組合貸款可以先還公積金貸款嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-04 15:20:45
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是完全可以的。公積金貸款可提前還款，但借款人必須正常還款一年以上才可以提前申請還貸。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。債務(wù)人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。
一、合同履行有哪些情況：
1.中止履行。債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。
2.提前履行。債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。需要注意的是，《民法典》第六百七十七條的規(guī)定把提前履行作為借款人的一項(xiàng)權(quán)利對待，因此屬于提前履行規(guī)則的例外。
3.部分履行。債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù)，但部分履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人部分履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。
二、按揭房子提前還款利息是怎么算的
按揭房子提前還完，一般情形下后面利息不再計(jì)算，但是借款合同當(dāng)事人另有約定的除外。
《民法典》第六百六十七條規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
第六百六十八條規(guī)定，借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百七十七條規(guī)定，借款人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。
三、提前償還債務(wù)的利息怎么計(jì)算
只有當(dāng)事人對提前償還借款的期限問題作出特別約定的，才按照約定的期限計(jì)算利息；其他情形的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款期限計(jì)算借款的利息。
《中華人民共和國民法典》第六百七十七條規(guī)定，借款人提前返還借款的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。
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答：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款操作步驟：1、符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇。2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。一、長沙第二套房貸款首付多少對擁有一套自有住房（面積不超過144平方米），但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的職工家庭（含夫妻雙方），再次申請住房公積金貸款買房，長沙住房公積金管理委員會發(fā)布的通知將最低首付款比例由40％提高至45％。湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布的通知，也對此作出明確規(guī)定：職工家庭首套房商業(yè)貸款未結(jié)清，再購買二套房申請個(gè)人住房公積金貸款的，最低首付比例由30％調(diào)整為45％。長沙住房公積金管理委員會的通知顯示，提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例。對擁2023-03-10102人看過 -
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公積金貸款和商業(yè)貸款可不可以組合廣東在線咨詢 2022-05-26這兩個(gè)貸款是可以組合的。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款條件為： 1、你需要在在申請貸款前已經(jīng)按期、足額、未間斷的繳存住房公積金; 2、你所購的住房是用來自己居住的普通住房; 3、你必須是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人; 4、擁有穩(wěn)定的工作經(jīng)濟(jì)收入來源并且可以按期還本付息; 5、能夠提供公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押。 《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職 -
公積金貸款組合貸利弊海南在線咨詢 2022-02-111、組合貸款的含義要求組合貸款是指符合公積金貸款條件的借款人,想通過公積金貸款購房,可是自身可貸的公積金額度卻不足,需要用商業(yè)貸款補(bǔ)齊,也就是商業(yè)貸款和公積金貸款組合在一起使用的貸款方式,稱為組合貸款。2.組合貸款額度、年限公積金貸款部分的最高額度是80萬,商業(yè)貸款沒有上限的限制。年限一般最長為30年。3.組合貸款利弊組合貸的優(yōu)勢:購房者能夠享受公積金的低利率優(yōu)勢:可以利用商業(yè)貸款獲得更多的貸款金 -
住房公積金貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎，轉(zhuǎn)公積金貸款四川在線咨詢 2022-04-14可以轉(zhuǎn)為公積金貸款。但是不是所有的城市都支持，例如，上海，廣州，天津，成都不可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，南京，武漢，深圳可以辦理。根據(jù)我國公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個(gè)條件。1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)。4 -
異地交公積金可以辦理組合貸款嗎湖北在線咨詢 2022-10-23借款人在住房公積金貸款不能滿足購房需要時(shí)，可以申請部分商業(yè)性貸款，但合計(jì)貸款金額不能超過規(guī)定的貸款成數(shù)。 -
商業(yè)貸款或組合貸款可以定期提取公積金廣西在線咨詢 2024-10-04①采用商業(yè)貸款買房，在還款6個(gè)月以后，一年可提取一次公積金，提取的公積金金額將直接轉(zhuǎn)至個(gè)人商業(yè)貸款的銀行卡中，用于償還貸款注意：公積金中自己繳納的部分和公司繳納的部分，都是可以提取的另外，異地繳納的公積金，個(gè)人需要提交申請，在經(jīng)公積金中心審核通過后，可以提取公積金用于還貸 ②組合貸款中，原則上，公積金只能用于償還公積金貸款的部分但不同的城市規(guī)定不同，比如有的城市規(guī)定，如果購買的是首套房，且之前未提
