房屋信息變更后，可以隨時買賣，沒有時間限制。買賣主要費用營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
一、離婚了房產(chǎn)去名需要多少錢
1、贈與的主要費用：公證費契稅由于是贈與，因此首先要找一家公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。目前上海范圍內(nèi)這一項目的收費一般為2％，贈與部分產(chǎn)權(quán)按照現(xiàn)在市價的2％。比如ｘｘ先生房子現(xiàn)在的均價在2萬7左右，也就是公證費為房價×贈與份額×2％（即：120×2．7×2／3×2％）。因為是贈與，到了產(chǎn)權(quán)交易中心，個人所得稅和營業(yè)稅是可以免去的，但是契稅不可以免，不管是普通住房還是非普通住房都是3％。
2、買賣的主要費用：營業(yè)稅個稅契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
法律咨詢：
網(wǎng)友：離婚了房產(chǎn)去名字需要房本上人都出席嗎？
律師：可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過民政部門蓋章的離婚協(xié)議（注明住房分割細(xì)則，住房所有權(quán)歸屬），以及住房房產(chǎn)證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產(chǎn)過戶前提是，住房貸款還清，房產(chǎn)無抵押，無司法查封。
如果一方不配合辦理過戶：對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)。
二、父母健在房產(chǎn)怎樣過戶
1、以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
2、以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。出讓、贈與這兩種方式繳納的費用有所不同，通常情況下通過贈與的方式繳納的費用要遠(yuǎn)高于通過出讓的方式。
三、房產(chǎn)過戶稅如何征收
1、過戶稅包括：契稅、營業(yè)稅、個稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費、房屋評估費、房屋交易手續(xù)費、其他會有土地增值稅和印花稅。商業(yè)住房繳納5％的營業(yè)稅，個人所得稅、土地增值稅6％，城建稅、教育附加及地方教育附加分別按實際繳納的營業(yè)稅稅額隨征。
2、過戶稅計算：
（1）、契稅：（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。
（2）、營業(yè)稅：滿五年的普通住房（證載面積小于144平米且單價低于5000元）免征營業(yè)稅，滿五年的非普通住房（證載面積大于144平米或單價高于5000元）征收差額（現(xiàn)評估價與原購買價之差額）5．65％營業(yè)稅；不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5．65％營業(yè)稅。
（3）、土地增值稅：按成交價1％繳納。賣方承擔(dān)。
（4）個人所得稅：房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證不滿五年以內(nèi)銷售，按成交價與原成交價差價20％征收所得稅，房屋賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿五年以后銷售可免征所得稅。賣方承擔(dān)
（5）印花稅：按成交價萬分之十征收買賣雙方各承擔(dān)一半。
（6）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6．00元∕㎡交納，買賣雙方各承擔(dān)一半。
（7）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：按件每件80．00元交納，買方承擔(dān)。
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房產(chǎn)證辦下來以后多久可以買賣，房產(chǎn)證沒下來可以更名嗎
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房產(chǎn)為夫妻一方名,可以單獨買賣嗎
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夫妻離婚后房產(chǎn)析產(chǎn)后立刻買賣可以嗎?
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房產(chǎn)登記在夫妻一方名下是否可以買賣
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夫妻可以把房產(chǎn)證名字更換么
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離婚夫妻房產(chǎn)證不更名可以嗎
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結(jié)婚證直接添加要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。離婚后按揭房夫妻更名的程序是什么？離婚后按揭房夫妻更名的程序主要是：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。離婚后按揭房如何過戶，費用是多少離婚房產(chǎn)過戶費怎么算是一個很復(fù)雜的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計算。（一）、稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二；2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。（二）、費類：1、登記費80．00元；2、交易手續(xù)費百分之二（按產(chǎn)價）；3、工2023-07-31253人看過 -
法律綜合知識夫妻房產(chǎn)更名后可以馬上辦協(xié)議離婚。夫妻協(xié)議離婚只需夫妻雙方達(dá)成離婚合意和簽訂夫妻離婚協(xié)議書對子女撫養(yǎng)權(quán)和財產(chǎn)、債權(quán)進(jìn)行分配之后即可共同去婚姻登記部門辦理協(xié)議離婚。根據(jù)《民法典》第一千零七十六條規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤鶙l夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。2024-08-0158人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)如果購房是屬于婚后的行為，房產(chǎn)辦理夫妻更名后還屬于共同財產(chǎn)。一、婚前購房的房子婚后首付算共同財產(chǎn)么如果首付是婚前男女共同支付，并且能證明的，婚后共同還貸，該房屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果婚前一方首付，婚后共同還貸的，該房婚后共同還貸部分屬于共同財產(chǎn)。如果婚前一方父母付首付，房產(chǎn)登記在其子女名下，婚后未追加其配偶名字，貸款由一方父母還的，房產(chǎn)屬于父母對子女的單方贈與，貸款由夫妻雙方還的，離婚時一般將房產(chǎn)判給登記的一方，但得到房產(chǎn)一方應(yīng)給另一方補(bǔ)償?；榍耙环礁改父妒赘?，登記在其子女名下，婚后追加配偶名字的，房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。二、婚內(nèi)房產(chǎn)公證給女方，離婚房產(chǎn)歸誰需要按不同情況處理：1，房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后公證贈與對方的：如果已經(jīng)過戶并且登記在對方一人名下，則屬于對方個人。如果只是部分贈與，登記在兩人名下的，仍然屬于共同財產(chǎn)。如果只是辦理了贈與公證并未過戶的，在過戶之前贈與人撤銷公證的，房產(chǎn)屬于2023-04-02402人看過 -
房產(chǎn)證不可以。依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，對于共同財產(chǎn)，夫妻擁有平等的處理權(quán)，一人不能更改買賣，需要與妻子達(dá)成一致，才能達(dá)成效力。一、有離婚協(xié)議一方能否直接辦房產(chǎn)過戶不可以的。離婚協(xié)議是基于婚姻關(guān)系的當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致，對夫妻共同財產(chǎn)權(quán)利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，具有法律上的拘束力，當(dāng)事人因履行協(xié)議發(fā)生糾紛的，適用民法典的基本原則和相關(guān)規(guī)定。二、婚前買房加名字屬于共同財產(chǎn)嗎婚前買房加名字屬于共同財產(chǎn)，夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，2023-04-04263人看過
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房產(chǎn)證正常情況下，房屋更名需要7～10個工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門的工作量為準(zhǔn)。如果貸款買房，當(dāng)所有材料齊全時，銀行審批也需要7～10個工作日。如購買新房，開發(fā)商代理需受理日起20個工作日左右。辦理新房房產(chǎn)證注意事項：1。先看你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后期限，是開發(fā)商合同中的要約條款，大概時間基本可以知道。2、辦理房產(chǎn)證時，在開發(fā)商完成相關(guān)手續(xù)的前提下，會要求業(yè)主將銷售申報合同、付款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等材料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商辦理。開發(fā)商需要準(zhǔn)備的材料包括各種應(yīng)付土地款、稅費等項目，以及商品房的驗收和交付手續(xù)證明，然后到房管局辦理房產(chǎn)證。三、辦理房產(chǎn)證時，業(yè)主應(yīng)注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人在領(lǐng)證時到場．?dāng)y帶本人身份證并簽字。并支付相關(guān)費用，包括契稅、印花稅、工本費等。4、如果有房貸，房產(chǎn)證需要在貸款銀行登記。房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別1、更名是開發(fā)商這一層級的操作，這時房本還沒有呢2023-08-16177人看過 -
法律綜合知識夫妻名下可以買幾套房，法律沒有限制，不過有些城市頒布了限購令，大多數(shù)城市限購兩套。買第一套房貸款首付比例最低為20％；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30％。買第二套房貸款首付比例為40％。2024-04-29295人看過 -
二套房二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費：80元（買方出）?！痉蓷l文】:《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》：第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》：第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%2023-02-04309人看過 -
法律綜合知識一、夫妻之間房產(chǎn)買賣可以貸款嗎關(guān)于住房按揭貸款的辦理方式，主要有兩大類：其一是在購房期間，夫婦雙方向所屬的金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請，同時要制定明確的貸款期限。之后到相應(yīng)銀行填寫貸款申請書，其他重要的文件還包括申請人及其配偶的有效身份證明、戶籍登記本、結(jié)婚證書以及房產(chǎn)所有權(quán)證明書等。接收者需把這些資料進(jìn)行仔細(xì)核實以備使用。其中，對于借款人的收入證明乃至財政收支記錄，銀行會進(jìn)行深入調(diào)查和敏感關(guān)注，以確保所貸款項得以安全發(fā)放。一旦經(jīng)過多方面的核實和審慎評估，符合標(biāo)準(zhǔn)的申請人將會被核準(zhǔn)為正式貸款對象，然后再同銀行簽署相應(yīng)的借貸合同和抵押擔(dān)保協(xié)議?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)2024-02-27361人看過
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結(jié)婚登記如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄，那么與配偶離婚以后，只要能夠符合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，就可以貸款買房。如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那么離婚后共同借款人會同時顯示負(fù)債。再次申請時，離婚后的雙方都會被認(rèn)定為二套房或者是多套房，那么就無法獲得低首付，甚至無法申請房貸。除非離婚時間在1年以上，名下沒有房貸的另一方去申請貸款買房，才算首套。不過具體還是要看相關(guān)規(guī)定。一、貸款買房的首付一般是多少錢？1、一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn)；(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%；三套房不準(zhǔn)入)。2、銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率2023-03-13282人看過 -
一、妻子去世丈夫繼承房產(chǎn)能賣房嗎？1、過世一方生前立有遺囑約定其房產(chǎn)由其配偶繼承，則另一方可以將房產(chǎn)過戶后到自己名下再行出售。2、過世一方生前未立遺囑的，房產(chǎn)不可以出售，要進(jìn)行遺產(chǎn)分割，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條，夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。二、房屋繼承的房產(chǎn)證過戶流程辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理2023-04-06140人看過 -
沒還完貸款，離婚房產(chǎn)可以更名，但必須按照法律程序執(zhí)行。雙方起訴離婚或者到公證處將離婚協(xié)議公證了的，才可以進(jìn)行房產(chǎn)更名。按揭貸款的房產(chǎn)更名必須是房產(chǎn)所有人有經(jīng)濟(jì)能力還款，銀行允許變更還款人的。一、離婚房產(chǎn)證去掉名字需要什么手續(xù)離婚房產(chǎn)證去掉名字需要的手續(xù)：1、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)，協(xié)議離婚的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑身份證、離婚協(xié)議書、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；2、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)，憑身份證、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證辦理。一、離婚房產(chǎn)的分割方式：1、婚前買房付清全部房產(chǎn)，登記在自己名下，屬于個人財產(chǎn)，不參與分配；2、婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般是平均分配；3、婚前一方首付且登記在首付方名下，婚后共同償還貸款，產(chǎn)權(quán)屬于2023-06-24478人看過 -
法律綜合知識（一）夫妻之間直接添加婚姻存續(xù)期間：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。如果夫妻之間對婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)問題沒有特殊約定的，那么房產(chǎn)無論登記在誰的名下，都是夫妻的共同財產(chǎn)，雙方共同共有，從法律上來講變更夫妻姓名沒有什么意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，法律上也是認(rèn)可這種約定的。夫妻辦理更名手續(xù)的前提是已經(jīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》，提交的證件因房屋的性質(zhì)的不同而不同，具體提交如下資料：1、如果是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖2024-04-02463人看過
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繼承的房子更名后可以買賣。繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權(quán)?？筛鶕?jù)個人意愿對房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。劃撥地房子可以繼承嗎劃撥地房子可以繼承。但對該土地的是不可以繼承的。我國法律規(guī)定，我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制任何組織或個人不得處分對土地所有權(quán)，但對于該土地之上的房屋、孳息等相關(guān)財財物除外?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十條因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。2023-07-11118人看過 -
離婚后名下無房，在1年以上可以買房。符合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，就可以貸款買房。如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那么離婚后共同借款人會同時顯示負(fù)債。再次申請時，離婚后的雙方都會被認(rèn)定為二套房或者是多套房，那么就無法獲得低首付，甚至無法申請房貸。名下沒有房貸的另一方去申請貸款買房，才算首套。購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。離婚后能否馬上貸款買房，取決于銀行的相關(guān)規(guī)定。通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。目前，很多銀行都出臺政策對于離婚人士申請首套房貸的，必須要離婚超過1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時，對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款的要求；或規(guī)定需離婚3個月以上才能申請房貸。法律2023-08-08460人看過
離婚證，是男女雙方合法解除夫妻關(guān)系的法律文書，一般由婚姻登記管理機(jī)關(guān)和人民法院頒發(fā)。 內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。 中國公民同外國人在中國內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門... 更多>
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夫妻離婚后房產(chǎn)以后住宅房產(chǎn)證多久可以更名廣西在線咨詢 2022-10-05雙方在離婚后，具體什么時間辦理更名手續(xù)，沒有規(guī)定。屬于當(dāng)事人自由選擇的權(quán)力范圍。同時，取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。同時，辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請人的身份證明；房地 -
夫妻房產(chǎn)更名多長時間可以辦好山東在線咨詢 2022-10-20規(guī)定是30個工作日以內(nèi)辦理完畢新的產(chǎn)權(quán)證明?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》：第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。 -
最新房地產(chǎn)信息變更后多久可以買賣陜西在線咨詢 2022-03-29房屋信息變更后，可以隨時買賣，沒有時間限制。 買賣主要費用營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差 -
小產(chǎn)權(quán)的房子夫妻夫妻共同財產(chǎn)可以更名么北京在線咨詢 2022-10-22只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移都是要按照規(guī)定繳納契稅的,并且由承受方進(jìn)行繳納,所以,買小產(chǎn)權(quán)房子要繳納契稅 -
夫妻房產(chǎn)更名在外省可以嗎江西在線咨詢 2022-10-17如當(dāng)?shù)貨]有限購政策的，按正常過戶即可，如當(dāng)?shù)赜邢拶徴叩?，外地戶口需符合限購政策，如需有三年以上在?dāng)?shù)剡B續(xù)購買社保的記錄等。二手房產(chǎn)過戶基本手續(xù)包括：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份
