關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)繼承的問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-11 19:20:45
269 人看過
農(nóng)村的房屋繼承和別的繼承并沒有本質(zhì)的區(qū)別，都是以當(dāng)事人的遺囑為準，如果沒有遺囑，就按法定繼承順序來繼承，都有權(quán)繼承該房子，而房屋遺產(chǎn)過戶，一般需要經(jīng)過遺產(chǎn)繼承公證。
一、老人把房子過戶給兒子的流程
房產(chǎn)過戶主要有三種形式：買賣、贈與、繼承。其中買賣、贈與均發(fā)生在老人生前，而繼承只能等老人去世后才可以進行。雖然無論哪一種都需要花不少的稅費，但是過戶的時間和稅費多少還是有很大的區(qū)別。
1、房產(chǎn)買賣。不僅僅適用于父母將房產(chǎn)過戶給子女，老人過戶給孫子、孫女，還適用于所有人，即陌生人之間通過房產(chǎn)買賣也可以將房產(chǎn)成功過戶。
可能需要繳納的費用：營業(yè)稅（房產(chǎn)滿2年免征，未滿按總額5.5%繳納）、個人所得稅（滿5年免征，未滿按房產(chǎn)評估價總額1%繳納）、契稅（房屋評估價格的3%）、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、登記費和印花稅等。
2、房產(chǎn)繼承。一般適用于具有血緣關(guān)系的人群，例如夫妻之間、父母與子女、或者兄弟姐妹之間等關(guān)系。如果老人“立遺囑”了，那么老人去世后，就按遺囑的內(nèi)容進行房產(chǎn)分配；如果沒有遺囑，那么就由第一順位的繼承人（父母、子女和配偶）共同繼承老人的遺產(chǎn)。沒有遺囑的房產(chǎn)繼承，如果合法繼承人較多，那么可能產(chǎn)生的糾紛也比較多。
可能需要繳納的費用：只需繳納登記費和印花稅等較少的費用，一般增值稅、個人所得稅、契稅全免。這是房產(chǎn)過戶費用最少（最省錢）的一種方式，也是最簡單的一種方式，但是要求是老人過世后才能繼承。
3、房產(chǎn)贈與。雙方簽訂贈與合同，最好也去公證處進行公證，然后雙方一起再到房產(chǎn)局辦理房屋所有權(quán)的變更登記。這種方式一般是無償贈送房產(chǎn)，受贈方不需要支付房款給原房主，只需要繳納相關(guān)的稅費即可。
可能需要繳納的費用：全額契稅（稅率高達3%）、公證費（房屋評估價格的2%，最低收取200元）、登記費和印花稅等。
二、外婆留下來的遺產(chǎn)怎么繼承
外婆留下來的遺產(chǎn)按照以下情況繼承：
一、如果有遺囑，則按照遺囑處理，如果沒有遺囑的，則按照法定繼承；
二、法定繼承順序：
1、第一順序：配偶、子女、父母；
2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
繼承權(quán)歸屬問題：關(guān)于長輩遺產(chǎn)的繼承權(quán)
161人看過
-
民法典中農(nóng)村遺產(chǎn)的繼承問題
368人看過
-
繼承的房屋房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題
177人看過
-
問答：關(guān)于遺產(chǎn)繼承權(quán)，您需要知道的問題
315人看過
-
關(guān)于非農(nóng)戶口在農(nóng)村的問題
79人看過
-
農(nóng)村房屋繼承問題如何處理
365人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多農(nóng)村房產(chǎn)相關(guān)文章
-
扶養(yǎng)宅基地不能繼承，但宅基地上建成的房屋屬于公民個人財產(chǎn)，是可以繼承的。因此房屋繼承不關(guān)乎戶口，只要被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，遺囑繼承人或法定繼承人即可按照繼承規(guī)定享受繼承權(quán)，但只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。子女不贍養(yǎng)父母能繼承財產(chǎn)嗎子女不贍養(yǎng)父母能繼承財產(chǎn)，具體如下：1、公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人；2、遺產(chǎn)繼承權(quán)和贍養(yǎng)老人沒有什么關(guān)系，即使沒有贍養(yǎng)老人，法律上也是有權(quán)利繼承老人遺產(chǎn)的。但是可能會同時存在一種情況，如果不贍養(yǎng)老人，在處分老人遺產(chǎn)的時候，會因不贍養(yǎng)老人，遺產(chǎn)可能會少分，但也不會因此沒有法定繼承權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)2023-07-05282人看過 -
父母去世后房產(chǎn)可以通過遺囑或者法定繼承獲得。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。父母去世后子女怎樣繼承房產(chǎn)？父母去世后房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，子女都享有繼承權(quán)，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行析產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父2023-08-12323人看過 -
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。具備以上兩個證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區(qū)公證處本網(wǎng)站首頁均可查詢。3、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。一、根據(jù)法律規(guī)定遺產(chǎn)房產(chǎn)證如何處理?根據(jù)法律規(guī)定遺產(chǎn)房產(chǎn)證處理：1、帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門直接申請繼承變更，房管部門工作人員受理后，認真核實材料真?zhèn)?，確認無誤后輸入微機受理;2、7個(有些地方時間可能長些)工作日后，帶著身份證到房管部門開具繳費單，持交費單據(jù)到指定銀2023-04-03243人看過 -
繼承權(quán)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村土地不屬于個人財產(chǎn),因此無法通過繼承進行傳承。但如果土地上建有所屬房屋,女兒就有可能獲得該房屋的所有權(quán)。如果農(nóng)村女兒沒有對該土地的繼承權(quán),她仍可以享有居住在該土地上的權(quán)利,并且可以獲得相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村土地不屬于個人財產(chǎn),因此無法通過繼承進行傳承。不過,如果土地上建有所屬房屋,女兒就有可能獲得該房屋的所有權(quán)。如果農(nóng)村女兒沒有對該土地的繼承權(quán),她仍可以享有居住在該土地上的權(quán)利,并且可以獲得相應(yīng)的宅基地使用權(quán)。 女 兒 能 繼 承 父 母 在 農(nóng) 村 的 土 地 嗎 ？土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承，但僅限于承包期間所產(chǎn)生的收益。根據(jù)《土地管理法》第十四條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包2023-10-06449人看過
-
土地承包經(jīng)營權(quán)家庭土地承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包期內(nèi)家庭的某個或部分成員死亡的，土地承包經(jīng)營權(quán)不發(fā)生繼承問題。家庭成員全部死亡的，土地承包經(jīng)營權(quán)消滅，由發(fā)包方收回承包地。但承包地為林地的除外。如：某農(nóng)戶只有老夫妻二人，以家庭承包方式承包了本村土地8畝，該農(nóng)戶二人相繼死亡（該二人有四個子女，其中一人生活在省會城市），其承包地不存在繼承的問題。因為家庭承包是以本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶家庭為單位、人人有份的承包，是本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶承包土地，是該集體經(jīng)濟組織成員的一項不可剝奪的天賦權(quán)利。如果允許家庭土地承包經(jīng)營權(quán)繼承，就會出現(xiàn)本集體經(jīng)濟組織以外的人員以享有物權(quán)性質(zhì)保護的家庭承包方式承包土地的情況發(fā)生，這就違背了家庭土地承包經(jīng)營權(quán)法律規(guī)定設(shè)計的初衷，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是集體經(jīng)濟組織成員的一項重要的經(jīng)濟權(quán)利，作為本集體經(jīng)濟組織以外人員的繼承人是不能享有該項權(quán)利的；即使繼承人是本集體經(jīng)濟組織內(nèi)2023-06-2098人看過 -
股權(quán)繼承法國商事公司法第四十四條規(guī)定，公司股權(quán)通過繼承方式或在夫妻之間清算共同財產(chǎn)時自由轉(zhuǎn)移，并在夫妻之間和直系尊親屬和直系卑親屬之間自由轉(zhuǎn)讓。但是，章程可以規(guī)定，配偶、繼承人、直系尊親屬和直系卑親屬只有在按章程規(guī)定的條件獲得同意后，才可能成為股東。第四十五條規(guī)定，只有在爭得至少四分之三公司股份的多數(shù)股東的同意后，公司股份才可轉(zhuǎn)讓給與公司無關(guān)的第三者。根據(jù)法國相關(guān)法律的規(guī)定，在自然人股東死亡后，其他股東可以通過公司章程的規(guī)定行使下列選擇權(quán)：一是公司僅在健在的股東之間繼續(xù)存在，即公司要回購死亡股東的股份，如果對股份作價達不成協(xié)議，則應(yīng)當(dāng)由鑒定人進行評估作價；二是準許已去世股東的所有繼承人加入公司，公司繼續(xù)存在；或者僅有某些繼承人加入公司，公司繼續(xù)存在；三是立即解散公司。由于法國法律規(guī)定兩合公司的股東必須具有商人資格，而死亡股東的繼承人可能因尚未成年或其他原因，沒有成為商人的能力。在1966年7月242023-06-09458人看過 -
繼承權(quán)非婚生子女的繼承權(quán)根據(jù)法律規(guī)定非婚生子女有繼承權(quán)，非婚生子女和婚生子女一樣平等作為的第一順位的繼承人行使繼承權(quán)，分得家產(chǎn)。法定繼承中第一順序繼承人的子女包括了非婚生子女，非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利。非婚生子女繼承權(quán)法律是如何規(guī)定的1、非婚生子女有哪些權(quán)利和義務(wù)（1）與婚生子女一樣，非婚生子女有權(quán)要求從父姓或從母姓；有權(quán)要求生父或生母給付生活費、受教育費；有權(quán)要求繼承生父或生母的遺產(chǎn)。當(dāng)未成年的非婚生子女給他人造成損害時，其生父母也同樣有義務(wù)為其承擔(dān)民事賠償責(zé)任。（2）與婚生子女一樣，在父母、祖父母、外祖父母去世或沒有監(jiān)護能力的情況下，非婚生子女對于其所有兄弟姐妹來說，有監(jiān)護權(quán)或被監(jiān)護權(quán)。這就是說，在上述情況下，年幼的非婚生子女有權(quán)要求其年長的婚生或非婚生兄姐承擔(dān)監(jiān)護職責(zé)，當(dāng)他們給他人造成損害時，其年長的婚生與非婚生兄姐有義務(wù)為其承擔(dān)民事責(zé)任。（3）與婚生子女一樣，非婚生子女也負有贍2023-07-26437人看過 -
繼承權(quán)[導(dǎo)讀]父親先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的財產(chǎn)該由誰繼承？是父親的兒子還是父親的兄弟？這涉及到遺囑繼承的問題。遺囑繼承是按照立遺囑人生前所立的符合法律規(guī)定的合法遺囑的要求，確定被繼承人及繼承遺產(chǎn)的份額。案由：甲于2009年8月死亡。甲有三個兒子，其中的一個兒子乙已于2009年9月死亡。甲生前立有公證遺囑：其生前所有的一幢二層樓房分別由甲的兩個孫子和兒媳(即甲已死亡兒子乙的兩個兒子及妻子)繼承?，F(xiàn)甲的孫子和甲的兒媳向我處申辦繼承公證。根據(jù)規(guī)定，公證處應(yīng)向甲的所有法定繼承人核實遺囑的情況，但甲的兩個兒子均在外國定居，且甲的三個兒子之間關(guān)系不好，他們不愿配合乙的兒子和妻子辦理繼承手續(xù)，我處無法向他們核實有關(guān)遺囑的情況，請教委員，該如何處理?現(xiàn)實中經(jīng)常會遇到此類情況，法定繼承人之間可能存在矛盾，其中的某些繼承人不愿配合其他繼承人辦理繼承公證手續(xù)，既不表示放棄，也不表示參加繼承，也不提供身份證明，2023-06-08379人看過
-
房產(chǎn)繼承1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料2023-02-23109人看過 -
關(guān)于農(nóng)村房屋的歸屬權(quán)問題的規(guī)定是：宅基地使用權(quán)人(包含在冊人口)擁有；房屋的建造者擁有。農(nóng)村房屋所有權(quán)歸屬問題是十分重要的，在處理相關(guān)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的時候，要注意區(qū)分不同的情況。按照我國相關(guān)的規(guī)定來確定農(nóng)村房屋的歸屬權(quán)，在取得房屋產(chǎn)權(quán)時能夠順利，避免相關(guān)糾紛。一、確定農(nóng)村房屋所有權(quán)的具體規(guī)定是什么？(一)確定房屋所有權(quán)首先就要先確定宅基地使用權(quán)人。因為農(nóng)村房屋的所有權(quán)認定是要結(jié)合農(nóng)村宅基地使用權(quán)屬來確定，因此房屋所有權(quán)人必須是農(nóng)村宅基地使用權(quán)人，同時也是房屋的建造者。當(dāng)然，后續(xù)農(nóng)村房屋繼承后的情況則另行認定。從上面可以看出，認定房屋所有權(quán)首先就要先確定宅基地使用權(quán)人。1、在冊人口的認定。在冊人口是指宅基地申請審批時該家庭具有本集體經(jīng)濟組織戶籍的成員。由于農(nóng)村宅基地屬村民集體所有，宅基地在分配上存在著排他性和福利性，即宅基地使用權(quán)只能分配由本集體經(jīng)濟組織成員使用。但在分配方式上，又有其特定規(guī)則2023-02-26248人看過 -
農(nóng)村宅基地現(xiàn)行法律規(guī)定是：1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進行繼承。2、不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3、宅基地使用權(quán)不能單獨發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。宅基地使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？宅基地的使用權(quán)不可以作為遺產(chǎn)繼承。宅基地使用權(quán)是一項特殊的用益物權(quán)，是特殊的財產(chǎn)，是不能作為遺產(chǎn)來繼承的。被繼承人死亡前，宅基地使用權(quán)就不是其個人財產(chǎn)而是由家庭成員共同享有的一項權(quán)利；被繼承人死亡后，家庭關(guān)系仍然存在，宅基地使用權(quán)沒有分割，仍然是家庭共同共有財產(chǎn)而非被繼承人的個人財產(chǎn)，所以宅基地使用權(quán)當(dāng)然不能作為遺產(chǎn)繼承。但是宅基地上的房屋是可以作為遺產(chǎn)繼承的，而繼承了房屋的繼承人自然就會獲得宅基地的使用權(quán)。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺2023-07-0464人看過 -
一、農(nóng)村房屋遺產(chǎn)能辦理繼承權(quán)公證嗎1、繼承權(quán)是法定的，是繼承人依法享有的單方的民事權(quán)利，與買賣雙方通過協(xié)商達成的買賣房屋合意有本質(zhì)的區(qū)別；2、其合法繼承人繼承了該房屋，則對該房屋擁有所有權(quán)，同時當(dāng)然取得了該房屋的宅基地使用權(quán)。只不過這個房屋所有權(quán)是受到限制的權(quán)利，繼承人再次出賣、轉(zhuǎn)讓、贈與該房屋時，應(yīng)遵循現(xiàn)行的土地政策法規(guī)；3、目前城市居民不能在農(nóng)村購買房屋，卻無不能在農(nóng)村繼承房屋之規(guī)定，法無明文禁止即可行使繼承權(quán)，因此辦理公證完全合理、合法。二、如何辦理房屋繼承公證1、辦理房屋繼承手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（42024-02-01100人看過
-
農(nóng)村房屋買賣《憲法》第10條，城市的土地發(fā)球國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定發(fā)球國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留山、自留地也屬于集體所有。第13條：連勝保護公民的全法的收入、儲蓄、房屋和其他合法財產(chǎn)的所有權(quán)。《土地管理法》第62條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。。。。。。。。。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。第63條：家民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村房屋在房屋所在農(nóng)村范圍內(nèi)進行買賣，也就是說買賣雙方都是同村村民，其效力應(yīng)該沒有疑問，現(xiàn)在著重討論本村村民將房屋賣給非同村村民也就是外村人或者者城市居民的合同效力問題，主要有兩種觀點：一、持否定意見，認為買賣合同無效。理由：1、農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，所以能享有宅基地使用權(quán)的必須是集體經(jīng)濟組織的成員，如果允許農(nóng)村房屋外賣，勢必導(dǎo)致房屋項下的宅基地使用權(quán)一并進行轉(zhuǎn)讓，這將2023-06-05193人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下：第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》。第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明。第三、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。第五、測量完畢，經(jīng)土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。第六、經(jīng)過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。一、兩塊宅基地挨著能能確權(quán)到一起么一戶農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地。首先，可以確定的是一戶多宅的情況在土地確權(quán)的過程中是被區(qū)別對待的，如果有合法原因才導(dǎo)致多宅的情況，那么是可以進行合并確權(quán)的，2023-06-27404人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
農(nóng)村房產(chǎn)是指建造于集體所有的土地上的房屋，主要包括宅基地房屋與“小產(chǎn)權(quán)房”兩類，其中宅基地房屋是在審批的宅基地上自建的用于居住的房屋，是典型的傳統(tǒng)意義上的農(nóng)村房屋。農(nóng)村房產(chǎn)沒有房本，一般屬于國家所有，集體擁有，歸集體所有。但在新農(nóng)村，有些房... 更多>
#農(nóng)村房產(chǎn)
最新文章
-
2024-01-12 -
2023-11-15 -
2023-11-15 -
2023-11-14 -
2023-11-12
#農(nóng)村房產(chǎn)
相關(guān)咨詢
-
房產(chǎn)繼承問題，關(guān)于房產(chǎn)繼承糾紛的問題廣東在線咨詢 2022-07-23一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 三、法律法規(guī)依據(jù)：《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通 -
關(guān)于遺產(chǎn)繼承權(quán)問題的法律四川在線咨詢 2022-11-23《民法典》規(guī)定，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。 -
農(nóng)村問題農(nóng)村房屋怎么繼承西藏在線咨詢 2022-10-23一，農(nóng)村的房屋繼承和別的繼承并沒有本質(zhì)的區(qū)別，都是以當(dāng)事人的遺囑為準，如果沒有遺囑，就按法定繼承順序來繼承，都有權(quán)繼承該房子（地上建筑物部份，農(nóng)村的宅基地，本身就是不能繼承的，但是一般你家建了房子在上面，別人也不會來爭這塊地的使用權(quán)，相當(dāng)于代代相傳了），而房屋遺產(chǎn)過戶，一般需要經(jīng)過遺產(chǎn)繼承公證：（必須要所有同一序位繼承人全部到場）。二，房產(chǎn)繼承需要公證處開據(jù)公證書以及兩個證明和兩個證件： 1、要到 -
在農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)繼承繼承問題?山西在線咨詢 2023-07-14一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1.被繼承人死亡證明; 2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件; 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人 -
關(guān)于遺囑繼承房產(chǎn)過戶的問題河北在線咨詢 2022-11-30需要的證明： 1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。 2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。 3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。 房屋繼承步驟： 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承
