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房屋買賣是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的一種行為。產(chǎn)權(quán)的定義是指房產(chǎn)的所有者按國(guó)家的法律規(guī)定所享有的一種權(quán)利，即對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和。但是，沒產(chǎn)權(quán)的房子可以進(jìn)行買賣嗎?無產(chǎn)權(quán)房能否辦理繼承更名?沒產(chǎn)權(quán)的房子能進(jìn)行買賣嗎1.無產(chǎn)權(quán)房是指沒有房產(chǎn)證的房子或者不能辦理房產(chǎn)證的房子，這種房子法律是禁止公開交易的。我們平時(shí)所講的小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)就是無產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不具備兩證，沒有進(jìn)行土地的登記也沒有進(jìn)行房屋的登記。2.公證不過戶對(duì)買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。3.另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小

根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。根據(jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時(shí)，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所謂的地隨房走。房屋買賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，買賣雙方應(yīng)到房屋所在的的縣級(jí)以上地方人民政府的房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；之后房屋買賣雙方憑借變更后的房屋所有權(quán)證書和相關(guān)證件，到同級(jí)人民政府的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記；土地管理部門核實(shí)以后，由同級(jí)人民政府更換土地使用權(quán)證書，至此，土地使用權(quán)隨著房屋買賣發(fā)生變更。農(nóng)村房屋買賣合同有含土地使用權(quán)嗎農(nóng)村房屋買賣合同含土地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上的建筑物、構(gòu)筑物統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。堅(jiān)持地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時(shí)登記原則?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房

是的，因?yàn)楸仨氁腥藖砝^承房子的，比如說死者的后人都可以，如果沒有后人繼承，就要根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)有當(dāng)?shù)卣畬⒎孔邮栈?。需要更名首先配偶是第一順位繼承人范疇內(nèi)——配偶、子女、父母，若沒有遺囑的情況下，那就順位繼承老人的房子在老人去世后歸屬誰房子是老人的，老人去世了，房子是主要是看當(dāng)事人的遺囑。遺囑里寫著房子分給誰，那么就可以分給誰。如果子女對(duì)遺囑房子分配存在有異議，可以去公證處進(jìn)行遺囑公證。如果老人去世的比較突然，沒有立下遺囑。那么一般情況下配偶還健在的，房子會(huì)歸屬他的配偶。配偶也已經(jīng)去世。那么房子可能就需要分給他的子女。具體怎么分。，由老人的孩子們自己協(xié)商解決。協(xié)商不了的，那就只能打官司。遺囑是指人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處理，并于創(chuàng)立遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留

可以。房屋繼承人簽訂的房屋買賣合同是有效的，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，完場(chǎng)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更登記即可。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。父母去世女兒可以繼承房屋拆遷款嗎正常情況下是可以繼承房屋拆遷款的，但父母有遺囑的除外，如果沒有遺囑，房屋拆遷補(bǔ)償款的法定繼承順序如下：（一）第一順序：配偶、子女、父母；子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、

一、民法典房屋買賣后變更名字是否有效房屋買賣后，變更房屋產(chǎn)權(quán)人名稱的，如果辦理了變更登記，變更名稱的行為就有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二、房屋買賣過戶有哪些流程1、買方了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件等。2、如賣方提供的房屋合法，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。管理部門查驗(yàn)有關(guān)證件，審查

一、民法典同一個(gè)村是否可以進(jìn)行房屋買賣可以的。農(nóng)村宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)民為建自有房屋對(duì)集體土地所享有的占有、使用的權(quán)利。其權(quán)利主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，具有身份屬性，其在一定程度上有福利性質(zhì)?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。二、取得宅基地使用權(quán)必須具備以下條件1、必須具備村民資格。申請(qǐng)人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國(guó)家或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的村民。2、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)。村民首先向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，集體經(jīng)濟(jì)組織同意后將申請(qǐng)?zhí)峤秽l(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理部門，后者接到申請(qǐng)后到現(xiàn)場(chǎng)查看。申請(qǐng)人填寫建房用地申請(qǐng)表，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后報(bào)縣級(jí)人民政府土地管理部門審批。3、可以作為宅基地的土地，應(yīng)付和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃

首先，房屋所有權(quán)人在過世后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定有遺囑的遵照遺囑進(jìn)行，無遺囑的則需要按照《民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。而產(chǎn)生共有人的一種可能性就是遺囑繼承。其次，在繼承人繼承房產(chǎn)后，需要到房管部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記變更，變更后房屋產(chǎn)權(quán)過戶到繼承人名下，此時(shí)，作為產(chǎn)權(quán)共有的共有人就可以根據(jù)遺囑到房管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)共有，以此保障其同樣享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。目前在繼承房產(chǎn)過戶時(shí)，設(shè)計(jì)的具體問題比較復(fù)雜，這期間也比較容易產(chǎn)生糾紛，為了更好的保障各方的合法權(quán)益，建議在辦理過戶之前將各方面程序搞清楚、問明白，以便更好的維護(hù)自身的合法權(quán)益。

房主死后繼承人不更名可以按照法定繼承來繼承房屋。法定繼承是指在被繼承人沒有對(duì)其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。與遺囑繼承相對(duì)，又稱無遺囑繼承一、遺產(chǎn)房繼承有幾種方式遺產(chǎn)繼承有以下方式：1、遺囑繼承，是指繼承人依照被繼承人生前設(shè)立的合法有效的遺囑繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種繼承制度。2、遺贈(zèng)，是遺囑人用遺囑的方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部或全部于死后贈(zèng)給國(guó)家、集體或法定繼承人以外的人。3、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。4、法定繼承，是根據(jù)法律直接規(guī)定的繼承人的范圍、繼承人繼承的順序、繼承人繼承遺產(chǎn)的份額及遺產(chǎn)分配原則繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種繼承方式。二、繼承房產(chǎn)是否可以指定繼承人繼承房產(chǎn)可以指定繼承人，遵從遺囑繼承

房子辦理了買賣子女能否繼承需要分情況進(jìn)行處理。如果房屋只是發(fā)生了買賣，未辦理過戶登記，子女有權(quán)繼承；如果房屋通過買賣辦理了過戶登記，子女是沒有繼承權(quán)的，房屋的所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。房屋是不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是以登記為準(zhǔn)的。如果子女繼承了房屋，買賣合同的一方，可以向人民法院提起違約之訴。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。繼承人之一不簽字卻辦理了房產(chǎn)證有效嗎無效。辦理繼承公證是要求所有繼承人到場(chǎng)的，任何一人不到場(chǎng)都不能辦理繼承公證，也就不能辦房產(chǎn)證，如果辦了也是不合法的?！豆C法》第三十一條，有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的；（二）當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒有利害關(guān)系的；（三）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估

可以辦理房地產(chǎn)繼承公證。房地產(chǎn)繼承有兩種，一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。死者生前沒有遺囑的，依法辦理，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。繼承開始后，由第一繼承人繼承，第二繼承人不繼承。第一繼承人不繼承的，由第二繼承人繼承。辦理財(cái)產(chǎn)放棄繼承公證快嗎并不能說可以很快的辦理完，這是由于一般的公證手續(xù)的辦理時(shí)間都是差不多的，并無快慢之分。根據(jù)《公證法》第三十條規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。所以，財(cái)產(chǎn)繼承公證一般要十五個(gè)工作日。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、

即便房產(chǎn)上依法創(chuàng)設(shè)了居住權(quán)，仍然可以買賣交易。當(dāng)房屋所有者決定出售戶屋后，若居住權(quán)尚在有效期之內(nèi)，便不應(yīng)削弱或侵犯其使用權(quán)，賣方有責(zé)任主動(dòng)向買方透露有關(guān)戶屋設(shè)有居住權(quán)的實(shí)情。然而，即使買受人擁有戶屋所有權(quán)，也不得逾越原已注冊(cè)生效的居住權(quán)，當(dāng)涉及設(shè)有權(quán)限的房舍買賣交易時(shí)，居住權(quán)人有權(quán)保持其住所權(quán)益不可否認(rèn)，同時(shí)也不能宣稱居住權(quán)已經(jīng)終止或消亡，將居住權(quán)人強(qiáng)行驅(qū)逐出他們的居所?！睹穹ǖ洹返谌倭鶙l居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要?！睹穹ǖ洹返谌倨呤畻l居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

抵押的房屋可以賣。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。用于抵押的房屋要符合什么條件？（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；這里需要提醒大家，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共

一、房屋買賣過戶以后是否可以確權(quán)買賣房屋，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買受人取得房屋所有權(quán)，向買受人發(fā)給房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二、房產(chǎn)不協(xié)助過戶向法院起訴如何提供資料一般來說，賣家協(xié)助買家辦理房屋過戶，會(huì)在房屋買賣合同中說好具體的時(shí)間，要是到了這個(gè)時(shí)間還不去辦的話，那么就可以告賣家違反合同約定。向法院起訴的話，你需要走下面的流程：1、準(zhǔn)備一份起訴狀。先就賣家違反約定沒及時(shí)協(xié)助過戶寫一個(gè)訴狀，然后去那個(gè)人戶籍所在地的人民法院起訴，法院在審核你的材料后會(huì)給受理，給你一份應(yīng)訴