企業(yè)辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)需要什么材料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-14 15:11:50
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房地產(chǎn)抵押注銷登記需要的資料：
1、土地房屋權(quán)屬證書
2、房地產(chǎn)交易合同申請表
3、雙方提供原房地產(chǎn)抵押合同原件2份
4、抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件原件1份
5、是單位的，提供法人登記證書(營業(yè)執(zhí)照、機關(guān)、事業(yè)法人登記證書等)或授權(quán)登記的文件資料。
城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法
第三十二條
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料：
(七)登記機關(guān)認為必要的其他文件。
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根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，房屋抵押給個人的手續(xù)如下：1。雙方簽訂抵押貸款協(xié)議。到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦理其他權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。3、辦理其他權(quán)利登記后，貸款人應(yīng)當收集其他權(quán)利證書，房產(chǎn)證可以自行持有。對方無需持有房產(chǎn)證原件，即可持有其權(quán)證。房屋抵押程序一、以個人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的：抵押當事人的有效身份證；抵押當事人雙方簽訂的抵押合同（需經(jīng)公證）；《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權(quán)保持證》）；第三人提供擔保的，須提交擔保承諾書；房屋價值評估報告或價值資料；抵押人同意辦理的房屋抵押申請表；委托他人辦理的，必須提交公證的委托書。二、以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；法人代表授權(quán)委托書（需經(jīng)公證）；委托人、受托人身份證；《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；抵押當事人雙方簽訂的抵押合同（需經(jīng)公證）；房屋價值評估報告或由銀行出具的價2023-08-1893人看過 -
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法律綜合知識一、房屋抵押注銷手續(xù)屬于什么業(yè)務(wù)辦理房屋抵押注銷登記需要準備資料：1、《抵押注銷申請表》；2、《房屋所有權(quán)證》；3、《房屋他項權(quán)證》；4、《抵押證明》。注意：提交《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》時需要提交原件。另外辦理房屋抵押注銷登記的注意事項有：1、抵押權(quán)人屬金融機構(gòu)的，應(yīng)由金融機構(gòu)出具注銷抵押登記申請；2、抵押權(quán)人屬企業(yè)的，應(yīng)由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請；3、抵押權(quán)人屬個人的，應(yīng)由提交經(jīng)公證的注銷抵押登記申請并親自到收文窗口交件；4、注銷抵押應(yīng)與申請注銷的抵押物證件同時提交（即房地產(chǎn)證或房地產(chǎn)買賣合同書，辦事人應(yīng)有授權(quán)委托書、身份證等）。二、房子漏水找誰投訴處理房子漏水可以先找物業(yè)，如果房屋在相關(guān)法律規(guī)定的保修期內(nèi)，物業(yè)需要盡快聯(lián)系開發(fā)商進行處理，如果房屋已經(jīng)過了保修期就需要自己負責，物業(yè)公司需要進行協(xié)助。如果物業(yè)不處理的，可以向居委會投訴，也可以向法院起訴。三、房產(chǎn)抵押2021-12-14210人看過 -
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具體如下：1、需要戶口本。2、身份證。3、收入證明（貸款銀行提供的制式范本）。4、工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章。5、學(xué)歷證書。6、首套房證明。7、無貸款證明。8、如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。小產(chǎn)權(quán)房不能辦理銀行的公積金貸款，但借款人可以找一些民間相對比較正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十二條因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)當根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：(四)集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議;(五)其他必要材料。2023-04-1564人看過 -
吊銷營業(yè)執(zhí)照一、吊銷營業(yè)執(zhí)照需要什么資料辦理注銷手續(xù)吊銷營業(yè)執(zhí)照后辦理注銷手續(xù)所需要的資料有：1、營業(yè)執(zhí)照正本、副本原件2.代碼證正本、副本原件3.稅務(wù)登記證正本、副本原件4.法定代表人身份證復(fù)印件5.企業(yè)章程和所有章程修正案復(fù)印件6.全套財務(wù)賬簿和歷年報稅資料、7.國稅代碼章、領(lǐng)購的發(fā)票8.企業(yè)聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、手機9.企業(yè)聯(lián)系電話、郵政編碼10.公章、財務(wù)章、人名章11.會計賬本(總分類賬、明細賬、現(xiàn)金日記帳、銀行存款帳)12.會計憑證(記賬憑證)13.會計報表(近三年的資產(chǎn)負債表、損益表)14.納稅申報表(近三年的增值稅申報表、所得稅季度報表、年度報表)15.銀行對帳單16.國稅申報方式及密碼17.地稅代碼章18.發(fā)票領(lǐng)購卡、19.租房協(xié)議(貼印花稅)、發(fā)票20.稅控裝置密碼器及IC卡空白發(fā)票21.地稅網(wǎng)報密碼、個稅網(wǎng)報密碼《公司法》第七條依法設(shè)立的公司，由公司登記機關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司2023-05-15322人看過 -
辦理住房抵押貸款手續(xù)需要哪些材料和注意事項？1。借款人身份證、戶口簿、結(jié)婚證、配偶身份證、戶口簿；2。借款人個人收入證明（加蓋公章）；3。房屋所有權(quán)證、購房協(xié)議原件及復(fù)印件；4。房屋所有人和共有人同意的抵押公證書和貸款用途證明。首先，借款人需要找到評估機構(gòu)對房地產(chǎn)價值進行評估，并取得評估機構(gòu)出具的《房地產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方出示上述資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。第三，借款人與銀行簽訂貸款合同。四是銀行審批后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性還貸，取消房地產(chǎn)抵押，收回房產(chǎn)證。2。房屋抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房屋預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件與銀行簽訂購房貸款合同。經(jīng)銀行批準后，發(fā)放貸款。房產(chǎn)證應(yīng)發(fā)給銀行。借款人還款后，取消貸款，收回房產(chǎn)證。“房貸”的首要前提是以房地產(chǎn)抵押，因此抵押的種類也決定了你能否辦理貸款。在購買商品房或經(jīng)濟適用房時，要了解開發(fā)商是否辦理了《預(yù)售許可2023-05-08236人看過 -
1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請;2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料;3、終審前申請人可撤回登記;4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審;5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見;7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘;8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審;9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人;10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2個工作日)，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。一、不得抵押的財產(chǎn)范圍有什么?《民法典》第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;2023-05-07490人看過
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一、辦理抵押登記的注意事項辦理抵押登記的注意事項為：1.土地所有權(quán)不得抵押；地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進行抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。3.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。4.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進行抵押。5.列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。辦理抵押登記需要留意房產(chǎn)是否屬于適用抵押的范疇之內(nèi)。二、辦理抵押登記需要什么材料辦理抵押登記需要的材料如下：1.法人營業(yè)執(zhí)照(年檢)及法人代碼證；2.法人代表證明書；3.法人代表授權(quán)書；4.·法人代表及委托代理人身份證；5.注冊資本驗資報告。《民法典》第2023-06-28485人看過 -
房產(chǎn)解除抵押手續(xù)需要的資料有：《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權(quán)證》、本人身份證件（抵押人或抵押權(quán)人為個人的）、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》（一份）、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權(quán)證》。房產(chǎn)稅繳納需要什么資料房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅繳納需要的資料：1、房子是自己的，業(yè)主只要帶上身份證、房產(chǎn)證，直接到稅務(wù)局辦理；2、房子是租的，在租房合同上沒有特別注明話，跟租戶無關(guān)，房產(chǎn)稅的交納事宜應(yīng)有房東本身里完成；3、如果租房合同上關(guān)于房產(chǎn)稅的特別說明，租戶須帶上自己的身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十2023-07-0466人看過 -
房屋抵押我國的城市房屋權(quán)屬登記管理辦法規(guī)定，通常情況下，辦理房屋抵押手續(xù)需要以下材料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證明或法人代表證明書、授權(quán)委托書、借款合同、抵押合同、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明、前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件、共有人同意的書面文件、抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件。辦理房屋抵押手續(xù)的規(guī)定登記申請書原件；申請人身份證明；房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件），共有的房屋還需提交共有權(quán)證（原件及復(fù)印件）、共有人同意抵押的書面意見原件（共有人共同簽訂抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份額設(shè)定抵押的，可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書面證明；國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；主債權(quán)合同原件、抵押合同原件；未辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的，申請房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一并辦理的，提交抵押權(quán)人簽署的領(lǐng)取房屋他項權(quán)證后向借貸人放款的具結(jié)原價；以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其中央產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交2023-07-01343人看過 -
辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)流程。對于辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)流程具體法律規(guī)定如下：辦理房產(chǎn)抵押登記申請申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料(提交材料見辦證須知)終審前申請人可撤回登記辦理房產(chǎn)抵押登記初審(1-2個工作日)窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見.如有必要還須進行現(xiàn)場查勘。辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審(1-2個工作日)復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi))辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2個工作日)終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。抵押登記申請材料：1、登記申請書;2、申請人身份證明;3、房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證;4、抵押合同;5、主債權(quán)合同;6、房屋評估報告;7、抵押物清單;7、其他必要材料。終審后繕證前自動生2023-06-15303人看過
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一、房產(chǎn)抵押怎么辦理第一步、提交所需證件。1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；2、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證(單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明)；3、收入證明(需蓋公章)。第二步、看房評估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。第三步、在銀行面簽合同。房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。第四步、抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔。第五步、放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。二、房產(chǎn)抵押需要哪些資料1、房產(chǎn)證；2、權(quán)利人及配偶的身份證；3、權(quán)利人及配偶的戶口本；4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；5、收入證明；6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C；7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀2023-02-25277人看過 -
一、辦理抵押房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)提交哪些材料向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當提交下列文件:（一）登記申請書;（二）申請人的身份證明;（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;（四）抵押合同;（五）主債權(quán)合同;（六）其他登記機關(guān)認為必要的材料。二、民法典中民間借貸如何辦理房產(chǎn)抵押進行民間借貸時，出借人要求借款的抵押房屋的，抵押人和出借人要簽訂抵押合同，辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立。《中華人民共和國民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額;（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限;（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;（四）擔保的范圍。根據(jù)《民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。三、申請2023-06-1664人看過
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抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>
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房屋抵押貸款需要什么材料？怎么辦理手續(xù)啊？山西在線咨詢 2022-04-12房屋抵押貸款需要哪些材料，房屋抵押貸款的材料在各家銀行規(guī)定中，各不相同，但也沒有什么大的區(qū)別，需要的材料主要有： 1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。 2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)證明。 3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)的戶口本。 4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。 5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況 -
如何辦理企業(yè)房產(chǎn)抵押手續(xù)安徽在線咨詢 2022-07-201、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間； 2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全； 3、看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評估； 4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批； 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證； 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證 -
房產(chǎn)抵押辦理要提供什么材料房產(chǎn)抵押要提供什么材料遼寧在線咨詢 2021-11-24根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條，辦理房地產(chǎn)抵押應(yīng)當提供以下材料： 抵押當事人的身份證明或法人資格證明； 2、抵押登記申請； 三是抵押合同； 4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》等共有人同意抵押的證明； 5、能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料； 6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料； 7、登記機關(guān)認為必要的其他文件。 -
注銷房產(chǎn)證抵押登記所需材料安徽在線咨詢 2022-03-23注銷房產(chǎn)證抵押登記所需材料： 1、結(jié)清還款的證明，還有他項權(quán)證 2、身份證原件及復(fù)印件 注銷房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)： 到房管局抵押辦辦理 如果你房產(chǎn)證還沒有辦理，再帶齊購房合同或備案信息表， 如果你已經(jīng)辦過房產(chǎn)證，再帶上房產(chǎn)證。 房管局收了你的他項權(quán)證，注銷證明之后，在你的合同或發(fā)票上蓋上注銷章即可。
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合伙企業(yè)注銷需要什么材料？如何辦理？江西在線咨詢 2022-06-05合伙企業(yè)注銷需要提交的材料有清算人簽署的注銷登記申請書、合伙企業(yè)解散決議材料、全體合伙人簽名蓋章的清算報告、執(zhí)行事務(wù)合伙人或者委派代表指定的代表或者委托的代理人的委托書、經(jīng)辦人身份證明、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。《中華人民共和國合伙企業(yè)法》第九十條規(guī)定，清算結(jié)束，清算人應(yīng)當編制清算報告，經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后，在十五日內(nèi)向企業(yè)登記機關(guān)報送清算報告，申請辦理合伙企業(yè)注銷登記。釋義引用統(tǒng)計第九十一條規(guī)定，
