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租賃合同可以同時(shí)主張違約金和沒收保證金嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-21 19:10:32 419 人看過

租賃合同一方當(dāng)事人違約的，租賃合同有約定違約金和保證金的，不能同時(shí)主張，只能主張其中一種。

一、違約金和定金怎么計(jì)算

定金與違約金都是在有一方違約后，由守約方主張。如果合同中既有定金約定又有違約金約定，當(dāng)事人只能選擇其中之一適用，二者不能同時(shí)適用，定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

二、租的房子沒水算違約嗎？

看書面是否有約定，如果有約定有水而實(shí)際沒水就屬于違約需要承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同一方違約的，應(yīng)當(dāng)按照以下方法處理：1、承租人未按照約定的方法使用租賃物的，出租人可以解除合同并請求賠償損失；2、出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)；3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。

三、房屋出租違約金怎么賠

1.如果租賃合同中對違約金有明確的約定，則按約定的違約金比例支付。比如雙方約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金作為違約金。

2.如果約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租金為每月1000元，而約定的違約金數(shù)額為一萬元，那么違約的一方可以請求適當(dāng)降低。

3.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

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    • 房屋租賃合同違約金滯納金能不能同時(shí)主張
      重慶在線咨詢 2023-01-21
      1.可以同時(shí)主張。 2.法律規(guī)定 《中華人民共和國民法典》 第一百七十九條【承擔(dān)民事責(zé)任的方式】承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有： (一)停止侵害; (二)排除妨礙; (三)消除危險(xiǎn); (四)返還財(cái)產(chǎn); (五)恢復(fù)原狀; (六)修理、重作、更換; (七)繼續(xù)履行; (八)賠償損失; (九)支付違約金; (十)消除影響、恢復(fù)名譽(yù); (十一)賠禮道歉。 法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。 本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)
    • 房屋租賃合同中沒收押金是否可以和違約金同時(shí)使用
      甘肅在線咨詢 2023-03-06
      可以同時(shí)適用。但要取得違約金，主要還是看合同條款如何約定，違約金一般不得超過房屋裝修時(shí)的費(fèi)用，或者月租金的三倍。
    • 違約金可以主張嗎，違約金和定金條款能否同時(shí)適用
      天津在線咨詢 2022-04-17
      合同當(dāng)事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對方當(dāng)事人可以選擇適用違約金或者定金條款，即對方享有選擇權(quán)，可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但二者不能并用?，F(xiàn)實(shí)中，有些當(dāng)事人在合同中既約定違約金，也約定定金，在一方違約時(shí)，對方要求違約金與定金條款并用。選擇適用違約金條款或定金條款，就可以達(dá)到彌補(bǔ)因違約受到損失的目的；違約金相當(dāng)于一方由于對方違約所造成的實(shí)際損失。一般說
    • 租賃合同中違約時(shí)是否可以扣押租賃物的保證金
      遼寧在線咨詢 2024-12-03
      根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以事先約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 如果約定的違約金低于因違約造成的損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)增加違約金；如果約定的違約金過分高于因違約造成的損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少違約金。 當(dāng)事人沒有事先約定違約金的，可以根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。
    • 可以主張定金和違約金嗎？
      山西在線咨詢 2023-05-08
      不可以。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。在合同當(dāng)事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對方當(dāng)事人可以就同一事項(xiàng)選擇適用違約金或者定金條款，即對方享有選擇權(quán)，可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但二者不能并用。一般說來，選擇適用違約金條款或定金條款，就可以達(dá)到彌補(bǔ)同一事項(xiàng)因違約受到損失的目的。賦予守約方適用選擇權(quán)，能夠起