物業(yè)糾紛方面的法律規(guī)定去哪個(gè)部門投訴？
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時(shí)間： 2024-01-04 18:44:06
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一、關(guān)于物業(yè)糾紛方面的法律規(guī)定去哪個(gè)部門投訴？
物業(yè)糾紛投訴可以找當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行投訴?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/7885381436248178706.html">物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條：縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。
住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。
《民法典》第九百四十四條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
二、物業(yè)服務(wù)合同包括哪些條款？
物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。
建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十四章 物業(yè)服務(wù)合同 第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。\n 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。\n物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
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1、可以的。2、12319是城建熱線，熱線服務(wù)內(nèi)容涉及城市規(guī)劃、城市房管、建筑市場(chǎng)、建筑質(zhì)量與安全監(jiān)督、市容、市政、城市交通、園林綠化、風(fēng)景名勝、供水、供氣、供熱等多種行業(yè)和社會(huì)各個(gè)方面，工作流程具體如下：(1)對(duì)于一般的信息，市民通過12319電話、傳真、網(wǎng)絡(luò)將其需要的服務(wù)、投訴、建議接入到熱線中心，中心受理人員根據(jù)本中心儲(chǔ)存的有效信息，直接與市民溝通，解決處理市民來電。(2)對(duì)于需進(jìn)一步落實(shí)的信息，熱線中心接入市民相關(guān)信息后，根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)服務(wù)中心加工處理后，直接通過熱線服務(wù)網(wǎng)絡(luò)將此信息傳遞至相關(guān)責(zé)任單位的二級(jí)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(包括主管部門)及有關(guān)的責(zé)任單位或主管部門。在規(guī)定期限內(nèi)，由二級(jí)或三級(jí)網(wǎng)絡(luò)責(zé)任單位落實(shí)解決，同時(shí)通過數(shù)字化城市管理呼叫中心系統(tǒng)熱線服務(wù)工作網(wǎng)絡(luò)反饋熱線中心，隨后由熱線服務(wù)中心回訪市民，保證服務(wù)工作到位。2023-03-29477人看過 -
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業(yè)主委員會(huì)12319是城管監(jiān)督指揮中心，12345是市長(zhǎng)熱線，各區(qū)還有區(qū)長(zhǎng)熱線，你都可以撥打，投訴物業(yè)打完12345以后還有必要打房管局的投訴，物業(yè)本來就是歸房管局管理的。1、接訴：禮貌是做好投訴處理工作的基礎(chǔ)。良好的態(tài)度、和藹的笑容能將業(yè)主的怨氣化解許多。2、聆聽與記錄。真心誠(chéng)意聽取業(yè)主的投訴，認(rèn)真記錄事情的要點(diǎn)。3、判斷、處理。首先感謝業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的關(guān)心和愛護(hù)。然后快速判斷、迅速反映、及時(shí)處理。需要各部門配合的應(yīng)迅速通報(bào)、全力協(xié)調(diào)。經(jīng)過判斷分析，找到問題所在，應(yīng)在第一時(shí)間以積極的正面態(tài)度回應(yīng)業(yè)主，并告知物業(yè)管理公司的處理辦法。4、回訪。是與業(yè)主建立信任，彌補(bǔ)因種種原因造成誤會(huì)的重要環(huán)節(jié)，也是檢查工作質(zhì)量，與業(yè)主溝通，搞好關(guān)系的最好機(jī)會(huì)。2023-04-0166人看過 -
法律綜合知識(shí)1．您可以尋求所在地的職業(yè)病衛(wèi)生鑒定委員會(huì)或其指定的職業(yè)病鑒定中心醫(yī)院進(jìn)行診斷并開具相應(yīng)證明。2．塵肺病是一種非常典型且廣泛存在的職業(yè)病病例。為此，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障監(jiān)察部門，它們作為勞動(dòng)保護(hù)領(lǐng)域的主要審核和檢查機(jī)構(gòu)，將對(duì)企業(yè)內(nèi)的職業(yè)健康與安全條件實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)督以及定期監(jiān)測(cè)。3．此外，還建議您咨詢工傷保險(xiǎn)部門，若疾病或身體損傷源于職業(yè)因素，那么您有權(quán)依據(jù)相關(guān)法規(guī)向該部門提交索償申請(qǐng)，以便獲取必要的醫(yī)療及其他形式的賠償?！吨腥A人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》第九條國(guó)家實(shí)行職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督制度。國(guó)務(wù)院衛(wèi)生行政部門、勞動(dòng)保障行政部門依照本法和國(guó)務(wù)院確定的職責(zé)，負(fù)責(zé)全國(guó)職業(yè)病防治的監(jiān)督管理工作。國(guó)務(wù)院有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)職業(yè)病防治的有關(guān)監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府衛(wèi)生行政部門、勞動(dòng)保障行政部門依據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)職業(yè)病防治的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍2024-05-17446人看過 -
一、物業(yè)費(fèi)糾紛應(yīng)該咨詢哪個(gè)部門物業(yè)費(fèi)糾紛應(yīng)該咨詢房地產(chǎn)行政主管部門，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。二、物業(yè)費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效物業(yè)費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效為三年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、物業(yè)費(fèi)糾紛怎么解決1.雙方當(dāng)事人通過協(xié)商調(diào)解解決。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此2023-06-19120人看過 -
貨運(yùn)代理一、物流投訴找哪個(gè)部門物流現(xiàn)在國(guó)家沒有一個(gè)明確的部門管轄。因?yàn)槲锪魃婕暗念I(lǐng)域比較多，運(yùn)輸、工商、稅務(wù)等等。如果有問題投訴除非是高價(jià)值的貨物可以選擇訴訟，一般只要是物流方面問題基本都可以解決，如果是普通問題直接打電話投訴，正常物流企業(yè)都是有400客戶電話，只要堅(jiān)持投訴，一定能得到滿意的結(jié)果。二、我國(guó)物流相關(guān)法律法規(guī)有哪些(1)水路運(yùn)輸方式下適用的法律法規(guī)和國(guó)際公約水路運(yùn)輸方式包括國(guó)際海上運(yùn)輸、沿海和內(nèi)河運(yùn)輸,適用的國(guó)內(nèi)法律、法規(guī)和國(guó)際公約有《中華人民共和國(guó)海商法》、《中華人民共和國(guó)民法典》（自2021年1月1日起施行）、《中華人民共和國(guó)海運(yùn)條例及實(shí)施細(xì)則》,國(guó)內(nèi)《水路貨物運(yùn)輸規(guī)則》、《危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸規(guī)則》、《集裝箱運(yùn)輸規(guī)則》、《國(guó)際貨運(yùn)代理業(yè)管理規(guī)則及實(shí)施細(xì)則》和《統(tǒng)一提單的若干法律規(guī)定的國(guó)際公約》---海牙規(guī)則、《修改的統(tǒng)一提單的若干法律規(guī)定的國(guó)際公約議定書》,即海牙--維斯比規(guī)則、《聯(lián)合國(guó)2023-04-17405人看過
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小區(qū)物業(yè)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；2、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。一、物業(yè)亂收費(fèi)可以找哪個(gè)部門投訴業(yè)主大會(huì)成立前，普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)評(píng)定的物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)和政府指導(dǎo)價(jià)確定。1，業(yè)主大會(huì)成立后，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由業(yè)主大會(huì)決定，并報(bào)價(jià)格主管部門備案。2，逐步建立業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司協(xié)商確定、質(zhì)價(jià)相符的市場(chǎng)化價(jià)格機(jī)制。3，關(guān)于物業(yè)管理方面亂收費(fèi)的問題住戶可直接向市、區(qū)物價(jià)部門進(jìn)行反映。二、電梯問題可以找哪個(gè)部門投訴按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十九條的規(guī)定，住宅小區(qū)物業(yè)公司2023-03-25463人看過 -
租房糾紛問題找居民自治組織或房地產(chǎn)管理部門投訴。發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門進(jìn)行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。找誰解決租房糾紛的問題如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，我們可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對(duì)應(yīng)的相關(guān)部門也不同。1．調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛。2．仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。《仲裁法》規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個(gè)人之2023-07-07228人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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去哪個(gè)法律部門投訴企業(yè)該如何規(guī)定山東在線咨詢 2023-12-09律師解答 投訴企業(yè)可以去勞動(dòng)保障行政部門。如果勞動(dòng)者與用人單位發(fā)生糾紛，投訴不能解決問題的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁結(jié)果不服的，可以向人民法院提起訴訟。 -
找哪個(gè)部門投訴企業(yè)糾紛澳門在線咨詢 2023-12-08出現(xiàn)勞動(dòng)糾紛時(shí)，當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解;不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;對(duì)仲裁裁決不服的，除本法另有規(guī)定的外，可以向人民法院提起訴訟。 -
物流方面到底該向哪個(gè)部門投訴?內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-12-10物流是歸交通運(yùn)輸管理局管。所以向交通運(yùn)輸管理局投訴。 1、首先確認(rèn)發(fā)貨時(shí)候的單據(jù)完好，這是能夠成功理賠的唯一證據(jù)。電話通知客服要求理賠，等待客服記錄上報(bào)處理最快一周，沒有最慢只有更慢。等待期間盡量多給客服打電話要求盡快解決。 2、在容忍期限內(nèi)沒有得到及時(shí)解決的話，直接到物流所在地工商局網(wǎng)站投訴窗口投訴！大家不要總片面的覺得機(jī)關(guān)單位一定不靠譜，多次嘗試的結(jié)果就是工商局網(wǎng)站投訴真的很靠譜！跟對(duì)方實(shí)事求 -
物業(yè)糾紛投訴處理方法和法律規(guī)定臺(tái)灣在線咨詢 2024-12-28根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定,縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。 在投訴前,建議您做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作,例如證據(jù)的收集和整理,重點(diǎn)搜集物業(yè)公司未按照協(xié)議履行職責(zé)的相關(guān)證據(jù),證據(jù)要充分完整。 針對(duì)物業(yè)公司的行為,您可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴。該部門是物業(yè)行業(yè)的主管部門。 在投訴時(shí),建議您盡量采用 -
醫(yī)院糾紛找哪個(gè)部門投訴,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定福建在線咨詢 2023-12-22醫(yī)院糾紛可以去衛(wèi)生部、國(guó)家中醫(yī)藥管理局或縣級(jí)以上地方人民政府衛(wèi)生行政部門進(jìn)行投訴;可以進(jìn)行調(diào)解或提起訴訟。關(guān)于醫(yī)院糾紛找哪個(gè)部門投訴的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。
