1、買方資質(zhì)審核:購(gòu)房資質(zhì)審核以家庭為單位,家庭成員包括購(gòu)房人及其配偶、未成年子女;賣方房源核驗(yàn):核驗(yàn)最快10天出結(jié)果。2、網(wǎng)簽:購(gòu)房人自行網(wǎng)簽需要先準(zhǔn)備所需材料,到對(duì)應(yīng)區(qū)縣的房管局取號(hào),排號(hào)并填表即可;若購(gòu)房人是通過(guò)中介辦理,則不需本人到現(xiàn)場(chǎng)辦理。3、評(píng)估:一般需要5-7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。4、初審:是指公積金貸款部門對(duì)借款人貸款資質(zhì)的初步審核,需提交相關(guān)材料給貸款行,審核通過(guò)即表明符合貸款條件。5、面簽:需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。6、銀行批貸:一般市屬公積金貸款會(huì)在借款人面簽后5-7個(gè)工作日批貸。7、簽借款合同。8、繳稅:房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)款、土地出讓金等。9、過(guò)戶:產(chǎn)權(quán)變更以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn),如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動(dòng),將影響房屋過(guò)戶。10、銀行放款:貸款行放款一般在見不動(dòng)產(chǎn)登記證明后15-20的工作日,但由于銀行政策或城區(qū)不同,時(shí)效會(huì)有所差別
一、公積金怎么辦理貸款
1.公積金中心或受托銀行首先會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性和合規(guī)性的初步審查;
2.初審?fù)ㄟ^(guò)后,銀行會(huì)邀約申請(qǐng)人進(jìn)行面談,進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況,并建立面談?dòng)涗洠?/p>
3.如果審核均符合規(guī)定,受托銀行受理貸款申請(qǐng)。
4、貸款審批市住房公積金管理中心在確認(rèn)受理后,5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。
5、簽訂抵押貸款合同公積金貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)的,公積金中心或者受托銀行就會(huì)通知借款人辦理簽約手續(xù)。
6、辦理抵押登記手續(xù)在簽訂完合同后,貸款申請(qǐng)人及房屋的共有人需要與公積金中心一同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行抵押登記。在不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理后,會(huì)在一定時(shí)限的工作日內(nèi)通知公積金中心領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明。7、放款審核公積金中心收到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明后進(jìn)行放款審核。
8、貸款發(fā)放受托銀行按約定的放款條件,審核無(wú)誤后發(fā)放貸款,貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。
-
如何用公積金貸款買二手房?合肥公積金貸款買二手房指南
241人看過(guò)
-
親屬間買賣二手房公積金能不能貸款
204人看過(guò)
-
住房公積金買二手房可以貸多少,買二手房公積金可以貸款多少?
386人看過(guò)
-
公積金貸款購(gòu)買二手房的流程,公積金貸款購(gòu)買二手房需要什么材料
392人看過(guò)
-
二手房公積金貸款怎么貸,二手房公積金貸款的注意事項(xiàng)
122人看過(guò)
-
貸款買二手房公積金首付比例
135人看過(guò)
借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金,包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金,包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同,應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
-
公積金貸款手續(xù)好辦嗎,購(gòu)買二手房做公積金貸款手續(xù)如何辦?廣西在線咨詢 2022-07-14可以借款人向銀行按揭購(gòu)買二手房過(guò)程中,的確需要解決一個(gè)“階段性擔(dān)保”問(wèn)題,即從銀行發(fā)放貸款之日起,至辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證抵押登記手續(xù),并將他項(xiàng)權(quán)證交付銀行為止,這一期間的貸款擔(dān)保。房產(chǎn)中介公司可以提供階段性擔(dān)保服務(wù)。國(guó)家在中介收費(fèi)上尚無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)就本市某置業(yè)服務(wù)有限公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)介紹如下,供您參考。 1.貸款擔(dān)保的手續(xù)費(fèi):每戶500元。 2.貸款擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)金:按每年擔(dān)保金額的1.3‰累計(jì),一次性收取。
-
買房公積金能貸款嗎山西在線咨詢 2022-12-23可以買房,不同地區(qū)對(duì)于公積金貸款的政策規(guī)定是不同的,具體參照當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定。公積金貸款的辦理如下: 1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng); 2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng),銀行及時(shí)受理審查,并及時(shí)報(bào)送公積金中心; 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行; 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù); 5、等待放款。
-
-
公積金貸款買房后還能用公積金貸款嗎遼寧在線咨詢 2022-01-27能,銷戶提取就可以。 1、符合公積金提取的銷戶提取的條件 (1)離退休:離退休證或勞動(dòng)部門的相關(guān)證明、提取人身份證; (2)戶口遷出本市:公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證; (3)出國(guó)定居:戶口注銷證明; (4)喪失勞動(dòng)能力且解除勞動(dòng)合同:勞動(dòng)部門提供的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同證明、提取人身份證; (5)進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系:提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明; (6
-
買二手房簽購(gòu)房合同,但是有公積金貸款想要一套房能辦公積金貸款嗎安徽在線咨詢 2022-04-09可以走公積金貸款,正常的二手房公積金貸款流程如下:一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明),持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件,到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記,領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:(1)公積金貸款申請(qǐng)表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入