在晉城購房合同怎么查詢備案情況
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-27 16:51:39
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1、購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。
2、購房者既可登陸當?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可親自前往當?shù)胤抗芫至私夂贤怯泜浒盖闆r。
一、購房合同的基本內(nèi)容有哪些？
(一)甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等。
(二)房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等。
(三)付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。
(四)交付約定，包括期限、逾期違約責任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。
(五)質(zhì)量標準，包括裝飾、設(shè)備的標準、承諾及違約責任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等。
(六)產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。
(七)保修責任。
(八)乙方使用權(quán)限。
(九)雙方認定的爭議仲裁機構(gòu)。
(十)違約賠償責任。
(十一)其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標準等。
二、購房合同的違約金標準怎么確定？
《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
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法律綜合知識檔案存放地查詢檔案非常的重要，但是很多朋友對檔案保管的意識非常的薄弱，只有真正的吃了虧才知道要好好保管。由于檔案的特殊性，我們自己的檔案不能自己拿著，很多朋友又不清楚該如何處理它，也不到該放哪，等到要用檔案的時候，比如報考事業(yè)編考試，要填自己的檔案所在地，但是不知道檔案在哪，沒法填這一項呀。所以不知道檔案在哪的朋友趕緊根據(jù)以下思路去查一下自己的檔案：1、先從母校找起。各個大學(xué)基本都是學(xué)生畢業(yè)后檔案也轉(zhuǎn)移，這個是考驗就業(yè)率等因素的，檔案基本不會留在高校內(nèi)。但是，為了慎重起見，還是要查查。直接到母校檔案館查，或是網(wǎng)上查找母校檔案館的聯(lián)系方式，電話或是email聯(lián)系相關(guān)負責人查詢。通過大學(xué)檔案館查詢，就算檔案沒有留在母校，也可以查到當初畢業(yè)是的檔案去向。2、各大中專院校畢業(yè)生的檔案基本就六大流向：繼續(xù)在本校讀研讀博等深造的，檔案留校；已簽約單位有檔案接收權(quán)的，檔案轉(zhuǎn)到工作單位；已簽約單位沒有檔案2023-12-13237人看過 -
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法律綜合知識若您需要查詢與房屋合同相關(guān)的有效信息以及備案情況，可按照以下方式進行：1．請攜帶個人身份證明前往當?shù)胤抗芫诌M行現(xiàn)場查詢。在房管局交易辦理窗口，只需提供合同文本以及有效身份證件即可獲得所需信息；2．另外也可以通過登陸房管局官方網(wǎng)站進行遠程查詢。關(guān)于具體步驟如下：（1）首先登錄至房屋所在地區(qū)的“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”；（2）在首頁找到并點擊“網(wǎng)上簽約查詢”選項；（3）點擊后將進入查詢界面，在此處輸入《商品房買賣合同》封面左上角的合同編碼；（4）最后輸入當時約定的密碼，便可查閱合同相關(guān)詳細信息?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。2024-05-1299人看過 -
法律綜合知識一、購房合同糾紛的結(jié)案結(jié)果怎么查詢以下是關(guān)于法院判決事項的相關(guān)信息和查詢途徑供您參考：首先，如您是案件的當事人，那么在法院作出判決之后，您將會收到一份書面的裁判文書，該文件會通過郵政服務(wù)快遞到您指定的地址。其次，若您非案件當事人身份，您也可以訪問中國裁判文書網(wǎng)（網(wǎng)址為http：／／wensh．cort．gov．cn／）進行查詢。在網(wǎng)站的高級檢索功能中，您只需輸入與案件相關(guān)的案由、關(guān)鍵詞、法院名稱、當事人姓名或律師姓名等任意一項信息，即可獲取相應(yīng)的查詢結(jié)果。需要注意的是，雖然目前我國已經(jīng)推行了判決書上網(wǎng)制度，但仍有部分地區(qū)尚未完全實現(xiàn)這一目標，或者僅有極少數(shù)的判決書被上傳至網(wǎng)絡(luò)平臺?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼拿袷掳讣?，?yīng)當在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。第一百六十一條2024-04-01299人看過 -
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第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般情況下沒有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項權(quán)”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放）一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押．買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權(quán)益。第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業(yè)稅之類的附加稅款。經(jīng)濟實用房選擇在5年以上的．按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟適用房可以過戶。相關(guān)知識根據(jù)我國《民法典》第二百一十八條的相關(guān)規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，登記機構(gòu)應(yīng)當提供。買房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登2023-03-17344人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)抵押情況怎么查詢1、網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證。2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。二、辦理房產(chǎn)抵押登記的流程(一)抵押登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)提交下列文件：1、房地產(chǎn)抵押登記申請書;2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;3、買房抵押貸款抵押合同;4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或2022-10-10173人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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