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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果專利是兩個(gè)單位共同發(fā)明創(chuàng)造的，兩個(gè)單位共同申請(qǐng)專利權(quán)的，經(jīng)專利管理部門批準(zhǔn)后，兩個(gè)單位共同擁有專利權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)專利法》第八條兩個(gè)以上單位或者個(gè)人合作完成的發(fā)明創(chuàng)造、一個(gè)單位或者個(gè)人接受其他單位或者個(gè)人委托所完成的發(fā)明創(chuàng)造，除另有協(xié)議的以外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于完成或者共同完成的單位或者個(gè)人；申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，申請(qǐng)的單位或者個(gè)人為專利權(quán)人。一、什么是專利權(quán)人專利權(quán)人是指可以申請(qǐng)并取得專利權(quán)的單位和個(gè)人，也就是專利權(quán)的主體。專利權(quán)人類型專利權(quán)人包括三種類型：（一）發(fā)明人、設(shè)計(jì)人所在單位。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)的工作人員執(zhí)行本單位的任務(wù)或者主要是利用本單位物質(zhì)條件所完成的職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于該單位。（二）發(fā)明人、設(shè)計(jì)人。發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人所完成的非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人所有。專利法所稱發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人，是指對(duì)發(fā)明創(chuàng)造的實(shí)質(zhì)

根據(jù)房產(chǎn)證上的登記人姓名,可以確定房屋權(quán)益屬于誰(shuí)。對(duì)于給孩子名下房產(chǎn)的情況,這房子是屬于孩子合法擁有的財(cái)產(chǎn),權(quán)益屬于他一人,和他父母無(wú)關(guān)。他父母欠錢,不能拿不屬于他爹媽自己的財(cái)產(chǎn)抵債。根據(jù)房產(chǎn)證上的登記人姓名，可以確定房屋權(quán)益屬于誰(shuí)。不看別的。你說(shuō)的情況，住房登記在孩子名下，這房子是屬于孩子合法擁有的財(cái)產(chǎn)，權(quán)益屬于他一人，和他父母無(wú)關(guān)。他父母欠錢，不能拿不屬于他爹媽自己的財(cái)產(chǎn)抵債。 父母房產(chǎn)證上孩子的名字，房屋權(quán)益屬于誰(shuí)？根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，父母是未成年子女的法定監(jiān)護(hù)人。在房產(chǎn)證上，未成年子女的名字一般都會(huì)被作為房產(chǎn)的共同共有人，即房子的權(quán)益屬于父母和子女共有。這是因?yàn)樵诨橐鲫P(guān)系中，父母對(duì)未成年子女具有無(wú)條件監(jiān)護(hù)權(quán)，而子女則有義務(wù)尊重父母。因此，在房產(chǎn)證上，子女的名字是作為共有共有人出現(xiàn)的。需要注意的是，如果父母將房產(chǎn)作為子女的婚前財(cái)產(chǎn)或者夫妻間財(cái)產(chǎn)，那么子女將僅擁有其中一半的權(quán)益。

被執(zhí)行人有夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，是可以拍賣執(zhí)行夫妻共有的房產(chǎn)的。根據(jù)規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。法院拍賣的房子可以買嗎法院拍賣的房子只要有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，能夠到房屋管理部門進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，就是可以買的。房屋出售即轉(zhuǎn)讓只要能辦理產(chǎn)權(quán)變更就能夠進(jìn)行房屋物權(quán)轉(zhuǎn)讓，就是可以再次出售的。但是，需要注意的問(wèn)題有房屋能否及時(shí)執(zhí)行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十二條對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)

沒結(jié)婚房產(chǎn)證可以寫2人的名字。買房時(shí)寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房產(chǎn)證時(shí)有區(qū)別。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。房產(chǎn)證上可以寫產(chǎn)權(quán)比例嗎房產(chǎn)證上面可以標(biāo)注產(chǎn)權(quán)比例，共有產(chǎn)權(quán)人可以按份共有，也可以自行約定產(chǎn)權(quán)比例共同共有，并在產(chǎn)權(quán)證上面對(duì)約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行標(biāo)注。房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別，排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)：1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等；2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60％共有權(quán)、乙持有另外40％共有權(quán)《民法典》（2021．1．1生效）第三百零四條【共有物的分割方式】共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的

戀愛期間若以共同名義購(gòu)買房屋并登記于雙方名下，且明確登記雙方占有份額性質(zhì)為共同共有，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方對(duì)房屋共同共有；戀愛期間共同購(gòu)置的物業(yè)并登記在雙方名下，沒有約定為按份共有或者共同共有且雙方不具有家庭關(guān)系，應(yīng)視為按份共有?；榍澳小⑴我环桨唇屹J款所購(gòu)買的房屋，婚后《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)的解釋（二）》第二十一條規(guī)定：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用；當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。對(duì)采取住房抵押貸款方式購(gòu)買商品房未付清全部房?jī)r(jià)款的房屋屬于尚未取得所有權(quán)的房屋，在時(shí)不應(yīng)作為進(jìn)行分割，應(yīng)按上述規(guī)定進(jìn)行處理?！睹穹ǖ洹返诙倬攀邨l規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。（《民法典》生效時(shí)間為20

對(duì)于共有物如何進(jìn)行利用的問(wèn)題，我國(guó)法律沒有明確規(guī)定。一般認(rèn)為，房屋作為共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照共有的原則對(duì)其進(jìn)行管理和處分。共有房屋的出租，無(wú)論是按份共有還是共同共有，都應(yīng)征得全體共有人的同意。有些地方立法作出類似規(guī)定，如《上海市房屋管理?xiàng)l例》第八條第二款規(guī)定，共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的，不得出租。出租共有房屋需全體共有人同意，此為關(guān)于共有物的古老規(guī)則。在現(xiàn)代社會(huì)，已日顯不能適應(yīng)現(xiàn)實(shí)生活的需要。1．對(duì)于共有物的處分行為一般應(yīng)征得所有共有人的同意，這在實(shí)踐中是極為困難的，部分甚至一個(gè)共有人不同意時(shí)，就不能處分共有物，不免會(huì)影響共有物的有效利用，妨礙社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以，近幾年來(lái)，一些國(guó)家和地區(qū)的立法突破傳統(tǒng)民法關(guān)于共有物處分的規(guī)定，在處分共有物的問(wèn)題上，采用“多數(shù)決原則”。例如，我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)《土地法》第三十四條規(guī)定：（1）共有土地或建筑物改良物，其處分、變更及設(shè)定地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)或典權(quán)

1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈(zèng)與行為。2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。一、遺產(chǎn)房屋的繼承人順序是怎么規(guī)定的？《民法典》第一千一百二十七條把法定繼承人分為兩個(gè)順序加以規(guī)定：第一順序繼承人：配偶、子女、父母。同時(shí)，民法典把對(duì)公、婆或岳父母盡了贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳、女婿，也列為第一順序繼承人。第二順序繼承人兄弟姐妹

若是有抵押銀行是不會(huì)同意過(guò)戶的。房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過(guò)戶就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶。一、房屋還貸期間可以過(guò)戶嗎房屋貸款未還完的情況下是不可以過(guò)戶的，但是房屋還貸期間想要過(guò)戶也是有辦法的，就是賣方提前還清貸款。另外，也是有少部分銀行是可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓的。賣方先到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，再到房地產(chǎn)管理處撤押，就可辦

夫妻雙方離婚分割拆遷房時(shí)，要根據(jù)具體情況具體分析，盡量詳細(xì)的考慮到各種細(xì)節(jié)問(wèn)題。1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。彩禮算不算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎彩禮是否算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)不同情況而定，具體如下：1、彩禮如果是婚前贈(zèng)與女方的，則不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于女方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)；2、如果是婚后贈(zèng)與女方的，只要沒有明確表示是贈(zèng)與女方一人的就認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的確定標(biāo)準(zhǔn)為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得。具體包括如下財(cái)產(chǎn)：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻

兄妹繼承的共有房屋買賣時(shí)，需要取得房屋價(jià)值三分之二共有人的同意。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。房屋買賣和繼承的區(qū)別1、定義不同買賣：正常的房產(chǎn)購(gòu)買都是屬于買賣類型，包括商品房、二手房的正常交易。繼承：通常接受死者的房產(chǎn)，前提是原業(yè)主必須故去，繼承人根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定享有繼承權(quán)。2、公證要求不同買賣的房產(chǎn)可以不需要公證就能直接過(guò)戶。繼承的房產(chǎn)必須辦理公證后才能辦理過(guò)戶。3、辦理時(shí)間不同買賣和贈(zèng)與的房產(chǎn)可以隨時(shí)交易，但繼承的房產(chǎn)必須在原業(yè)主去世后才能辦理。通常來(lái)說(shuō)，有遺囑的按遺囑辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，沒有遺囑的按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。4、辦理資料不同買賣的房產(chǎn)：身份證原件、戶口本、結(jié)婚證／離婚證、稅費(fèi)繳納憑證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、土地證等。繼承的房產(chǎn)：被

一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋有土地使用證是否可以擁有房屋有土地使用證就能證明是你的房屋。鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子不可能有房產(chǎn)證的，只有土地證和宅基地使用證。二、證件作用(一)房產(chǎn)證房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)

根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶離婚名下有房貸款怎么過(guò)戶離婚名下有房貸款過(guò)戶的，分2種情況處理。分別是：1、把一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方的，需要先還清銀行貸款。暫時(shí)還不清貸款，一方要以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦轉(zhuǎn)按揭，把抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)，再辦過(guò)戶；2、把離婚雙方共同的按揭房過(guò)戶給第三人的，要按不同情況具體分析?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決；對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚后按揭貸款的房子是能夠過(guò)戶給孩子的，你可以通過(guò)下面五種方式過(guò)戶給孩子。1．在正式離婚前就辦理好過(guò)戶手續(xù)。不過(guò)前提是需要先把要過(guò)戶更名的房產(chǎn)所欠貸款還清在到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易大廳做更名手續(xù)這樣就不需要繳納各種稅費(fèi)。2．若暫時(shí)還不清貸款離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)麻煩目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)其一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶重新繳納契稅評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用。3．到按揭房所在的公證處辦理房產(chǎn)公證后一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。4．若離婚協(xié)議上明確了按揭房房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí)可以憑離婚協(xié)議書離婚證身份證以及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等單方辦理歸并手續(xù)。離婚時(shí)按揭房子能否分割根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸的，該房產(chǎn)屬于房產(chǎn)首付支付方所有，對(duì)于共同還貸部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償對(duì)方。如果

購(gòu)房合同是一個(gè)人的名字，房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人的名字的。具體情況如下：一、婚后房產(chǎn)證上加名字：夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。二、婚前房產(chǎn)證上加名字：房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購(gòu)房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無(wú)房證明。結(jié)婚了購(gòu)