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有村委蓋章的房子是不是違建
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-20 16:33:41 169 人看過(guò)

一、農(nóng)村宅基地村里蓋章有效嗎

村委會(huì)沒(méi)有蓋章合同也是無(wú)效的。

其法律依據(jù)為《土地管理法》的第七十四條規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓?zhuān)瑓f(xié)商解決問(wèn)題。

雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益;

2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。

申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱、地址;申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書(shū)副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書(shū)和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答辯文書(shū)的，不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng)，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，可先行調(diào)解;調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。

4、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。

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2025年05月17日 10:59
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  • 農(nóng)村蓋房子村委會(huì)不批準(zhǔn)怎么辦
    如果村民符合申請(qǐng)建房條件，而村委會(huì)無(wú)故不不批準(zhǔn)的，該村民可以約請(qǐng)本村十分之一以上的村民提議召開(kāi)村民會(huì)議，來(lái)討論是否準(zhǔn)許其建房。如果到場(chǎng)的村民中有半數(shù)同意其建房，該村民可以到鄉(xiāng)政府申請(qǐng)建房許可，如果村委會(huì)仍不同意的，可以到鄉(xiāng)政府提出申訴和控告。一、村里申請(qǐng)宅基地政府不批怎么辦符合宅基地使用條件的，應(yīng)該保障農(nóng)民宅基地的使用權(quán)。遇到宅基地不予審批的情況，需要分類(lèi)進(jìn)行處理。1、如果是您不符合宅基地申請(qǐng)的條件，那么就需要等條件達(dá)標(biāo)后再申請(qǐng)。如果本身也符合當(dāng)?shù)卣厣暾?qǐng)條件，而村里也有建設(shè)用地可用，可以采取如下2種措施：（1）可以申請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府責(zé)令村委會(huì)履行其職責(zé)；（2）起訴村委會(huì)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責(zé)的行為不服提起訴訟的，以村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)為被告。二、農(nóng)村老宅基地建房需要什么手續(xù)1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；
    2023-02-09
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  • 村委會(huì)函調(diào)會(huì)不會(huì)不給蓋章
    一、村委會(huì)函調(diào)會(huì)不會(huì)不給蓋章建議補(bǔ)蓋對(duì)方做出說(shuō)明，入黨調(diào)函需要現(xiàn)在村上黨支部開(kāi)證明，如果黨支部沒(méi)有公章，可以蓋上村委會(huì)的公章，然后拿著這個(gè)證明去鄉(xiāng)鎮(zhèn)蓋上鎮(zhèn)黨委的章。不管怎么說(shuō)，是必須要有黨組織章的，僅有村民委員會(huì)的章是不行的。二、什么是入黨函調(diào)入黨函調(diào)是指對(duì)擬發(fā)展入黨人員在外地且不方便去直接調(diào)查的直系親屬等重要關(guān)系，采用以組織名義發(fā)函的方式，請(qǐng)求對(duì)方相關(guān)組織協(xié)助進(jìn)行調(diào)查并出具調(diào)查結(jié)果的工作方式。三、函調(diào)的相關(guān)內(nèi)容（一）寫(xiě)函時(shí)間按照正常情況，寫(xiě)外調(diào)函后三個(gè)月內(nèi)就會(huì)成為預(yù)備黨員。因?yàn)轭A(yù)備黨員要經(jīng)過(guò)黨員大會(huì)表決和上級(jí)審批，而黨員大會(huì)至少一個(gè)季度要開(kāi)一次，所以，如果現(xiàn)在你已經(jīng)開(kāi)始函調(diào)的話，下次開(kāi)黨員大會(huì)就會(huì)討論你的轉(zhuǎn)預(yù)備問(wèn)題了。如果你現(xiàn)在才剛剛寫(xiě)函調(diào)的話，現(xiàn)在的身份是發(fā)展對(duì)象，不是預(yù)備黨員，只有開(kāi)會(huì)通過(guò)，報(bào)上級(jí)黨委，審批下來(lái)并宣布后，你才是預(yù)備黨員。因?yàn)樵邳h員大會(huì)上通不過(guò)和上級(jí)審批未通過(guò)的情況也時(shí)
    2022-04-20
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  • 村委會(huì)蓋房子合法嗎
    根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，村委會(huì)無(wú)權(quán)征地，征地應(yīng)當(dāng)經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市或者國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)。永久性基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的市、村、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施規(guī)劃將永久性基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按照年度土地利用規(guī)劃分批實(shí)施，由原土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定批準(zhǔn)。在批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外，將永久性基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，由國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院授權(quán)的中央政府管理。
    2023-05-08
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#宅基地使用法
北京
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    宅基地權(quán)屬是指宅基地的所有權(quán)和土地使用權(quán)。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地的使用權(quán)，不能隨意轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)。 在權(quán)屬方面，宅基地的使用權(quán)與房屋所有權(quán)是分離的，房屋所有權(quán)屬于個(gè)人，可以依法轉(zhuǎn)讓和繼承，而宅基地的使用權(quán)則需要在符合... 更多>

    #宅基地權(quán)屬
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