房屋承租人死亡的，租賃關(guān)系并不必然終止。如果房屋承租人生前還有與其共同在租賃房屋中生活或經(jīng)營(yíng)的人，則應(yīng)當(dāng)按照原合同繼續(xù)維持租賃合同。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十二條
承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
一、房屋租賃糾紛問(wèn)題處理的一般程序是什么
1、納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)處，未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，在未完善手續(xù)之前不進(jìn)行調(diào)處。
2、區(qū)租賃局或租賃所受理當(dāng)事人調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)一定時(shí)間內(nèi)確定調(diào)解會(huì)的時(shí)間和地點(diǎn)，并通知租賃雙方當(dāng)事人。
3、租賃當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)解房屋租賃糾紛應(yīng)以書(shū)面方式提出，申請(qǐng)時(shí)未提供書(shū)面申請(qǐng)的應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交。
4、調(diào)解之后按具體情況作以下處理：如調(diào)解成功應(yīng)由租賃雙方當(dāng)事人簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)；調(diào)解達(dá)不成一致的，則終止調(diào)解，當(dāng)事人通過(guò)法律途徑解決糾紛；如一方或雙方當(dāng)事人不到場(chǎng)參加調(diào)解，應(yīng)終止調(diào)解，若雙方仍愿意調(diào)解則另行確定時(shí)間進(jìn)行調(diào)解。
5、承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿的，若承租人已不實(shí)際使用出租房屋，出租方采取措施開(kāi)門(mén)清點(diǎn)財(cái)物、收回房屋的，可以申請(qǐng)房屋租賃管理機(jī)關(guān)到場(chǎng)見(jiàn)證，該申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，并提供解除合同通知書(shū)送達(dá)證明及告知對(duì)方將采取措施的證明等材料；經(jīng)核實(shí)有關(guān)情況后，房屋租賃管理機(jī)關(guān)可以到場(chǎng)見(jiàn)證。出租方在清點(diǎn)財(cái)物之后應(yīng)制作財(cái)物清單，有出租方及到場(chǎng)有關(guān)單位簽章，對(duì)清點(diǎn)的財(cái)務(wù)租方
應(yīng)妥善保管。
6、如承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿，承租人仍占有出租房屋的，出租方可申請(qǐng)房屋租賃管理機(jī)關(guān)向承租方發(fā)出《期限遷出通知書(shū)》，申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出；并提供解除合同通知書(shū)送達(dá)證明材料。管理機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，向承租方應(yīng)發(fā)出《期限遷出通知書(shū)》，承租人仍不遷出的，出租方應(yīng)通過(guò)法律途徑解決糾紛。
二、房屋租賃注意事項(xiàng)有什么
1、雙方當(dāng)事人的情況。
在合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2、確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。
實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影，因此，一定要注意這個(gè)問(wèn)題。
3、明確房屋的使用用途。
如果承租人在承租房屋以后擅自改變房屋用途，如住宅改為商用，導(dǎo)致出租人財(cái)產(chǎn)利益受到損失，而在合同中對(duì)此又沒(méi)有約定，出租人往往難以追回?fù)p失。
4、租賃期間的水電氣以及物業(yè)、供暖等費(fèi)用的承擔(dān)方式。
水電氣以及物業(yè)、供暖等費(fèi)用往往是筆不小的數(shù)目，如果雙方對(duì)此沒(méi)有明確約定，容易引起糾紛。
5、租賃房屋現(xiàn)有狀況的說(shuō)明。
如房屋的主體結(jié)構(gòu)和房屋內(nèi)已有家具的狀況和價(jià)值等，最好對(duì)房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備的價(jià)格作出明確約定，以免日后發(fā)生損壞時(shí)無(wú)法確定賠償數(shù)額。
6、租賃房屋在正常使用情況下發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。
一般情況下，房屋在正常使用下不會(huì)發(fā)生大問(wèn)題，但如果發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，都是比較大的問(wèn)題，因此，為避免萬(wàn)一，雙方對(duì)此也應(yīng)予以明確約定。
7、租金的支付方式及期限。
這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。
8、是否允許承租人對(duì)房屋進(jìn)行增加改動(dòng)。
如加裝空調(diào)、吊燈等，以及在租賃期滿后如何處理該些新增設(shè)備。
9、是否允許承租人轉(zhuǎn)租。
根據(jù)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租需征得出租人同意，否則，出租人可以解除合同。
10、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。
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公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死亡后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定新的承租人：一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；二、不能按第一條協(xié)商的，出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人子女（按他處住情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短等）；3、原承租人的父母；4、其他人（按他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短）三、其生前在本處無(wú)本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；四、不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人的子女（按他處居住情況）；3、原承租人的父母；4、原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。注：共同居住人是指公有2023-04-22317人看過(guò) -
繼續(xù)履行根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十二條規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人（出租人）所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系所達(dá)成的協(xié)議。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。一、出租房屋甲醛超標(biāo)怎么處理租賃房屋甲醛嚴(yán)重超標(biāo)，作為承租人可以解除租房合同，并要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十一條的規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同?！渡唐贩孔赓U管理辦法》第九條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定2023-03-12259人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房屋成功銷售之后，原有的租賃關(guān)系仍應(yīng)維持不變且原有租賃協(xié)議依然保持其效力。作為承租方，您只需向新的主人續(xù)交租金即可延續(xù)您的租賃權(quán)益。然而，若在房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移之前，承租方未能及時(shí)支付租金，則原所有者有權(quán)利向他們索要這一期間的租金；而在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之后，對(duì)于尚未支付的租金應(yīng)當(dāng)支付給新任的業(yè)主?！睹穹ǖ洹返诙偎氖畻l所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2024-08-11165人看過(guò) -
租房人死亡可以采取下列方式來(lái)解除租賃房屋關(guān)系：1、若無(wú)共同居住的人，原租賃合同就失效自動(dòng)解除租賃房屋關(guān)系了；2、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；3、居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。過(guò)了疫情可以解除租賃合同嗎遇到疫情租賃合同是否可以解除，首先看合同約定，合同有約定的，按照約定處理，沒(méi)有約定的，雙方可以協(xié)商解除。通常情況下，疫情只是短暫性事件，只會(huì)導(dǎo)致租賃合同暫時(shí)不能履行，不是完全不能履行，承租人以租賃房屋因疫情防控需要暫時(shí)無(wú)法使用為由主張解除租賃合同的，法院一般不予支持。所以在解除合同時(shí)，可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。特別情況下，由疫情構(gòu)成的不可抗力導(dǎo)致合同完全不能履行，承租人可以主張解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙偃l承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第七百三十三條租2023-07-28116人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)，在房屋租賃期內(nèi)向出租方承租房屋的租客不幸離世后，倘若在其生前與其同住之人，可享有按照原租賃協(xié)議繼續(xù)租賃這套房屋的權(quán)利。這其中，還包含了租客使用租賃房屋用于個(gè)體工商戶以及個(gè)人合伙形式開(kāi)展?fàn)I業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)景，若租客在此類租賃期間不幸離世、失蹤乃至終告死亡，那么其共同經(jīng)營(yíng)人或其他合伙人便有權(quán)依照原租賃協(xié)議繼續(xù)租賃此套房產(chǎn)。這樣的司法裁判申請(qǐng)獲得人民法院的準(zhǔn)許受理?！睹穹ǖ洹返谄甙偃l承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。2024-08-04242人看過(guò) -
直系親屬當(dāng)承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋，如果沒(méi)有共同居住或者經(jīng)營(yíng)人，出租人可以解除租賃合同。則租賃關(guān)系終止。二、公租房承租人去世公房承租人死亡時(shí)，公房有同住人的情形承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租用戶的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市戶口的共同居住人中，按照下列順序書(shū)面確定承租人：(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短);(3)原承租人的父母;(4)其他人(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短。2、公房承租人死亡時(shí)，公房無(wú)同住人的情形公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶口，或者其生前無(wú)共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親2023-04-05463人看過(guò) -
一、出租人拒不交付房屋。承租人租賃房屋的目的就是占有使用房屋，如果出租人拒不交付房屋，承租人承租房屋的目的就不能實(shí)現(xiàn)，因而承租人享有合同解除權(quán)。二、租賃房屋部分或者全部毀損、滅失。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；如因此致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人可以解除合同。三、租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況，導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的，承租人有權(quán)解除合同。這主要是租賃房屋不符合《建筑法》、《消防法》等法律關(guān)于房屋使用的強(qiáng)制性規(guī)定時(shí)導(dǎo)致承租人不能使用，承租人可以解除合同。四、一房數(shù)租之有效合同不能實(shí)際履行的，承租人有權(quán)解除合同。一房數(shù)租不能得到承租房屋的承租人，因不能實(shí)現(xiàn)合同目的，可請(qǐng)求解除合同、賠償損失。五、租賃房屋危及承租人安全或者健康的，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同。租賃房屋危及承租人安全或者健康，即使承租人訂立合同2023-04-1574人看過(guò) -
承租人死亡，如果該承租人的家人并沒(méi)有和他共同居住，就自動(dòng)解除租賃房屋關(guān)系了。1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同。在租賃期間，出租人死亡并不影響原租賃合同的效力。當(dāng)出租人的繼承人繼承房屋時(shí)，繼承人就自動(dòng)成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，出租人的家人無(wú)權(quán)收回房屋。2、居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。3、租賃當(dāng)事人依法分立、合并的，由變更后的當(dāng)事人繼續(xù)履行租賃合同。如何解除租賃合同（一）一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。（二）一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無(wú)法履行，致一方損失并繼續(xù)擴(kuò)大損失。（三）因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行2023-07-16232人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)根據(jù)我國(guó)《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。因此，承租人在房屋租賃期內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。一、違建房屋租賃合同具有法律效力嗎大家在簽訂房屋租賃合同過(guò)程中，往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內(nèi)讓承租人簽字，然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看，沒(méi)有什么問(wèn)題。但是，很多承租人忽略了一個(gè)關(guān)鍵的因素，就是房東是否是租賃房屋真正的所有權(quán)人，該房屋是否具有合法的證件等，這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，租賃房屋沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無(wú)效。因此，為了避免簽訂的租賃合同無(wú)效，建議承租人在簽訂租賃合同的時(shí)候，讓出租人出示其房屋產(chǎn)權(quán)登記證明書(shū)，以證明房屋的合法性以及出租2023-06-21413人看過(guò) -
立遺囑承租人如果生前不是獨(dú)自居住，而是與其他人共同居住的，承租人在租賃期間死亡后租賃合同繼續(xù)有效，由其共同居住人繼續(xù)履行。如果生前沒(méi)有共同居住人的，合同就要?dú)w于無(wú)效了。上述情況是承租人租賃房屋用于個(gè)人居住的。承租人租賃房屋用于從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，如果承租人在租賃期間死亡或宣告死亡的，租賃合同有效，其共同經(jīng)營(yíng)人或者其他合伙人可以按照原租賃合同租賃該房屋。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。由此可以知道房屋租賃期間承租人死亡的，合同有效。在本情景中，雖然承租人是以一個(gè)人的名義租賃的房屋，但是因?yàn)槌凶馊耸桥c家人一起居住的，所以，承租人死亡后，其他一起居住的人有權(quán)要求繼續(xù)履行原合同。承租人死亡，如果該承租人的家人并沒(méi)有和他共同居住，原租賃合同就失效了。在沒(méi)有2023-03-20287人看過(guò) -
提示：公房承租權(quán)終究不同于物權(quán)，有很強(qiáng)的政策性和保障性，是不能按照私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行法定繼承的。本案中承租人死亡，租賃戶名應(yīng)當(dāng)變更到戶籍在該房?jī)?nèi)并且實(shí)際居住使用的同住人名下。而不能變更為其所有子女共有。原承租人死亡，共同居住人可申請(qǐng)變更租賃戶名繼續(xù)履行租賃合同馬某與馬甲、馬乙、馬丙、馬丁系兄弟姐妹關(guān)系。涉案的本市某處房屋原屬馬某與馬甲、馬乙、馬丙、馬丁的母親穆某租賃的公房。2004年穆某去世，涉案房屋內(nèi)戶籍有馬某夫婦及其兩個(gè)兒子。2005年3月5日，馬甲、馬乙、馬丙、馬丁至系爭(zhēng)房屋所在的物業(yè)公司處，留下“不同意馬某更改承租人，到法院判決為止”的字條。2007年11月，馬某提出申請(qǐng)要求更改租賃戶名。2008年1月，經(jīng)物業(yè)公司及其上級(jí)單位審核同意，承租人名字變更為馬某。為此，馬甲、馬乙、馬丙、馬丁向法院提起訴訟，認(rèn)為4人已經(jīng)向物業(yè)公司表示過(guò)，如果沒(méi)有己方的同意系爭(zhēng)房屋不得更改租賃戶名。而馬某采用不正2023-04-22437人看過(guò) -
書(shū)面合同房屋租賃同樣事關(guān)民生春節(jié)過(guò)后，受多重因素影響，在房屋租賃市場(chǎng)上出租方占據(jù)了更多主動(dòng)，個(gè)別城市租金出現(xiàn)了一定程度的上調(diào)。隨著供求關(guān)系的變化，房租在一定的價(jià)格區(qū)間波動(dòng)符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。但為切實(shí)保障民生，防止房租價(jià)格快速上漲，有關(guān)部門(mén)需積極引導(dǎo)、制定預(yù)案、多措并舉，確保房屋租賃市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。今年2月1日，《商品房屋租賃管理辦法》正式施行，規(guī)定在房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方隨意提高租金。然而，在房屋租賃市場(chǎng)，出租方與承租方往往并無(wú)書(shū)面合同，致使當(dāng)房屋租賃市場(chǎng)火爆時(shí)，出租方對(duì)租金的要求過(guò)于隨意。有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)監(jiān)管，積極引導(dǎo)房屋出租方與承租方簽訂符合雙方意愿的合同，保證房租在一定時(shí)間段內(nèi)的穩(wěn)定。利用合同的約束力，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，還應(yīng)增加廉租房、公租房等保障性住房的供給，以市場(chǎng)調(diào)節(jié)的手段緩解房租持續(xù)、快速增長(zhǎng)的壓力。隨著消費(fèi)者住房消費(fèi)觀念的理性，租房也逐漸被廣泛接受，而要讓人們住得穩(wěn)、2023-04-22226人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于租賃合同解除之后，如何處置地上物的問(wèn)題，我們需要根據(jù)租賃合同中的具體約定來(lái)判斷。如若在合同中并無(wú)相關(guān)規(guī)定，那么便需要由雙方共同相互協(xié)商，以找到最合適的解決方案。若未能達(dá)成共識(shí)，您也可選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟，請(qǐng)求法律援助與裁決。在一般的租賃合同中，通常都會(huì)明確記載租賃物的名稱、數(shù)量、實(shí)際用途、以及租賃期的起止日期等重要信息。同時(shí)還會(huì)列出租金及其支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及數(shù)額，以及租賃物維護(hù)保養(yǎng)等相關(guān)條款，為租約雙方提供了有力保障。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-04-25467人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承承租人死后其家人是不可以搬入出租房屋，只有生前與其共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以繼續(xù)租賃該房屋。承租人死后其租賃合同一般就已終止，承租人家人只有經(jīng)過(guò)房東的同意才可以租賃該房屋。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十二條規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。一、房子的承租權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎?房屋的承租權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。房屋的承租權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承，但與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。二、租房合同到期如何續(xù)簽？租房合同到期，承租人向出租人作出續(xù)簽合同的意思表示，出租人也可以就是否續(xù)簽詢問(wèn)承租人，如果雙方均同意續(xù)約，可以重新簽訂書(shū)面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第2023-04-04131人看過(guò)
如果未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)不影響合同生效的，合同自依法成立的時(shí)候具有法律效力；如果未辦理上述手續(xù)會(huì)影響合同生效的，則手續(xù)辦理完成后合同具有法律效力。合同的終止期限由合同雙方當(dāng)事人確定，并且在合同中做出明確的規(guī)定。有生效期限的合同，自期限屆開(kāi)始時(shí)生... 更多>
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2022年租房人死亡怎么解除租賃房屋關(guān)系甘肅在線咨詢 2023-01-12承租人死亡，如果該承租人的家人并沒(méi)有和他共同居住，原租賃合同就失效自動(dòng)解除租賃房屋關(guān)系了。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限 -
房屋承租人解除租賃關(guān)系后，該怎么做天津在線咨詢 2022-05-04《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷入對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷入對(duì)被拆遷入給予補(bǔ)償。被拆遷入與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷入應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷入實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷入應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。由此可見(jiàn)，根據(jù)拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定可以看出，被拆遷入與房屋承租人就已經(jīng)簽訂的租賃合 -
租房人死亡如何解除租賃關(guān)系湖南在線咨詢 2022-10-14承租人死亡，如果該承租人的家人并沒(méi)有和他共同居住，原租賃合同就失效自動(dòng)解除租賃房屋關(guān)系了。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限 -
租賃關(guān)系的房子死亡如何處理廣西在線咨詢 2022-12-12租賃房屋中出租人死亡的，房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力；承租人死亡的，其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋；沒(méi)有生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人的，出租人可以解除合同，并終止。 -
對(duì)于房屋拆遷的承租人之間的租賃關(guān)系怎么處理陜西在線咨詢 2022-04-20拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷入對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷入對(duì)被拆遷入給予補(bǔ)償。被拆遷入與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷入應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷入實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷入應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。由此可見(jiàn)，根據(jù)拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定可以看出，被拆遷入與房屋承租人就已經(jīng)簽訂的租賃合同達(dá)成解除關(guān)系協(xié)議的，或雖未達(dá)成解除租賃
