同一集體經(jīng)濟組織成員之間買賣宅基地
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-04 17:13:22
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本集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，此種情形下房屋買賣合同一般有效。
農(nóng)村集體土地房屋買賣有效，但是必須具備相應的條件。
農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件：
1、如果農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟組織的成員；
2、受讓人沒有其他房產(chǎn)；
3、該轉讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當?shù)匾?guī)定的標準；
4、房屋買賣應當申請并經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
二、農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣的。但是需要經(jīng)過相關部門的批準，并且只能賣給本集體經(jīng)濟組織的村民，只有本集體經(jīng)濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)民也不是農(nóng)村房屋買賣合法的購買方。
三、農(nóng)村房子賣了折遷有補償嗎
農(nóng)村房子賣了折遷有補償，如果農(nóng)村房屋買賣合同生效，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時，拆遷款歸轉讓后的房屋所有權人。如果賣給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以外的人，農(nóng)村房屋買賣合同無效，拆遷時政府依法可以取消賣方使用權，即賣方不會得到補償。買方受處罰后，還可以參與審批，若符合相關規(guī)定則可以認定是合法使用，能夠得到補償。
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