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法律法規(guī)應對安置房產權到期的問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 22:51:40 265 人看過

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第四十一條土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。

相關法律法規(guī)

［1980］勞總薪字29號規(guī)定：婚喪假1－3天，結婚雙方不在一地的另外給予路程假，此文件當時只針對國營企業(yè)。通常我們都按最長3天計算。此外，根據2015年12月30日修訂的《廣東省人口與計劃生育條例》的最新規(guī)定，職工結婚不再享受晚婚晚育的獎勵。

通過本文的內容，我們知道了關于深證在婚假上的規(guī)定，這是對于將要結婚的人比較重要的法定假期。深圳婚假是3天，我們在結婚之后可以根據實際的情況進行休假，才能得到用人單位的批準。

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一、法律規(guī)定的安置房產權是多少年安置房最初是沒有房產證的，但所有人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。在辦理房產證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產證后，安置房的產權為70年。二、買安置房的風險有什么？1、政策因素。根據相關法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。2、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由于從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長

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安置房的產權是按拆遷協議上的簽字人來設定的。如果簽字人包括自己，就可以在安置房的房產證上增加自己的名字，擁有產權。安置房作為不動產，房產證即為權利人享有該不動產物權的證明，所以有房產證。安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是更取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規(guī)定。一、安置房私下買賣合同有效嗎安置房私下買賣合同有效，只要符合合同的生效要件。合同的一般生效要件如下：1、當事人具有相應的訂立合同的能力；2、意思表示真實；3、合同內容不違反法律和社會公共利益；4、當事人已經簽字或者蓋章。安置房繼承要辦以下手續(xù)：1、繼承人應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)；2、繼承者到相關部門辦理公證書，提供一定的證明材料：（1）繼承者需開具被繼承人死亡證明，直接到其所屬派出所開具即可；（2）有了被繼承人的死亡證明，繼承人還

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1、住宅建設用地使用權限時間屆滿時，可以自動續(xù)期。2、該土地上的房屋以及其它不動產的歸屬，有約定的按照約定執(zhí)行，沒有約定的或者是約定不明確的不動產，依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定辦理。一、房屋產權到期怎么辦房屋產權到期可以自動續(xù)期。具體規(guī)定如下：1、房屋產權70年、40年、50年土地使用期滿后，建設用地使用權續(xù)期及土地上房屋及其他不動產的歸屬的規(guī)定，住宅建設用地使用權，期間屆滿的自動續(xù)期；2、非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，該土地上房屋及其他不動產的歸屬有約定的按照約定，沒有約定或者約定不明確的，依照法律及行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、房屋所有權到期如何續(xù)期一般自動續(xù)期。根據《民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按

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一、安置房無產權證法院如何處理分割問題安置房無產權證法院處理分割問題的方法是：由人民法院根據財產的具體情況分割，人民法院會按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要按照被拆遷房屋的市場價值和一方在這個房子所占的出資比例對另一方進行相應價格的補償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。二、安置房無產權證分割糾紛的審理期限離婚房子財產分割案件的一審審限可能是三個月、六個月、十二個月不等，具體的時間會根據當事人對離婚糾紛處理的具體情況來確定。人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結；人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。特殊情

2023-11-12

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安置房是大產權。安置房是根據國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證并擁有房屋所有權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。什么是大產權和小產權國家發(fā)產權證的叫“大產權房”，國家不發(fā)產權證的叫“小產權房”。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：1、是針對開發(fā)商的產權而言，將開發(fā)商開發(fā)銷售的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由開發(fā)商一個產權分割來的。2、是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。3、是按產權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權，又被稱

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遇到蟑螂問題的應對方法

在飯店吃到蟑螂，說明經營者或生產者生產不符合食品安全標準的食品，消費者可要求生產者或經營者支付價款十倍或者損失三倍的賠償金；增加賠償的金額不足一千元的，為一千元。拒絕賠償的，消費者可以向消費者保護協會或工商管理局進行投訴。給外賣的吃到蟲子怎么賠償外賣吃到蟲子，消費者除要求賠償損失外，還可以向生產者或者經營者要求支付價款十倍或者損失三倍的賠償金；增加賠償的金額不足一千元的，為一千元。在“食客－平臺－餐飲提供者”的關系鏈中，如果因食品質量問題令食客合法權益受到侵害，食客可追究餐飲提供者的侵權責任。同時，如果平臺未盡到質量擔保義務，明知或應知餐飲提供者的衛(wèi)生不達標，而未采取必要措施，食客可追究其連帶責任?！吨腥A人民共和國食品安全法》第一百四十八條消費者因不符合食品安全標準的食品受到損害的，可以向經營者要求賠償損失，也可以向生產者要求賠償損失。接到消費者賠償要求的生產經營者，應當實行首負責任制，先

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拆遷安置房分配不公問題的應對策略

遇到拆遷安置房糾紛時,家屬可以先嘗試協商解決問題。協商無果可訴,可向法院提起訴訟。法院會根據拆遷時的補償人數、補償方式以及被安置人的實際居住情況等因素,對安置房進行分割。然而,婚前一方的個人財產,夫妻雙方婚后對房屋沒有過任何添附行為,拆遷時也沒有補償過任何差價,且登記在一方名下,該拆遷安置房只是婚前個人財產形式的一種轉化,不應被分割。當遇到類似糾紛時,家屬之間可以先嘗試進行協商。如果協商無法解決問題,他們可以考慮向法院提起訴訟。有安置房分割協議的，法院會以協議為基礎，綜合考慮相關因素做出判決。對安置房的分割比例事先沒有做約定的，法院會依據拆遷時的補償人數和補償方式，結合被安置人的現實居住情況等對安置房進行分割。需要注意的是，婚前一方的個人財產，夫妻雙方婚后對房屋沒有過任何添附行為，拆遷時也沒有補償過任何差價，且登記在一方名下，此種情況下獲得的拆遷安置房只是婚前個人財產形式的一種轉化，該拆遷

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關于安置房房產證問題

1、拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當地政府的規(guī)定執(zhí)行。三、安置房辦理房產證需要什么證件？1、安置房屋所有權證(收原件)。2、被拆除房屋所有權證(收原件)。3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)。4、查檔證明(收原件)。5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)。6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。7、安置單位法定代表授

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