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可以。

（一）明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十四條明確規(guī)定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：

1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；

2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

4、拖欠租金累計六個月以上的；

5、公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的；

6、租用承租房屋進行違法活動的；

7、故意損壞承租房屋的；

8、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。根據(jù)上述規(guī)定，承租人遲延支付租金，不是出租人解除房屋租賃合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累計六個月以上的，出租人才有法定解除房屋租賃合同的權(quán)利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。（二）《房屋租賃合同》可以約定出租人解除合同的條件，但是不得違反《民法典》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《民法典》有關(guān)合同解除的規(guī)定，只有在一方當(dāng)事人根本約定的情形下，對方當(dāng)事人才有權(quán)解除合同。有關(guān)出租人單方解除房屋租賃合同的約定，一方面沒有明確解除合同的條件，另一方面違背了《民法典》有關(guān)合同解除的規(guī)定，因此，不能作為原告解除合同的依據(jù)。（三）《民法典》第七百二十二條規(guī)定了承租人延期支付租金的法律后果。租期屆滿以前，當(dāng)事人一方隨意解除房屋租賃合同會給對方當(dāng)事人造成損失，因此，當(dāng)事人在簽訂《房屋租賃合同》時，一定要明確約定解除合同的條件。實踐中，出租人為了防范風(fēng)險，一般都會約定出租人單方解除合同的權(quán)利，約定解除合同的條件一定要具體且符合《民法典》的規(guī)定，承租人要特別注意有關(guān)出租人單方解除合同的約定。出租人和承租人都有一定的權(quán)利和義務(wù)。只要簽訂了租賃協(xié)議，且租賃協(xié)議還在期限之內(nèi)，哪一方進行解除合同，哪一方就是違約。不過想進行解除協(xié)議，可以跟另一方進行協(xié)議，如果協(xié)議雙方都同意的情況下，也是可以不用付違約金的。