房屋權(quán)屬登記與證書(shū)的定義及說(shuō)明
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時(shí)間： 2023-07-22 02:40:36
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房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。
房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書(shū)受到國(guó)家法律保護(hù)。
房屋權(quán)屬證書(shū)
房屋權(quán)屬證書(shū)包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。
共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書(shū)。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)1份。
房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)具有同等的法律效力。
房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的式樣由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一制定。證書(shū)由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)頒發(fā)。
房屋權(quán)屬證書(shū)破損，經(jīng)登記機(jī)關(guān)查驗(yàn)需換領(lǐng)的，予以換證。房屋權(quán)屬證書(shū)遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，由登記機(jī)關(guān)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)6個(gè)月無(wú)異議的，予以補(bǔ)發(fā)。
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三條，
本辦法所稱(chēng)房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。
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房地產(chǎn)住宅質(zhì)量保證書(shū)1、質(zhì)量保證遵照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，并通過(guò)有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定，符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求，具備交付使用條件。2、保修責(zé)任的認(rèn)定（1）經(jīng)鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量缺陷。（2）經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。3、保修責(zé)任的免除（1）業(yè)戶(hù)使用不當(dāng)，或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任；因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶(hù)損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）超出設(shè)計(jì)允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等引起的質(zhì)量問(wèn)題。4、保修項(xiàng)目、保修期限及保修單位（1）保修項(xiàng)目及保修期限，按照國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定”的通知》（建房［1998102號(hào)］文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）保修期限從竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算。（3）保修項(xiàng)目、保修期限詳見(jiàn)附表。4、保修2023-03-15499人看過(guò) -
房產(chǎn)證首先，我們需要明確題目要求提取主要思想，即提取出文章或文本中的核心思想或主旨。接著，我們需要仔細(xì)閱讀文本，理解其中的內(nèi)容，并從中提取出主要思想。最后，我們需要將提取出的主要思想簡(jiǎn)潔明了地表達(dá)出來(lái)，并保持原意不變。在閱讀文本后，我們可以發(fā)現(xiàn)，該文本主要講述的是如何通過(guò)學(xué)習(xí)英語(yǔ)來(lái)提高自己的語(yǔ)言能力。因此，我們可以提取出主要思想為“學(xué)習(xí)英語(yǔ)，提高語(yǔ)言能力”。房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證的一種。它的全稱(chēng)是《房屋所有權(quán)證》,特別指經(jīng)過(guò)房管部門(mén)審核,將房屋所有人記錄在房屋登記簿中,并向房屋所有權(quán)人發(fā)放的一種產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房屋所有權(quán)證是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明，由房管部門(mén)管理。而產(chǎn)權(quán)證則包含了多種財(cái)產(chǎn)，包括房屋、土地、海域、林木、車(chē)輛等，由相應(yīng)產(chǎn)權(quán)登記的主管部門(mén)管理。產(chǎn)權(quán)證同時(shí)記錄除所有權(quán)外的其他權(quán)利，包括抵押權(quán)等。目前對(duì)于經(jīng)登記才生效的產(chǎn)權(quán)制度，主要是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)。我國(guó)已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記制度，建立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記2023-09-25262人看過(guò) -
房屋權(quán)屬登記1、房屋權(quán)屬登記分類(lèi)。一般登記：一般登記是指縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要時(shí)，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)，可以在本行政區(qū)域內(nèi)核發(fā)或者換發(fā)房屋所有權(quán)證。2。初始登記：新建房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自房屋竣工之日起3個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬初始登記，并提交土地使用證或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料等有關(guān)證明文件。商品房竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行初步登記后即可取得大額房產(chǎn)證。過(guò)戶(hù)登記：因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)讓、分立、合并、裁定等原因造成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記。（1）（二）房屋面積增減；（三）房屋改建；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。其他權(quán)利登記：設(shè)定抵押、典當(dāng)?shù)绕渌麢?quán)利的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)其他權(quán)利登記。注銷(xiāo)登記：因房2023-05-08488人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證／登記證明與房屋登記簿記載不一樣時(shí)，一般以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，除非能證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有誤。根據(jù)《民法典》第二百一十六條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力和管理】不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第二百一十八條【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)、復(fù)制】權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。第二百一十九條【不動(dòng)產(chǎn)登記資料的合理使用】利害關(guān)系人不得公開(kāi)、非法使用權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百一十九條 利害關(guān)系人不得公開(kāi)、非法使用權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料2022-11-20406人看過(guò)
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某縣政府正在對(duì)城區(qū)部分房屋進(jìn)行征收改造，由于該區(qū)居民多為中老年住戶(hù)，對(duì)征收的法律法律規(guī)及相關(guān)的制度都不太了解，需要征收部門(mén)的工作人員耐心詳細(xì)的答疑。大家關(guān)心的問(wèn)題普遍集中在如何確定房屋面積，如何對(duì)待登記和未登記的建筑，以及房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記薄記載不一致時(shí)應(yīng)以哪個(gè)為準(zhǔn)等。這些問(wèn)題都關(guān)系到居民能得到補(bǔ)償款的多少，或者調(diào)換的房屋面積大小，那么對(duì)此我國(guó)法律是怎樣規(guī)定的呢？根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條和第十六條的規(guī)定：“房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償?！彼苑课菡魇詹块T(mén)會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋情況組織調(diào)查登記，如果房屋被征收人對(duì)2024-01-18245人看過(guò) -
美術(shù)作品說(shuō)明書(shū)作品名稱(chēng)：作品類(lèi)型：美術(shù)作品一、創(chuàng)作目的(描述作品的創(chuàng)作起因或者用途)為了更有效地宣傳推廣以及銷(xiāo)售XXX產(chǎn)品，本人/本公司欲設(shè)計(jì)此作品用于香瓜產(chǎn)品的外包裝上，作為該產(chǎn)品獨(dú)特的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)使用，以方便消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)使用該產(chǎn)品時(shí)能夠更準(zhǔn)確的將其區(qū)別于其他同類(lèi)或近似的產(chǎn)品。二、創(chuàng)作過(guò)程(①描述創(chuàng)作開(kāi)始和完成時(shí)間、地點(diǎn)，且精確至年月日；②描述創(chuàng)作手法如手繪或者電腦軟件繪制；③描述整個(gè)作品的結(jié)構(gòu)、組成部分以及色彩等；④描述作品創(chuàng)作的特殊意義或者獨(dú)特之處)該圖于年月日開(kāi)始構(gòu)思，著手創(chuàng)作。整幅圖案由等部分組成，主要采用三種顏色。最初，“XXXX”考慮由電腦的藝術(shù)字形成，但為了更突出XXX的標(biāo)識(shí)，把圖左側(cè)的XXX以流線(xiàn)型的圖案方式設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，XXXXXXX的圖案，形象生動(dòng)的體現(xiàn)了箱內(nèi)的產(chǎn)品，即為XXX。之所以采用流線(xiàn)型的且與XXXXXXX相仿的圖案，暗指了該XXXX是來(lái)自歐洲的。本作品美觀2023-06-13257人看過(guò) -
(一)房屋權(quán)屬登記一、非行政許可審批內(nèi)容安寧市轄區(qū)房屋權(quán)屬登記。二、設(shè)定非行政許可審批的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條、六十一條;《昆明市城市房屋權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》第二條、第四條、第六條;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第四條。三、非行政許可審批數(shù)量及方式無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予登記。四、非行政許可審批條件(一)初始登記因合法建造房屋等實(shí)事行為取得房屋所有權(quán)的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。(二)預(yù)登記開(kāi)發(fā)企業(yè)出售商品房，符合商品房銷(xiāo)售條件，同時(shí)完成商品房規(guī)劃及竣工驗(yàn)收條件。(三)轉(zhuǎn)移登記1.買(mǎi)賣(mài);2.互易;3.贈(zèng)與;4.以房屋出資;5.分割房屋共有房屋;6.法人或者其他組織分立、合并，涉及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的;7.繼承、遺贈(zèng)。(四)變更登記1.房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的;2.房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或房屋名稱(chēng)變更的;3.房屋用途變更的;4.房屋面積增加或者減少的;5.2023-06-1097人看過(guò) -
根據(jù)《房屋登記辦法》第27條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明補(bǔ)發(fā)字樣。在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。2023-06-10303人看過(guò)
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1、首先寫(xiě)明贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份信息以及關(guān)系。2、贈(zèng)與房屋的目的。3、受贈(zèng)人的權(quán)利。4、贈(zèng)與人可撤銷(xiāo)的情形。5、贈(zèng)與協(xié)議的變更。6、贈(zèng)與協(xié)議的轉(zhuǎn)讓。7、違約責(zé)任。8、最后雙方簽字蓋章，有見(jiàn)證人的見(jiàn)證人簽字蓋章。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。（一）贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；3、贈(zèng)與的理由；4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法2023-07-05289人看過(guò) -
“姓名”：當(dāng)事人是中國(guó)公民的，使用中文填寫(xiě);當(dāng)事人是外國(guó)人的，按當(dāng)事人上的姓名填寫(xiě)?！皣?guó)籍”：當(dāng)事人是內(nèi)地居民、香港居民、澳門(mén)居民、臺(tái)灣居民、出國(guó)人員和華僑的，填寫(xiě)“中國(guó)”;當(dāng)事人是外國(guó)人的，按照護(hù)照上的國(guó)籍填寫(xiě);無(wú)國(guó)籍人，填寫(xiě)“無(wú)國(guó)籍”。出生日期：按件上的出生日期用阿拉伯?dāng)?shù)字填寫(xiě)。職業(yè)和文化程度：按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)填寫(xiě)。身份證件號(hào)：內(nèi)地居民填寫(xiě)居民身份證號(hào);香港居民、澳門(mén)居民、臺(tái)灣居民填寫(xiě)香港、澳門(mén)、臺(tái)灣居民身份證號(hào)，并在號(hào)碼后加注“(香港)”、“(澳門(mén))”或“(臺(tái)灣)”;出國(guó)人員、華僑、外國(guó)人填寫(xiě)護(hù)照或旅行證件號(hào)。證件號(hào)碼前有字符的，一并填寫(xiě)。常住戶(hù)口所在地：填寫(xiě)戶(hù)口管轄的派出所，因?yàn)槌Ｗ?hù)口所在地和住址不是一個(gè)概念。2023-05-30298人看過(guò) -
房屋權(quán)屬登記房屋坐落建筑面積m2申請(qǐng)登記原因申報(bào)價(jià)格元幣種申請(qǐng)人姓名(名稱(chēng))聯(lián)系電話(huà)身份證件名稱(chēng)號(hào)碼聯(lián)系地址郵編代理人聯(lián)系電話(huà)身份證件名稱(chēng)號(hào)碼聯(lián)系地址郵編姓名(名稱(chēng))聯(lián)系電話(huà)身份證件名稱(chēng)號(hào)碼聯(lián)系地址郵編代理人聯(lián)系電話(huà)身份證件名稱(chēng)號(hào)碼聯(lián)系地址郵編備注領(lǐng)證記錄領(lǐng)證人簽章領(lǐng)證日期現(xiàn)據(jù)實(shí)申請(qǐng)房屋，如有不實(shí)，當(dāng)事人愿承擔(dān)法律責(zé)任。對(duì)登記機(jī)構(gòu)的行政行為有異議的，可在登記發(fā)證之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。申請(qǐng)人(簽章)：申請(qǐng)日期：年月日天津市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制填寫(xiě)說(shuō)明一、房屋坐落：按照地名文件、產(chǎn)權(quán)證或合同，填寫(xiě)房屋的坐落，包括區(qū)(縣)、道(路)、名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)及室號(hào)。二、建筑面積：按合同、測(cè)繪報(bào)告或產(chǎn)權(quán)證，填寫(xiě)房屋的建筑面積。三、申請(qǐng)登記原因：填寫(xiě)申請(qǐng)登記的具體原因，如：新建、轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、合并、贈(zèng)與、繼承、更名、注銷(xiāo)等。四、申報(bào)價(jià)格和幣種：初始登記的填寫(xiě)工程造價(jià);房屋交易的按照交易情況據(jù)實(shí)填寫(xiě)。五、申請(qǐng)人2023-06-10155人看過(guò) -
土地所有權(quán)農(nóng)村房屋登記原則：（一）農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記原則。公民、法人和其他社會(huì)組織取得房屋所有權(quán)或者其他權(quán)利后，必須向房屋所在地的房屋登記機(jī)關(guān)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。無(wú)論取得房屋所有權(quán)的方式是原始取得還是繼承取得，都以房屋產(chǎn)權(quán)登記為主要法律行為，確認(rèn)房屋所有權(quán)的歸屬。（二）房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)同時(shí)登記的原則。房屋作為一種房地產(chǎn)，依附于土地。房屋可以作為私有財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有。我國(guó)土地由國(guó)家和集體所有，個(gè)人不能取得土地所有權(quán)。因此，在農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記中，因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因?qū)е缕錂?quán)屬轉(zhuǎn)移的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證明及相關(guān)合同、協(xié)議、證明等文件，向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。轉(zhuǎn)讓登記主要是由于房屋所有權(quán)主體的變更而引起的。注冊(cè)登記原則及程序不同商標(biāo)的注冊(cè)，中國(guó)大陸目前實(shí)行的是“自愿注冊(cè)與強(qiáng)制注冊(cè)相結(jié)合”的原則。即規(guī)定除人用藥品、煙草制品外，其它商品上使用的商標(biāo)注冊(cè)與否，聽(tīng)其自便。2023-08-05452人看過(guò)
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繼續(xù)履行1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)。3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。一、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有無(wú)法律效力房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有法律效力的，只要其是雙方真實(shí)意思的表示，本著公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則簽訂的，并且不侵害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方利益并且合同雙方當(dāng)事人在達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，就會(huì)產(chǎn)生法律效力。房屋主要轉(zhuǎn)讓方式有：1、房屋買(mǎi)賣(mài)。轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國(guó)家；2、房屋贈(zèng)與。城市公有房屋的所有權(quán)屬于2023-04-11475人看過(guò) -
房屋權(quán)屬登記房屋權(quán)屬證書(shū)是真正擁有所購(gòu)房屋的標(biāo)志。房屋權(quán)屬證書(shū)包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共用權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種。房屋權(quán)屬登記的類(lèi)型包括：總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷(xiāo)登記。如何進(jìn)行房屋權(quán)屬登記新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在竣工3個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交用地證明有關(guān)文件，申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。集體土地上的轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃拔、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)以及縣官的合同、協(xié)議、證明等文件。權(quán)利人名稱(chēng)變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：（一）房屋座落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)發(fā)生變更的；（二）房屋面2023-07-23458人看過(guò)
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房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)房屋權(quán)以及由其衍生的土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的登記。它是房地產(chǎn)交易中的基礎(chǔ)性工作，也是政府履行行政管理職能的重要手段。通過(guò)房屋權(quán)屬登記，可以使房屋權(quán)利得以明確、保障和交換，同時(shí)也是依法登記房屋權(quán)屬的依據(jù)。... 更多>
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房屋權(quán)屬登記與證書(shū)到底是什么?安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-22房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。 房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書(shū)受到國(guó)家法律保護(hù)。 -
房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿記載不一致如何處理？安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-02房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記
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