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根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的借款合同、約定，借款人應在貸款發(fā)放后的次月按月還款。

借款人在委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時，也應委托公積金中心和貸款銀行，委托每月提取本人及配偶的住房公積金劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶作為下月償還貸款本息的代扣資金，這樣公積金中心每月直接將你及你配偶繳納的住房公積金轉(zhuǎn)入你的貸款銀行卡，直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。借款人在委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時，也應委托公積金中心和貸款銀行，委托每月提取本人及配偶的住房公積金劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶作為下月償還貸款本息的代扣資金，這樣公積金中心每月直接將你及你配偶繳納的住房公積金轉(zhuǎn)入你的貸款銀行卡，直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。

一、住房公積金怎么取出來

住房公積金提取現(xiàn)金的方式如下：

1、提取公積金時，需要本人提供真實身份證以及公積金聯(lián)名卡。同時要需要根據(jù)提取目的的不同，分別提供不同的、相應的證明材料；

2、由當?shù)氐淖》抗e金管理部門要進行審核，確認提取申請是否符合條件，資料是否齊全真實并且合法的；

3、通過審核，公積金中心會直接將金額打款公積金聯(lián)名卡。

一、公積金貸款的申請條件如下：

1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；

2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；

6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；

7、同意用所購住房做抵押。

二、提取公積金需要準備的材料如下：

1、需要寫一份提取申請書；

2、申請人的身份信息，如身份證原件以及復印件；

3、申請人應當填寫一份支取申請書；

4、此外，還需要準備一份首套房的首付款收據(jù)及一份購房合同。

總而言之，住房公積金管理部門確認材料真實有效后會在自提交起的3個工作日內(nèi)通知本人提供指定銀行的賬戶。等住房公積金提取手續(xù)辦完后，用戶就可以提取住房公積金了。

二、常州買房公積金貸款流程

買房時公積金貸款辦理流程如下：提出申請，借款申請人需提出書面貸款申請，并提交有關資料，等待住房公積金管理部門審批。簽訂合同、開立存款賬戶，借款人申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由貸款銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同，借款人須在貸款銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。辦理抵押登記、投保住房保險，簽訂合同后，應根據(jù)國家和當?shù)胤煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記及其他必需的手續(xù)，抵押登記費用有借款人負擔，抵押期間保險單正本有貸款銀行保管。支用貸款，借款人在貸款銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，貸款銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在貸款銀行開立的售房款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款資金直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶內(nèi)。按期還款，借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托貸款銀行分期扣款或到貸款銀行柜面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款銀行出具的。