企業(yè)拆遷能獲得哪些經(jīng)濟賠償？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 10:03:35
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企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的利益如何保障？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。
也有直接通過招標、拍賣或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當補償，但沒有詳細的規(guī)定。
全國各地方的拆遷補償、土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補償。
對于房屋、建筑物的補償，應(yīng)當以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標準，確定房屋、建筑物的實際價值。
國企拆遷補償費用有哪些
1、征收固定資產(chǎn)價值的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)龋?/p>
2、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；臨時安置費，是指動遷的和異地安置的，過度期間產(chǎn)生的費用。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失；
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
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經(jīng)濟補償金是用人單位解除勞動合同時，給予勞動者的經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償金是在勞動合同解除或終止后，用人單位依法一次性支付給勞動者的經(jīng)濟上的補助。我國法律一般稱作“經(jīng)濟補償”。 我國勞動法、1994年勞動部發(fā)布的《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法... 更多>
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企業(yè)拆遷中，小企業(yè)能獲得哪些補償項目？如何計算企業(yè)拆遷補償標準北京在線咨詢 2022-03-18在企業(yè)拆遷中，對中小企業(yè)來講一般能獲得六部分補償項目。 一、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價你所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權(quán)補償。那么土地使用權(quán)應(yīng)該怎么補償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來的土地承包經(jīng)營權(quán)。 （2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得 -
企業(yè)經(jīng)濟性裁員可以獲得賠償嗎?臺灣在線咨詢 2022-11-20應(yīng)該支付經(jīng)濟補償。用人單位依照《勞動合同法》第四十一條規(guī)定裁員的，按照《勞動合同法》第四十六條第四項規(guī)定，用人單位應(yīng)當向勞動者支付經(jīng)濟補償?！秳趧雍贤ā返谒氖粭l有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以裁減人員： (一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進 -
企業(yè)可以獲得的拆遷補償有哪些規(guī)定?貴州在線咨詢 2023-08-30企業(yè)可以獲得的拆遷補償有：企業(yè)基地補償費、企業(yè)房屋補償費、裝修費、安置費、搬遷費、因搬遷機器設(shè)備發(fā)生損失的補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、停工費、解聘員工補償費等。 -
企業(yè)破產(chǎn)取工集資怎么才能獲得經(jīng)濟賠償北京在線咨詢 2022-10-21職工工資是最優(yōu)先的破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當支付給職工的補償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。
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拆遷改造租賃企業(yè)能獲得多少補償？香港在線咨詢 2024-12-06關(guān)于租賃廠房拆遷時的賠償標準，規(guī)定如下：首先，需針對被取代土地的租金差異造成的損失進行相應(yīng)賠償；其次，拆遷導致經(jīng)營業(yè)務(wù)受限產(chǎn)生的損失以及停工、停產(chǎn)過程中所付出的代價也需要考慮；此外，地上建筑物如房屋及機械設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失也應(yīng)得到相應(yīng)賠償；另外，搬遷所產(chǎn)生的相關(guān)費用也需給予適當補償；為避免被辭退員工的生活陷入困境，其安置和補償所產(chǎn)生的費用也應(yīng)納入賠償范圍。關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失的補償辦法，具體應(yīng)用方法
