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租房合約簽了一年 三個(gè)月就不租了 是否用收違約金
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-04 19:20:17 107 人看過

看違約責(zé)任里面并沒有乙方押金的責(zé)任按照合同對(duì)等原則，乙方若果非不可抗力原因，押金認(rèn)定為定金，不予退回。但是通過司法途徑，3個(gè)月的租金是要予以退還的。一般情況下顯示押一付三第一，押金的法律屬性押金也是金錢質(zhì)的一種，具體講是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式。

一、不退押金怎么辦

要看簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了；和房東協(xié)商解決；一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。

二、押金可以在違約扣除中扣嗎

押金如果沒有約定違約扣除在違約時(shí)是不能扣除的。押金屬于金錢質(zhì)保的一種，是質(zhì)押擔(dān)保的一種形式。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

三、預(yù)定餐廳的押金能退嗎

押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看合同中對(duì)違約是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，有權(quán)不退回押金。如果合同中沒有約定違約，則押金應(yīng)當(dāng)退還。生活中所說的押金在法律上指的是保證金的問題，關(guān)于保證金有定金和訂金之分；其中定金包括訂約定金、成約定金、解約定金、違約定金和證約定金；定金和訂金性質(zhì)不同，關(guān)于定金罰則的問題簡(jiǎn)單區(qū)分如下：

1、訂金多用于承攬、服務(wù)合同，指一方先交付一筆現(xiàn)金給對(duì)方，以作為己方履行義務(wù)的擔(dān)保。

2、定金則適用雙倍罰則了，如收受方違約雙倍返還，交付放違約定金喪失。定金是具有懲罰性質(zhì)的保證。

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  • 租房合同已經(jīng)簽了但是不想租了 要賠違約金嗎
    1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個(gè)月。2、對(duì)于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。如果承租人對(duì)房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果租房的時(shí)候進(jìn)行了房屋租賃登記備案，那么退房的時(shí)候也要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協(xié)議，并做好檢查出租房屋等善后工作。4、如果承租人要求解除合
    2023-03-12
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#合同違約
北京
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    #違約金
    詞條

    違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>

    #違約金
    相關(guān)咨詢
    • 租房人簽了一年合同就住了三個(gè)月違約了合同怎么辦
      貴州在線咨詢 2022-10-28
      您作為出租人，可以請(qǐng)求對(duì)方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約金或者解除合同、承擔(dān)違約金（或者損失）。如果租賃協(xié)議有約定可按約定進(jìn)行。
    • 租房合同第三年是不是就不用交違約金了
      重慶在線咨詢 2022-10-27
      不需要。提前一個(gè)月書面通知單位即可離職
    • 租房合同違約金不超過三個(gè)月違約金是不是就不用交房子
      山西在線咨詢 2022-07-10
      延期交房是需要賠償違約金的。 (一)合同有約定的違約金計(jì)算方式 有約定的，從其約定。但是如果約定的違約金過低時(shí)，根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 (二)合同沒有約定違約金的計(jì)算方式 如果合同沒有約定違約金計(jì)算方式，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。不能補(bǔ)充的，若雙方簽署的《商品房預(yù)售合同》合法真實(shí)有效，開發(fā)商沒有按照約
    • 租房子簽合同簽的三年租一年不用了算不算違約
      山東在線咨詢 2022-10-31
      屬于違約，鑒于涉及法律問題相對(duì)專業(yè)，為了維護(hù)你方的合法利益不受侵害，穩(wěn)妥起見建議必要時(shí)可以聘請(qǐng)律師予以必要協(xié)助，本人專業(yè)處理此類違約賠償糾紛案件，費(fèi)用不多，如需進(jìn)一步法律幫助可留言、來電或當(dāng)面咨詢。
    • 合同上寫的是一年租約，但承租者租了4個(gè)月就說不租了，這樣算不算違約？
      河南在線咨詢 2022-09-05
      1、合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。是合同之債終止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨椋彩且环N法律制度。2、違約責(zé)任是違反合同的的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3、因此，合同解除不是違約責(zé)任的形式，