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銀行一般怎么算貸款利率

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-08 21:21:21 355 人看過

一般按月復(fù)利計(jì)算，復(fù)利是指在每經(jīng)過一個計(jì)息期后，都要將所剩利息加入本金，以計(jì)算下期的利息。這樣，在每一個計(jì)息期，上一個計(jì)息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。

分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由于還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什么貸款方式，銀行貸款利息都有一個統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

貸款利率計(jì)算公式：

日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30

月利率（‰）＝年利率（％）÷12

當(dāng)月貸款利息＝上月剩余本金＊貸款月利率；

當(dāng)月已還本金＝當(dāng)月還款額－當(dāng)月貸款利息；

上月剩余本金＝貸款總額－累計(jì)已還本金；

那么，到底貸款利息如何計(jì)算呢？下面我們可以根據(jù)一個實(shí)際的例子加以說明：

假如，借款人A到XX銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年最新的貸款利率執(zhí)行，每月的貸款利率是0．5125％（目前3年期的貸款年利率是6．15％）。

第一個月貸款利息＝100000＊0．5125％＝512．5；

第一個月已還本金＝第一個月還款額（取決于還款方式）－521．5；

第一個月剩余本金＝100000－（第一個月還款額－521．5）；

第二個月貸款利息＝｛100000－（第一個月還款額－521．5）｝＊0．5125％……

以后每月的貸款利息計(jì)算以此類推，直到還款完畢為止（貸款到期）。

法律規(guī)定：

《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第四十二條規(guī)定：“借款人應(yīng)當(dāng)按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔(dān)保貸款的，商業(yè)銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。商業(yè)銀行因行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)而取得的不動產(chǎn)或者股權(quán)，應(yīng)當(dāng)自取得之日起二年內(nèi)予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任?！?/p>

一、不適合提前還貸的情況有哪些

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8．5折的利率優(yōu)惠

由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低，房貸提前還款是不合適的。

2、等額本金還款期已過1／3的購房者

那由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。不建議房貸提前還款。

3、等額本息還款已到中期的購房者

有關(guān)等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。

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首先肯定是有影響的不知道大家在買房選擇商業(yè)貸款的時候有沒有聽說過這樣的說法，那就是銀行相關(guān)人員在辦理貸款的時候會告訴大家，當(dāng)前利率并不是固定不變的。也就是說買房子貸款的利率并不是一成不變的，如果說大家存錢的利率上升了，對應(yīng)貸款的利率也是會上升的。這樣看來，很顯然最新銀行存款利率對大家買房貸款的利率而言，是有影響的，甚至可以說是成正比存在的。銀行貸款利率是多少、貸款利率應(yīng)如何確定貸款利息計(jì)算是浮動利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整．當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率

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一、住房裝修貸款利率一般是多少，怎么算房屋裝修貸款利率是多少，主要看貸款利率上浮多少，現(xiàn)在房屋裝修貸款利率一般都是基準(zhǔn)利率上浮50％-60％。但因不同的貸款銀行確定貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)不同，各地的裝修貸款貸款利率可能會存在一定的差異的。所以辦理貸款的銀行都按照銀行當(dāng)?shù)氐臋C(jī)構(gòu)實(shí)際貸款利率為準(zhǔn)的。二、裝修貸款的注意事項(xiàng)1、只要是借款人申請貸款是裝修房子，滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求，該提供的貸款材料提供齊全就可以申請裝修貸款。裝修房產(chǎn)貸款房子必須是自己的。2、房屋裝修貸款需要提供房子裝修的相關(guān)資料，部分銀行也需要對蓋房子裝修的情況進(jìn)行預(yù)算，借款人必須要有30％的自由資金。3、按照銀行的規(guī)定，個人消費(fèi)貸款一般借款人不能提取現(xiàn)金。銀行會將貸款裝修的資金一起打到賬戶中去。三、裝修貸款可以提前還款嗎裝修貸款一般是可以提前還款的。提前還款需要事先與您的貸款銀行提前預(yù)約時間，具體事宜請咨詢您的貸款銀行。至于違約金要看你在

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一、銀行利率怎么算，利率會改變嗎目前來看，銀行利率并沒有上調(diào)的跡象，銀行的利率自2015年上調(diào)之后也一直沒有再改變?，F(xiàn)在關(guān)于銀行利率的標(biāo)準(zhǔn)，其中存款基準(zhǔn)利率是活期存款利率0.35％；整存爭整取三個月的利率是1.10％，整存爭整取半年的利率是1.30％，整存爭整取一年的利率是1.50％，整存爭整取兩年的利率是2.10％，整存爭整取三年的利率是2.75％。而各項(xiàng)銀行貸款基準(zhǔn)利率是一年的是4.35％；一到五年的是4.75％；五年以上的則是4.90％。至于公積金貸款基準(zhǔn)利率，五年以下的是2.75％；五年以上的是3.25％。我國目前銀行利率實(shí)行的是一種官定利率，是有中央銀行的中國人民銀行統(tǒng)一制定，各金融機(jī)構(gòu)在統(tǒng)一規(guī)定利率的上下一定范圍有一定的利率浮動權(quán)。人民銀行定的基準(zhǔn)利率在利率體系中起決定作用或者指導(dǎo)作用，它既是一定時期利率水平的一般標(biāo)準(zhǔn)，又是金融監(jiān)管當(dāng)局宏觀金融調(diào)控的一種指示器。銀行利率受到各種

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根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少。(一)貸款利率應(yīng)如何確定：1、貸款利率的確定：貸款人應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明;2、貸款利息的計(jì)收：貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同和中國人民銀行有關(guān)計(jì)息規(guī)定，按期計(jì)收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達(dá)到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計(jì)收。逾期貸款按規(guī)定計(jì)收罰息。3、貸款停息、減息和免息：除國務(wù)院規(guī)定外，任何單位和個人無權(quán)決定停息、減息、和免息。貸款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國務(wù)院的決定，按照職責(zé)權(quán)限范圍具體辦理停息、減息和免息。(二)貸款利息是多少決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限以及貸款利率。央行公布的貸款基準(zhǔn)利率均為年利率，計(jì)算方法分兩種：1、定期計(jì)息：定期計(jì)息的貸款，計(jì)算公式=計(jì)息積數(shù)×(貸

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一、存款利率怎么算利率就是我們常說的利息率，是在一定日期內(nèi)利息與本金的比率，一般有：年利率、月利率、日利率三種。年利率是以百分比表示，月利率是以千分比表示，日利率是以萬分比表示。例如：0.9%就是表示為年利率。銀行確定利率時，一般有幾大因素影響：物價(jià)總水平、供求關(guān)系、國家財(cái)政收支、利息負(fù)擔(dān)等方面。二、銀行利率怎么計(jì)算利息銀行利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×期限假設(shè)活期存款的利率為0.36%，如果存入本金一萬元，那么活期一年利息是36元；假設(shè)定期存款一年的年利率2.25%，如果存入本金一萬元，定期一年利息是225元。如果定期存款的時間未到，而存款部分取出，則部分取出的利息按照支取日掛牌公告的活期儲蓄存款計(jì)算，剩余部分仍按照約定日計(jì)算利息；如果定期存款的時間未到，而存款全部取出，則按照支取日掛牌公告的活期儲蓄存款計(jì)算；如果逾期支取，則一年期的利息按照約定日的計(jì)算，而超出部分的日期按照支取日

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一、怎么算銀行貸款利息1利率是由央行統(tǒng)一規(guī)定的，各商業(yè)銀行執(zhí)行。存款利息=本金*利率*期限(注意，央行公布的利率都是以年為基準(zhǔn)的，如果是存半年或活期，要轉(zhuǎn)化為月利率與日利率)貸款利息的計(jì)算比較復(fù)雜：期滿一次性還清的，同上面的存款利息的計(jì)算。還有是目前大家說得最多的按揭貸款利息的計(jì)算，是用年金公式來算月供的，按揭月供的計(jì)算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}A:每月供款P:供款總金額i:月利率(年利/12)n:供款總月數(shù)(年×12)例:購50萬元的房子,首期三成交15萬.供35萬元20年,假設(shè)(注意要根據(jù)各銀行的實(shí)際利率套用)年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)二、貸款利率是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類：中央銀行對商業(yè)銀行的貸款利率;商業(yè)銀行對客戶的貸款利率;同業(yè)拆借利率。

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