久久精品国产免费观看三人同眠,激情内射亚州一区二区三区爱妻,国产一区二区三区,.

加壓自來水費用合理嗎?物業(yè)公司收取是否合法?

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-10 16:41:48 375 人看過

物業(yè)向當(dāng)事人收取自來水加壓費是合理的。如果物業(yè)屬于包干式收費，再次收取二次供水費是不合理的，如果屬于按項收費，則屬于合理的行為。業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。

物業(yè)費收費怎么算

根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費的費用構(gòu)成主要包括：

（一）管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；

（二）公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費；

（三）綠化管理費；

（四）清潔衛(wèi)生費；

（五）保安費；

（六）辦公費；

（七）物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；

（八）法定稅費。

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付，合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

《中華人民共和國民法典》第九百四十三條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多水費相關(guān)文章

電費
物業(yè)代收水電費，水電費公司收取嗎

物業(yè)公司不能向業(yè)主收取水電費。如今的小區(qū)一般都會有物業(yè)管理公司來管理，有些物業(yè)管理公司有代收水電費的服務(wù)，但會收取一定的手續(xù)費。物業(yè)公司收取水電費不合理也不合法。水電費原則上由供水供電公司直接向最終用戶收取。物業(yè)管理企業(yè)受委托可以收取水電費，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。物業(yè)代收水電費合理嗎物業(yè)代收水電費合理，但物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。供水供電的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司，而物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)公司，雙方處于不同的法律關(guān)系中。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托可以代收水電費用，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限

2023-08-08

227人看過
增值稅
自來水公司收取的開戶費是否要交稅

咨詢問題：我們是鄉(xiāng)鎮(zhèn)自來水公司，向居民收取一定的開戶費，請問我們是否要交增值稅和所得稅呢答復(fù)：對自來水公司收取開戶費如何征收增值稅國家稅務(wù)總局目前沒有具體規(guī)定。不過財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財稅［2003］016號）規(guī)定：“燃?xì)夤竞蜕a(chǎn)、銷售貨物或提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù)的單位，在銷售貨物或提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù)時，代有關(guān)部門向購買方收取的集資費（包括管道煤氣集資款〈初裝費〉）、手續(xù)費、代收款等，屬于增值稅價外收費，應(yīng)征收增值稅，不征收營業(yè)稅。”自來水公司收取的開戶費與燃?xì)夤臼杖〉墓艿烂簹饧Y款〈初裝費〉性質(zhì)基本相同。具體請向主管國稅機關(guān)咨詢。

2023-06-07

90人看過
法律綜合知識
物業(yè)收熱水費用合理么

物業(yè)收熱水費用，如果雙方簽訂的合同中約定了代收，則是合理的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。《物業(yè)管理條例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

2024-05-12

193人看過
業(yè)主
物業(yè)可以加水壓嗎

正常情況下，物業(yè)是沒辦法將水壓調(diào)大的。如果想要增加水壓的話，可以在主管道安裝一個加壓泵，這樣便能控制水壓的大小。如果水壓小是因管道太細(xì)而導(dǎo)致的，那么業(yè)主們可以一同到物業(yè)反應(yīng)此問題，讓其采取相應(yīng)的措施。一、樓上在樓下的水管破了誰的責(zé)任樓上樓下的水管破了誰的責(zé)任，需要分情況而定：1、查明下水管漏水的原因，看看是不是樓上居民的過錯導(dǎo)致的下水管漏水，若是因為樓上居民的原因?qū)е孪滤艿缆┧?，?yīng)當(dāng)與樓上業(yè)主協(xié)調(diào)，賠償損失；2、下水管漏水是否是因為物業(yè)沒有盡到職責(zé)引起的，若是因為物業(yè)疏忽的原因，可以與樓上業(yè)主共同要求物業(yè)在他們負(fù)責(zé)范圍內(nèi)造成的損失請求賠償；3、其他原因，可能是因為下水管道在安裝方面存在過失，或者是質(zhì)量存在問題，可以請求相關(guān)人員分別賠償造成的損失。二、安裝增壓泵違法嗎私自安裝增壓泵違法，安裝水泵是不允許的，水壓低應(yīng)該向物業(yè)或自來水反應(yīng)。居民私自安裝自來水增壓泵，根據(jù)國家相關(guān)條例，屬于違法

2023-06-29

256人看過

法律綜合知識
二次加壓費是物業(yè)收錢嗎

在物業(yè)管理傭金中所附帶的多項事宜中并未涵蓋進(jìn)二次加壓所需支付的相關(guān)費用。所謂的物業(yè)管理是指物業(yè)服務(wù)公司針對其為住戶所提供的各項物業(yè)服務(wù)而向住戶收取相應(yīng)費用的過程。然而，二次加壓并非隸屬于物業(yè)管理服務(wù)范疇之內(nèi)，因此其產(chǎn)生的相應(yīng)稅率將無需被計算進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的最終收費之中。高層住宅的二次加壓供水供應(yīng)通常自第七層起生效，本身就是由供水公司負(fù)責(zé)管理二次供水中心以及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。在此基礎(chǔ)上，我們通常會采用的是無負(fù)壓全封閉式的二次加壓供水模式，以確保每一戶住戶都能夠獲得與直接供水相同品質(zhì)的水質(zhì)資源?！段飿I(yè)服務(wù)收費管理辦法》第五條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第六條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

2024-04-27

108人看過
電費
水電費物業(yè)代收合法嗎

一、水電費物業(yè)代收合法嗎物業(yè)公司收取水電費沒有法律禁止，但是不合規(guī)定，如果水電部門委托物業(yè)代預(yù)收就可以，否則就是圖利，可以到消費者協(xié)會投訴。一般由物業(yè)公司代收的，價格要根據(jù)供電局、開發(fā)商或根據(jù)政府部門的相關(guān)定?！段飿I(yè)管理條例》第四十五條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。根據(jù)該規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有收取水電費的權(quán)力，除非受有關(guān)單位的委托，代為收取相關(guān)費用。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)與相關(guān)單位訂有委托合同，代為收取水電費，那么業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極配合，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收水電費時，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。物業(yè)公司向業(yè)主收取水電費系代供水公司、供電公司收取，應(yīng)執(zhí)行供水、供電部門的價格標(biāo)準(zhǔn)，不能違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提

2023-03-28

113人看過
水費
水費是否應(yīng)由物業(yè)收??？

物業(yè)有權(quán)收水費。在正常情況下，物業(yè)管理公司不負(fù)責(zé)收取小區(qū)業(yè)主的水費、電費，但是可以代收水電費。水電費一般會讓物業(yè)公司代收，價格要根據(jù)供電局、開發(fā)商或根據(jù)政府部門的相關(guān)規(guī)定。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。物業(yè)有權(quán)利鎖車嗎一、物業(yè)有權(quán)利鎖車嗎1、物業(yè)沒有權(quán)利鎖車。物業(yè)公司鎖車的行為相當(dāng)于變相扣押車輛，業(yè)主的私家車完全屬于業(yè)主個人私有。鎖了車，可以向管理部門投訴，嚴(yán)重的可以向法院起訴要求賠償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零七條國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。二、物業(yè)有權(quán)利停水停電嗎物業(yè)公司無權(quán)停水停電。即使小區(qū)的水電是由物業(yè)代收的，但此時業(yè)主只是與供水局和供電局建立的一種關(guān)系，此時就算業(yè)主們不交物業(yè)費物業(yè)是沒有權(quán)利擅自

2023-07-03

262人看過
法律綜合知識
物業(yè)公司欠自來水公司水費可以提起公益訴訟嗎？

物業(yè)公司欠自來水公司水費可以提起公益訴訟。公益訴訟是指為保護公眾利益或社會共同利益而提起的訴訟，通常由非營利組織、公民團體、政府機構(gòu)等發(fā)起。物業(yè)公司的欠水費問題影響到公眾利益或社會共同利益的，如導(dǎo)致供水系統(tǒng)無法正常運行影響周圍居民的正常用水權(quán)益等，自來水公司或相關(guān)公益組織可以通過公益訴訟維護公共利益和社會共同利益?！蹲罡呷嗣穹ㄔ?、最高人民檢察院關(guān)于檢察公益訴訟案件適用法律若干問題的解釋》第十三條人民檢察院在履行職責(zé)中發(fā)現(xiàn)破壞生態(tài)環(huán)境和資源保護，食品藥品安全領(lǐng)域侵害眾多消費者合法權(quán)益，侵害英雄烈士等的姓名、肖像、名譽、榮譽等損害社會公共利益的行為，擬提起公益訴訟的，應(yīng)當(dāng)依法公告，公告期間為三十日。公告期滿，法律規(guī)定的機關(guān)和有關(guān)組織、英雄烈士等的近親屬不提起訴訟的，人民檢察院可以向人民法院提起訴訟。人民檢察院辦理侵害英雄烈士等的姓名、肖像、名譽、榮譽的民事公益訴訟案件，也可以直接征詢英雄烈士等

2024-05-10

70人看過

管制
債務(wù)催收公司是否合法收取費用

是否合法，取決于哪個單位從事討債，如何討債。如果是在依法成立的單位從事討債工作，采取合法的方式討債，那么就是合法的工作，而且一般是安全的。未取得營業(yè)執(zhí)照或者超出經(jīng)營范圍在企業(yè)從事討債活動，以法律不允許的方式（如限制債務(wù)人人身自由、恐嚇、毆打等）討債的，屬于違法工作。債務(wù)催收公司信用的回顧和展望在應(yīng)收賬款管理行業(yè)的公司都報告更好地在2009年第三季度的表現(xiàn)，也是今年在insideARM季度信貸及債務(wù)催收業(yè)的信心，2009年秋季調(diào)查的初步結(jié)果，其余瑰麗的前景。早期的結(jié)果標(biāo)志著從2009年夏季看到了悲觀的結(jié)果略有好轉(zhuǎn)．這項調(diào)查還參與開放（參與調(diào)查），已經(jīng)被250多個ARM公司的專業(yè)人士迄今。23．這項調(diào)查將繼續(xù)開放至周五10月23日。ARM的調(diào)查，大多數(shù)考生報好于過去幾個季度的表現(xiàn)。當(dāng)被要求對他們的公司在2009年第三季度的業(yè)績在1到55分是最好的，收債部門的參加者報告說，平均得分3．21，比3

2023-07-02

496人看過
解除合同賠償
收取物業(yè)費屬于合法物業(yè)費嗎

收取物業(yè)費滯納金不合法，但物業(yè)公司可以要求業(yè)主按照合同約定支付違約金。合同雙方當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損害賠償?shù)挠嬎惴椒?。一、單方違約解除合同賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么單方面解除合同賠償標(biāo)準(zhǔn)：一、給對方造成損害的，損害賠償額應(yīng)當(dāng)相對于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同預(yù)見到或者當(dāng)預(yù)見到因違反合同可能造成的損失。二、當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償?shù)挠嬎惴椒?，約定的違約金低于造成的損失的賠償額的計算方法。二、租賃合同出租人違約怎么辦租賃合同出租人違約，出租方需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果租賃合同中對違約金有約定的則按約定的違約金比例支付。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額

2023-06-26

234人看過
申請仲裁
物業(yè)費能否從物業(yè)公司收取？

物業(yè)公司沒有合同，可以收取物業(yè)費。物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)后，業(yè)主沒有異議的，就算沒有簽訂合同，物業(yè)公司也可以收取物業(yè)管理費的。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)公司能以停水、停電等方式催繳物業(yè)費嗎物業(yè)公司無權(quán)采取停水停電等措施催繳物業(yè)費，因為水電的提供者是自來水公司和供電局，供水供電合同的當(dāng)事人是業(yè)主和自來水公司、業(yè)主和供電局，且自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)任何情況下都無權(quán)對業(yè)主斷水?dāng)嚯??！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付

2023-07-11

218人看過
律師事務(wù)所
物業(yè)公司幫租房是否可收取費用

謝正軍/圖◆提問◆董先生由于工作變動，在新單位附近買了一套房，而他原來的住房則閑置起來。為方便小區(qū)物業(yè)管理，董先生留了一套房屋鑰匙在物業(yè)公司，請物業(yè)公司工作人員照看自己的房子，遇到合適的租房者就幫助把房子租出去。不久，物業(yè)公司通知董先生房子已按他的條件租出去了，并要求他向物業(yè)公司支付850元的房屋中介服務(wù)費。董先生拒絕支付，他認(rèn)為自己一直繳納物業(yè)費，為業(yè)主服務(wù)是物業(yè)公司的義務(wù)，不應(yīng)另收費。物業(yè)公司認(rèn)為，雙方的物業(yè)管理合同中沒有約定物業(yè)公司有義務(wù)幫助業(yè)主出租房屋，因此要另外收取勞務(wù)費用。雙方為此事發(fā)生糾紛。董先生想問，物公司業(yè)收取相關(guān)費用是否合理?◆回答◆北京國聯(lián)律師事務(wù)所律師陳斌認(rèn)為，董先生應(yīng)支付物業(yè)公司相關(guān)費用。陳斌表示，根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)及其配套設(shè)備設(shè)施的管理和為業(yè)主提供服務(wù)，物業(yè)管理內(nèi)容并包括租賃服務(wù)。因此，物業(yè)公司幫助董先生出租房屋并非其法

2023-06-07

378人看過

業(yè)主委員會
物業(yè)在停水停電時是否收取費用

這段內(nèi)容講述了如果業(yè)主未按時繳納物業(yè)費，物業(yè)管理公司可能會采取停水停電等措施。在這種情況下，業(yè)主有權(quán)追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。在物業(yè)管理合同中，約定業(yè)主欠費時物業(yè)公司可以停水停電為懲罰手段的，在民法典上屬于設(shè)他合同條款，應(yīng)征得業(yè)主同意，否則無效。如果業(yè)主未按時繳納物業(yè)費，物業(yè)管理公司可能會采取停水停電等措施。在這種情況下，業(yè)主有權(quán)追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。在物業(yè)管理合同中，約定業(yè)主欠費時物業(yè)公司可以停水停電為懲罰手段的，在民法典上屬于設(shè)他合同條款，應(yīng)征得業(yè)主同意，否則無效。業(yè) 主欠費管理：民法典明確物業(yè) 管理公司需征得業(yè) 主同意根據(jù)民法典第二十九條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收的業(yè)主費用應(yīng)當(dāng)專項用于物業(yè)管理服務(wù)合同約定的支出，不得挪作他用。同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收的業(yè)主費用也不得存儲于己，不得扣押、挪用。這些規(guī)定明確要求物業(yè)管理公司在

2023-09-12

71人看過
業(yè)主
物業(yè)更名向業(yè)主收取費用合理嗎

《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。由于房屋的轉(zhuǎn)讓發(fā)生業(yè)主變更，需要物業(yè)服務(wù)部門進(jìn)行業(yè)主登記變更（更名），完全在物業(yè)公司日常服務(wù)范圍之內(nèi)，物業(yè)服務(wù)合同不會約定更名費，所以物業(yè)公司物權(quán)收取該費用。如果強行收取，你可以到房地產(chǎn)管理部門投訴。一、物業(yè)管理費是什么含義物業(yè)管理費，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管

2023-03-01

437人看過