久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

依法進行的房屋買賣經過村委會蓋章有效。除此之外出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標準，所出售的房屋建造合法、符合當地標準。

一、二手房買賣違約的有效起訴期是多久

二手房買賣違約有效起訴期，需要根據具體情況進行決定：

1、自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算，二手房買賣違約有效起訴期是3年；

2、權利受到損害之日起20年以上的人民法院不予保護，特殊情況可以申請適當延長。

房屋買賣合同無效的法律后果具體如下：

1、相互返還。即由出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋；

2、買受人已經實際使用房屋的，應當支付相當于房屋租金的使用費，買受人對房屋進行了裝修的對于裝修價值部分可由出賣人適當給予補償；

3、有過錯的一方應賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應當按照雙方的過錯大小分清雙方責任，各自按照應當承擔的責任分擔損失。

二、農村買房未辦房產證怎么辦理？

如果不屬于違法建筑，只有符合相關條件才能購買農村房屋：(1)購房者主體資格合法。購房人必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。(2)賣房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。(3)購房者應當符合申請宅基地的條件。農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。(4)買賣經過村民委員會同意。以上條件都滿足以后，是可以簽訂房屋買賣協議購買農村房屋的，沒有房產證不影響房屋買賣合同的效力。

三、買農村房屋要什么條件

1、農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員;

2、受讓人沒有其他房產;

3、該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當地規(guī)定的標準;

4、房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。