東莞市對(duì)征地拆遷有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎？
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時(shí)間： 2023-04-10 17:53:25
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對(duì)征地拆遷有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式，但拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，評(píng)估時(shí)點(diǎn)以房屋拆遷公告發(fā)布之日為準(zhǔn)。
因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府另行制定。被拆遷房屋補(bǔ)償金額達(dá)不到最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按照最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付。最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府另行制定。
一、對(duì)拆遷評(píng)估結(jié)果有異議怎么辦
拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)；對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。拆遷房屋的評(píng)估技術(shù)規(guī)范、評(píng)估爭議處理程序和有關(guān)管理規(guī)范，由市房屋拆遷管理部門會(huì)同市房產(chǎn)管理部門制訂。具備房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，由市房屋拆遷管理部門會(huì)同市房產(chǎn)管理部門定期公布。
實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清差價(jià)。實(shí)行貨幣補(bǔ)償，或者實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人需補(bǔ)房屋差價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在被拆遷人搬遷前一次性支付補(bǔ)償款或者差價(jià)款。由被拆遷人向拆遷人支付所調(diào)換房屋差價(jià)的，被拆遷人可以分期付款，首期付款不低于差價(jià)總額的30%。
綜上所述，因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
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法律綜合知識(shí)一、征地拆遷要招標(biāo)嗎有補(bǔ)償嗎當(dāng)我們來玩中國式的工程建設(shè)游戲時(shí)，有時(shí)候會(huì)涉及到對(duì)某塊地皮的購買或占用，而那些大型的項(xiàng)目呢，則常常需要通過招標(biāo)的方式來找到靠譜的施工隊(duì)伍來完成。不過關(guān)于這個(gè)征地賠償是否也得按照招標(biāo)流程來走，咱們可以看看《招標(biāo)投標(biāo)法》里說的第三條，那里面明確指出了，大型的基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等等這些跟大家的生活息息相關(guān)，關(guān)乎到公共利益和公眾安全的項(xiàng)目，那就必須得經(jīng)過招標(biāo)這道程序。但是呢，征地這個(gè)事兒，它并不在上面提到的那類項(xiàng)目中，所以說，對(duì)土地進(jìn)行征收的話，其實(shí)是不用招標(biāo)的哦?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第三條在境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。前款2024-07-20356人看過
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法律綜合知識(shí)律師解答：沒有。無補(bǔ)償?？缡邪徇w對(duì)員工是有補(bǔ)償?shù)?，一般同市搬遷是沒有補(bǔ)償?shù)?，除非有其它違反勞動(dòng)法的情形。用人單位應(yīng)當(dāng)在因搬遷而解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)賠付補(bǔ)償金。用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)?！睹竦浞ā返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各2024-05-05418人看過 -
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目前，關(guān)于墳地搬遷補(bǔ)償，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ挠嘘P(guān)規(guī)定來確定，一般補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是幾千元。以甕安縣為例，墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1．墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：有碑料石墳2000元／座（雙墳3000元／座）、有碑毛石墳1800元／座（雙墳2500元／座）、有碑土墳1600元／座（雙墳2400元／座）、無碑毛石墳1600元／座、無碑土堆墳1500元／座。2．搬遷墳?zāi)鼓沟匮a(bǔ)償：每座搬遷的墳?zāi)拱?980元／穴補(bǔ)助墓地。國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地區(qū)都有所不一，具體為：1．各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由市、縣政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定；2．土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)單價(jià)為準(zhǔn)；3．按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)；等等?！吨腥A人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單2023-07-16123人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、廣東中山征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?廣東中山征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照土地前三年的平均產(chǎn)值的6~10倍來確定的。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)以及新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年的規(guī)定是什么?1、青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購;2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償;3、農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)2023-06-1661人看過 -
法律綜合知識(shí)一、湖州市拆遷土地補(bǔ)償金有標(biāo)準(zhǔn)嗎湖州市在施行企業(yè)性拆遷時(shí)所采取的補(bǔ)償措施主要包含以下幾個(gè)方面：首先是針對(duì)拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，這種補(bǔ)償主要針對(duì)那些企業(yè)無法遷移的建筑以及其附屬設(shè)施；其次是企業(yè)因遷遷移導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，在此基礎(chǔ)上還可以適當(dāng)考慮由于未實(shí)施搬遷而可能帶來的預(yù)期經(jīng)營性損失；再者就是拆遷補(bǔ)償期間所產(chǎn)生的各類費(fèi)用，如搬遷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、物資包裝費(fèi)等；最后是給予符合拆遷政策規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)。國家相關(guān)法規(guī)及政策明確指出，市縣級(jí)人民政府應(yīng)制定相應(yīng)的補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)辦法，以對(duì)被征收人進(jìn)行合理的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！吨腥A人民共和國國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、湖州市開設(shè)賭場(chǎng)罪2024-07-1073人看過
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法律綜合知識(shí)一、蘇州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)哪里有發(fā)放征地款征地補(bǔ)償款發(fā)放部門是由被征收土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門。房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。1、發(fā)布征地公告：縣級(jí)國土資源局前期還有一個(gè)預(yù)公告，需要獲得拆遷農(nóng)民的簽字確認(rèn)，之后會(huì)根據(jù)拆遷項(xiàng)目的性質(zhì)提交給省級(jí)政府或者國務(wù)院，這里所說的發(fā)布的征地公告是獲得批復(fù)之后的正式公告。2、發(fā)布征地安置補(bǔ)償方案公告：縣級(jí)人民政府、村委會(huì)通常是縣級(jí)國土資源部們將公告下發(fā)到各個(gè)需要拆遷的村委會(huì)，由村委會(huì)組織公告公示。這期間，如果拆遷農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償方案有異議的，可以要求政府舉行聽證會(huì)，異議較大的可以酌情修改補(bǔ)償方案。但是在具體操作過程中，由于農(nóng)民的法律知識(shí)薄弱，并不了解這一程序，很多地方為了盡快把拆遷的事情解決，也沒有告知農(nóng)民可以2024-01-18133人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子拆遷對(duì)征地補(bǔ)償有影響嗎拆遷補(bǔ)償金與安置房的關(guān)聯(lián)在于，均為房屋拆遷所引發(fā)，涉及主體包含拆遷方及受遷人兩方。差異點(diǎn)在于兩者針對(duì)對(duì)象以及法律依據(jù)有所不同，具體表現(xiàn)為：1）拆遷補(bǔ)償金是以被拆遷房產(chǎn)為基準(zhǔn)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償標(biāo)的物即為被拆遷房產(chǎn)，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值來確定；2）安置房則主要用于安置相關(guān)人員，其安置對(duì)象為需安置人員，依據(jù)則是拆遷管理部門的相關(guān)規(guī)定。人均安置面積由政府統(tǒng)一制定，通常在集體土地上的房屋拆遷過程中實(shí)施，而在國有土地上的房屋拆遷中，安置情況相對(duì)較少?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、農(nóng)村先拆遷后征地合法嗎首先，需明確，2024-05-15413人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補(bǔ)償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見的補(bǔ)償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷... 更多>
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東莞荒地拆遷如何補(bǔ)償湖南在線咨詢 2023-11-03開墾的荒地有沒有補(bǔ)償要看您這邊有沒有和村委會(huì)簽訂相關(guān)的承包合同，承包的荒地被征收時(shí)有權(quán)依法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用。其中土地補(bǔ)償費(fèi)先行補(bǔ)償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)），由村委會(huì)依法進(jìn)行分配使用，分配方案應(yīng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織成員公開。如果沒有任何的承包合同私自開的荒地那么只能獲得地上附著物以及青苗的補(bǔ)償。 -
東莞拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及具體流程四川在線咨詢 2022-05-01根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《東莞市城市房屋拆遷管理辦法》，被拆遷房屋的價(jià)格，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定?，F(xiàn)在沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各拆遷項(xiàng)目可以根據(jù)實(shí)際擬定補(bǔ)償?shù)膮⒖紭?biāo)準(zhǔn)作為雙方協(xié)商的依據(jù)，但不是強(qiáng)制或硬性的標(biāo)準(zhǔn)。因此賠償標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)您向東城區(qū)辦事處咨詢。 對(duì)于房屋裝修較特殊的都可參考各鎮(zhèn)區(qū)參考補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如不滿意可用評(píng)估的方法解決。具體法規(guī)或參考《東莞市城市房屋拆遷管理辦法》、《東莞市城市房屋拆遷 -
東莞拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整河北在線咨詢 2025-01-12根據(jù)土地法規(guī)，每畝占用耕地的賠償金為15萬元人民幣。關(guān)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括旱田平均每畝補(bǔ)償金額約5.8萬元，水田預(yù)算賠償金平均達(dá)到每畝9.9萬元，菜田的平均補(bǔ)償額高達(dá)每畝15.6萬元。對(duì)于林地和其他類型的土地，每畝的平均征用補(bǔ)償金定為13.8萬元人民幣。對(duì)于工業(yè)、礦山建設(shè)以及社區(qū)居民的住宅用地等征地補(bǔ)償金額，平均設(shè)定在每畝13.6萬元水平。如果需要征用到空閑地、荒山、荒地、荒灘和未開發(fā)利用的土地， -
廣州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地拆遷補(bǔ)償多少四川在線咨詢 2022-04-17(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+
