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不是只要支付違約金就能解除合同，解除合同的必要條件是有法定解除權(quán)。

合同的定義是：基于雙方民事主體或者多方民事主體的意思表示，達(dá)成協(xié)商一致成立的民事法律關(guān)系協(xié)議。合同也可以也可以基于單方民事主體的意思表示成立。民事主體主要包括自然人、法人、其他組織等。

一、撤銷合同和解除合同的區(qū)別是什么？

解除合同與撤銷合同的區(qū)別有，一、解除合同是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。撤銷合同是民法中可變更和可撤銷的民事行為的一種。可撤銷合同主要是意思表示不真實(shí)的合同。二、解除合同可以約定解除合同也可法定解除合同，法定解除合同要滿足因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；撤銷合同的情況有，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為、一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為、第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為、一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的是可以撤銷的合同。

二、請問短信微信可以解除合同嗎？

只要存在法定或約定的解除事由，短信或者微信解除合同就能有效。具體而言，當(dāng)事人協(xié)商一致的意思表示或者雙方有約定的，以及出現(xiàn)有一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)等情形，對方解除合同的，是有效的。

三、房屋所有權(quán)的內(nèi)容包含哪些

所有權(quán)的繼受取得又稱為所有權(quán)的傳來取得，是指基于一定法律事實(shí)，依賴于他人意思表示而取得物權(quán)。如因買賣、贈(zèng)與取得物的所有權(quán)。

1.買賣合同。民事主體雙方達(dá)成協(xié)議，出賣人一方將出賣財(cái)產(chǎn)交給買受人一方所有，買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付價(jià)款。通過買賣，由買受人取得了原屬出賣人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。

2.贈(zèng)與、互易。贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，一方以金錢之外的某種財(cái)產(chǎn)與他方的財(cái)產(chǎn)相互交換，也可導(dǎo)致所有權(quán)的移轉(zhuǎn)。

3.繼承遺產(chǎn)。繼承人按照法律的直接規(guī)定或者合法有效遺囑的指定，取得被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

4.接受遺贈(zèng)。自然人、集體組織或者國家作為受遺贈(zèng)人，按照被繼承人生前所立的合法有效遺贈(zèng)的指定，取得遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。

5.其他合法原因。因其他合法原因，也可以取得或形成財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，如參加合作經(jīng)濟(jì)組織的成員通過合股集資的方式組成合法經(jīng)濟(jì)組織，形成新的所有權(quán)形式。