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正在出租的房子出售可以不解除租賃合同嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-26 22:18:19 361 人看過

在租期內(nèi)，房東有權(quán)出售其物業(yè)，但這并不妨礙租賃協(xié)議繼續(xù)有效實施。當(dāng)租賃屋在租賃有效期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變更時，租賃合同本身的法律效力不會因此而受到任何影響。如果房東決定出售租賃房屋，他必須在正式售出前合理時間內(nèi)向承租方發(fā)出通知，以便承租方可享有按相同條件優(yōu)先購得該房屋的權(quán)益；

然而，若房屋為按份共有且有其他共有人或出租人選擇把房屋出售給他的近親，則不在此種情況之列。

《民法典》第七百二十五條

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

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