房屋租賃合同解除的例外情況
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-08 11:10:39
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房屋租賃合同解除的形式可以分為以下兩種：1、租賃雙方協(xié)商解除：租賃雙方經(jīng)過友好協(xié)商，協(xié)商一致可以解除租賃合同；2、法定規(guī)定的解除情形：如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋或者拒不支付租金，出租人可以接解除合同等各種情形。
房屋租賃合同可以單方解除的情形有哪些？
1、租房合同屬于合同的一種，受到《民法典》關(guān)于解除合同的一般規(guī)定，具體來說：
（1）《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
（2）《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（5）法律規(guī)定的其他情形。
2、當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照《民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。這就意味著租房合同中沒有約定租賃期限，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議對租房期限進(jìn)行約定。要是還不能確定，視為不定期租賃。
針對不定期租賃，承租人可隨時解除租房合同。
3、租賃期限尚未到期，承租人可以單方解除租賃合同的情形：
（1）因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
（2）租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
總體來說，簽完租房合同以后沒有什么特殊情況的話是不可以毀約的，可能是現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中有一部分人把簽合同的這件事情想得太過簡單。不過房屋租賃合同當(dāng)中涉及到的租金有高有低，所以違約金的標(biāo)準(zhǔn)也不可能有統(tǒng)一的答案。
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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不可抗力1、對于房屋租賃合同而言，一般終止都是在約定的租賃期限到期的情況下。2、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除。3、當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。4、法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。一、提前終止租房合同的注意事項(xiàng)有哪些1、優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金2023-06-2879人看過 -
不可抗力根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，或者當(dāng)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時，另一方可以解除合同。這兩種情形都是逾期時的法定解除合同情形。一、租金逾期如何解除合同法律沒有明確規(guī)定具體的逾期多久解除合同。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，或者當(dāng)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時，另一方可以解除合同。這兩種情形都是逾期時的法定解除合同情形。二、哪些情形下可以解除房屋買賣合同房屋買賣合同中，當(dāng)事人協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定或者約定的情形的，可以解除合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行2023-04-05336人看過 -
約定解除解除房屋租賃合同的方法如下：1、協(xié)定解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同；2、約定解除，合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同；3、法定解除，一方違約，另一方主動解除房屋租賃合同。一、在什么情況下出租人能中途解約在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：①未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的；②逾期不支付租金累計(jì)超過六個月的；③故意損壞房屋的；④房屋租賃合同中沒有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉(zhuǎn)租的；⑤租用房屋進(jìn)行違法活動的。二、租賃房屋甲醛嚴(yán)重超標(biāo)如何辦租賃房屋甲醛嚴(yán)重超標(biāo)危及承租人安全或健康的，承租人有權(quán)隨時解除房屋租賃合同。房屋出租人交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同約定并處于正常的可使用狀態(tài)，承租人因租賃房屋甲醛嚴(yán)重超標(biāo)退房的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。三、廠房租客不交租金就不搬走怎么辦如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走，出租2023-03-02272人看過 -
繼續(xù)履行租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同中對提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理；沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。如果租賃合同未對租賃合同提前解除的賠償問題作出約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。實(shí)際損失的計(jì)算，民法典合同編中規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。一、房東違反房屋租賃合同的約定怎么賠償房東違約的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果房屋租賃合同中約定了違約金的，房東按照約定支付違約金，并退還多余的租金與押金。如果沒有約定違約金的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租人因?yàn)榉繓|違約所造成的實(shí)際損失數(shù)額2023-02-26291人看過
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法律綜合知識是可以要求解除租賃合同的?？山獬课葑赓U協(xié)議的情況：根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，也就是當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。但是，如果沒有約定的，那么在以下情況下可以解除房屋租賃協(xié)議：（一）承租人解除1、《民法典》第七百二十九條【不可歸責(zé)于承租人的租賃物毀損、滅失的法律后果】因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。就是說在租賃房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵），致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、《民法典》第七百三十一條【租賃物質(zhì)量不合格時承租人解除權(quán)】租賃物危及承租人的安全或2023-12-15329人看過 -
一、房屋租賃合同單方解除權(quán)是什么房屋租賃合同的單方解除權(quán)是指房屋租賃合同的一方在特定的情形下有單方面解除合同的權(quán)利，能單方面解除合同的情形如下：1.承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到損失的，承租人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，承租人經(jīng)合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以單方解除合同。2.因不能歸責(zé)與承租人的事由，租賃物毀損、滅失致使租賃合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，不定期租賃，以及租賃物質(zhì)量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以單方解除合同。3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，任何一方都可以單方解除合同，一方存在根本違約情形的，另一方也可以單方解除合同。單方解除合同有約定解除和法定解除兩種方式，約定解除是指雙方合同中約定的解除條件成就時，一方可單方行使合同解除權(quán)的情況。法定解除是指一方依據(jù)法律的規(guī)定行使合同解除權(quán)的情況。二、單方解除房屋租賃合同的流程單方解除租賃合同的流程是2022-06-22297人看過 -
解除房屋租賃合同的方式有：1、解除協(xié)議。解除房屋租賃合同是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由原則，經(jīng)協(xié)商解除合同。2、法定解除。房屋租賃合同的法定解除，是指當(dāng)發(fā)生法律規(guī)定時，一方依法行使解除合同的權(quán)利義務(wù)，終止合同。法定解除的原因有：1、因不可抗力無法達(dá)到合同目的；2、履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；3、一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。一、單方解除的合同有哪些有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力不能達(dá)到合同目的；2、履行期屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為不履行主要債務(wù)；3、一方延遲履行主要債務(wù)，在合理期限內(nèi)未履行；4、一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。2023-06-22136人看過 -
不可抗力解除房屋買賣合同的情況：1、雙方協(xié)議解除合同；2、合同出現(xiàn)了根本違約；3、合同沒有按時履行，遲延履行；4、出現(xiàn)了法律規(guī)定的其他情形。一、合同需要哪些條件才能解除1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同；2、達(dá)成合同解除條件時，解除權(quán)人可以解除合同；3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、一方根本違約情形出現(xiàn)時，當(dāng)事人可以解除合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形2023-03-22492人看過
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房屋轉(zhuǎn)租一、承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1．承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2．承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害了公共利益的。3．承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時間的。4．承租人違反合同擅自改變房屋用途的。二、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：1．承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時。2．承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。3．出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險，出租人拒不進(jìn)行修繕的。商標(biāo)權(quán)的終止情形有哪些（1）因注冊商標(biāo)法定有效期限屆滿又末辦理續(xù)展注冊，導(dǎo)致注冊商標(biāo)注銷，商標(biāo)權(quán)因而終止。（2）因商標(biāo)注冊人自動申請注銷注冊而導(dǎo)致商標(biāo)權(quán)終止。（3）因注冊商標(biāo)爭議被商標(biāo)評審委員會裁定撤銷注冊商標(biāo)，而導(dǎo)致商標(biāo)權(quán)終止。（4）因商標(biāo)注冊人死亡或者終止而導(dǎo)致商標(biāo)權(quán)終止。（5）因商標(biāo)注冊不當(dāng)，被商標(biāo)局撤銷注冊或2023-08-06471人看過 -
法律綜合知識出租方可以解除房屋租賃合同的條件包括：房屋租賃合同到期的；承租人不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進(jìn)行使用收益的；承租人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的；承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的；不定期租賃的。出租方房屋租賃合同的解除條件的法律依據(jù)《民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十六條承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。《中華人民共和國民法典》：第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋９芎贤?，寄存人?yīng)2022-07-0381人看過 -
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法律綜合知識一、房屋解除租賃合同怎么寫房屋解除租賃合同的撰寫要包括如下部分：1．出租方以及承租方的名稱。2．表明雙方就原租賃合同的解除達(dá)成一致意見。3．解除房屋租賃合同的具體條款。包括保證金、租金、水電費(fèi)等相關(guān)事宜達(dá)成統(tǒng)一意見。4．本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5．雙方可就爭議約定管轄法院。6．落款，日期等。二、租賃合同沒到期可以轉(zhuǎn)讓嗎租賃合同沒到期可以轉(zhuǎn)讓，但是合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：1．轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。2．轉(zhuǎn)租期限應(yīng)當(dāng)在本租剩余期限之內(nèi)。如果出租人與承租人另有約定，在剩余的租賃期限之外的轉(zhuǎn)租也是有效的，可以按照約定確定轉(zhuǎn)租有效。三、租房合同未到期押金可以退嗎租房合同未到期押金押金可以退的，但是對于租客而言，要支付一定的違約金才行，除非合同之前就有約定可以提前解約，否則租客是要進(jìn)行賠償?shù)模繓|是可以要求在押金內(nèi)扣除一部分來2022-09-08187人看過
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訴訟代理依法簽訂的解除房屋租賃合同在通常情況下是有效的。當(dāng)事人解除合同的方式主要包括協(xié)商解除、約定解除和法定解除。當(dāng)事人依法解除房屋租賃合同后，合同的權(quán)利義務(wù)終止。一、合同解除有哪些特征合同解除的特征是:1.合同的解除適用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，無效合同、可撤銷合同均不發(fā)生合同解除。2.合同解除必須具備法律規(guī)定的條件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律規(guī)定，當(dāng)事人不得隨意解除合同。法律規(guī)定的合同解除條件主要有約定解除和法定解除。3.合同的解除必須有解除的行為。即符合法律規(guī)定的解除條件，合同還不能自動解除，不論哪方當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利，主張解除合同的一方，必須向?qū)Ψ綖榻獬贤囊馑急硎荆拍苓_(dá)到合同解除的法律后果。4.合同解除使合同關(guān)系自始消滅或者向?qū)硐麥?、即合同的解除，要么視為?dāng)事人之間未發(fā)生合同關(guān)系，要么合同尚存的權(quán)利義務(wù)不再履行。二、如何解除代理合同根據(jù)合2023-03-30117人看過 -
繼承協(xié)議解除房屋租賃合同證明的內(nèi)容如下：1.寫明出租方(甲方)與承租方(乙方)信息。2.寫明雙方責(zé)任與義務(wù)，按照《租賃合同》的約定，現(xiàn)該租賃房屋的所有權(quán)人甲方成為《租賃合同》的出租方；租賃房屋的所有權(quán)人甲方與乙方和丙方自愿解除《租賃合同》。3.結(jié)尾：雙方簽字蓋章生效。一、店面租賃合同該怎樣寫店面租賃合同寫的內(nèi)容主要有：1、租賃門面描述；2、租房用途乙方租賃的房屋為商業(yè)門面；3、本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止；4、租金及支付方式1第一年租金為人民幣，大寫圓整。2租賃期內(nèi)，水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、地面費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、政府對租賃物征收的相關(guān)稅和經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5、甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付給乙方；6、乙方的權(quán)利義務(wù)1乙方按合同使用房屋，不承擔(dān)門面自然損失賠償責(zé)任；7、續(xù)租甲乙雙方同意書面變更或解除合同；8、違約責(zé)任。二、單位房屋買2023-03-08416人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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房屋租賃合同在哪些情況下允許解除, 出租人可以解除租賃合同的情況香港在線咨詢 2022-03-09一、承租人解除租賃合同的情形出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同：1、出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。3、出租的房屋交付時存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未 -
房屋租賃合同解除的條件有哪些, 什么情況下可以解除房屋租賃合同?云南在線咨詢 2022-03-09一、什么情況下可以解除房屋租賃合同（一）租賃合同期限屆滿導(dǎo)致的租賃合同終止租賃合同可以分為定期租賃合同與不定期租賃合同兩種。在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時主張解除租賃合同。在一方當(dāng)事人提出解除主張并經(jīng)過相當(dāng)期限之后，該租賃合同可以終止，當(dāng)事人之間的租賃關(guān)系因此而消滅。在定期租賃合同，雙方當(dāng)事人在合同期限屆滿而又未續(xù)簽的，合同關(guān)系消滅。（二）出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形：1、承租 -
租賃合同能否提前解除，哪些情況可以提前解除房屋租賃陜西在線咨詢 2022-04-07一、房屋租賃合同能否提前解除？房屋租賃合同能否提前解除？如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見；二是法定解除，即滿足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方當(dāng)事人也可以要求提前解除合同。二、哪些情況下可以提前解除房屋租賃合同？（一）出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況承租人有下列行為之一的，出租人 -
承租人在什么情況下有權(quán)解除房屋租賃合同？承租人能否解除租賃合同山西在線咨詢 2022-03-05如承租人擅自搬離租賃房屋，停止履行合同，使租賃關(guān)系無存續(xù)必要而導(dǎo)致的房屋租賃合的解除。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，是受法律保護(hù)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真履行。但由于承租人可能在無正當(dāng)理由的情況下不想履行租賃協(xié)議，有可能在與出租人未協(xié)商或協(xié)商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停止履行合同義務(wù)。這種情況屬于承租人違約，從嚴(yán)格的法律意義上看，并不應(yīng)當(dāng)受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的 -
在哪些情況下，房屋租賃合同可以解除，解除租賃合同的事由如何認(rèn)定貴州在線咨詢 2022-03-05法律對租賃合同的解除事由作出為較為祥盡的規(guī)定，大致分為雙方解除、承租人解除、出租人解除三大類型租賃合同的法定事由，具體如下： 1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時解除合同。 2、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。 3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以解除合同。 4、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合
