二手房還款期間可以賣嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 18:12:20
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一、二手房還款期間可以賣嗎
二手房還款期間可以賣，但是需要將房貸還清并辦理解抵押手續(xù)之后，才能進(jìn)行過戶。具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。
假如買方的首付款剛好能覆蓋我們剩下的房貸，那賣方用買方的首付款來還清剩余的房貸，先辦貸款結(jié)清證明，然后到房產(chǎn)交易中心辦理解除抵押登記手續(xù)，然后再進(jìn)行下一步的買賣交易。賣家自己也可以湊錢還清貸款，假如賣家名下有房或者車等其他財產(chǎn)，用這些抵押物向銀行申請抵押貸款，來還清貸款，也是非常簡便的方式。
二手房買賣糾紛的訴訟時效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算，自權(quán)利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護(hù)，特殊情況可以申請適當(dāng)延長。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、二手房買賣合同需要注意什么
二手房買賣合同需要注意以下方面：
1.房屋真實(shí)的產(chǎn)權(quán)人；
2.二手房屋的面積、價格和數(shù)量的具體內(nèi)容；
3.二手房的建筑時間、使用年限和其它有關(guān)重要事項；
4.買賣中違約責(zé)任和救濟(jì)方式。
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按照法律規(guī)定，對于銀行貸款未還清的房產(chǎn)，只有將剩余房貸還清后才可以出售。也就是說，貸款未還清的房子是不可以出售的，但是可以通過提前還貸的方式還清房貸再進(jìn)行交易。那么剩余的房貸由誰還?怎樣還才安全呢?1、由賣家還清剩余房貸具體可先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸，將欠款還清，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后，再按正常二手房交易流程走就行，不會有什么風(fēng)險。如王女士看中了李先生位于上地附近一套兩居室，房屋價值400萬。李先生是10年前貸款100萬買的，當(dāng)時貸了20年，還剩余約一半的房貸。李先生目前有一定積蓄，他取出積蓄，向銀行申請了提前還貸，還清剩余全部房貸后，拿出了在銀行抵押的房產(chǎn)證并解除了抵押。現(xiàn)在王女士可以按照正常的二手房買賣流程購買李先生的房子就可以了，即，簽合同——辦理過戶——立契——繳納稅費(fèi)——過戶——貸款——打余款并完成交易。2、賣家資金不足，需要用買家的購房款支付剩余房貸如果賣房人提出，要你付一2023-05-05353人看過 -
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可以賣二手房嗎按揭買二手房可以買嗎西藏在線咨詢 2022-10-29一、按揭買的二手房能不能賣按揭房能不能賣取決于按揭買房的人是否已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)，目前我國法律政策明確規(guī)定房屋必須在取得產(chǎn)權(quán)證后能才進(jìn)行交易。如果購房者的按揭房還沒有取得房產(chǎn)證，是不能正常上市交易的。按揭房買賣涉及轉(zhuǎn)按揭的問題，所謂“轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住 -
二手房，買賣期間房產(chǎn)證尚未下來可以做抵押貸款嗎吉林省在線咨詢 2022-04-24用房產(chǎn)進(jìn)行抵押獲得貸款是現(xiàn)在最普遍的一種抵押貸款方式，由于其利率低、貸款額度高，深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問，我的房子沒有房產(chǎn)證能用來抵押貸款嗎？對于這個問題我們可以來詳細(xì)了解一下。據(jù)了解，沒有房產(chǎn)證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產(chǎn)證的房屋無法在市場上交易，不具備變現(xiàn)的能力，所以不能辦理房屋抵押登記手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)也不拿這類房屋房產(chǎn)證抵押私人借款，不會批準(zhǔn)以這類房屋作為抵押的
