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租房人死亡解除租賃房屋關(guān)系的方式是：如果其生前有共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人，出租人需要與上述人員協(xié)商解除合同，或者在具有一方明示違約等情形時(shí)，解除合同；如果沒(méi)有上述人員的，則合同自動(dòng)解除，并終止。

一、租賃合同的解除需要什么法定程序

(一)約定解除

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人亦可約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。所以，當(dāng)房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致就可以解除房屋租賃合同。

(二)法定解除

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

2、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

5、法律規(guī)定的其他情形。

(三)違約情況下解除

由于承租人可能在無(wú)正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)，這種情況屬于承租人違約。

二、拖欠房租多久合同自動(dòng)解除

拖欠房租致使租房合同自動(dòng)解除，取決于房東下達(dá)的解除合同通知書(shū)多久到達(dá)承租人手上，到達(dá)之時(shí)，立即生效。承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租人支付房租，如果沒(méi)有正當(dāng)理由延期支付，屬于承租人違約，出租人有權(quán)單方面解除租房合同。租房合同被解除后，即使租期未滿(mǎn)，合同也將終止履行，承租人需要返還房屋，以及未交的租金，如果對(duì)出租人造成損害的話(huà)，也將進(jìn)行賠償。

三、死在出租屋有錢(qián)賠嗎

死在出租屋，如果出租人存在過(guò)錯(cuò)，比如沒(méi)有及時(shí)履行維修義務(wù)，可以獲得賠償。具體是否可以獲得賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情形確定。《民法典》第七百零八條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保證租賃物符合約定的用途。第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百三十二條規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。