土地使用權(quán)是否可以在房屋買賣過程中進行更改？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-06 19:46:02
385 人看過
根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。
根據(jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所謂的地隨房走。
房屋買賣雙方簽訂購房合同后，買賣雙方應到房屋所在的的縣級以上地方人民政府的房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
之后房屋買賣雙方憑借變更后的房屋所有權(quán)證書和相關證件，到同級人民政府的土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記；
土地管理部門核實以后，由同級人民政府更換土地使用權(quán)證書，至此，土地使用權(quán)隨著房屋買賣發(fā)生變更。
農(nóng)村房屋買賣合同有含土地使用權(quán)嗎
農(nóng)村房屋買賣合同含土地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地和集體建設用地使用權(quán)及地上的建筑物、構(gòu)筑物統(tǒng)一權(quán)籍調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一頒發(fā)房地一體不動產(chǎn)權(quán)證書。堅持地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記原則。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
土地使用權(quán)在房屋買賣中的可轉(zhuǎn)移性
373人看過
-
土地使用權(quán)是商業(yè)用途，房屋可以買賣嗎？
116人看過
-
房屋買賣過程中是否可以反悔
435人看過
-
房子在抵押過程中可以進行買賣嘛
383人看過
-
能否將土地使用權(quán)抵押的房子進行買賣？
52人看過
-
房屋買賣是否需要土地使用證？
464人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多土地使用權(quán)相關文章
-
購房者購房的時候很可能會遇到各種各樣的問題，但是無論怎樣，都要記得核實對方真實身份以及所有證件的真實性，至于有房產(chǎn)證無土地證的房屋是否還能交易，有的人覺得無所謂只要有房產(chǎn)證就可以了，有的人則覺得有房產(chǎn)證無土地證只不過價格要相對便宜點。有房產(chǎn)證無土地證的情況分為兩種，一種是真的沒有土地證。另一種是土地證丟失沒有補辦。針對這兩種情況，我們來了解一下房屋有房產(chǎn)證無土地證能不能交易。一、土地證丟失土地證丟失的話，只要補辦一個便能夠繼續(xù)交易，有的可能還不用補辦直接過戶，因為相關部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過戶手續(xù)的，房屋也能正常的交易。二、只有一個房產(chǎn)證，沒有土地證這樣的房子其實是不能過戶的，不能過戶的意思就是不能到國家有關單位登記，這也就是說在法律上，這個房子是不屬于你的，房子也就不受到法律的保護。因此在這樣的情況下，房產(chǎn)交易是非常危險的，大家一定要慎重。什么是房產(chǎn)證?房產(chǎn)證購房者通過交2023-05-04402人看過 -
法律綜合知識經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以更改購房合同。雙方可以簽署補充協(xié)議，在補充協(xié)議中明確買賣合同的內(nèi)容或?qū)①I賣合同作為附件，或者解除原買賣合同，將需要修改的事項改正后直接引用到新合同中，雙方簽字確認填寫日期。房屋買賣更改購房合同是否可行的法律依據(jù)《民法典》第五百一十條合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。第五百四十三條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更?！吨腥A人民共和國民法典》：第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋９芎贤?，寄存人應當按照約定的期限向保管人支付保管費。\n 當事人對支付期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當在領取保管物的同時支付。2022-06-22484人看過 -
房屋買賣協(xié)議房屋買賣協(xié)議能反悔，但是需要承擔違約責任。簽訂房屋買賣協(xié)議后反悔的，需要和對方當事人協(xié)商。已經(jīng)支付房款的應當退回，按照協(xié)商結(jié)果給付對方補償金。協(xié)商不成的需要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔違約責任，或者支付違約金。父親贈與房屋協(xié)議怎么寫？父親贈與兒子房屋的協(xié)議應當寫明以下內(nèi)容：1、雙方當事人的姓名和住所；2、贈與的理由；3、贈與房屋的基本狀況；4、房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理事宜；5、贈與人對贈與行為的意思表示；6、當事人落款、日期等。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。2023-08-18500人看過 -
可以，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。民法典劃撥土地房屋買賣都需要什么條件民法典對劃撥土地房屋買賣都需要什么條件沒有規(guī)定，劃撥土地房屋轉(zhuǎn)讓的條件包括：土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；領有國有土地使用證等?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他2023-07-03374人看過
-
土地使用權(quán)只有房產(chǎn)證沒有土地使用證是不能買賣的：1、對于不完整產(chǎn)權(quán)的房屋是絕對不能買的。2、沒有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的。3、房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的，一直到產(chǎn)權(quán)滅失的一天，房產(chǎn)證為全國統(tǒng)一的《房屋使用權(quán)證》，上面不會載明房屋的期限的，只會載明土地使用年限。房屋沒有土地使用證可以買賣嗎房屋沒有土地使用證可以進行買賣，但是不能辦理房屋過戶，因為二手房過戶需要房產(chǎn)證、契證以及土地使用證這三種證書才可辦理。但是在實際交易中，也不一定無法辦理過戶，有些地區(qū)市實行房產(chǎn)證和土地使用證合一發(fā)證，所以二手房有房產(chǎn)證和契證就可以辦理過戶，這個具體還是要看當?shù)氐南嚓P規(guī)定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者2023-07-0468人看過 -
土地承包土地確權(quán)后是可以調(diào)整的。土地確權(quán)后，當事人可以向所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村管理部門申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記。申請變更農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，當事人應當提交變更申請書；變更后的農(nóng)村土地承包合同或者其他證明材料；原農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書等相關資料。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門受理變更申請后，應及時對申請材料進行審核。土地確權(quán)后的賠償問題土地確權(quán)后的補償一般歸集體經(jīng)濟組織所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟組織的所有成員；安置補助費歸土地承包人所有，其分配范圍是在承包期內(nèi)失地的土地承包人；青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有，其分配范圍是對該地具有土地使用權(quán)的權(quán)利人?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十五條：辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變更申請應提交以下材料：變更的書面請求；已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料；農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證原件?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十六條：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府2023-07-0158人看過 -
集體土地一、集體土地更改土地使用人的名字是否可以?農(nóng)村集體土地使用證改名字是可以的。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。先向房管所申請辦理該房子的房屋所有權(quán)證，并變更到自己名下，再持變更后的房產(chǎn)證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請辦理土地使用權(quán)變更登記。土地使用權(quán)變更后只要符合《農(nóng)村村民住宅建設用地管理辦法》中關于農(nóng)村建房的有關規(guī)定，就可以持原土地權(quán)利證書等相關材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請舊房改建。二、土地使用證辦理程2023-06-03496人看過 -
沒有房產(chǎn)證只有合同，一般不可以抵押貸款。若是按揭貸款買房的，是可以向銀行提供購房合同進行按揭貸款，但需要到不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)；若是抵押貸款的，需要房權(quán)證才可以作為抵押物向銀行貸款，僅有購房合同不能完全證明房屋的所有權(quán)。抵押貸款，又稱抵押放款。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。昆明只有房產(chǎn)證能抵押貸款嗎房產(chǎn)證貸款實際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款；2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；3、有所在地常住戶口，有固定的住所；4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來2023-07-03107人看過
-
法律綜合知識一、劃撥土地使用權(quán)能不能進行買賣通過劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)在一定的條件下可以買賣，即必須經(jīng)過劃撥土地的人民政府審批同意后才能買賣，并且還需要簽訂土地出讓合同和繳納土地出讓金，辦好國土證后才能買賣?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；（二）領有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。二、國有劃撥土地私人可以買賣嗎國有劃撥土地私人不2024-02-08139人看過 -
土地使用權(quán)一、房屋交易土地使用權(quán)是否應隨房屋過戶?房屋交易土地使用權(quán)應隨房屋過戶，根據(jù)現(xiàn)行的法律，房屋交易土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，但轉(zhuǎn)讓必須符合法律的規(guī)定條件，我國房地產(chǎn)管理法第38條規(guī)定，以出讓方式取得的土地使用權(quán)，其轉(zhuǎn)讓必須符合三個條件：1、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第10條又將上述條件重復規(guī)定，這使得出讓的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律條件有了明確的法律依據(jù)，凡是未交納全部土地使用權(quán)出讓金、未取得土地使用權(quán)證書、未達到法定投資條件的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓均認為無效，將發(fā)生轉(zhuǎn)讓合同無效的法律后果。設定轉(zhuǎn)讓條件的目的一是確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，二是防止囤積土地和炒買炒賣行為。1995年5月6日《國務院辦公廳關于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中規(guī)范國有土地的交易活動，制止炒賣土地的內(nèi)容同樣是這一立法目的的考慮。2、國有出讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件出讓土地的使用權(quán)是指通過協(xié)議出讓或招拍掛的形式與國家土地管理部門2023-06-0378人看過 -
土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)與在建工程能否進行轉(zhuǎn)讓1、土地使用權(quán)與在建工程經(jīng)批準可以進行轉(zhuǎn)讓。房屋建設工程屬于成片開發(fā)土地的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準可以進行轉(zhuǎn)讓。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(三)依法收回土地使用權(quán)的；(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；(五)權(quán)屬有爭議的；(六)未依法登記領取權(quán)屬證書的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、工業(yè)出讓土地是否可以轉(zhuǎn)讓首先要確認工業(yè)用地的性質(zhì)，符合工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓條件的工業(yè)用地是可以轉(zhuǎn)讓的。工業(yè)出讓土地是可以轉(zhuǎn)讓的。只不過與劃撥方式取得轉(zhuǎn)讓的手續(xù)有不同而已。2023-06-1276人看過 -
法律綜合知識一、有房屋產(chǎn)權(quán)證可以不改土地使用證嗎1、不一定要換成《不動產(chǎn)權(quán)證書》舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”，只要你沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”，也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時自行到不動產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。2、登記后，原有土地使用證還有效嗎按照國家“不變不換”的原則：新證頒發(fā)前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時，逐步更換為新的不動產(chǎn)權(quán)證書3、不動產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證按照國家法律的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)證當然可以代替土地使用證。但目前，政府并未強制要求更換新證，而是采取不變不換的原則，所以只要你產(chǎn)權(quán)沒有變換，土地使用證繼續(xù)有效，也不用去換。4、“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記”指什么不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是指將原來分散在2023-02-06361人看過
-
土地權(quán)屬土地確權(quán)后在父母名下老人去世后兒女仍然繼續(xù)經(jīng)營，直至下一輪土地確權(quán)或國家有關土地政策出臺，否則不可改變，但是不屬于繼承。責任田是集體分給本村農(nóng)戶承包的。承包人去世，責任田尚在承包期內(nèi)，與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的，由其家庭成員續(xù)包（不是本村村民的子女，是不能續(xù)包的）沒有其他家庭成員的，由發(fā)包方收回再分配。住房在父母名下兒女離婚是否能分割房產(chǎn)住房以父母名義離婚的孩子不能分割財產(chǎn)。住房以父母名義屬于父母的財產(chǎn)，不是孩子夫妻的共同財產(chǎn)，離婚時不能分割財產(chǎn)。男女一方要求離婚的，可以由有關部門調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調(diào)解；感情破裂，調(diào)解無效的，準予離婚?！吨腥A人民共和國民法典》的規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第三百三十條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制。農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于2023-07-18168人看過 -
房產(chǎn)證一、土地使用證土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四2023-03-03250人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導航
展開
#土地使用權(quán)
詞條
土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
#土地使用權(quán)
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-10 -
2024-01-08 -
2023-12-01 -
2023-11-29
#土地使用權(quán)
相關咨詢
-
無土地使用證個人房屋買賣是不是可以進行買賣？河北在線咨詢 2022-07-01沒有土地證的房子可以買賣，但可能面臨房屋不能過戶等風險 房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護 購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶因此，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶 -
土地使用證不能更改，能在在房屋買賣交易中限制嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-11-19如果土地使用證是劃撥的，交易前需要辦理相關手續(xù)?！冻鞘袊型恋厥褂脵?quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情形外，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。可見，劃撥土地使用權(quán)并非不能轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，而是權(quán)利人在行使這些權(quán)利時受到一定程度的限制。第四十五條規(guī)定，符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準，劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物的所有權(quán)可以轉(zhuǎn) -
房改房買賣過程中房屋使用權(quán)證明怎么辦山東在線咨詢 2022-01-12房改購房不僅要考慮支付的對價這一因素，還要考慮工齡等福利因素，而此因素很難認定為是單方的；退一步，即使福利因素是你單方的，如果你老婆的戶口在里面，那么她對這個房子（因為是公房變私房的）的使用權(quán)也要保障的。所以無論如何操作都很難保證是你一人享有完整的物權(quán)。如果實際由你父母出資，保留好你父母出資的證據(jù)。 -
土地使用權(quán)房屋買賣農(nóng)村集體土地可以買賣嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-11農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進入交易市場。農(nóng)村房屋的買賣，只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進行，否則買賣行為違法，合約無效。
-
在中國如何進行私人土地使用權(quán)買賣內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-21中國不存在私人土地，國有土地的獲取方式包括：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應當簽訂出讓合同。第十九條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期
