確定違法拆遷的界限
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時(shí)間： 2023-07-06 16:45:59
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，在不執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的情況下，才能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，如果未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者作出征收補(bǔ)償決定的情況下，通過(guò)暴力的方式強(qiáng)制拆遷就是屬于違法的?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
轉(zhuǎn)包和違法分包的界定
按照我國(guó)法律的規(guī)定，轉(zhuǎn)包是完全禁止的，而工程分包是允許的，但必須依法進(jìn)行。違法分包同樣是法律禁止的行為。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，違法分包是指下列行為：
（1）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；
（2）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；
（3）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；
（4）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
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業(yè)主“違法建筑在各項(xiàng)法律條文中的概念是很清晰的，但究竟搭建到什么程度才能算是違法建筑，如何判定，這個(gè)界線還需要明確?！鄙虾Ｊ腥舜蟪Ｎ瘯?huì)法工委副主任黃鈺接受上海東方早報(bào)記者采訪時(shí)這么認(rèn)為。黃鈺說(shuō)，不管是《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》還是《上海市城市規(guī)劃條例》，對(duì)于“違法建筑”的表述都是同樣的概念。因?yàn)橥恋貒?guó)有，所以，無(wú)論是開發(fā)商還是市民，若要建造建筑物、構(gòu)筑物，就需要獲得政府部門一系列的許可：土地使用許可證、規(guī)劃許可證以及施工許可證等，沒(méi)有這些許可證的一切建筑物都是違法建筑，不管建在哪里，別墅小區(qū)內(nèi)自然也一樣。同時(shí)，因?yàn)槲覈?guó)憲法規(guī)定我國(guó)土地是國(guó)家所有制，別墅小區(qū)的業(yè)主也只是擁有幾十年的合法使用權(quán)，無(wú)權(quán)對(duì)入住的房子和土地隨心所欲地使用，規(guī)劃明確是花園草地的，那么就不能隨意改變其本來(lái)規(guī)定的性質(zhì)，規(guī)劃明確的房屋外形、高度、外立面是什么樣的，也不能隨意改動(dòng)。不過(guò)，對(duì)于接近建筑物、構(gòu)筑物的模糊地帶，執(zhí)法部門在2023-04-22198人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行(一)什么是違章建筑關(guān)于什么是違章建筑，國(guó)家法律并沒(méi)有統(tǒng)一的定義，通常是指違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。各地政府一般從規(guī)劃、施工許可的角度去認(rèn)定違章建筑，也就是說(shuō)，如果你建造的房屋沒(méi)有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證的，或者超出上述該證的許可范圍建設(shè)的，都有可能被認(rèn)定為違章建筑，實(shí)踐中拆遷如果涉及到的違章建筑的認(rèn)定、拆除，大多也是從這幾個(gè)證入手的。從違章程度的不同來(lái)看，違章建筑分為兩種，一種是有土地使用權(quán)的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行建設(shè)，但該施工建設(shè)未取得或超出建設(shè)、規(guī)劃部門的相關(guān)審批，另一種是無(wú)土地使用權(quán)的違章建筑，因?yàn)闆](méi)有土地使用權(quán)，也談不上后續(xù)的審批手續(xù)，這種類型的違章建筑，往往會(huì)面臨被無(wú)償拆除的法律后果。(二)無(wú)證房和證件不齊全的房屋是違章建筑嗎根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》國(guó)2023-05-05340人看過(guò) -
拆遷費(fèi)用1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。法院受理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)方面案件構(gòu)成：（一）財(cái)產(chǎn)案件：1、不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元；2、超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2．5％交納；3、超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2023-07-14406人看過(guò) -
拆遷人拆遷是指土地所有權(quán)人即國(guó)家，根據(jù)公共利益的需要，向土地使用權(quán)人收回土地使用權(quán)的法律行為。根據(jù)拆遷的法理內(nèi)涵，拆遷是國(guó)家收冋土地使用權(quán)的活動(dòng)，那么拆遷的當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)是國(guó)家，另一方是被拆遷的居民。然而，我國(guó).《城市房屋拆遷條例》第四條規(guī)定“本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人?！痹摋l例第七條第三款規(guī)定，拆遷人申請(qǐng)房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)遞交“國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件”，第十條還規(guī)定：“拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷?！边@里存在的問(wèn)題是，國(guó)務(wù)院制定的這個(gè)條例，通過(guò)立法將本應(yīng)當(dāng)由國(guó)家獨(dú)有的權(quán)力讓渡給“取得房屋拆遷許可證的單位”，同時(shí)在原居民還擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的狀況下，向“取得房屋拆遷許可證的單位”發(fā)放“國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件”，即在同一片土地上存在兩個(gè)權(quán)利狀態(tài)：原居民的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和“拆遷人”新獲批準(zhǔn)的2023-06-12441人看過(guò)
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強(qiáng)制執(zhí)行日前，北京市初步確定了11786處違法建設(shè)作為今年城市“治亂”的目標(biāo)，并將在年內(nèi)開始拆除。（3月26日《新京報(bào)》）筆者在此想提醒有關(guān)部門在拆違過(guò)程中，需要把握兩個(gè)法律界限。一是對(duì)違法建設(shè)的認(rèn)定要具體問(wèn)題具體分析，區(qū)別對(duì)待。目前違法建設(shè)的認(rèn)定依據(jù)主要是國(guó)家《城市規(guī)劃法》和《北京市規(guī)劃條例》，而這兩個(gè)規(guī)范是分別于1990年4月1日和1992年10月1日才開始實(shí)施的，在這之前北京市缺乏規(guī)范、統(tǒng)一的建設(shè)規(guī)劃報(bào)批程序。根據(jù)法律不溯及既往的一般原則，這兩個(gè)規(guī)范一般不能作為認(rèn)定1990年4月1日以前未經(jīng)過(guò)規(guī)劃審批的建筑是否合法的依據(jù)。而目前北京市的“違法建筑”中有很大一部分都是在20世紀(jì)70、80年代建設(shè)的，對(duì)于這些沒(méi)有完備法律手續(xù)的建筑，筆者認(rèn)為應(yīng)區(qū)別對(duì)待。如果當(dāng)時(shí)建設(shè)時(shí)得到了政府部門（盡管當(dāng)時(shí)無(wú)明確的審批部門）的認(rèn)可，即使沒(méi)有完備的手續(xù)，也由于公眾對(duì)政府部門的信賴而不宜直接認(rèn)定為違法建筑，可以通過(guò)補(bǔ)2023-04-22195人看過(guò) -
工傷保險(xiǎn)認(rèn)定工傷的范圍：1、在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；2、工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；3、在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的；4、患職業(yè)病的；5、因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；6、在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害的；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。工地受傷如何認(rèn)定工傷在發(fā)生工傷的48小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障局醫(yī)療科部門報(bào)告工傷情況。由單位填寫《工傷認(rèn)定申請(qǐng)表》，填寫《事故情況記錄表》由事故現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)述員工受傷害的經(jīng)過(guò)，目擊證人簽名、身份證和聯(lián)系電話等資料。在事故傷害日起30日內(nèi)，向勞動(dòng)保障局提交工傷申請(qǐng)，勞動(dòng)保障局在受理工傷認(rèn)定申請(qǐng)之日起，60日內(nèi)必須作出工傷認(rèn)定的決定?！豆ｋU(xiǎn)條例》第17條規(guī)定：職工發(fā)生事2023-07-04478人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何確認(rèn)拆遷行為違法未經(jīng)法院行政裁決做出的拆遷均為非法拆遷。因此，被拆遷人切不可相信拆遷辦或者政府部門拆遷就合法的言論，在遭遇除司法強(qiáng)拆之外的其他非法強(qiáng)拆時(shí)，建議被拆遷人及時(shí)報(bào)警，并聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師代理訴訟。（一）未經(jīng)裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷；（二）拆遷人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷；（三）房屋拆遷管理部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷，裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)做出；（四）此外，強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會(huì)）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對(duì)被拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進(jìn)行公證。二、被強(qiáng)拆后如何申請(qǐng)賠償行政機(jī)關(guān)基于合法行政行為造成他人損失產(chǎn)生的是補(bǔ)償責(zé)任，反之因違法實(shí)施行政行為造成他人損害產(chǎn)生的是賠償責(zé)任。行政賠償是國(guó)家賠償?shù)囊环N2021-11-1395人看過(guò) -
夜間擾民是晚上22點(diǎn)至次日6點(diǎn)。1、一類生活區(qū)域夜測(cè)50分貝以上，二類生活區(qū)域夜測(cè)65分貝以上，只要超過(guò)晚上9點(diǎn)或者10點(diǎn)鐘的就是擾民了，屬于噪音污染。如果所處的地方出現(xiàn)了在這些范疇之內(nèi)的行為就是擾民。2、小區(qū)里裝修時(shí)間12時(shí)至14時(shí)、19時(shí)至次日7時(shí)才是不擾民。每個(gè)省份規(guī)定的時(shí)間都有所不同，但是大同小異，居民正常休息時(shí)間內(nèi)操作算擾民。容許裝修的時(shí)間集中在7時(shí)到12時(shí)，14時(shí)到19時(shí)。3、晚11點(diǎn)到次日早7點(diǎn)，分貝高于80分貝，即為擾民。幾張高級(jí)麻將桌算是違法手段是否違法與幾桌麻將無(wú)關(guān)，打麻將一般不構(gòu)成違法，但如果是以營(yíng)利為目的，則一桌麻將也是違法的。法律規(guī)定，以營(yíng)利為目的，為賭博提供條件的，或者參與賭博賭資較大的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上三千元以下罰款?！吨腥A人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十八條：違反關(guān)于社會(huì)生活噪聲污染防治的2023-07-03210人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、怎樣確認(rèn)違法拆遷征地政府征地需要嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，若其中一項(xiàng)不符合法律規(guī)定，損害被拆遷人的利益，屬于違法拆遷，經(jīng)法院審理確認(rèn)后行政行為違法后，將會(huì)給與被侵權(quán)人賠償。以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的都屬于違法拆遷，情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額5％以上20％以下罰金?！锻恋毓芾矸ā返谄呤龡l買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、強(qiáng)制拆遷違法怎樣訴訟強(qiáng)制拆遷違法訴訟需要提交身2024-02-01164人看過(guò) -
違法拆遷違法拆遷的通知限幾天。相關(guān)法律知識(shí)違法建筑處理辦法第四條新建、增建、改建、施工中違反建筑法規(guī)的，違章建筑檢查人員應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告建設(shè)主管部門處理，并執(zhí)行建設(shè)主管部門規(guī)定的事項(xiàng)。在施工過(guò)程中，因調(diào)查、舉報(bào)或者其他原因違反建筑規(guī)范的，由建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，并立即責(zé)令停止施工。檢查、舉報(bào)、拆除違法建筑的人員在執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)佩戴市、縣（市）政府核發(fā)的身份證；拆除違法建筑的人員還應(yīng)當(dāng)攜帶拆除證件。第五條市、縣（市）建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自接到違法建筑調(diào)查人員舉報(bào)之日起五日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，確定必須拆除的，應(yīng)當(dāng)立即拆除。認(rèn)定拆遷尚不構(gòu)成重要條件的，應(yīng)當(dāng)按照建筑法第三十條的規(guī)定，在接到通知之日起三十日內(nèi)通知其重新申請(qǐng)?jiān)S可。違反規(guī)定申請(qǐng)?jiān)S可證或者逾期不辦理申請(qǐng)?jiān)S可證手續(xù)的，由市、縣（市）建設(shè)主管部門予以撤銷。看完本文內(nèi)容后，我們需要做好這方面的工作，才能明確規(guī)定。這也是生活中很多時(shí)候會(huì)遇到的事情，所以我們需要接到相關(guān)的拆2023-05-31491人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法律對(duì)于違法建筑拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的界定是什么違法建筑拆遷沒(méi)有補(bǔ)償。拆除違章建筑是符合法律規(guī)定的，無(wú)須給予補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、強(qiáng)拆違法建筑的程序是什么強(qiáng)拆違法建筑的程序應(yīng)該是：1．調(diào)查取證，調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄、調(diào)查詢問(wèn)筆錄；2．立案告知，向有關(guān)人員告知拆除事項(xiàng)；3．審核決定，有關(guān)部門決定是否拆除；4．強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)違法建筑進(jìn)行拆除?！锻恋毓芾矸ā返诎耸龡l依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起2023-12-20243人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車違規(guī)：違反有關(guān)規(guī)章制度；而違法違反國(guó)家現(xiàn)行法律規(guī)定，危害法律所保護(hù)的社會(huì)關(guān)系的行為。違法可能涉嫌犯罪，而違規(guī)沒(méi)有違法那么嚴(yán)重。違章：通常是指交通違章，即機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)嘶蛐腥耍`反道路交通安全法規(guī)、交通管理及影響交通路況的行為。另外，違章也可指違反常規(guī)章法處理事情。違法頒證違規(guī)宣傳后果各自承擔(dān)「案情」原告：天津市某食品廠被告：某社會(huì)調(diào)查事務(wù)所原告為一個(gè)體工商戶，經(jīng)營(yíng)小食品制造。被告為事業(yè)單位，其業(yè)務(wù)范圍包括開展社會(huì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、政治學(xué)專題調(diào)查和產(chǎn)品評(píng)價(jià)及市場(chǎng)預(yù)測(cè)、產(chǎn)品的品牌調(diào)查等工作。2000年10月被告電話告知原告已被評(píng)為“社會(huì)公認(rèn)滿意單位”。原告向被告交納2000元后，被告向原告頒發(fā)“質(zhì)量百優(yōu)示范單位”證書及標(biāo)志牌。2001年2月被告以開展“315信譽(yù)單位（產(chǎn)品）”活動(dòng)向原告發(fā)出邀請(qǐng)函，原告交納1500元費(fèi)用后，被告向原告頒發(fā)了阮師傅面包系列“315信譽(yù)產(chǎn)品”證書及標(biāo)志牌。之后原告2023-07-17232人看過(guò)
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強(qiáng)制執(zhí)行1、是否具有合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定是司法強(qiáng)拆的基礎(chǔ)，在房屋征收過(guò)程中，征收方?jīng)]有向被征收人作出并送達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定或者補(bǔ)償決定明顯不合理、不合法，政府是不能實(shí)施拆除。行政部門是需要依據(jù)征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況和房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見等材料才能申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果被征收人合法權(quán)益還沒(méi)有得到解決，這樣的司法強(qiáng)拆是不合法的。2、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的主體是否是市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定的市、縣人民政府才具有申請(qǐng)法院強(qiáng)拆的主體資格，其他主體均沒(méi)有申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆除的資格。比如區(qū)級(jí)人民政府、街道辦，城管部門等沒(méi)有申請(qǐng)執(zhí)行權(quán)力。3、被征收人是否在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷、不復(fù)議、不訴訟根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定可知，只有在房屋征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期間內(nèi)被征收人不搬遷、且在該決定通知到達(dá)被征收人之日起60天內(nèi)不提起行政復(fù)議、6個(gè)月內(nèi)不提起2023-06-28403人看過(guò) -
城市房屋拆遷由于現(xiàn)行城市房屋拆遷制度諸多癥結(jié)的根由在于拆遷行為法律屬性界定不準(zhǔn)確，本文第二部分對(duì)于拆遷行為系行政征收行為的定性分析，其積極的制度意義就很清楚地展示出來(lái)：第一，開發(fā)商以經(jīng)營(yíng)為目的而實(shí)施城市房屋拆舊建新應(yīng)由其與房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)平等協(xié)商途徑完成，政府無(wú)需干涉。這樣既實(shí)現(xiàn)了財(cái)產(chǎn)權(quán)利主體自由行使權(quán)利的法治基本精神，也避免政府過(guò)多地介入錯(cuò)綜復(fù)雜的民事法律關(guān)系。第二，政府系因公益目的而對(duì)城市房屋權(quán)利人實(shí)施限制的行政征收主體，也是承擔(dān)公正補(bǔ)償?shù)闹黧w。因此，有關(guān)拆遷補(bǔ)償屬于行政補(bǔ)償或民事補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議就可得到解決，而不同救濟(jì)機(jī)制的分化也得以愈合。被拆遷人在拆遷時(shí)不知面對(duì)的是開發(fā)商還是政府的現(xiàn)實(shí)困惑也將不復(fù)存在。第三，公共利益得以法律化。公共利益需要系公民財(cái)產(chǎn)權(quán)的社會(huì)義務(wù)，因此哪些事項(xiàng)屬于公共利益的問(wèn)題，因其作為征收行為正當(dāng)性基礎(chǔ)應(yīng)該通過(guò)立法明確，政府對(duì)于公共利益的自說(shuō)自話也可由中立的第三方——人民法院在行政訴2023-04-23410人看過(guò)
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違法拆遷是指拆遷人違反法定程序?qū)Ρ徊疬w人進(jìn)行拆遷，或者在拆遷過(guò)程中沒(méi)有按照規(guī)定給予被拆遷人補(bǔ)償安置等。 具體來(lái)說(shuō)，違法拆遷可能包括以下幾種情況： 1、未取得拆遷許可證或超越許可范圍進(jìn)行拆遷； 2、未按照法定程序進(jìn)行拆遷，如未告知被拆遷人拆遷... 更多>
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違法拆遷怎么界定？安徽在線咨詢 2022-06-26違法強(qiáng)制拆遷的界定是指行政機(jī)關(guān)使用不當(dāng)行為執(zhí)行拆遷的過(guò)程，其行為具體表現(xiàn)為采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣等非法方式實(shí)施拆遷。 -
違法拆遷怎么界定是否強(qiáng)制拆遷新疆在線咨詢 2022-12-31依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，在不執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的情況下，才能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，如果未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者作出征收補(bǔ)償決定的情況下，通過(guò)暴力的方式強(qiáng)制拆遷就是屬于違法的。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者 -
拆遷確定期限遼寧在線咨詢 2022-08-30國(guó)務(wù)院《城市管理?xiàng)l例》雖然對(duì)城市房屋期限(以下稱拆遷期限)作出了規(guī)定，要求拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要延長(zhǎng)期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)。凡在本縣行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，拆遷人在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷期限內(nèi)未完成拆遷，需要延長(zhǎng)拆遷期限的，應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前15日內(nèi)，持《房屋拆遷許可證》向被拆遷房屋所在 -
農(nóng)村房屋拆遷的邊界如何確定？湖南在線咨詢 2024-11-24拆遷范圍是指在規(guī)劃過(guò)程中所明確規(guī)定的拆遷區(qū)域，是供參考的標(biāo)志性底線。而規(guī)劃紅線則是對(duì)宏觀規(guī)劃用地范圍的顯著標(biāo)識(shí)，具有重要作用。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷實(shí)施方將依法公開發(fā)布拆遷安置方案，該方案將詳細(xì)涵蓋拆遷的具體范圍、具體事項(xiàng)等關(guān)鍵信息。為此，廣大民眾可以通過(guò)仔細(xì)閱讀拆遷安置方案，確認(rèn)自身所在區(qū)域是否位于拆遷紅線范圍之內(nèi)。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十條房 -
如何界定征收方的違法強(qiáng)制拆遷上海在線咨詢 2023-05-301、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，在不執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的情況下，才能進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，如果未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議或者作出征收補(bǔ)償決定的情況下，通過(guò)暴力的方式強(qiáng)制拆遷就是屬于違法的。 2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、
