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房子天花板漏水誰負(fù)責(zé)

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-25 13:22:34 238 人看過

關(guān)于房產(chǎn)屋頂出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象，責(zé)任一般落在開發(fā)商、上方樓層業(yè)主以及該物業(yè)的所有權(quán)者身上。

根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在合理使用情況下，屋面防水工程、各個設(shè)有防水要求的衛(wèi)生間、房間及建筑外墻等部位的防滲漏保修期限定為五年。

因此，如果您發(fā)現(xiàn)自己的房地產(chǎn)屋頂存在滲漏現(xiàn)象，此時就應(yīng)立即聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行維修服務(wù)，這也是他們合同義務(wù)中的一部分。

若超過了這個保修期限，則應(yīng)當(dāng)由物業(yè)的所有權(quán)者自行承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用和整改工作。

當(dāng)然，如果我們確定滲漏是由非房屋質(zhì)量因素導(dǎo)致的，例如來自上方樓層家庭的人為行為所致，那么我們也可以與對方進(jìn)行友好協(xié)商，共同找到解決問題的方式，尋求對方對此事件負(fù)起責(zé)任。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。

其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

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房屋屋頂漏水維修誰負(fù)責(zé)

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低保
誰應(yīng)該負(fù)責(zé)裝修房子樓下漏水問題？

裝修自己家房子樓下漏水責(zé)任是開發(fā)商或樓下房屋所有人。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，應(yīng)由房屋所有人承擔(dān)維修責(zé)任。冬季裝修房子當(dāng)心苯超標(biāo)冬季裝修新房的市民可要注意了，專家說，這個季節(jié)搞裝修特別容易造成苯超標(biāo)。省疾控中心室內(nèi)空氣檢測科科長周純良介紹，他們抽檢了入冬以來裝修的420戶，其中苯超標(biāo)的有195戶，占總數(shù)46．4％。造成這一狀況的原因大多是因?yàn)樗⑵釙r，三底兩面未干透所致。新裝修的房子用的都是環(huán)保材料，為什么還會出現(xiàn)苯超標(biāo)？昨日，長沙市芙蓉苑住戶劉海捧著檢測報告郁悶極了。劉海元旦結(jié)婚，想趕在元旦前住進(jìn)新房，于是在11月初開始裝修。劉海在裝修時都嚴(yán)格挑選了有環(huán)保標(biāo)志的材料。35天裝修期結(jié)束后，房子又通風(fēng)晾置了半個月，但專業(yè)室內(nèi)空氣檢測結(jié)果讓他大吃一驚。苯超標(biāo)了，我家的室內(nèi)空氣苯超標(biāo)5．6倍

2023-07-06

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