貸款買房首付款越少越好嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-23 22:20:09
178 人看過
根據(jù)央行有關(guān)規(guī)定，購房貸款不得超過房價(jià)款的80%，開發(fā)商不得開辦個(gè)人住房分期付款零首付業(yè)務(wù)，也就是說購房者要交付的首期付款不得少于房價(jià)款的20%。
專家認(rèn)為，一般情況下，應(yīng)盡量多地申請按揭貸款，因?yàn)橘彿抠J款利率已幾次下調(diào)，5年以上貸款利率僅為5.04%；另外申請的貸款額度越大，首期付款的額度越小，買房人現(xiàn)有的資金除了支付首付款外，還可以投入到其它收益較高的地方。
所以，如果買房人有多余的存款，同時(shí)又有別的投資途徑，最好是少付首付款，多貸款，因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/1259060996486303592.html">住房貸款利率較低，投資其它方面回報(bào)可能會大于支付給銀行的利息。反之，如果購房者有多余的存款而又沒有別的投資渠道，則最好是多付首付款，減少貸款額度，因?yàn)橘J款的利息畢竟還是遠(yuǎn)高于在銀行存款的利息。
一、貸款買房子貸多少年合適
雖然借款期限越長，每個(gè)月的還款額就越少，每個(gè)月的還款壓力相對較小，但總的還款額是在增大。
例如，你申請了20萬元貸款，期限為10年，每月需還款2180元，還款總額為26萬元；如果貸款期限為20年，每月需還款1380元，還款總額為33.2萬元，比10年期多出7.2萬元。再者，如果你是在30多歲時(shí)貸款購房，20年后50多歲，已接近退休年齡了，如果再延長貸款期限，一旦進(jìn)入退休階段，將無法承擔(dān)較高的還款壓力。
所以專家提議，購房貸款還款期限一般在15年—20年間為宜。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
首次貸款買房年限并非越長越好
307人看過
-
銀行買房子貸款是不是越還越少？
383人看過
-
房產(chǎn)中介:越早買越好08下半年買房或貸不到款
236人看過
-
房貸年限越長越好嗎
320人看過
-
貸款買房是時(shí)間越長好還是短好?
305人看過
-
醉駕罰款越早交越好嗎？
441人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多借款相關(guān)文章
-
法律綜合知識1、若是從理財(cái)收益的角度看，年化利率是越高越好。年化利率是以一段時(shí)間內(nèi)的固有收益為參考，折算為全年的收益率，雖然最后得到的收益數(shù)值不一定準(zhǔn)確，但年化利率越高，得到的收益回報(bào)還是會越高的。2、若是從貸款利息的角度來看，那么年化利率是越低越好。年化利率越低，意味著借款人一年下來需要支付的貸款利息就越少，反之若年化利率越高，那么需要承擔(dān)的貸款利率就有可能越多。注意，年化利率只是一個(gè)參考利率，并不能說明實(shí)際要支付的貸款利息是多少。《民法典》第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十五條出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率2024-05-09173人看過 -
法律綜合知識購房貸款時(shí)，銀行可貸年限限額30年。同時(shí)，可貸款年限會受到房齡和借款人年齡等因素的影響。購房人可根據(jù)自身需求選擇適合自己的年限。怎么選擇合適的貸款年限？借款人選擇貸款年限要考慮這幾個(gè)方面：自身經(jīng)濟(jì)能力、利息的可承受程度、投資能力等。1、自身經(jīng)濟(jì)能力借款人申請貸款，自己要考慮對應(yīng)的月供能不能承受，銀行也要對借款人的還款能力做評估，防范自身風(fēng)險(xiǎn)。月供占借款人月收入30％左右時(shí)，不會對借款人生活產(chǎn)生太大影響；銀行要求借款人在貸款時(shí)提供收入證明，且需要滿足月收入能夠覆蓋月供及其他負(fù)債的2倍，也就是說借款人的月供不能超過借款人月收入的50％。2、利息的可承受程度在貸款方式、額度、利率都一樣的情況下，貸款年限越長所需支付的總利息越多。3、投資能力借款人的投資能力對貸款的影響，主要體現(xiàn)在投資收益率和貸款利率的差值。如果在同等期限內(nèi)，投資收益率高于貸款利率，借款人選擇較長的貸款期限，不會因?yàn)榭偫⒍喽a(chǎn)生2024-04-02476人看過 -
法律綜合知識銀行房貸不是貸的越多越好。大家在申請房貸的時(shí)候，應(yīng)該按照自身的具體情況和實(shí)際需求來選擇貸款的金額。若是申請貸款的金額過大，而客戶本人的信用和還款能力又一般的話，審核可能也難以通過。再說，貸款也并不是想貸多少，銀行就會給多少的。要知道，銀行會評估客戶的綜合資質(zhì)及房產(chǎn)價(jià)值。而若客戶資質(zhì)不達(dá)標(biāo)，銀行大多會拒絕批貸；資質(zhì)一般的，即使批了貸，可能也會降低貸款額度。另外，大家還需要注意，通常銀行會有規(guī)定，還款人每月的還款額不能超過月收入的一半。而對于借款人整個(gè)家庭來說，其實(shí)月還款額在總收入的30％會比較好。當(dāng)然，月還款額在總收入的40％到50％，通常也影響不了正常生活。不過若是貸款額度過高，本人經(jīng)濟(jì)條件又一般的話，還款壓力可能就會比較大。辦理房貸注意事項(xiàng)1、申請房貸要量力而行：有些人覺得貸款額度越大越好，其實(shí)不然。因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付2024-01-15112人看過 -
法律綜合知識如今，有不少購房者買房前一定會利用金融杠桿貸款買房，因?yàn)閺你y行貸款的利率很低。事實(shí)上，銀行信貸往房貸大幅傾斜，購房者不僅能從銀行快速獲得資金，而且隨著幾輪降息，房貸成本也大為下降。但是，雖然有人因?yàn)橘I房申請了大額貸款，卻難以支付每月高額的房貸，造成家庭經(jīng)濟(jì)壓力大，處處捉襟見肘。這個(gè)時(shí)候，問題來了，向銀行貸款越多越好嗎？究竟月供多少合適？成為不少購房者想申請房貸，又望而卻步的難題。房貸前算還貸能力系數(shù)還貸能力系數(shù)是用來計(jì)算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。例如，系數(shù)是0．4，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數(shù)是0．5，月收入8000元，你每月可以還款4000元。還貸能力系數(shù)，可以防止每月因還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數(shù)就必須了解。個(gè)人還貸能力系數(shù)和個(gè)人月收入、工作性質(zhì)、家庭財(cái)產(chǎn)以及征信情況都有一定的關(guān)2023-12-22149人看過
-
法律綜合知識買房多付首付還是多貸款要根據(jù)貸款人的經(jīng)濟(jì)情況和需求來確定，兩種情況各有優(yōu)勢。如果客戶有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，可以選擇多交首付，如此一來，貸款金額減少，貸款將更容易通過審批一些，之后還款負(fù)擔(dān)也會相應(yīng)減輕，承擔(dān)的利息也會較少。當(dāng)然，如果客戶經(jīng)濟(jì)收入一般，無法支付太多首付，那也可以選擇按規(guī)定的最低首付比例來支付首付款，然后多申請貸款金額，至于最終能否通過審批，就得看銀行綜合評估結(jié)果了。買房首付多少根據(jù)購房的類別不同，以及申請的貸款不同，首付的價(jià)格也不同：1、買首套房首付價(jià)格若購買的是首套房，并且申請公積金貸款，那么首套房首付價(jià)格會根據(jù)房屋面積來進(jìn)行劃分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30％。若申請的是商業(yè)貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價(jià)的3成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價(jià)的3成。2、買二套房首付價(jià)格若購買的是二套房，2023-12-22187人看過
-
保險(xiǎn)費(fèi)購買保險(xiǎn)能夠給與一定的安心，然而保險(xiǎn)是購買的越多越好嗎？本文就整理了關(guān)于購買保險(xiǎn)是否越多越好的一些意見，希望能夠幫助正在這方面糾結(jié)的人們能夠有一定的認(rèn)識。購買保險(xiǎn)要切合實(shí)際，量入為出，保險(xiǎn)并非買得越多越有保障。應(yīng)該根據(jù)自身的年齡、職業(yè)和收入等實(shí)際情況，力所能及地適當(dāng)購買人身保險(xiǎn)，既要使經(jīng)濟(jì)能長時(shí)期負(fù)擔(dān)，又能得到應(yīng)有的保障。買保險(xiǎn)要選擇好保險(xiǎn)公司及其代理人。客戶要親筆簽字，了解條款的責(zé)任及免賠責(zé)任。一些年輕人為自己投保份數(shù)較多的保險(xiǎn)，其年繳保費(fèi)常常在幾千元甚至萬元以上。而日常的生活經(jīng)驗(yàn)告訴我們，一個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入受到很多因素的影響，很難維持一成不變的水平。年輕人收入不穩(wěn)定，一旦將來經(jīng)濟(jì)收入狀況變差，就很難繼續(xù)繳納高額的保險(xiǎn)費(fèi)，到時(shí)如果退保，就會造成重大經(jīng)濟(jì)損失；不退保，又實(shí)在難以維持，處于兩難的尷尬境地。而老年人經(jīng)濟(jì)收入相對穩(wěn)定，趨于平衡，能夠維持在一定的水平。但由于身體或其他方面的原因，可能2023-06-0390人看過 -
貸款年限是否越長越好？買房的時(shí)候我們要怎么選貸款年限，你知道嗎？多數(shù)辦理商業(yè)貸款買房的人在選擇貸款年限時(shí)，多可能在30年和20年之間徘徊，當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的人也可能會選15年、10年等。然而，面臨這個(gè)問題，很多人都說“貸款年限越長越好”，然后就毅然決然選了30年，這樣真的對嗎？三點(diǎn)理由告訴你為什么貸款要貸滿30年1、每月還款壓力小不少人買房是為了結(jié)婚，但買房后還要面臨結(jié)婚生子購車等一系列支出，這對于一對年輕夫妻甚至兩個(gè)家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人松口氣。舉個(gè)例子，如果同樣貸款200萬，貸款20年，等額本息每月要還近1．31萬元，而貸款30年的話，每月只需還近1．06萬元，這樣每月就可以多出近0．25萬元的結(jié)余用于生活支出。不過，還需要注意一點(diǎn)，月供不要超過月收入的50％，可以的話，盡量控制在30％以內(nèi)，否則將降低生活質(zhì)量。商業(yè)貸款22024-04-12222人看過 -
收入證明買房開收入證明越高越好嗎?貸款買房這五個(gè)誤區(qū)你中了幾個(gè)?一、證明寫得越多越好收入證明在精不在多，填的多不如填的好!含金量越重的證明越好!以下信息需要重點(diǎn)填：1.個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡，這些個(gè)基礎(chǔ)信息不能少!2.公司對于個(gè)人工作證明信息可靠準(zhǔn)確無誤的承諾!3.公司地址，聯(lián)系電話，單位負(fù)責(zé)人的簽字，記得加蓋公章!二、收入寫的越高越好開收入要遵循證明實(shí)事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的“實(shí)事求是”，具體問題具體分析。1.要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點(diǎn)2.要符合自己銀行流水，當(dāng)然，流水的基礎(chǔ)上可以高一點(diǎn)3.要和公司大小，經(jīng)濟(jì)情況符合，不能偏差太大三、工作證明跟上次提交的內(nèi)容不相符每個(gè)人都有自己的信用報(bào)告，如果之前有向金融機(jī)構(gòu)提供過工作證明，一些基本信息請確保和下次提交的一致!貸款就是看信用，一定要注意信息的一致性!四、社保公積金證明沒大用社保和公積金2023-05-05365人看過
-
免責(zé)條款買房人曹先生看上了一套總價(jià)160萬元的二手房。在中介公司“只需首付房款20%”的忽悠算法下，他以為這套房只需首付32萬元，卻不想買下后才發(fā)現(xiàn)首付需近60萬元。近期二手房交易市場回暖，但是由于一些買家對二手房交易首付款的計(jì)算方法不了解，卻險(xiǎn)些步入困境。“在目前的政策下貸款買房，購買新房和二手房在貸款首付的計(jì)算方法上有較大區(qū)別。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師提醒購房人，辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購房時(shí)的市場價(jià)作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據(jù)評估價(jià)作為參考。所謂評估價(jià)，就是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估而計(jì)算得來。二手房評估價(jià)大多為市場價(jià)值的80%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低。按照“貸款額上限等于二手房評估價(jià)80%”的比例計(jì)算，購房人實(shí)際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當(dāng)于全套房屋成交價(jià)的64%，因此二手房買主的首付款比例將大增。值得注意的是，一些中介會在簽合同前2023-06-10207人看過 -
法律綜合知識如果用戶選擇的是等額本金還款法，這時(shí)候越月供是遞減的，那么看上去就是每個(gè)月越還越少。而選擇等額本息還款，每個(gè)月還款金額都是固定的。因此，用戶想要房貸的月供越還越少，那么就選擇等額本金還款法，前期多還一些錢。除了月供越來越少，等額本金還款法比等額本息還款法的總利息少，用戶可以節(jié)省一部分利息。房貸月供會減少嗎房貸月供不一定會減少，如果是公積金貸款、是固定貸款利率、還未到房貸利率變化日或LPR未出現(xiàn)變化，那么客戶的房貸月供就不會減少，具體如下：1、是公積金貸款如果客戶申請的是公積金貸款，那么房貸利率就不會降，公積金貸款利率目前仍是參考央行基準(zhǔn)利率來制定，并不是與LPR掛鉤的浮動(dòng)利率，在這種情況下雖然LPR降低了，但并不會因此影響公積金貸款客戶的房貸利率，從而房貸月供也不會減少。公積金貸款利率是在每年的年初進(jìn)行調(diào)整，會參考最新的央行基準(zhǔn)利率，所以如果央行直接降低了基準(zhǔn)利率，那么在年初客戶的利率就會2024-01-02131人看過 -
首先,公積金貸款并不是沒有限度的,比如上海是最高每個(gè)人30萬元或者每戶60萬元,有補(bǔ)充公積金的個(gè)人則為最高每人40萬元或者每戶80萬元,大部分人在購房選擇房貸的時(shí)候,都會不得不采取商業(yè)貸款+公積金貸款組合形式進(jìn)行貸款,所以很多人都是簡單地采用商業(yè)貸款和公積金貸款相同年限的貸款方式。然而,由于5年期以上的公積金貸款利率要比同期限的商業(yè)貸款利率低至少2%,甚至比7折優(yōu)惠利率還要更低,所以一些聰明人會選擇合理安排公積金和商業(yè)貸款的還款期限,拉長公積金貸款的期限,適當(dāng)壓縮商業(yè)貸款的期限。在這樣的操作之下,在貸款金額和還貸期限相同的情況下,就能用較大比例的資金先償還利率較高的商業(yè)貸款,從而在一定程度上減少利息的支出。比如100萬元組合貸款,如果其中公積金貸款50萬元、商業(yè)貸款50萬元,那么采取公積金貸款30年還清、商業(yè)貸款15年還清會比公積金貸款15年還清、商業(yè)貸款30年還清,月供少99元。另外,目2023-05-31432人看過 -
銀行貸款越收越緊。不同的還款方式，所還的利息是不同的。據(jù)測算，一筆50萬元、期限為30年的貸款，采取不同的還款方式，利息支出相差12萬元之多。那么，房貸究竟怎么還才劃算呢？巧用公積金貸款眾所周知，公積金貸款的利率比商業(yè)住房貸款低得多，特別是七折優(yōu)惠利率取消后，兩者之間所還的利息差距將更大。因此貸款買房，公積金貸款最省錢。如果你申請下來的公積金貸款不夠支付房款，可以同時(shí)辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款，使用這類組合貸款除用足公積金貸款額度外，還要學(xué)會用足公積金貸款的使用期限?，F(xiàn)在多數(shù)銀行習(xí)慣將公積金貸款和商業(yè)貸款混合在一起，除以貸款年限，從而計(jì)算出客戶每期應(yīng)償還多少房貸。其實(shí)，減少利息支出的最佳做法是，將公積金和商業(yè)貸款分開，因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款利率低許多，可以將公積金貸款的年限設(shè)計(jì)得長些，將商業(yè)貸款的年限設(shè)計(jì)得短些，這樣也能最大限度地節(jié)省利息支出。另外，由于目前公積金房貸沒有一套房和二套房之分2023-06-10101人看過
-
法律綜合知識一、買房首付貸款能貸多少買房首付貸款能貸多少需要根據(jù)具體情況分析：1．首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％。在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50％。基準(zhǔn)利率4．35％。目前我國普遍買房的首付為全款的20％。2．商品房按揭貸款的基本條件是借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房坐落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地。3．貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。二、房屋買賣訴訟時(shí)效是多久房屋買賣訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人2023-05-22122人看過 -
法律綜合知識一、貸款買房首付多少根據(jù)購房的類別不同，以及申請的貸款不同，首付的價(jià)格也不同：1、買首套房首付價(jià)格若購買的是首套房，并且申請公積金貸款，那么首套房首付價(jià)格會根據(jù)房屋面積來進(jìn)行劃分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30％。若申請的是商業(yè)貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價(jià)的3成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價(jià)的3成。2、買二套房首付價(jià)格若購買的是二套房，并且申請的是公積金貸款，那么二套房首付一般不得低于50％。但需要注意一點(diǎn)，只有當(dāng)首套房的面積在120平米（含）以下時(shí)，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。而若申請的是商業(yè)貸款，那么二套房首付一般是房屋總價(jià)的6成左右。當(dāng)然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當(dāng)?shù)毓俜叫畔闇?zhǔn)。二、買房時(shí)首付不夠怎么辦1、利用公積金：現(xiàn)在大多數(shù)的朋友都是有繳存?zhèn)€人公積金的2024-02-03219人看過
#民間借貸
北京
律師推薦
債權(quán)債務(wù)知識頻道
展開
#借款
詞條
借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
#借款
最新文章
-
2025-03-18 -
2025-03-05 -
2025-03-03 -
2025-02-27 -
2025-02-26
#借款
相關(guān)咨詢
-
首付越少越好貸款買房子的首付怎么算寧夏在線咨詢 2022-03-10首付越少越劃算。(約70%)銀行幫你給,你分五年/三十年按月還給銀行,這就是“貸款買房“,或者叫“按揭/抵押“;:1.物業(yè)評估:評估公司上門評估房子價(jià)值,供銀行參考;2.申請貸款:交房屋買賣合同,首期收據(jù),申請人和配偶的身份證明,收入證明,銀行進(jìn)出流水(存折復(fù)印/卡打單),供樓存折等;[一般要求沒有不良記錄(拖欠銀行錢/多次逾期還信用卡之類),月收入大于月供兩~三倍,有一定流水,有其他資產(chǎn)證明(存 -
購房貸款是首付比例越高越好嗎？江西在線咨詢 2022-07-31如果你是第一次貸款買房,按揭首付房價(jià)的20%,最長20年還清;如果是第二次,首付30%,也是最長20年還清.不過這個(gè)都與開發(fā)商自己的定價(jià)有關(guān)呢,他們一般會讓多付,你可以和他們談價(jià).(一般來說,面積越大的他們要求的首付就會越多,置業(yè)顧問的工資與你首付的多少有關(guān),他們就會給你抬價(jià)),這和你是否結(jié)婚沒有關(guān)系,之所以要確認(rèn)你是否結(jié)婚,是確認(rèn)房子的所有權(quán)。 -
貸款買房年限是越長越好還是越短越好陜西在線咨詢 2022-10-15越長越好。 1、貸款年限越長，每月還款數(shù)額越低，相對壓力就較小； 2、貸款年限長了，會導(dǎo)致總的利息款越高，但在通貨膨脹這在大前提下，未來的趨勢是不能預(yù)測的。所以，從理財(cái)?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，未來還款的時(shí)間越多，你的總還款相對越低； 3、等額本金總利息低于等額本息，但從理財(cái)?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，等額本息更有價(jià)值。合理計(jì)算模式下，可以把你現(xiàn)在多余的資金用于投資，時(shí)間越長，在復(fù)利模式下，財(cái)富積累越多。總結(jié)：你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許 -
買房首付比例是不是越低越好四川在線咨詢 2022-10-18買房首付越低當(dāng)然越好?，F(xiàn)在針對個(gè)人各種類貸款，沒有比房貸更低的利率了。利率可能在5左右。房貸從長期來看，都是銀行給老百姓的最低最低最低利率的貸款。所以按揭時(shí)間越長，首付越少，對你越有利，你不可能向銀行借到這么低利率的錢了。 -
買房首付越高利息越低嗎？江蘇在線咨詢 2023-07-15是的，買房首付越低月供就越高。申請銀行房貸時(shí)，房貸貸款年限越長、貸款額度越高，貸款所產(chǎn)生的利息也會更高。因此，在相同房款、相同貸款年限以及貸款利率相同的的情況下，首付低的用戶要比首付高的用戶承擔(dān)更多的貸款利息，每個(gè)月所需要場面的貸款月供要更高。
