婚前共同出資登記在一方名下的房產(chǎn)離婚后怎么分配
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時(shí)間： 2022-06-14 06:01:58
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婚前共同出資登記在一方名下的房產(chǎn)離婚后按下列規(guī)則分配：一般先由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，個(gè)人財(cái)產(chǎn)一般不分配，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院一般會(huì)判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。婚前共同出資登記在一方名下的房產(chǎn)離婚后怎么分配的法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；\n ?。ǘ┮环揭蚴艿饺松?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；\n（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；\n ?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；\n （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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若是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，即便只登記在女方名下的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)原則上雙方均分。若是用女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，并且只登記在女方個(gè)人名下的，則屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸與增值部分則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、女方買的房離婚怎么分?《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規(guī)定，女方買的房離婚怎么分要根據(jù)情況確定：1、女方在婚前全款購(gòu)買的房，屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割；2、女方在婚前支付了房子首付，婚后共同還貸，房子登記在女方名下的，由雙方協(xié)議處理；不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決歸女方，尚未歸還的貸款為女方的個(gè)人債務(wù)，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由女方對(duì)男方進(jìn)行補(bǔ)償。；3、婚后女方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由人民法院判決。二、婚后貸款買的房子離婚怎么分婚后貸款買的2023-06-21200人看過 -
在這種情況下，如果沒有特別的約定，房地產(chǎn)一般被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不是登記者所有，而是出資父母的孩子，有權(quán)要求分割房子。但是，如果出資者的父母明確表示房地產(chǎn)贈(zèng)贈(zèng)與對(duì)方的話，房地產(chǎn)是對(duì)方所有，不作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)分割。婚后一方父母出資買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？1．婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2．婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，此種情況，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3．婚后一方父母出資，登記在雙方名下的，視為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于共同財(cái)產(chǎn)。2023-08-05223人看過 -
一、婚后一方買房，房子產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，共同財(cái)產(chǎn)如何分割婚后一方買房，房子產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十六條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同2024-01-27334人看過
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離婚時(shí)雙方有書面離婚協(xié)議住房歸女方一人，那么雙方可以憑各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理住房離婚析產(chǎn)過戶手續(xù)。住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明和土地證。如果男方拒絕配合，女方可以憑離婚協(xié)議上法院起訴，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。一、關(guān)于父母離異房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女父母離異房屋產(chǎn)權(quán)可以協(xié)議住房產(chǎn)權(quán)歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女。辦理過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。過戶給子女手續(xù)為：需要父母持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫(yī)學(xué)證明，有父母代替簽字辦理過戶。以上證件手續(xù)齊全，雙方到該住房所屬房管部門依照里程，申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。由于是直系親屬，可以選擇贈(zèng)與或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費(fèi)。二、離婚后買房貸款沒還完怎么辦12023-03-10192人看過 -
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法律綜合知識(shí)婚前房產(chǎn)登記在一方名下，離婚后不一定需要辦理析產(chǎn)的，如果該房屋屬于夫妻約定的共同房產(chǎn)，則需要對(duì)房屋進(jìn)行析產(chǎn)，防止則不需要析產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)公證協(xié)議書應(yīng)當(dāng)寫明雙方的個(gè)人基本信息、房屋位置、分割內(nèi)容等。一、婚前房產(chǎn)登記在一方名下，離婚后還需要辦理析產(chǎn)嗎婚前房產(chǎn)登記在一方名下，離婚后不一定需要辦理析產(chǎn)，但是依據(jù)具體情況判斷是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以要做析產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。二、婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書如何寫婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書可以寫明婚前房產(chǎn)公證協(xié)議書的標(biāo)2022-10-10232人看過 -
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)即使婚后依然是產(chǎn)權(quán)登記一方在還貸，但這時(shí)候產(chǎn)權(quán)登記一方賺的錢已經(jīng)不一個(gè)人的了，日常的吃喝開支加還貸都是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果兩人離婚了，房產(chǎn)需要雙方協(xié)商處理。如果雙方不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未還完的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，而婚姻期間的雙方共同還貸支付的款項(xiàng)及其對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。我想這一類是就目前來說出現(xiàn)的最多的那種。按照我的理解其實(shí)就是，在婚后產(chǎn)生的一切財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。并沒有明確的一個(gè)界限劃分了。所以如果婚前你首付了，婚后你一個(gè)人在還貸，如果離婚了，你還是要給另一方一定的補(bǔ)償?shù)摹Ｒ?、按揭房離婚時(shí)怎么處理按揭房的處理方式：1、一方付首付，也用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、一方首付，登記雙方名字，夫妻共同還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；3、一方首付，只登記一方的名字并且一起還貸的，房屋判給登記一方，并給予另一方補(bǔ)償；4、依規(guī)定不2023-03-08372人看過 -
法律綜合知識(shí)一、婚前房子產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚后房子是歸誰所有的？婚前房子產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚后房子歸誰如下：1．夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下的，離婚房產(chǎn)歸登記一方。2．婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。3．婚前雙方出資購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的，才可能請(qǐng)求分割房產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚前父母出資，婚后房產(chǎn)登記在另一方，離婚時(shí)房產(chǎn)是怎么分一方父母婚前出資購(gòu)買的房屋登記在另一方名下的情形，經(jīng)檢2024-01-06143人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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婚前男方父母出資登記在雙方名下，但登記在雙方名下，離婚時(shí)怎么分安徽在線咨詢 2022-01-091、性質(zhì)分析：婚前雖男方父母出資，但登記在雙方名下，屬于共同共有，非夫妻關(guān)系共有。 2、份額分析：共同共有的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上載明了倆人的房產(chǎn)份額或約定有份額，則該份額視為約定的按份共有份額，房產(chǎn)應(yīng)按此比例進(jìn)行分割。如果房產(chǎn)證上沒有約定雙方的房產(chǎn)份額，則該房產(chǎn)為共同共有，原則上各一半份額。 3、實(shí)際中分割：法院在審理此類案件，不是簡(jiǎn)單的分割，會(huì)在以上規(guī)定份額基礎(chǔ)上，會(huì)綜合考慮婚姻時(shí)間長(zhǎng)短、房屋來源 -
婚前男方買房，貸款男方出資登記在女方名下，離婚后房產(chǎn)怎么分割寧夏在線咨詢 2022-04-02首先，男方一人出資在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，原本是屬于男方一人的房產(chǎn)。但婚后登記在夫妻雙方名下的，原則上為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。該行為視作男方把一部分房產(chǎn)份額，贈(zèng)予了女方，使得女方成為房產(chǎn)共有人，女方在離異時(shí)可以主張自己名下權(quán)益份額。其次，如果雙方未有書面約定按份共有的，應(yīng)認(rèn)定為共同共有，但男方能證明一人出資購(gòu)買的，在分割的時(shí)候可以主張多分。最后，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形中,離婚分割時(shí)夫妻雙方對(duì)房屋價(jià)值及歸屬雙 -
婚前父母出資房產(chǎn)登記在夫妻名下，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后該怎么分割四川在線咨詢 2022-05-04二、只有一方父母出資（假設(shè)A的父母出資，另一方配偶為B）的情況下，有以下幾種可能性。 1、結(jié)婚前，A的父母出資但房產(chǎn)登記在雙方名下的，其中一半的產(chǎn)權(quán)可視為A的父母對(duì)B的贈(zèng)與，一般按照登記情況確定該房屬于雙方共有。倘若A的父母能提供證據(jù)證明系以雙方結(jié)婚為條件的贈(zèng)與，而雙方未登記結(jié)婚的屬條件未成就因此合同未生效，A的父母可要求返還房產(chǎn)。 2、結(jié)婚前，A的父母出資且房產(chǎn)登記在A名下的，該房系A(chǔ)的婚前個(gè)人 -
婚前買房，甲乙雙方共同出資，房子登記在另一方名下香港在線咨詢 2021-03-23雖然甲方出資，但該房登記在乙方名下，則但該房屋仍應(yīng)為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 因?yàn)橐曳降馁?gòu)房行為，純屬乙方婚前的個(gè)人行為。同樣，按揭貸款也為乙方個(gè)人債務(wù)。盡管婚后甲方參與清償銀行貸款，但這并不會(huì)改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。 因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，也為乙方個(gè)人債務(wù)。但對(duì)于首付款中屬甲方的出資和已歸還的貸款中屬于甲方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。 -
婚前雙方出資買房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下怎樣分割內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-09-02對(duì)于婚前由雙方共同出資購(gòu)買的房屋而只登記于一方名下的，通常以權(quán)屬登記為主要認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下即應(yīng)屬于誰，而對(duì)于另一方的“出資”損失，則多以進(jìn)行補(bǔ)償。若另一方當(dāng)事人不能證明自己的出資并證明該出資也不是贈(zèng)與或出借與另一方的，則該方當(dāng)事人的權(quán)益是很難得到法律保障的。對(duì)于婚后共同還貸部分，依據(jù)《司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，
