精品日产卡一卡二卡麻豆 ,精品亚洲国产成人蜜臀av,国内欧美一区二区三区

簽了賣房合同沒收定金，能違約嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-25 02:31:21 242 人看過

律師解答：

一般不能。

第一、每份合同都有生效條件，看所簽的合同是否已經(jīng)生效，如果沒有生效自然沒有約束力。如果已經(jīng)生效，要反悔的話可能就要承擔違約責任。

第二、合同上都有定金的金額及支付時間約定，看買家是否有違約情況，如果違約可按合同約定追究對方違約責任，或者協(xié)商解約。

如果合同是在平等自愿的基礎上簽署的，一旦生效就具備了法律約束力。每個人都應該認真履行合同約定的責任和義務，如果一方違約，守約方有權追究其違約責任，并要求繼續(xù)履行或解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

法律綜合知識
簽了合同有不想賣房了違約金多少

一、簽了合同有不想賣房了違約金多少在房產(chǎn)交易中，買賣合同所約定的違約責任通常設定為購房總價的百分之二十。然而，依照相關法律規(guī)定，違約金的比例不宜高出合同金額的30％。在特殊情況下，若合同所約定的違約金相對于損失而言過低，人民法院或仲裁機關有權依據(jù)各方當事人的申請酌情加以提高；但是，如若所約定的違約金過分高于實際損失，同樣可依申請由上述兩部門進行適當降低。另外需要了解到，當您參與預售房屋合同的簽署后，此份合約即刻依法具備效力。換言之，只要在合同上予以蓋章確認，則表示您與對方已經(jīng)正式達成協(xié)議，共同遵守合同中約定的各項權利和義務?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構

2024-07-09

445人看過
定金
交了定金，沒簽合同，不想買了，算違約嗎

一、交了定金，沒簽合同，不想買了，算違約嗎1、交了定金，沒簽合同是夠算違約，需要視情況而定：（1）如果交了定金后，沒有簽訂合同的，屬于違約，要承擔違約責任；（2）如果是交付定金方不愿簽訂合同的，則無權要求返還定金；（3）如果是接受定金方不簽訂合同的，則交付定金一方有權要求雙倍返還定金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、合同有效成立的要素是什么合同有效成立的5個要素：1、雙方當事人應具有實施法律行為的資格和能力；2、當事人應是在自愿的基礎上達成的意思表示一致；3、合同的標準的和內容必須合法；4、合同雙方當事人必須互為有償；5、合同必須符合法律規(guī)定的形

2023-08-09

282人看過
法律綜合知識
賣房定金能退嗎沒有簽購房合同

一、賣房定金能退嗎沒有簽購房合同若涉及到定金是否能夠進行退還的問題，這需根據(jù)實際具體情況作出判斷和決定。關于定金的退還，按照以下五種情節(jié)來做相應的處理：首先是當雙方當事人協(xié)商一致的時候，可以根據(jù)他們之間所達成的共識來決定是否可以退還定金。其次是在雙方簽訂的定金合同被認定為無效的情況下，收取定金的一方有義務將定金予以返還。最后是在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為時，如果是由收取定金的一方造成的違約，那么他需要向對方雙倍返還定金；反之，如果是由支付定金的一方造成的違約，那么收取定金的一方則有權不予退還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責

2024-07-14

476人看過
法律綜合知識
賣房子微信收了定金，沒簽合同，不賣了怎么辦

在沒有簽署正式合同時，已支付的房屋訂金并不一定能夠退還給您；根據(jù)現(xiàn)行相關法律法規(guī)規(guī)定，如系購房者自身違反約定的行為導致未能成功簽訂合同，那么所繳納的定金將會被不予返還。然而，如果能夠證明售房者存在違約行為（即未與您簽署合同），則您有權向其提出雙倍賠償?shù)恼埱?。當然，關于房子定金的具體數(shù)額應由買賣雙方在合同中共同商定并明確規(guī)定，但必須要符合主合同標的金額的20％這個上限規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

2024-08-12

447人看過

違約金
賣房合同沒寫違約金有效嗎

賣房合同沒寫違約金是否有效有效。違約金在賣房合同中的概念：違約金是當事人雙方自行約定或者有法律直接規(guī)定的，在當事人一方違約時，應該向另一方支付約定金額的違約金。因此違約金具有擔保債務履行的功能，同時又具有懲罰和補償?shù)男Ч谫u房合同中違約金是保證買賣合同順利進行的保障，同時也是為了保障雙方的利益而設定的。在賣房合同中的違約金分為兩種：(1)法定違約金法定違約金是由法律直接規(guī)定的違約金。法定違約金是在一些法規(guī)中，明文規(guī)定的違約金比例。但是由于合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。也就是法律對違約金作了原則性的規(guī)定，只是根據(jù)有關法律規(guī)定或者有關條例來計算合同中的違約金的數(shù)額。在法定違約金中又分為兩種：第一種是按照有關條例明確規(guī)定了違約金比例，也就是可以按照比例直接算出合同中的違約金的金額。第二種是法律只規(guī)定了一定的比例范圍，不能直接計算出適用的違約金的金額，需要

2023-04-27

377人看過
違約金
賣房和中介簽合同不賣違約金嗎？

1、按照《民法典》規(guī)定，“當事人可以約定一方違約時，應根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金;也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法”。一般來說，當事人在確定購房合同違約金時，違約金數(shù)額不應過高，通常不得超過實際損失的百分之二十。2、開發(fā)商若惡意違約或實施欺詐行為致使合同無效的話。如果開發(fā)商惡意違約或者實施欺詐行為，除了返還購房者已付房款及利息，并賠償損失外，還應支持購房者不超過已付購房款一倍的違約金要求，即只要購房者要求的違約金沒有超過100%，購房者要求多少就支持多少。由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規(guī)定，且有關條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。(1)有關條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可按該比例直接計算出違約金的數(shù)額。逾

2023-04-16

284人看過
合同違約金
合同違約金沒有約定的還收嗎

根據(jù)《民法典》第577條＂當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任＂第583條＂當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失＂及第584條＂當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失＂之規(guī)定，損失賠償不是必然要約定的，如合同中未約定損失賠償，但違約方給守約方造成損失的，仍應當賠償。對于金錢給付義務中，因遲延支付，最直接也最易被預見的應當就是利息損失，即該筆款項被占用后，債權人無法進行存款獲取利息收入等增值行為，或債權人因急用該筆資金未得而不得不向第三人借款而必須支付利息。一、未約定

2023-02-09

436人看過
定金
簽了合同交了定金賣方違約怎么辦

已交定金，那么定金合同成立，收受定金的賣方不能履行約定債務，應當雙倍返還定金。定金是指為擔保合同債權的實現(xiàn)，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的方式。定金屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。保證金沒有雙倍返還的性質?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。一、買房付定金要注意哪些1、交定金一定要簽協(xié)議交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了

2023-02-17

371人看過

違約金
賣房賠了違約金能解約嗎

不是只要支付違約金就能解除合同，解除合同的必要條件是有法定解除權。合同的定義是：基于雙方民事主體或者多方民事主體的意思表示，達成協(xié)商一致成立的民事法律關系協(xié)議。合同也可以也可以基于單方民事主體的意思表示成立。民事主體主要包括自然人、法人、其他組織等。一、撤銷合同和解除合同的區(qū)別是什么？解除合同與撤銷合同的區(qū)別有，一、解除合同是指合同當事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。撤銷合同是民法中可變更和可撤銷的民事行為的一種。可撤銷合同主要是意思表示不真實的合同。二、解除合同可以約定解除合同也可法定解除合同，法定解除合同要滿足因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；撤銷合同的情況有，基

2023-03-28

447人看過
定金
買房交了定金簽了居間合同賣家違約怎么退定金

買房交了定金簽了居間合同賣家違約的，應該雙倍退定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。一、居間合同的法律特征有哪些？(1)居間合同是獨立的有名合同，其目的是為了促成委托人與第三人訂立合同，其客體是居間人依照合同的約定實施中介服務的行為，其標的是居間人實施中介服務的結果，即通過居間活動獲取報酬。(2)居間合同是諾成性、雙務性和不要式性合同。居間合同的諾成性是指，只要委托人與居間人意思表示一致，居間人就負有依委托人的指示進行居間活動的義務，而一旦居間人的活動取得結果，委托人就應支付報酬，合同即成立，而無需以實物的交付作為合同成立的要件。居間合同的雙務性是指，

2023-03-17

191人看過
定金
定金交了沒簽合同違約需要承擔違約責任嗎？

如果交了定金后，沒有簽訂合同的，屬于違約，要承擔違約責任。如果是交付定金方不愿簽訂合同的，則無權要求返還定金；如果是接受定金方不簽訂合同的，則交付定金一方有權要求雙倍返還定金。勞動者在給另一方造成相應的損失之后，應到根據(jù)合同中的相關規(guī)定支付一定的違約金，這是在違反合同中的相關規(guī)定之后所應該承擔的相應的責任。《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”。沒有簽訂書面合同，不代表合同不存在，口頭約定也視為合同，只要有違約的事實存在，就需要支付違約金。一、合同違約的構成要件是什么？1、要有不履行或者不完全履行合同義務的行為違約責任只有在存在違約事實的情況下才有可能產(chǎn)生，當事人不履行或者不完全履行合同義務，是違約責任的客觀要件。2、當事人的違約行為造成了損害事實損害事實是指當事人違約給對方造成了財產(chǎn)上的

2023-06-20

187人看過
法律綜合知識
如果定金交了沒簽合同能賠償違約金嗎怎么算

一、如果定金交了沒簽合同能賠償違約金嗎怎么算當我們在商業(yè)交易中支付了定金但未簽訂正式合同時，很多人會擔心一旦出現(xiàn)問題，是否能要求對方賠償違約金。答案是肯定的。1．如果接受定金的一方未能按照約定簽訂合同，這構成違約行為，需要承擔相應的違約責任。具體來說，交付定金的一方有權要求接受定金方雙倍返還定金，以作為違約的賠償。2．需要注意的是，如果接受定金方給另一方造成了其他損失，那么除了返還定金外，還應根據(jù)合同中的相關規(guī)定支付一定的違約金。這是因為在違反合同規(guī)定后，違約方需要承擔由此產(chǎn)生的所有損失。3．《民法典》第五百八十五條明確規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。4．在計算違約金時，應首先查看合同中是否有明確的約定。如果合同中有明確的違約金數(shù)額或計算方法，那么應按照合同約定執(zhí)行。5．如果合同中沒有明確約定，那么可以根

2024-07-10

499人看過

法律綜合知識
簽定了房屋買賣合同定金能退嗎？

簽訂購房合同定金是否能退，需要根據(jù)不同情況區(qū)別對待：1、如在起訴前開發(fā)商還未取得商品房預售許可證，那么這份房屋認購書就是無效的，定金需要退回；2、如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認購書規(guī)定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。3、如果雙方在規(guī)定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”；4、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售（銷售）契約及補充協(xié)議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數(shù)返還買方。5、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款

2024-05-07

63人看過
定金合同
買房子簽了定金合同可以違約嗎

一、買房子簽了定金合同可以違約嗎?買房子簽了定金合同后不可以違約。否則要承擔違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、購房定金合同怎么寫?購房定金合同范本甲方：(賣方)：_____________________________________________________住所：______

2023-05-22

377人看過