買二手房哪些需要過戶
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-09 16:34:02
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一、買二手房哪些需要過戶
買二手房需要過戶就是房產(chǎn)證，帶著買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議，到房管局申請(qǐng)過戶并提交相應(yīng)的材料，經(jīng)審核之后繳納完費(fèi)用就可以拿到新證了。
二、二手房購(gòu)買的流程
1.查詢房源、發(fā)布房源：
2.實(shí)地看房：賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。
3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等;買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份
4.辦理貸款手續(xù)：買方準(zhǔn)備貸款資料、賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明買方資料：身份證件原件/戶口本原件/婚姻證/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件
賣方資料：賣方身份證原件/產(chǎn)權(quán)證原件/土地證原件若賣方有未成年人，需承諾公證書。若需提前還貸：借款合同原件/還款存折或卡/房產(chǎn)抵押合同產(chǎn)權(quán)證及土地證
5.辦理交易過戶：(產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為一周)買賣雙方親自前往房產(chǎn)局辦理，攜帶相關(guān)證件原件(若委托辦理，需出具公正委托書)辦理交易過戶時(shí)，買方需向賣方支付房屋首付款,過戶同時(shí)買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi),賣方需提供原購(gòu)房發(fā)票.
6.辦理土地證過戶：買方可單獨(dú)辦理，需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。銀行放款到賣方賬戶。
7.戶口遷出、房屋交驗(yàn)，費(fèi)用結(jié)清：水、電、煤氣、物管費(fèi)、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接，簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》，支付房屋尾款。
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一、二手房過戶前要注意什么1、務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；2、需要盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理房屋價(jià)款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)；3、務(wù)必了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落實(shí)過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對(duì)以后生活起居帶來影響。當(dāng)然了，除了上述三個(gè)方面，還有很多需要購(gòu)房者關(guān)注的，但不同的人具體情況不同，以上三點(diǎn)相對(duì)比較重要，建議購(gòu)房者多對(duì)待購(gòu)房加以考量。二、二手房過戶需交哪些費(fèi)用二手房過戶需要辦理很多手續(xù)，這些手續(xù)是需要收費(fèi)的。一般來說，二手房過戶的費(fèi)用有很多類，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以整合如下：1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣2023-02-27332人看過 -
二手房買賣二手房過戶一、登記要件①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）；②申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；③房屋所有權(quán)證書（原件留存）；④贈(zèng)與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。二、登記時(shí)限登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要哪些東西？需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。四、如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況？1、查驗(yàn)賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當(dāng)事人的主體資格，如:代理人的授權(quán)委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。2、到房產(chǎn)管2023-02-1574人看過 -
結(jié)婚證一、買二手房怎么辦理過戶首先您購(gòu)買了二手房后最關(guān)鍵的一步是及時(shí)到房屋管理中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。購(gòu)買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個(gè)辦理流程可以概括四個(gè)環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。1、所謂“簽約”是指買賣雙方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)主管部門簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定;2、“交稅”是指買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);3、“登記”指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);4、“取證”是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過戶手續(xù)全部結(jié)束。所需資料。按照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門的要求，購(gòu)買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買賣雙方都需要提供個(gè)人資料。出賣方：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件2023-05-16306人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房買賣過戶需要什么材料1、買方需要攜帶的材料購(gòu)房者為單身的話，在過戶時(shí)需要攜帶戶口本、本人身份證、購(gòu)房合同、房屋買賣交易契稅完稅證明。若購(gòu)房者已婚或者離異的話，除了這些基本材料，還需要攜帶相關(guān)的結(jié)婚證、離婚證等婚姻證明材料。2、賣方需要攜帶的材料在二手房交易過戶中，賣方要準(zhǔn)備好本人身份證、戶口本、房產(chǎn)證、房屋權(quán)利共有人簽字證明等等材料，未到場(chǎng)的房屋權(quán)利共有人還需要有相關(guān)的公證委托書才行，其房屋若是家庭滿五年的住房，賣方還需要提供夫妻兩人的結(jié)婚證等材料。辦理二手房過戶時(shí)，買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)時(shí)，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件（加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章）、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。二、二手房過戶要注意什么1、二手房設(shè)備清點(diǎn)由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時(shí)對(duì)裝修和一2024-02-21379人看過
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1、契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇。2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。二、賣二手房需要交哪些稅?二手房賣方交哪些稅?1、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。2、個(gè)人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式：(1)適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的：(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;(2)適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的2023-04-0178人看過 -
二手房過戶購(gòu)買二手房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)詳細(xì)信息包括：契稅、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。具體繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積和出售時(shí)間有所不同。在購(gòu)買二手房時(shí)，您需要支付過戶稅。以下是您需要繳納的稅費(fèi)詳細(xì)信息：1.契稅：對(duì)于首次購(gòu)買90平方米以下的房屋，您需要按照房?jī)r(jià)的1％來繳納契稅。對(duì)于購(gòu)買90平方米至140平方米的房屋，您需要按照房?jī)r(jià)的1.5％來繳納契稅。對(duì)于購(gòu)買超過140平方米的房屋，您需要按照房?jī)r(jià)的3％來繳納契稅。2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款5．5％繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。3、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款1％繳納。4、個(gè)人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個(gè)人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納2023-10-23371人看過 -
二手房過戶二手房買賣時(shí)，如果雙方直接去辦理過戶手續(xù)，用簽訂買賣合同。一、婚前過戶和婚后過戶的區(qū)別房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等?；榍斑^戶按贈(zèng)與、買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。(一)贈(zèng)與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到有管轄權(quán)的房屋登記部門辦理過戶手續(xù);(二)買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到有管轄權(quán)的房屋登記部門申請(qǐng)辦理。二、結(jié)婚前過戶和結(jié)婚后過戶有啥區(qū)別房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過2023-06-21174人看過 -
二手房過戶二手房房產(chǎn)過戶時(shí)間一般規(guī)定為7－45天，最短7天，最長(zhǎng)則需要45天左右。購(gòu)房者付完定金之后，二手房的買方和賣方簽訂購(gòu)房合同，還要約定去房管局進(jìn)行登記過戶的時(shí)間。然后去房管局辦理過戶登記手續(xù)，帶齊相關(guān)材料，進(jìn)行房屋價(jià)格的估算。再加上等待銀行放款的時(shí)間，一般是10到20天。二手房交易的步驟如下：一、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件；二、買賣雙方簽訂房屋買賣合同；三、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查；四、立契；五、繳納稅費(fèi)；六、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；七、對(duì)貸款的買房人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)；八、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。購(gòu)買二手房后不立即過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)簽訂購(gòu)房合同、支付全部或部分購(gòu)房款，但長(zhǎng)期不過2023-07-28324人看過
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買房子過戶費(fèi)通常來說由買方承擔(dān)，但是個(gè)人所得稅則需要由賣方承擔(dān)，此外，對(duì)于個(gè)人所得稅以外的過戶費(fèi)用，雙方還可以自行約定由誰負(fù)擔(dān)。買房子過戶需要的手續(xù)包括申請(qǐng)過戶登記、房地產(chǎn)管理部門審查相關(guān)信息并現(xiàn)場(chǎng)勘查、申請(qǐng)人繳納過戶費(fèi)用、房管部門核發(fā)證書幾個(gè)步驟。一、買房子過戶費(fèi)哪方承擔(dān)買房子過戶費(fèi)具體由哪方來承擔(dān)還需要看費(fèi)用的性質(zhì)的種類，具體來說按照如下規(guī)則承擔(dān)過戶費(fèi)用：1.契稅由買方承擔(dān)，名下唯一家庭住宅90平方以下收取房款的1%，90%以上收取1.5%。2.個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，如果賣方的房子至房產(chǎn)證上的日期超過5年而且是唯一住房可以免交個(gè)人所得稅，如果沒有滿5年就需要交納兩次交易的20%3.工本費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)均由買房承擔(dān)。對(duì)于上述契稅、工本費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的承擔(dān)，還可以由雙方自行約定。二、買房子過戶需要哪些手續(xù)買房子過戶需要如下手續(xù)：1.雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)2023-06-04256人看過 -
二手房過戶根據(jù)規(guī)定自己辦理二手房過戶手續(xù)主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購(gòu)房：首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行2023-02-22261人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買二手房有哪些要注意1、買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，還有使用年限，防止上當(dāng)受騙。2、檢查房屋質(zhì)量。二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況及戶型設(shè)計(jì)。3、看房子周邊的配套設(shè)施（如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校，公交車什么的）是否健全，衣食住行是否方便。4、買二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。5、你可以選擇一個(gè)拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段。買房子最大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去。二、買二手房怎么辦理過戶領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果2024-02-09415人看過 -
1、二手房轉(zhuǎn)讓流程。領(lǐng)取表格并簽訂合同：領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《購(gòu)房人確認(rèn)表》并填寫。簽訂合同是指買賣雙方夫妻同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)督部門簽訂房地產(chǎn)買賣合同，房屋交易價(jià)格由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)督部門工作人員或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定。2023-05-08128人看過
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房產(chǎn)證房屋交易流程包括提交申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、費(fèi)用結(jié)算和證件辦理，其中評(píng)估價(jià)格由房管員決定，需要在買賣雙方到房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證和房屋實(shí)際面積的測(cè)量評(píng)估后確認(rèn)。如果貸款買房，需要跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。1、買賣雙方需要攜帶相關(guān)手續(xù)，到房屋所在地的房管所提交申請(qǐng)，一般在三天左右會(huì)收到房管員的電話核實(shí)情況，并安排買賣雙方到房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證和房屋實(shí)際面積的測(cè)量評(píng)估，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如果有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的需要在提出申請(qǐng)前解決，已解決的也可以向房管員提出疑問獲得解決，確認(rèn)交易。根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)格來定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。（例如：契稅，也就是更名費(fèi)，是房管員按的評(píng)估額1％－1．5％收?。?、在買房跟隨房管員到該房屋測(cè)評(píng)時(shí)候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對(duì)（例如：戶籍問題，取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等等）清費(fèi)。房管員就會(huì)告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方（或買賣雙方）到房管所辦理手續(xù)交費(fèi)，哪天拿證等。2023-10-30209人看過 -
結(jié)婚證一、二手房如何過戶，過戶需要準(zhǔn)備哪些材料1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，二手房購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2、二手房買賣雙方簽訂買賣合同，無論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當(dāng)事人的姓名和名稱住所、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)、房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限、土地宗地號(hào)。3、二手房評(píng)估房產(chǎn)，正常情況下，房產(chǎn)評(píng)估需要找評(píng)估公司，此過程大約要5～7個(gè)工作日。辦理貸款，若購(gòu)房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時(shí)向公積金和銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)。若只申請(qǐng)商業(yè)貸款（按揭貸款），二手房只需要向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)即可。此過程是二手房交易中耗時(shí)最長(zhǎng)的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。4、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申2023-06-1091人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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買二手房需要交哪些稅，二手房過戶需要注意什么？江蘇在線咨詢 2022-10-29一、買二手房需要交哪些稅對(duì)于買方而言，需要繳納契稅（視情況而定）、印花稅和登記費(fèi)等。（一）購(gòu)買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1%；（二）購(gòu)買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1.5%；（三）購(gòu)買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%；（四）購(gòu)買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%。二、二手房過戶需要注意什么二手房過戶要注意細(xì)節(jié)，有哪 -
2011年二手房買賣要交哪些稅?過戶需要哪些手續(xù)?湖南在線咨詢 2022-10-28五年內(nèi)按審報(bào)價(jià)全額征5，他們受理后，交契稅；五年以上但房東另外有住房的以及不到五年的都按全額的1%征收.6%2。3、個(gè)稅：出售之房五年以上并且房東夫妻和未成年子女名下除此出售房外在寧波市無其它住宅房、身份證及合同去交易中心房產(chǎn)窗口，可免征個(gè)稅、契稅：購(gòu)買方首次在寧波市買住宅房，憑家庭限購(gòu)令繳契稅。90平方以下按全額1%90~~140平方按全額1.5%140平方以上按全額3%.過戶需拿到準(zhǔn)購(gòu)證后帶上 -
二手房過戶需要繳納哪些費(fèi)用，二手房過戶需要交稅嗎？臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-30二手房過戶需要繳納哪些費(fèi)用，二手房過戶交稅嗎二手房過戶需要辦理很多手續(xù)，這些手續(xù)是需要收費(fèi)的。一般來說，二手房過戶的費(fèi)用有很多類，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以整合如下： 1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 3、二手房過戶土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用 -
二手房買賣需要交納哪些過戶費(fèi)用內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-08-25二手房買賣中房屋過戶費(fèi)用由買賣雙方一同承擔(dān)。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。 -
買房子過戶需要哪些證件，房屋過戶需要哪些手續(xù)重慶在線咨詢 2022-08-06需要賣方提供出示的材料如下 a.房產(chǎn)證原件和復(fù)印件 b.身份證原件和復(fù)印件 c.原始購(gòu)房協(xié)議原件和復(fù)印件 d.戶口本原件和復(fù)印件 e.如已婚需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件 f.如已婚需要提供共有人同意出售意見書 買方需要提供的材料如下 a.身份證原件和復(fù)印件 b.戶口本原件和復(fù)印件 c.如不是本市戶口需要提供暫住證或流動(dòng)人口婚育證明 伊桑就是有關(guān)買房子過戶需要什么證件問題的相關(guān)解答，希望滿意
