如何確認農(nóng)村房地產(chǎn)的權(quán)利
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時間： 2023-05-31 18:55:12
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農(nóng)村宅基地的審批權(quán)在縣級人民政府。因此，只有經(jīng)過縣級政府批準，發(fā)放宅基地使用證，才能依法取得房地產(chǎn)證。農(nóng)村居民住宅雖然使用集體土地，但僅經(jīng)集體經(jīng)濟組織和村委會批準建設在宅基地上的房屋屬于非法占地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，無法取得房產(chǎn)證。村民在自有土地或承包土地上建造的房屋，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證可以作為農(nóng)村房屋確權(quán)的直接依據(jù)。宅基地和土地承包經(jīng)營權(quán)的確定，以家庭為基礎，家庭是家庭成員的集合。在各省制定的宅基地管理法律法規(guī)中，基本確定了基本條件是子女結(jié)婚確實需要分戶，移民在集體組織中落戶。在一個家庭中，最基本的家庭成員往往是夫妻、父母、孩子甚至其他人。但城市房產(chǎn)證目前沒有限制。農(nóng)村宅基地審批權(quán)屬于縣級人民政府。因此，只有經(jīng)過縣級政府批準，發(fā)放宅基地使用證，才能依法取得房產(chǎn)證。農(nóng)村居民住宅雖然使用集體土地，但僅經(jīng)集體經(jīng)濟組織（村委會）批準建設在宅基地上的房屋屬于非法占地，屬于“小產(chǎn)權(quán)房”，不能辦理房產(chǎn)證。對于村民在私有地塊和承包地上建造的房屋，更不可能辦理產(chǎn)權(quán)。
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1．承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶2023-07-18133人看過
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#農(nóng)村房地
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農(nóng)村土地確權(quán)要確哪些權(quán)利香港在線咨詢 2022-03-20根據(jù)你所說的情況，村土地確權(quán)，從范圍上就是農(nóng)村所有地都要確權(quán)，包括農(nóng)用地，建設用地也包括荒地。那農(nóng)村土地確權(quán)要確哪些權(quán)利呢對于農(nóng)用地來講，耕地占大頭，拿耕地來講，就是所有權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)(又分為承包權(quán)和經(jīng)營權(quán))，對于宅基地來講，就是所有權(quán)和使用權(quán)。需要用到身份證、戶口本、老宅基地證、土地租賃協(xié)議、宅基地“買賣”協(xié)議等資料。 -
農(nóng)村宅基地權(quán)利的確認是什么意思？貴州在線咨詢 2024-12-20土地權(quán)屬的確定、土地使用權(quán)的認定和其他權(quán)利的確定,被稱為確權(quán)。這依據(jù)法律和政策的規(guī)定來確定某一范圍內(nèi)的土地(也稱為一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利的隸屬關系和內(nèi)容。 根據(jù)《土地管理法》第十二條,土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關不動產(chǎn)登記的法律和行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人都不得侵犯。 土地登記規(guī)則(修正)第二條中提到,土地登記是國家依法對國有土地 -
農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)后土地流轉(zhuǎn)后如何處理內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-11-20農(nóng)村房屋確認后如下轉(zhuǎn)讓：1。提交過戶申請材料、登記申請書、申請人身份證明、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設用地使用權(quán)證明、申請登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測繪報告或村民住房規(guī)劃等必要材料。2、房管部門受理房管部門對農(nóng)村村民的過戶申請進行審查，看是否符合相關要求和規(guī)定。3、在村公告欄公告，看村民是否有異議。四、政府部門審核提交政府部門對農(nóng)村房屋過戶進行審核，審核無誤字蓋章。5、農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓雙方繳 -
農(nóng)村房產(chǎn)繼承糾紛如何確權(quán)湖南在線咨詢 2023-12-18農(nóng)村房產(chǎn)自原主人去世后，繼承則開始，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
