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一、和二房東簽的租房合同無(wú)效怎么辦在確認(rèn)租房合同無(wú)效之后，依據(jù)無(wú)效合同的處理原則，承租人有權(quán)提出退租要求，其所支付的房租金亦應(yīng)恢復(fù)至租賃合同簽訂時(shí)的原狀。除了承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行恢復(fù)至出租權(quán)設(shè)定前的狀態(tài)外，若導(dǎo)致租賃合同無(wú)效的責(zé)任方為承租人，則該方還需向?qū)Ψ劫r償由此而引發(fā)的損失；倘若雙方均存在過(guò)失行為，那么他們就應(yīng)該分別承擔(dān)起各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任以及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償損失。《民法典》第一百五十五條無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。二、沒(méi)簽房屋租賃合同，違約金怎么算盡管未簽署正式的租約或協(xié)議，實(shí)際上已經(jīng)形成了租賃關(guān)系，但這并不意味著租房者無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。在實(shí)際操作中，違約金通常依據(jù)租約中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行核算和收取。若雙方在租房過(guò)程中并未簽署任何書(shū)面協(xié)議，則無(wú)法按照既定的違約金計(jì)算方式來(lái)處理違約行為。換言之，在這種情況下，租房者無(wú)需承擔(dān)違約金。《民法典》第一百五十五條

租房合同到期沒(méi)有續(xù)簽原合同繼續(xù)有效。租賃合同到期后，雙方未簽訂新的租賃合約的，但是出租人和承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的，原租賃合同繼續(xù)有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，但原合同的租賃期限會(huì)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同。租房合同到期了，可是不想租了，請(qǐng)問(wèn)，可以退租嗎如果約定了租賃期限，單純因?yàn)樽饪驮虻狡诓幌胱饬藢儆谶`約，應(yīng)當(dāng)向房東支付一定的違約金，有約定按約定，沒(méi)有約定視房東的實(shí)際損失而定；如果沒(méi)有約定或約定不明，可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

和二房東簽訂的房屋租賃合同有效。如果經(jīng)原房東同意，或者簽訂之后原房東對(duì)轉(zhuǎn)租合同追認(rèn)的，那么簽訂的房屋租賃合同有效；就算未經(jīng)原房東同意，只要簽訂合同的雙方當(dāng)事人具有民事行為能力、出于真實(shí)意思表示，該合同也會(huì)是有效的；但事后原房東可以依據(jù)二房東的轉(zhuǎn)租行為依法解除該租賃合同。一、租房遇到二房東該怎么辦對(duì)于租房者而言，在租房時(shí)當(dāng)然不愿意遇到二房東，生怕一個(gè)不小心會(huì)上當(dāng)受騙，可是就目前房屋租賃市場(chǎng)而言，二房東的存在已屬普遍現(xiàn)象。可以從以下方面進(jìn)行考慮：1、租房者可以要求查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同，因?yàn)?，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會(huì)對(duì)租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。2、二房東如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過(guò)原房主的同意或承諾，否則是無(wú)效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看原房主和二房東的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒(méi)有限制，那么，租房者便可與二房東簽約。3、租房者與二房東私下簽署協(xié)

和二房東簽訂的合同一般也是有效的。但是具體而言，要符合兩個(gè)條件其合同才有效，即原房屋租賃合同有效且在租賃期間內(nèi)，也就是說(shuō)只有承租人具有合法的租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人，經(jīng)出租人同意。此處的承租人同意可以是在承租人與出租人簽訂原租賃合同中加以約定。因此只要符合上述兩個(gè)條件，那么和二房東簽訂的租房合同就是合法有效的。中介簽的合同有效嗎1、內(nèi)容合法、訂立人自愿親自或授權(quán)他人簽訂的合同，有效。房產(chǎn)中介簽訂的合同一般是有效的，不過(guò)要看中介好似不是屬于正規(guī)的，有無(wú)資質(zhì)，合同是不是當(dāng)事人的意思表示等問(wèn)題。2、一般來(lái)說(shuō)，在合同中，還需要明晰中介費(fèi)用所包括的項(xiàng)目，中介除了要收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)之外，其余的還需要墊資費(fèi)、看房費(fèi)以及跑腿費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)在原則上就是在中介公司促成的雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)支付的，但是，鑒于房屋的交易過(guò)程中，環(huán)節(jié)還是比較多的，因此可以將中介費(fèi)

和二房東簽合同不一定有法律效力。有些房東可能會(huì)把房子交給中介或第三人，這叫二房東。二手房東只有出租權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損害的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償責(zé)任。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租房和二房東簽合同是否可以租房和二房東簽合同是可以的。但是二房東必須要有轉(zhuǎn)租權(quán)，即必須要經(jīng)過(guò)房東的同意，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。另外，轉(zhuǎn)租的期限，不得超過(guò)承租人剩余租賃期限，否則超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

一、租房房東沒(méi)有給簽合同合法嗎不會(huì)違法的。簽訂房屋租賃合同并不是房屋租賃生效的必要條件，所以沒(méi)有簽訂房屋租賃合同，不影響房屋租賃的效力。《民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。二、房屋租賃合同訴訟時(shí)效怎么算房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年，最長(zhǎng)時(shí)效二十年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)

1、房屋租賃合同有法律效力的寫(xiě)法有以下幾點(diǎn)：首先應(yīng)該載明出租人和承租人的個(gè)人信息，以及租賃房屋的具體產(chǎn)權(quán)信息，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是租賃費(fèi)的約定。此外，還有違約賠償。房屋租賃合同的糾紛一旦發(fā)生，合同的當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商進(jìn)行解決。2、當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。一、民法上合同中有口頭合同在我國(guó)是否有效1、如果該合同內(nèi)容屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，口頭約定不具有法律效力;2、當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，但在沒(méi)有簽訂書(shū)面合同之前，口頭約定的合同內(nèi)容無(wú)效;3、若不是上述兩種情況，則當(dāng)事人雙方的口頭約定是具有法律效力的?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形

一般來(lái)說(shuō)和房東老婆簽出租合同在房東追認(rèn)或者房東沒(méi)有異議的情況下是可以生效的。一、房子不租了押金給退嗎簽訂存款協(xié)議的，按照存款協(xié)議執(zhí)行。如果沒(méi)有押金協(xié)議，只有收據(jù)，請(qǐng)檢查押金收據(jù)是否清楚地表明押金是否可以退還。如果沒(méi)有定金協(xié)議或定金收據(jù)，那要看房東和你口頭上是怎么約定的。如果沒(méi)有協(xié)議，請(qǐng)與房東協(xié)商。無(wú)論是有定金協(xié)議還是定金收據(jù)，如果交了定金不租房，都是事實(shí)違約，所以一般來(lái)說(shuō)，定金是不退的。定金的目的是確認(rèn)房屋的租金，這是對(duì)雙方利益的保障。二、房東私自進(jìn)住客房間可以起訴嗎房東私自進(jìn)入租客房間可以起訴。在房東與租客簽訂的租賃合同生效后，在租賃期限內(nèi)租客對(duì)房屋享有使用權(quán)；享有使用權(quán)的租客可以不允許其他人未經(jīng)允許進(jìn)入其租賃的房屋，包括房東如果擅自進(jìn)入也是一種違法行為。如果房東擅自進(jìn)入租客房間的，則屬于非法侵入住宅，租客是可以起訴房東的。三、租房出租，合同都沒(méi)簽，不想租了，可以退押金嗎？沒(méi)簽訂租房合同

一、合同無(wú)效，簽訂的違約金條款還有沒(méi)有法律效力合同無(wú)效后違約金條款有沒(méi)有效。合同中的違約金條款具有沒(méi)有獨(dú)立性，合同的效力消滅后，對(duì)于合同中約定的條款不因合同效力的消滅而失去效力。法律規(guī)定合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過(guò)分高于造成的損失。《民法典》第五百六十七條合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。二、合同無(wú)效合同違約條款是否有沒(méi)有效合同無(wú)效合同違約條款有沒(méi)有效，民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有

網(wǎng)簽合同與購(gòu)房合同是不一樣的。購(gòu)房合同是有名合同，網(wǎng)簽合同屬于無(wú)名合同，更具體來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同是根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。而網(wǎng)簽合同在法律性質(zhì)上一般是屬于合同簽訂之前的預(yù)約，具有預(yù)約的性質(zhì)。網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同有區(qū)別嗎網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同不一樣。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣(mài)，網(wǎng)簽時(shí)需要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證；購(gòu)房合同則是證明房產(chǎn)權(quán)屬的價(jià)款合同。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱(chēng)，常見(jiàn)于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號(hào)并在網(wǎng)上公布，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。在電子商務(wù)領(lǐng)域又稱(chēng)為電子締約、合同網(wǎng)簽?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十五條當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不

律師解答：有效。有效。合同效力的認(rèn)定，要違反禁止性的法律規(guī)定才無(wú)效，違反管理性的法律規(guī)定，并不導(dǎo)致合同無(wú)效。消防驗(yàn)收屬于管理性的規(guī)定，所以，合同仍然有效。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。

甲方：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________乙方代表：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________第一條本合同所指標(biāo)的為_(kāi)______________________。第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為人，甲方確保主臥常居人數(shù)上限為人，乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行。第三條租金支付形式為，在合同訂立時(shí)，乙方向甲方交房屋押金元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)，當(dāng)月房租元。以后房屋租金交納日期為每月號(hào)，水電燃?xì)馕锕艿绕渌M(fèi)用以相關(guān)費(fèi)用單日期為準(zhǔn)。本次合同正常終止期為年月日。第四條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里

一、二手房沒(méi)房本簽合同有法律效應(yīng)么關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，僅簽訂協(xié)議而未進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)所帶來(lái)的效果問(wèn)題。盡管此種情況下協(xié)議本身合法有效，然而對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的行使以及產(chǎn)權(quán)歸屬的確立卻仍需依賴(lài)于正式的過(guò)戶(hù)程序。在此情況下，由于缺少正式的過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋可能會(huì)面臨諸多潛在糾紛。再者，對(duì)于一些受到特殊交易規(guī)定約束的房屋類(lèi)別而言，即便是已經(jīng)達(dá)成一致并簽署了相關(guān)協(xié)議，也不能排除其在法律層面上無(wú)法得到充分保障的可能性。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓及消滅等事項(xiàng)，必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的登記程序后方能生效?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、二手房沒(méi)有土地使用證的是否可以買(mǎi)尊敬的員工們，購(gòu)買(mǎi)二手房若無(wú)土地使用證，無(wú)疑將承擔(dān)一定程度的潛在風(fēng)險(xiǎn)。首先，我們必須明確的是，房產(chǎn)

非法轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。最新房屋轉(zhuǎn)租合同范本通用版＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞鑒于：＜／p＞＜p＞1．甲方與乙方為取得位于＿＿＿大樓的房屋的承租權(quán)，于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽訂《租賃合作協(xié)議書(shū)》；＜／p＞＜p＞2．甲方現(xiàn)已成功取得了上述房屋的承租權(quán)，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。＜／p＞＜p＞為明確本協(xié)議各方的