沒有約定的，由法院參照房屋逾期交付使用期間有關(guān)主

不少小伙伴在遭遇拆遷過程中遇到了各種各樣的法律問題，晏清律師也收到很多關(guān)于征地拆遷的法律咨詢，其中晏清律師收到比較多的來信是詢問如果已經(jīng)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議或者房屋被強(qiáng)拆后，征收單位的補(bǔ)償款遲遲不到位，幾年過去……，房價(jià)已經(jīng)上漲到原來簽訂協(xié)議時(shí)的n倍。那么，是否必須只能按照當(dāng)時(shí)簽訂協(xié)議的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償呢？現(xiàn)在，跟隨晏清律師的腳步，由一個(gè)小案例出發(fā)，探索問題的答案吧！基本案情：2002年4月，陳先生從洛陽市房地產(chǎn)管理局處以購買方式取得爭議房屋。2002年5月，洛陽市房地產(chǎn)管理局給陳先生頒發(fā)了洛陽市房屋所有權(quán)證。2002年8月，洛陽市人民政府成立的新街道路建設(shè)及周邊環(huán)境整治工程指揮部(以下簡稱“指揮部”)將陳先生宅院內(nèi)的房屋及附屬物全部拆除。后河南省洛陽市中級(jí)人民法院判：指揮部的強(qiáng)拆行為已被確認(rèn)違法。洛陽市人民政府應(yīng)該對(duì)陳先生合法權(quán)益造成的損失承擔(dān)國家賠償責(zé)任。后在賠償過程中，由于洛陽市人民政府及相

倘若開發(fā)企業(yè)未按預(yù)定日期向業(yè)主交付房產(chǎn)，受此影響的消費(fèi)者可以尋求建設(shè)行政主管部門的援助和協(xié)調(diào)。需要明確指出的是，全國范圍內(nèi)與房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的監(jiān)管權(quán)力和職責(zé)均由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門行使。在這一背景下，消費(fèi)者不僅有權(quán)以正式函件的形式發(fā)送書面督促書，督促開發(fā)企業(yè)加快工作進(jìn)度，盡快履行交付環(huán)節(jié)的承諾，而且還有權(quán)針對(duì)開發(fā)商延遲交貨所引起的超出預(yù)期時(shí)間的損失，提出合理的賠償要求。假設(shè)經(jīng)過三個(gè)月的催告期之后，開發(fā)商依然無法依約執(zhí)行交房的任務(wù)，又不能夠提供合法且充分的解釋或者理由，那么消費(fèi)者便擁有了單方面解除購房合同的權(quán)利，并且要求開發(fā)商立即退還已支付的全部房款本金以及相應(yīng)的利息，除此之外，還應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)用。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗