怎么申請購房定金退款流程
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-14 03:56:52
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關(guān)于購房定金返還的詳細事宜，現(xiàn)行法律法規(guī)對此做出了以下具體規(guī)定：
首先，當由于買賣雙方在合同條款上未能達成一致意見而致使交易無法正常推進時，當事人有權(quán)申請請求對方退還已經(jīng)支付的定金款項；
其次，如果在預(yù)訂協(xié)議之中明確規(guī)定了簽訂購房合同的日期，并且買方想要取消預(yù)訂并收回已經(jīng)交付的定金，此時便需要提供充足的證據(jù)來證實上述事實。對于此類情況，申請人可以查詢合同條件變更的相關(guān)記錄或者原始對話的錄音等作為有力證據(jù)支撐其主張權(quán)利；
最后，對于尚處在內(nèi)部認購階段且尚未獲得銷售許可證和產(chǎn)權(quán)證書的房地產(chǎn)項目，如出現(xiàn)任何特殊情況，均應(yīng)無條件地將已收付的定金全額退還給買方，無需買方投入過多精力進行取證工作，僅需按照法定程序提起訴訟即可。接下來，我們將對具體的退款流程進行詳細說明：
第一步，請申請人向指定的商品房開發(fā)企業(yè)提交在收取購房定金時所產(chǎn)生的相關(guān)憑證，以便于開發(fā)商對申請人的身份信息及定金金額進行嚴格審核，從而為后續(xù)順利完成定金返還做好充分準備；
第二步，在經(jīng)過上述步驟的嚴謹核實之后，若確認購房定金確實應(yīng)當退還給申請人，那么該商品房開發(fā)企業(yè)將依照約定將原已收取的定金如數(shù)退還至申請人的個人銀行賬戶。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金
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