即將被執(zhí)行的房產(chǎn)能否保全
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-17 09:00:58
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依據(jù)民事訴訟法司法解釋的規(guī)定，即將被人民法院執(zhí)行的房屋是不能申請(qǐng)保全的，申請(qǐng)保全房屋的，只能在人民法院進(jìn)入執(zhí)行程序前。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》
第一百六十三條法律文書生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序前，債權(quán)人因?qū)Ψ疆?dāng)事人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等緊急情況，不申請(qǐng)保全將可能導(dǎo)致生效法律文書不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的，可以向執(zhí)行法院申請(qǐng)采取保全措施。債權(quán)人在法律文書指定的履行期間屆滿后五日內(nèi)不申請(qǐng)執(zhí)行的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。
二、訴前財(cái)產(chǎn)保全的適用條件
1.需要采取訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)必須具有給付內(nèi)容，即申請(qǐng)人將來提起案件的訴訟請(qǐng)求具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容。
2.情況緊急，不立即采取相應(yīng)的保全措施，可能使申請(qǐng)人的合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損失。
3.由利害關(guān)系人提出訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。利害關(guān)系人，即與被申請(qǐng)人發(fā)生爭(zhēng)議，或者認(rèn)為權(quán)利受到被申請(qǐng)人侵犯的人。
4.訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保。申請(qǐng)人如不提供擔(dān)保，人民法院駁回申請(qǐng)人在起訴前提出的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。
根據(jù)民事訴訟法和最高法院《民訴法適用意見》的規(guī)定，訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴訟中財(cái)產(chǎn)保全都必須交納保全費(fèi)用，并依照《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》執(zhí)行。
訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)人即利害關(guān)系人必須在人民法院采取保全措施后30日內(nèi)提起訴訟或仲裁，使與被保全的財(cái)產(chǎn)的有關(guān)爭(zhēng)議能夠通過審判得到解決。如果利害關(guān)系人未在30日內(nèi)向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除財(cái)產(chǎn)保全措施。
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一、能否對(duì)擔(dān)保人的房產(chǎn)進(jìn)行保全民法典對(duì)擔(dān)保人能不能保全債務(wù)人財(cái)產(chǎn)沒有作出規(guī)定，但對(duì)擔(dān)保人的追償權(quán)作出了規(guī)定。擔(dān)保人向債務(wù)人追償時(shí)，情況緊急的，可以向法院申請(qǐng)保全債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十二條【人保和物保并存時(shí)擔(dān)保權(quán)的實(shí)行規(guī)則】被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。第七百條【保證人追償權(quán)】保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，除當(dāng)事人另有約定外，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，享有債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的權(quán)利，但是不得損害債權(quán)人的利益?！睹袷略V訟法》第一百零一條訴前財(cái)產(chǎn)保全利害關(guān)系人因2023-06-06424人看過 -
被保全的房產(chǎn)不得再次保全，但被保全到期后可以再保全。房產(chǎn)保全的有效期是三年，到期需要繼續(xù)采取續(xù)保措施的應(yīng)在期限屆滿三十日前向法院提出申請(qǐng)，由法院及時(shí)安排續(xù)保，到期未采取續(xù)封或續(xù)凍措施的保全措施自動(dòng)失效。一、財(cái)產(chǎn)保全是什么意思，其流程是怎么樣的財(cái)產(chǎn)保全是指利害關(guān)系人為避免自己的合法權(quán)益受損，而申請(qǐng)法院對(duì)被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)采取保全措施。其流程是先由當(dāng)事人向法院提出申請(qǐng)，然后由法院依法予以受理，再由當(dāng)事人提供相應(yīng)的擔(dān)保，最后法院審查后，決定采取或者不采取保全措施。二、保全財(cái)產(chǎn)期限為多久凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。財(cái)產(chǎn)保全具體期限為：1、2023-04-05207人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行強(qiáng)制執(zhí)行前不能財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：1、偽造、毀滅重要證據(jù)，妨礙人民法院審理案件的；2、以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證；3、隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的；4、對(duì)司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗(yàn)人、協(xié)助執(zhí)行的人，進(jìn)行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報(bào)復(fù)的；5、以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的；6、拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的。法院強(qiáng)制執(zhí)行前會(huì)通知被告嗎法院強(qiáng)制執(zhí)行前會(huì)通知被告。先行調(diào)解是由法院通知原告，民事案件，開庭時(shí)法官都會(huì)先詢問是否調(diào)解，被告要求調(diào)解，需要原告同意調(diào)解，如果原告不同意，法官會(huì)按程序判決，開庭傳票送達(dá)之后，當(dāng)事人一方有正當(dāng)理由的可以申請(qǐng)延期，申請(qǐng)延期被批2023-07-03104人看過
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被告人有房產(chǎn)能不能執(zhí)行根據(jù)杯蓋人的房產(chǎn)數(shù)量決定。如果被告人只有一套房產(chǎn)，人民法院可以進(jìn)行查封，但不得拍賣或者處置。相關(guān)法律依據(jù)如下：1、對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債；2、對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。監(jiān)視居住應(yīng)當(dāng)在犯罪嫌疑人被告人地執(zhí)行嗎監(jiān)視居住應(yīng)當(dāng)在犯罪嫌疑人、被告人的住處執(zhí)行；無固定住處的，可以在指定的居所執(zhí)行。對(duì)于涉嫌危害國(guó)家安全犯罪、恐怖活動(dòng)犯罪、特別重大賄賂犯罪，在住處執(zhí)行可能有礙偵查的，經(jīng)上一級(jí)人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，也可以在指定的居所執(zhí)行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封2023-07-11376人看過 -
根據(jù)《民事訴訟法》第一百零四條的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)糾紛案件，被申請(qǐng)人提供擔(dān)保的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定解除保全。在司法實(shí)踐中，為防止財(cái)產(chǎn)保全被申請(qǐng)人提供虛假擔(dān)保，損害申請(qǐng)人的合法權(quán)益，在被申請(qǐng)人提出解除保全的申請(qǐng)后，法院對(duì)其提供擔(dān)保的有效性要進(jìn)行必要的審查，若被申請(qǐng)人提供的擔(dān)保合法有效，應(yīng)裁定解除保全措施。財(cái)產(chǎn)保全的解除和救濟(jì)1、訴前保全措施采取后，利害關(guān)系人在15日內(nèi)未起訴的；被申請(qǐng)人向法院提供擔(dān)保的；申請(qǐng)人在財(cái)產(chǎn)保全期間撤回申請(qǐng)，人民法院同意其撤回申請(qǐng)的；人民法院確認(rèn)被申請(qǐng)人復(fù)議意見有理，而作出新裁定撤銷原財(cái)產(chǎn)保全裁定的；被申請(qǐng)人依法履行了人民法院判決的義務(wù)，財(cái)產(chǎn)保全已沒有意義。另外，在司法實(shí)踐中對(duì)被申請(qǐng)人的銀行存款、凍結(jié)的有效期限一般為六個(gè)月；六個(gè)月后，若當(dāng)事人沒有繼續(xù)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，原凍結(jié)措施自動(dòng)解除。人民法院根據(jù)上述可以依申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人的申請(qǐng)，或者依職權(quán)及時(shí)解除財(cái)產(chǎn)保全。在解除財(cái)產(chǎn)保全，人民法2023-07-18191人看過
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
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失信被執(zhí)行人能否將房產(chǎn)抵押海南在線咨詢 2022-10-14失信被執(zhí)行人一般不能將房產(chǎn)抵押。因?yàn)槭疟粓?zhí)行人的房產(chǎn)可能會(huì)被法院查封、扣押，而法律規(guī)定，被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)均不得設(shè)定抵押，所以，失信被執(zhí)行人不能將房產(chǎn)抵押。 -
房產(chǎn)保全能否多人執(zhí)行陜西在線咨詢 2023-12-09根據(jù)法律規(guī)定，多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)的，按照?qǐng)?zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。 多個(gè)債權(quán)人的債權(quán)種類不同的，基于所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)而享有的債權(quán)，優(yōu)先于金錢債權(quán)受償。有多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的，按照各擔(dān)保物權(quán)成立的先后順序清償。 一份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行，執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，各 -
是否可以將被抵押的房產(chǎn)進(jìn)行保全澳門在線咨詢 2022-11-20被抵押房產(chǎn)可保全，但是不能對(duì)抗抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。由此可見，被抵押的房產(chǎn)是可以保全的。 -
房產(chǎn)能否作為反保全的執(zhí)行標(biāo)的？遼寧在線咨詢 2025-01-22在交通肇事案件中,一方當(dāng)事人可以使用房產(chǎn)作為抵押,向法院申請(qǐng)保全對(duì)方的車輛或其他財(cái)產(chǎn)。 在向法院起訴前申請(qǐng)保全的,必須提供相應(yīng)的擔(dān)保,否則,法院將不予受理保全申請(qǐng)。在法院立案后申請(qǐng)保全的,由法院決定是否需要提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。 具體的保全規(guī)定,可以參考民事訴訟法第一百條和第一百零一條的規(guī)定。 民事訴訟法 第一百條 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其 -
時(shí)即將的房子能否分割江蘇在線咨詢 2022-10-20離婚時(shí)即將拆遷的房子能否分割離婚時(shí)即將拆遷的房子要看房子的產(chǎn)權(quán)是誰的，如果房子產(chǎn)權(quán)屬于夫妻的，或者說是兩人在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，那么離婚的時(shí)候拆遷房的拆遷款以及安置房按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。雙方根據(jù)離婚時(shí)各自對(duì)這即將拆遷的房子所取得的產(chǎn)權(quán)主張拆遷款及安置房的分割。當(dāng)然如果在打算離婚的時(shí)候碰上房子要拆遷的話，也可以選擇等房子拆遷的事情處理完畢，拆遷款和安置房都下來之后在通過協(xié)議或訴訟的方式離婚并分割
