民法典中農(nóng)村房屋買賣怎樣變更,相關(guān)法律規(guī)定
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時間： 2023-06-17 10:05:47
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一、民法典中農(nóng)村房屋買賣怎樣變更
民法典對民法典中農(nóng)村房屋買賣怎樣變更沒有作出規(guī)定。對農(nóng)村房屋買賣時，買賣雙方共同向房屋管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。
統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。
申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。
因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。
第四十二條因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料；
（二）依法繼承的材料；
（三）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：
（四）集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；
（五）其他必要材料。
第四十三條申請宅基地等集體土地上的建筑物區(qū)分所有權(quán)登記的，參照國有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物區(qū)分所有權(quán)的規(guī)定辦理登記。
通過上述分析可以知道，民法典對民法典中農(nóng)村房屋買賣怎樣變更沒有作出規(guī)定。
而農(nóng)村房屋只能由本村的村民買賣，本村村民買賣房屋的，可以持相關(guān)協(xié)議到不動產(chǎn)登記部門辦理變更登記。
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民法典農(nóng)村房屋能否買賣農(nóng)村戶口怎么買賣吉林省在線咨詢 2022-11-30可以，據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋在同村村民之間是可以轉(zhuǎn)讓的，但是按照一定程序進行。 一、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。 二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 三、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。 四、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵、是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。 五、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng) -
農(nóng)村房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)及注意事項貴州在線咨詢 2024-11-162018年農(nóng)村房屋買賣最新規(guī)定,農(nóng)村房屋可以進行買賣,但房屋的宅基地是禁止買賣的。在進行房屋買賣時,需要注意以下內(nèi)容: 1. 房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。 2. 如果房屋為共有財產(chǎn),則必須征得其他共有人同意。 3. 應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)的材料原件。 4. 應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵,例如是否存在抵押等擔(dān)保,是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。 -
買賣農(nóng)村房屋合同怎樣簽有效,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定河南在線咨詢 2024-09-30律師解答 買賣農(nóng)村房屋合同按照以下要求簽有效： 1、確定買賣農(nóng)村房屋合同雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、確定合同內(nèi)容是當(dāng)事人的真實意思表示； 3、確定合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和公序良俗。 -
民法典中農(nóng)村房屋買賣要哪些條,具體的規(guī)定是什么黑龍江在線咨詢 2023-08-21民法典中農(nóng)村房屋買賣需要的條件是：出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地使用標準，所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥藴剩I賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。 -
怎樣合法買賣農(nóng)村土地,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定云南在線咨詢 2023-09-19合法買賣農(nóng)村土地，只能在本村村民之間進行流轉(zhuǎn)，并且要取得村委會的同意，而且農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
