諾成性合同是指當(dāng)事人一方的意思表示,一旦經(jīng)對(duì)方同意,即能產(chǎn)生法律效果的合同。諾成性合同又稱不要物合同。如買賣合同。一般的合同都是諾成性合同,而不是實(shí)踐性的合同。有少量的合同屬于實(shí)踐性的合同。
一、借款合同應(yīng)該什么時(shí)候生效
區(qū)分訂立合同的主體不同,生效的時(shí)間有所不同;1、自然人(個(gè)人)之間的民間借貸合同,屬于實(shí)踐性合同,自實(shí)際提供借款之日起生效。2、自然人與法人,或者法人之間的民間借貸合同,屬于諾成性合同,自雙方當(dāng)事人就合同內(nèi)容協(xié)商一致(在合同上簽字、蓋章)之日起生效。
二、合同訂立的一般程序是
訂立合同是指兩方以上的當(dāng)事人通過協(xié)商而相互之間建立合同關(guān)系的行為。訂立合同一般有以下的程序:第一、有雙方或者多方當(dāng)事人。合同是一方或者多方達(dá)成的協(xié)議,因此訂立合同須由至少兩方當(dāng)事人參與。而訂立合同當(dāng)事人是否為多方或者是雙方,決定于參與的人是否為相互獨(dú)立的意思主體。第二、是當(dāng)事人之間的意思表示的互動(dòng)。合同訂立是由獨(dú)立的主體相互接觸,互為意思表示,直到達(dá)成協(xié)議的過程。因此,合同的訂立須有當(dāng)事人互為意思表示,從要約、再要約,直到承諾。第三、是特定當(dāng)事人之間為訂立合同做出的意思表示。訂立合同只能是在特定的人或者特定范圍內(nèi)之間進(jìn)行的,并且當(dāng)事人須以締約為目的進(jìn)行接觸,當(dāng)事人之間相互作為的意思表示是為訂立要約發(fā)出的。
三、不動(dòng)產(chǎn)買賣合同生效時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
不動(dòng)產(chǎn)買賣合同生效要件:
1、房屋買賣合同作為債權(quán)合同,屬諾成性合同,而產(chǎn)權(quán)過戶登記只是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備要件。
2、房屋買賣合同成立在前,產(chǎn)權(quán)過戶登記在后,將登記作為房屋買賣合同生效要件的觀點(diǎn)對(duì)此無法作出合理解釋。
3、就登記行為本身的性質(zhì)看,登記僅起物權(quán)公示作用,并沒有決定房屋買賣合同是否有效的職能。
4、將登記作為房屋買賣合同的生效要件,在實(shí)踐中將會(huì)遇到一些無法解決的問題。
不動(dòng)產(chǎn)買賣有以下注意事項(xiàng):1、買方咨詢;2、簽合同;3、辦理過戶;4、立契;5、繳納稅費(fèi);6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);7、銀行貸款;8、打余款完成交易。
-
諾成合同:租賃合同的性質(zhì)是什么?
380人看過
-
贈(zèng)與合同的性質(zhì)是實(shí)踐性還是諾成性?
159人看過
-
合同種類:諾成合同與非諾成合同
499人看過
-
諾成合同:房屋買賣合同的法律性質(zhì)
72人看過
-
實(shí)踐性驗(yàn)收合同與承諾性驗(yàn)收合同
493人看過
-
承諾性合同是怎樣的
92人看過
銀行貸款是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者,并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。... 更多>
-
合同的實(shí)踐性和諾成性:探討與分析臺(tái)灣在線咨詢 2025-01-111. 合同成立的條件不同 諾成合同的成立僅以當(dāng)事人達(dá)成合意為要件,而實(shí)踐合同的成立則需要當(dāng)事人交付標(biāo)的物或完成其他給付義務(wù)。因此,在諾成合同中,交付標(biāo)的物或完成其他給付是當(dāng)事人的合同義務(wù),違反該義務(wù)會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任;而在實(shí)踐合同中,交付標(biāo)的物或完成其他給付只是先合同義務(wù),違反該義務(wù)不會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任,可能會(huì)構(gòu)成締約過失責(zé)任。 2. 合同成立與生效的時(shí)間不同 諾成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致(即達(dá)
-
單方面承諾屬于承諾性合同嗎?四川在線咨詢 2022-06-09單方面承諾不是合同,合同需要雙方當(dāng)事人達(dá)成合意。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。要求根據(jù)雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,達(dá)成一致意見,僅有一方的承諾不成立合同。承諾可以以口頭、書面或者行為方式表示,應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
-
贈(zèng)與合同是諾成合同嗎贈(zèng)與合同的性質(zhì)是怎樣的四川在線咨詢 2023-02-28贈(zèng)與合同是諾成合同。 贈(zèng)與合同的性質(zhì)如下: 1、雙方行為; 2、是吸收了諾成合同與實(shí)踐合同的合理因素的; 3、是無償行為。 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
-
承諾書合同效力性質(zhì)山東在線咨詢 2023-06-07承諾書實(shí)際上是合同的一種,當(dāng)然具有法律效力,但是,有效的承諾書必須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件: 1,是當(dāng)事人真實(shí)意愿的反映。承諾書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人內(nèi)心真實(shí)意思的表達(dá),不能被強(qiáng)迫或威脅或利誘、欺騙等。 2,沒有違反相關(guān)法律規(guī)定;承諾書的內(nèi)容必須合乎法律的規(guī)定,不能違反法律或行政法規(guī)的禁止性規(guī)定,否則可能導(dǎo)致承諾書無效。 3,沒有侵犯他人利益。承諾人只能基于自己有權(quán)處分的物進(jìn)行處分,而不能因此侵犯到了他人
-
確保合同為承諾性質(zhì)合同嗎重慶在線咨詢 2025-01-08保證合同是一種擔(dān)保之債,屬于比較典型的諾成性合同。根據(jù)合同成立是否以交付標(biāo)的物為要件,合同可分為諾成性合同和實(shí)踐性合同。 諾成性合同是指合同雙方當(dāng)事人意思表示一致即可成立的合同,又稱不要物合同。 實(shí)踐性合同是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致以外還須交付標(biāo)的物才能成立的合同。 根據(jù)《民法典》第六百八十一條,保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn),保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形