租賃物自然消耗受損,出租人可以要求承租人賠償嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 10:34:55
422 人看過
租賃物損壞的責任由誰來承擔取決于租賃合同的約定責任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責任應在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔損壞賠償責任;若承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的，承租人應當賠償損失。也就是說，如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責任不在承租人時，則修繕責任應由出租人承擔;承租人有著主要過失的，由承租人承擔損害賠償責任。
《民法典》第七百一十條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第七百一十二條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第七百一十四條，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
租賃物損毀致租客受傷，出租人是否需要承擔賠償責任
110人看過
-
承租人如何承擔租賃物正常損耗的責任？
155人看過
-
租賃物正常使用損壞,承租人要賠償嗎
283人看過
-
租賃合同無效次承租人可否直接要求出租人賠償
113人看過
-
租賃物損壞，誰有賠償維修責任，租賃物正常使用損壞承租人要賠償嗎
96人看過
-
租賃物損壞的哪些情況承租人要賠償
417人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多損害賠償相關文章
-
不可抗力一、租房自然損壞誰負責租賃物毀損、滅失的風險負擔。租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人應當自己負責;租賃物的毀損、滅失如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任;租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負侵權損害賠償責任;租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責于任何人的原因（如不可抗力）引起的，則根據(jù)“不幸事件由被擊中者承擔”的原則，由出租人對自身負擔財產(chǎn)損失風險。租賃物毀損、滅失導致合同無法履行的風險也按照上述規(guī)定來進行責任劃分。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。二、租房糾紛找哪個部門解決如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對應的相關部門也不同。（一）租房2023-04-03138人看過 -
損害賠償一、租房自然損耗有哪些?租房自然損耗包括租房，氣灶，熱水器，家具，電器等老化，租賃物損壞的修繕責任應在租賃合同中明確約定。租賃物損壞的責任由誰來承擔取決于租賃合同的約定責任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責任應在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔損壞賠償責任;若承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的，承租人應當賠償損失。也就是說，如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責任不在承租人時，則修繕責任應由出租人承擔;承租人有著主要過失的，由承租人承擔損害賠償責任。二、租房者應該注意事項1、分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。2、在自己比較陌生的環(huán)境里找房子，最好通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合法權益，但2023-06-02172人看過 -
同時履行抗辯權不可以。按規(guī)定，融資租賃合同中的租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任。在融資租賃關系中，出租人更多處于“錢袋子”的地位，租賃物選購、驗收、使用等所有事宜都由承租人負責處理的，這時再向出租人索償既不合理也不合法。出租人的主要義務１、按照約定將租賃物交付承租人使用的義務出租人應按約定將租賃物交付承租人使用。物的使用以交付占有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權。２、在租賃期間保持租賃物符合約定用途的義務出租人不僅要保證租賃物在交付時符合約定的用途，而且在整個租賃期間，租賃物亦符合約定的用途。出租人違反此義務的，應承擔違約責任，承租人亦可行使同時履行抗辯權?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零八條出租人應當2023-07-03357人看過 -
租賃物因自身質(zhì)量問題毀損的，租客不擔責。反之因租賃物自身質(zhì)量問題毀損導致租客遭受損失的，租客可以要求解除租賃合同，少付租金或不付租金，并賠償相應損失。若雙方協(xié)商不成的，租客還可以通過法院措施追償。一、租房者拖欠房租又找不到人該怎么辦首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東是否可以據(jù)此解除合同，合同解除后如何返還房屋及結(jié)算有關費用。其次，若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權處理。即在第三人見證下打開門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結(jié)算有關費用后再將其物品返還。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支2023-03-10383人看過
-
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百五十一條：規(guī)定，承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權請求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。一、租賃物毀損滅失屬于誰的責任租賃物的毀損、滅失有可歸責于當事人一方或雙方的，也有非可歸責于雙方當事人的，依其不同情況分別述明如下：1、租賃合同不可歸責于雙方當事人的原因毀損滅失的。在這里又可仔細區(qū)分為兩種：（1）不可抗力等因素，如火災燒毀出租房屋，或地震使出租房屋倒塌的，出租人和承租人雙方對于標的物的毀損均無過失，但由于租賃物的毀損、滅失，使得合同的目的已經(jīng)不可能實現(xiàn)，因此，雙方當事人均可以主張解除合同，并且相互之間無須承擔責任。（2）承租人按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，但租賃物因此而滅失、毀損的，因承租人對此并無過失，出租人自然也無過失，但租賃物已毀損、滅失而使合同目的無法實現(xiàn)的，同樣應準許當事人雙方解除合同，2023-02-25148人看過 -
這段內(nèi)容講述了承租人在安裝空調(diào)后退租將無法獲得賠償,但是如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自安裝空調(diào),出租人有權要求承租人恢復原狀或賠償損失。根據(jù)相關法律規(guī)定,承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。因此,承租人需要注意不要擅自安裝空調(diào)等他物,否則可能會面臨賠償責任。1.承租人安裝空調(diào)后退租將無法獲得賠償。2.如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自安裝空調(diào)，出租人有權要求承租人恢復原狀或賠償損失。根據(jù)相關法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。 承 租 人 未 經(jīng) 同 意 對 租 賃 物 進 行 改 善 或 增 設 他 物 會 承 擔 哪 些 責 任 ？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十五條規(guī)定，承租人未經(jīng)同意對租賃物進行改善或增設他物的，應當承擔增加的費用或者租賃物價值減少的損失2023-09-08158人看過 -
融資租賃一、出租人對租賃人的損失是否賠償《中華人民共和國民法典》第七百二十九條規(guī)定：“因不可歸責于承租人的事由，致使房屋租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金因房屋租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，房屋租賃承租人可以解除合同?！狈课萦需Υ玫模紫确智宸课蓁Υ玫呢熑巍Ｔ诜课蓁Υ檬浅鲎馊素熑蔚那闆r下，根據(jù)租賃房屋瑕疵情況和承租人實際使用的情況，可以部分減少相應的租金如果導致租賃房屋完全不能使用的，可以不付租金。二、出租人的義務1、交付租賃物，保持租賃物的適用性出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。2、瑕疵擔保責任因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。3、維修租賃物出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在2023-05-03342人看過 -
承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金時，出租人可以解除合同并收回租賃物。這是出租人的一種法定解除權。出租人簽訂融資租賃合同的目的在于通過收取租金獲取利潤，如果承租人有無力支付租金的違約行為，就會使出租人因無法收取租金而不能實現(xiàn)合同的目的，在這種情況下，出租人就有權解除合同。又因為出租人在租賃期間享有租賃物的所有權，出租人的所有權具有擔保其租金實現(xiàn)的作用，因此出租人由于上述原因解除合同的，有權收回租賃物。但是，在當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有的情況下，如果租賃物收回時的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用，出租人收回租賃物的，就會對承租人有失公平，這時，應當允許承租人要求出租人部分返還超過的價值。2023-06-14105人看過
-
承租方即在租賃合同中，享有租賃財產(chǎn)使用權，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠斒氯?。出租方在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據(jù)法律規(guī)定，出租方和承租方存在的是租賃合同關系，也就是雙方是屬于租賃合同關系。一、租賃合同糾紛屬于什么案件？租賃合同糾紛屬于民事案件，由民商法領域調(diào)整。如合同當事人雙方發(fā)生糾紛，可以進行協(xié)商調(diào)解，如協(xié)商不成，可以向法院起訴。大部分的租賃合同訴訟是由出租方提起，因為承租方確實無力支付租金或者在訴訟前會采取拒付租金的方式試圖讓自己的要求得到滿足。同樣在大部分租賃合同糾紛中，承租人都會提起反訴，要求出租方承擔違約責任或者賠償損失。出租方的違約情形主要有：提供的租賃物違法(屬于違章建筑)或者不符合合同約定的目的(不符合商業(yè)用途，辦不了營業(yè)執(zhí)照)；一房二租；無故提前解約。承租方的違約情形主要有：未按照約定支付租金(無論理由是否合法合理)；違反約定裝修、改建；轉(zhuǎn)租等。二、學校2023-03-13335人看過 -
一、租賃承租人產(chǎn)生損失如何賠償出租人違約解除租賃合同的，如果租賃合同有約定的，按租賃合同主張賠償，如果沒有約定的，按實際造成的損失主張賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。二、承租人非法轉(zhuǎn)租對租賃物造成損失應由誰賠償依據(jù)我國民法典的規(guī)定，承租人非法轉(zhuǎn)租房屋造成財產(chǎn)損失的，由轉(zhuǎn)租人對出租人進行賠償。相關法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第七百一十四條【承租人妥善保管租賃物義務】承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅2023-05-06357人看過 -
合同成立出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權。出租人出賣人承租人指的是什么出租人出賣人承租人的意思分別是：出租人指出租物件的合法所有者，擁有待租賃物件的所有權，與承租人簽訂租賃合同，將物品租給他人使用，收取租金報酬的自然人或法人代表；承租人可直稱為“租賃人”，比如有一物業(yè)主對其所有的某一些特定范圍，如攤位、店面、商業(yè)場所或居住所進行對外出租，那和該物業(yè)所有者進行協(xié)議簽約，租賃該場所或居所的另一方就是“承租人”；出賣人是指物件的賣出者。《中華人民共和國民法典》第七百零八條出租人應當按照2023-07-07381人看過 -
出租人影響承租人占有租賃物的話，是需要承擔責任的?！吨腥A人民共和國民法典》第七百四十八條規(guī)定，出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有權請求其賠償損失：（一）無正當理由收回租賃物；（二）無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用；（三）因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權利；（四）不當影響承租人對租賃物占有和使用的其他情形。一、承租人可以解除租賃合同的情形《中華人民共和國民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（二）租賃物權屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形。二、出租人的義務1、交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應按照約定交付承租人實際占有使用。物2023-02-21472人看過
-
房屋租賃后裝修投入，是商業(yè)用房租賃中較常見的問題，法律上對此行為叫做添附，合同終止或解除，承租人能否要求對裝修進行補償?這要分幾個層次來分析：首先，如果簽訂的合同中已就房屋裝修添附物作過明確約定，雙方解除合同時就要按約定來處理。其次，如果合同未作過約定，或約定不明確，就要看當初房屋裝修前有沒有經(jīng)出租人同意。根據(jù)法律規(guī)定，如果未經(jīng)出租人同意就裝修承租房，實際上侵犯了出租人對房屋的所有權，出租人可要求承租人恢復原狀或賠償損失。如雙方已同意解除合同或合同終止，出租人如要求承租人恢復原狀，承租人應將裝修添附物除去，如不能除去的，出租人一般也不必給你補償。如果承租人在裝修前已征得出租人同意，那么雙方合同解除或終止后，由于該裝修添附物不能取回，只能歸出租人所有。對于承租人的損失，原則上應按有無過錯、過錯大小來判斷由誰承擔。如果承租人的裝修添附物對出租人確實還有利用價值，也可由出租人酌情給予承租人適當補2023-06-10440人看過 -
法律綜合知識關于出租人和承租人間租約中的違約問題所導致的賠償損失范圍：在房屋租賃領域內(nèi)，若出租人未能依照合同約定履約導致違約，則其所應承擔的賠償損失范圍應當依據(jù)租約當事人之間事先明確約定的違約責任進行規(guī)范和約束；然而，當租約未能對違約責任作出明確規(guī)定的情況下，當事人雙方可以通過友好協(xié)商來共同決定違約責任的實際范疇。違約責任，又稱“違反契約之責任”或“交付不能之責任”，它是指當事人未能履行合約要求或者履行速度不足以達到合約標準，從而依法律規(guī)定需要承擔的民事責任。根據(jù)我國自2021年1月1日起正式施行的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條明文規(guī)定，無論是哪一方當事人未按合同要求履行自身義務或者履行內(nèi)容存在不合規(guī)之處，都應承擔并履行繼續(xù)履約、采取彌補措施、賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損2024-05-1266人看過
#損害賠償
相關咨詢
-
承租人致使租賃物受損失的，出租人是可否并要求賠償損失遼寧在線咨詢 2022-10-19出租人當然可以要求解除租賃合同并同時要求承租人賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第七條規(guī)定：承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構或者擴建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理。 -
承租人如何要求賠償租賃物毀損天津在線咨詢 2023-06-08承租人在租賃期間造成租賃物毀損，如果在租賃期滿前，承租人及時修復，且未對出租人將租賃物正常對外出租造成影響的，出租人不存在租金損失的問題。但是，如果承租人在租賃期滿后，仍然拒絕修復租賃物，影響出租人將租賃物正常對外出租的，承租人應當賠償出租人對租賃物進行維修期間的租金損失。 -
租房自然損耗誰承擔河南在線咨詢 2024-04-26如果租賃合同沒有另行約定，租房自然損耗一般由房東負責承擔。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔損壞賠償責任；若承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的，承租人應當賠償損失。 -
不給出租人收房子可以要求出租人還租賃物嗎海南在線咨詢 2022-11-19合同繼續(xù)有效就有責任。雖然租賃期間屆滿，但如果出租人并沒有通知承租人返還租賃房屋，則視為原租賃合同效力仍然繼續(xù)，此時出租人和承租人都可以隨時解除租賃合同。 《民法典》第七百三十條【租賃期限沒有約定或約定不明確時的法律后果】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。 《民法典》第七百三十三條 -
出租人無理由收回租賃物，承租人可以主張賠償嗎廣西在線咨詢 2022-06-11可以。出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有權請求其賠償損失： (一)無正當理由收回租賃物; (二)無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用; (三)因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權利; (四)不當影響承租人對租賃物占有和使用的其他情形。 風險提示：承租人應當妥善保管、使用租賃物。承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。承租人占有租賃物期間，租賃物造
