要小心購房合同空格成維權(quán)漏洞
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 11:44:17
100 人看過
從鄉(xiāng)下進(jìn)城購房的北海市農(nóng)民麥貴勇禍從天降：他購買了3年多的公寓天花板3月12日中午整塊掉落，差點(diǎn)砸中13歲的女兒。記者看到，他持有的商品房買賣合同竟是一份一邊倒的契約，涉及其權(quán)益的條款內(nèi)容幾乎都是空白，而他本人對此一無所知。
這是一份按建設(shè)部和工商總局相關(guān)要求制訂的格式合同。雖然在建筑面積、公攤面積、付款方式、交付期限、規(guī)劃變更、配套設(shè)施、保修責(zé)任等方面都有具體的格式條款，針對可能出現(xiàn)的違約情況也列出選擇的處理方式，但大部分項(xiàng)目都沒有填寫內(nèi)容，包括建筑面積、公攤面積等均為空白。讓人驚訝的是，合同上蓋著開發(fā)商鮮紅印章下方的日期竟然也是空白。麥貴勇說，當(dāng)時開發(fā)商說所有人購房的情況都一樣，填不填無所謂。
與涉及購買方權(quán)益的條款內(nèi)容均為空白相反，合同上與開發(fā)商利益相關(guān)的條款都填有具體內(nèi)容，包括樓宇和小區(qū)命名權(quán)也注明歸開發(fā)商所有。
北海市一名律師說，這樣一份合同，一旦發(fā)生糾紛，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，盡管可以依據(jù)國家對房屋保質(zhì)期的規(guī)定進(jìn)行交涉，但很多問題因沒有明確約定給維權(quán)帶來很大困難。
記者從北海市消協(xié)了解到，近年來，涉及商品房買賣引發(fā)的糾紛特別突出，很多購房者在簽訂購房合同時沒有認(rèn)真閱讀條款，聽信開發(fā)商一面之詞，在具體項(xiàng)目上往往留下空白。有關(guān)人員建議，購房耗費(fèi)巨大，維權(quán)涉及面廣，需要了解很多法規(guī)，最好咨詢或委托律師辦理，可以避免簽訂不平等合同，堵塞維權(quán)漏洞。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
合同存漏洞裝修“偷工減料”維權(quán)難
100人看過
-
兩大漏洞讓二手房陰陽合同鉆空子
453人看過
-
簽訂購房合同容易出現(xiàn)的漏洞
377人看過
-
購買二手房應(yīng)注意哪些合同漏洞
92人看過
-
怎么找購房合同漏洞順利退定金
491人看過
-
購買小產(chǎn)權(quán)房要小心什么
474人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多購房合同相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、空調(diào)洞漏水誰負(fù)責(zé)（一）如果是百葉風(fēng)口，你好可以通過調(diào)節(jié)邊緣的葉片角度，使出口處產(chǎn)生大的氣流，增加邊緣部分的誘導(dǎo)風(fēng)，對解決以上問題也會有一定幫助。（二）檢查設(shè)備是否送風(fēng)順暢，加大送風(fēng)風(fēng)速及送風(fēng)量。調(diào)節(jié)送風(fēng)溫度（根據(jù)濕度調(diào)節(jié)送風(fēng)溫度）。關(guān)好戶、可以把塑料材質(zhì)的出風(fēng)口成或者木制的出風(fēng)口，一般都是因室內(nèi)的濕度和溫度較大，可以適當(dāng)?shù)膶穸群蜏囟冗M(jìn)行調(diào)整。（三）想要解決這個問題還可以加大送風(fēng)量并減少新風(fēng)量，同時還要保證空調(diào)房間的和窗戶必須要關(guān)好。關(guān)掉或減少新風(fēng)，加大風(fēng)機(jī)盤管風(fēng)速，提高設(shè)定溫度。二、空調(diào)機(jī)位漏水誰的責(zé)任空調(diào)機(jī)位漏水通常由空調(diào)所有人負(fù)責(zé)，空調(diào)所有人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，如果漏水造成他人的財(cái)產(chǎn)損失，還需要賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依2023-01-09248人看過 -
購房合同昨日，市工商局發(fā)布合同預(yù)警稱，七種情形的購房合同屬無效合同。這七種無效購房合同分別是：無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同；限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同；以欺詐手段簽訂的房屋買賣合同，即一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當(dāng)事人發(fā)生錯誤認(rèn)識所簽訂的房屋買賣合同；以脅迫手段簽訂的房屋買賣合同；乘人之危簽訂的房屋買賣合同；雙方當(dāng)事人蓄意串通，故意損害國家、集體或他人利益簽訂的房屋買賣合同；雙方當(dāng)事人之間沒有簽訂書面購房合同，又無任何憑證，僅憑當(dāng)初口頭協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。市工商局昨日發(fā)布的合同預(yù)警還提醒市民，在簽訂合同時要警惕四種合同欺詐，即警惕利用加蓋公章的空白合同進(jìn)行的合同欺詐；警惕虛構(gòu)信息內(nèi)容，收取“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”的合同欺詐；警惕以提供技術(shù)信息為名，收取“資料費(fèi)”的合同欺詐；警惕以提供信息為名，收取所謂市場調(diào)查費(fèi)、可行性分析報告費(fèi)等各種名目費(fèi)用的合同欺詐。2023-06-05267人看過 -
購房合同1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同,否則,屬無效合同。2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動,他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意,限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同無效。3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段,致使對方當(dāng)事人發(fā)生錯誤認(rèn)識所簽訂的房屋買賣合同。4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當(dāng)事人以使對方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。是指一方當(dāng)事人乘對方處于危難之2023-04-21358人看過 -
詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。刑事詐騙的量刑規(guī)定有：1、詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；2、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；3、數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。刑事詐騙罪要坐牢嗎詐騙是以金額多少來判刑的。1．詐騙公私財(cái)物價值三千元至一萬元以上為數(shù)額較大，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。2．三萬元至十萬元以上為數(shù)額巨大，數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。3．五十萬元以上的為數(shù)額特別巨大，數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三2023-07-07198人看過
-
律師稱，合同缺少開發(fā)商通知業(yè)主實(shí)測面積期限及約定業(yè)主選擇退房期限等條款，業(yè)主權(quán)益難得到保障南都訊記者路漫漫開發(fā)商6月份就得知測繪結(jié)果，第二年3月份才登報通知，且沒有通知到我本人(怡翠玫瑰園的業(yè)主)。汪先生將一份《測繪報告書》提供給本報記者。上周五本報刊登的《錯失退房機(jī)會業(yè)主告開發(fā)商》(詳見11月11日黃金樓市11版)糾紛，日前又有最新進(jìn)展。記者了解到，不少買家對于實(shí)測面積多退少補(bǔ)且可退房的條款并不明晰。同時，合同缺少開發(fā)商通知業(yè)主實(shí)測面積的時間期限，以及約定業(yè)主可以選擇退房的時間期限等漏洞，導(dǎo)致業(yè)主的相關(guān)權(quán)益其實(shí)得不到保障。實(shí)測與合同面積相差超3%可退房汪先生在2007年9月份買下怡翠玫瑰園的一套套內(nèi)建筑面積為98.86平方米(合同約定計(jì)價面積)的住宅，套內(nèi)面積的單價為9606.03元/平方米。據(jù)汪先生講述，從08年收樓、裝修和入住至今，都沒有接到開發(fā)商關(guān)于辦證通知，直到日前他找到相關(guān)的部2023-06-05405人看過 -
深圳網(wǎng)友張女士表示，她于2011年5月份在深圳市蛇口光大銀行申請房貸，當(dāng)時經(jīng)辦的貸款負(fù)責(zé)人是一位吳姓小姐。在簽合同時，她發(fā)現(xiàn)有好些地方是空白的，并就利率那欄空白表示了質(zhì)疑。經(jīng)辦人吳小姐回復(fù)，不用管核對金額就好，指著合同上幾個空位讓簽字，其它你不用理。張女士表示由于在申請貸款之前就口頭約定了基準(zhǔn)利率，并且銷售商保證說現(xiàn)在申請是按照4月份基準(zhǔn)利率，最多半個月貸款就可下放。后來很多手續(xù)也都是銷售商協(xié)助辦理，銀行也是開發(fā)商指定的，出于對開發(fā)商及銀行的信任，就沒在意了。在張女士多次催促和咨詢后，3個多月后也就是到了9月份銀行終于放款了。在10月份第一期還貸時，她發(fā)現(xiàn)要交的錢比預(yù)期中多。她多次去銀行并找到了吳小姐，吳小姐表示，張女士的貸款利率是執(zhí)行7月6日上浮10%，即1.1的利率。同時張女士發(fā)現(xiàn)拿到的貸款合同與之前簽定的明顯不一樣。她當(dāng)時簽了四份，每份有兩個簽名，而拿到手的合同只有一個簽名，合同內(nèi)容2023-06-09384人看過 -
購房合同當(dāng)然是簽得越細(xì)越好，不過，還是有一些細(xì)節(jié)是容易被購房者所忽略的?！穹课莓a(chǎn)權(quán)證取得的時間含糊不清。有的購房者缺乏經(jīng)驗(yàn)，按照開發(fā)商提供的合同，簽訂了諸如“在最快時間內(nèi)”、“及時”等字眼的合同，這在發(fā)生糾紛時并沒有法律效力。應(yīng)要求開發(fā)商將取得房屋產(chǎn)權(quán)證的確切時間寫在合同中，如果到期不能取得房產(chǎn)證，則買方有權(quán)退房，或者逾期不能取得房產(chǎn)證，則按一定比例支付違約金?！耖_發(fā)商對待公積金貸款或商業(yè)貸款的態(tài)度。銀行對公積金貸款審查較嚴(yán)格，會要求開發(fā)商提供合法的“五證”，如果開發(fā)項(xiàng)目不合法，銀行是不會貸款的。在簽訂合同時，可以要求開發(fā)商在合同中承諾“如果因開發(fā)商原因不能取得公積金貸款或商業(yè)貸款的則買方有權(quán)退房、退款”，如果開發(fā)商在這個問題上態(tài)度曖昧或不敢作出承諾，就從側(cè)面證明了銀行不看好這個項(xiàng)目，或者說銀行預(yù)先幫我們審查了這個項(xiàng)目已經(jīng)存在風(fēng)險。2023-06-10296人看過 -
購房合同某開發(fā)商在格式辦證通知中增加“辦證后責(zé)任終止”的備注，險些逃脫違約責(zé)任因?yàn)榉康禺a(chǎn)證辦理一直拖延，業(yè)主找開發(fā)商索賠。開發(fā)商則以業(yè)主已在辦證通知上簽字稱同意“辦證后責(zé)任終止”為由推脫。近日，深圳市羅湖法院經(jīng)審理后認(rèn)為，開發(fā)商在其制訂的格式辦證通知中備注一個含義模糊的免責(zé)條款，有違公平誠信，故判決開發(fā)商承擔(dān)延期辦證違約責(zé)任。張某稱，他于2005年3月4日與某大廈的開發(fā)商簽訂了購房合同，總價為人民幣336,937元。約定了因開發(fā)商原因造成他們不能按期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，開發(fā)商從取得《驗(yàn)收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金。該大廈于2005年1月10日竣工驗(yàn)收，但開發(fā)商遲延至2006年才陸續(xù)為業(yè)主辦理了房地產(chǎn)證，張某的《房地產(chǎn)證》直到2006年2月22日才登記核發(fā)。張某認(rèn)為，開發(fā)商違約時間共197日，請求羅湖法院判令某大廈的開發(fā)商支付逾期辦證違約金人民幣2萬元。開2023-06-13191人看過
-
購房合同解除購房合同的注意事項(xiàng)：1、必須與對方協(xié)商，并取得對方的同意，同時承擔(dān)相關(guān)約定的違約責(zé)任。2、簽訂書面解除合同協(xié)議時，必須要對合同失效的時間、合同名稱、合同編號以及需解除的具體部分等進(jìn)行明確的約定，雙方或者三方簽字后生效。3、合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì)，買房人可以要求返還自己已付購房款及利息，并有權(quán)要求對方賠償損失。一、合同解除或終止的法律后果是？合同解除或終止的法律后果：1、合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；2、因解除或終止合同造成對方損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由外，應(yīng)賠償對方因此所受到的損失；3、合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的仍然有效。根據(jù)《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，2023-03-13421人看過 -
購房合同買房是一件技術(shù)活，從頭到尾都不容一絲大意。首先你要貨比三家、綜合考慮樓盤品質(zhì)、戶型、配套等各方面的因素，而在經(jīng)過這一番戰(zhàn)斗，當(dāng)你已經(jīng)下定決心購買某樓盤的某戶型時，你仍然不能放松下來，此時好好研究購房合同就是重點(diǎn)。因此，在買房前了解以下9項(xiàng)內(nèi)容，您購房的時候就更省心了。一、首先看開發(fā)商是否具備五證五證即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。二、使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件買期房必須要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。四、買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上2023-04-2265人看過 -
律師事務(wù)所隨著中高考的結(jié)束和暑假的來臨，很多同學(xué)計(jì)劃著利用這兩個月時間找一份兼職工作，既能擴(kuò)大視野，增加社會經(jīng)歷，也能為新學(xué)期攢點(diǎn)零用錢成了大家的普遍共識。殊不知，部分中介公司和商家正是抓住了學(xué)生的這個心理特點(diǎn)，在各種兼職活動中撒下層層誘惑，稍不留心便可能掉入陷阱。入會費(fèi)是中介公司最常見陷阱找兼職，不少人會通過中介，而不少中介為了賺錢，會用各種手段收取費(fèi)用，會費(fèi)就是其中的一項(xiàng)。采訪中，不少學(xué)生提到，曾在找工作的過程中被中介公司忽悠過，其形式一般是讓有求職意向的同學(xué)先繳納所謂的介紹費(fèi)、入會費(fèi)等，一般30元到100元不等。業(yè)內(nèi)人士分析：這個價格一般學(xué)生都能承受，作為中介公司便可以聚少成多賺上一筆。合同、押金商家想盡辦法鉆空子除了中介公司挖坑，還有學(xué)生在做兼職時，不慎跌入了商家的陷阱。小王自己聯(lián)系到了一家商場做假日促銷。工作前商場要求他們參加面試、培訓(xùn)。本以為萬無一失，沒想到工作結(jié)束后，商家以工作沒有達(dá)到2023-06-09303人看過 -
律師事務(wù)所如何挑選和購買一套舒適省心的商品房，一直是很多消費(fèi)者關(guān)心的熱點(diǎn)。湖南秦希燕聯(lián)合律師事務(wù)所主任秦希燕認(rèn)為，購買商品房過程中，往往存在合同金額大，專業(yè)性水平高，合同“陷阱”、法律漏洞多，消費(fèi)者維權(quán)難等情況。為此，消費(fèi)者購買商品房最好走“四步曲”。第一步，購房前，消費(fèi)者應(yīng)全面了解開發(fā)商的資信情況。對開發(fā)商提供的相關(guān)資料要進(jìn)行全面了解和審查，查看其“商品房預(yù)售許可證”等“五證”是否齊全，查看土地使用年限等資料，而且要盡量看開發(fā)現(xiàn)場。第二步，簽訂合同時，要全面熟悉合同范本內(nèi)容，合同有關(guān)內(nèi)容的約定應(yīng)盡量具體明確，具有操作性。特別是對開發(fā)商簽訂定購合同和交納訂金等要求要慎重。因?yàn)橘彿空咭坏┖炗喠硕ㄙ徍贤?，交納了購房定金，開發(fā)商如果在簽訂正式合同時添加對消費(fèi)者不利的苛刻條款，購房者不簽訂合同，所交購房訂金將無權(quán)要求返還。因此，在簽合同之前，最好找法律人士咨詢有關(guān)問題。第三步，商品房交付時，要了解房屋是否已2023-06-05211人看過
-
仲裁機(jī)構(gòu)合同漏洞的填補(bǔ)規(guī)則即當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，認(rèn)為合同存在漏洞時，根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》的相關(guān)規(guī)定對合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)全的規(guī)則。一、合同履行期滿能否變更合同履行完畢能否變更要看情況。如果合同還有可變更的內(nèi)容，經(jīng)合同當(dāng)事人之間協(xié)商一致，可以變更。但變更的內(nèi)容必須明確具體，否則會被視為合同未變更。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。二、合同約定不明確該怎么處理合同當(dāng)事人在訂立合同時，難免會出現(xiàn)對合同內(nèi)容約定不明確或者就質(zhì)量、價款或報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定的情況，如因上述原因而使合同無效，則會浪費(fèi)訂立合同的成本，不利于促進(jìn)社會交易的進(jìn)行。因此，可通過補(bǔ)充協(xié)議或者交易習(xí)慣使合同可以繼續(xù)履行。民法典規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約2023-06-27276人看過 -
業(yè)主鎮(zhèn)江市公安局新區(qū)分局日前破獲一起裝修詐騙案。去年12月18日，鎮(zhèn)江新區(qū)港城某小區(qū)的多名業(yè)主集中報案稱，為其提供裝修的家裝公司紅利裝飾人去樓空，總計(jì)60余萬預(yù)付裝修款被騙，同時報案的還有附近幾家提供裝修材料的供應(yīng)商。墻地面處理、水電都做好了，基礎(chǔ)裝修已經(jīng)結(jié)清賬目，他們告訴我下一階段購買主材需提前付款，這也合情合理，于是當(dāng)即又交付6萬元。業(yè)主王永和說，這些前期工作讓我很滿意，誰想到他們是騙子呢?據(jù)犯罪嫌疑人朱某交代，自己也曾因替他人裝修而被騙數(shù)萬元，后一直未能找到騙子追回財(cái)產(chǎn)，因而萌生用同樣方式行騙的想法。與犯罪嫌疑人吳某商定后，朱某通過小廣告辦理假身份證、假營業(yè)執(zhí)照，通過物業(yè)購買業(yè)主資料，沒費(fèi)太大力氣就行騙成功。目前，在裝修行業(yè)，家裝公司會同業(yè)主簽訂設(shè)計(jì)合同、基礎(chǔ)施工合同、主材合同等多個合同，根據(jù)不同合同規(guī)定，有的先付款、有的后付款、有的先付部分款，基本沒有真正意義上的先裝修后付款。裝修費(fèi)用2023-06-11144人看過
#購房指南
北京
律師推薦
#購房指南
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#購房合同
詞條
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
#購房合同
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03 -
2023-12-23
#購房合同
相關(guān)咨詢
-
有漏洞的轉(zhuǎn)讓合同要怎么維權(quán)？西藏在線咨詢 2023-01-02《民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。 第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損 -
簽訂購房合同漏洞都會有什么？山東在線咨詢 2022-08-06簽訂購房合同容易出現(xiàn)的購房合同漏洞類型有： 1、關(guān)于不可抗力。 導(dǎo)致發(fā)展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相關(guān)法律規(guī)定難以對不可抗力事件一一列明，發(fā)展商通常會對不可抗力的范圍作擴(kuò)大性解釋，例如將施工過程中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題或其它發(fā)展商不能控制的因素列入不可抗力的范圍，以規(guī)避由于逾期交付房屋而需承擔(dān)的違約責(zé)任，對此購房者應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中盡量明確不可抗力事件的范圍，在出現(xiàn)不可抗力時發(fā) -
新房購房合同漏洞有什么是怎么規(guī)定的？寧夏在線咨詢 2022-07-25購房流程 簽訂購房合同容易出現(xiàn)的漏洞類型有： 1、關(guān)于不可抗力。 導(dǎo)致發(fā)展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相關(guān)法律規(guī)定難以對不可抗力事件一一列明，發(fā)展商通常會對不可抗力的范圍作擴(kuò)大性解釋，例如將施工過程中出現(xiàn)的重大技術(shù)問題或其它發(fā)展商不能控制的因素列入不可抗力的范圍，以規(guī)避由于逾期交付房屋而需承擔(dān)的違約責(zé)任，對此購房者應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中盡量明確不可抗力事件的范圍，在出現(xiàn)不可抗力時 -
湖北孝感空心房空心改造價格河南在線咨詢 2023-07-24房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。 一、國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價值的補(bǔ)償（對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等 -
采購業(yè)務(wù)有名合同的漏洞怎么填補(bǔ)安徽在線咨詢 2023-05-111、法律分析： 填補(bǔ)有名合同的漏洞的方式是： （1）當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充； （2）如果不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可按照合同相關(guān)條款或交易習(xí)慣確定； （3）仍不能確定的，根據(jù)法律有關(guān)條文來確定，例如未規(guī)定價格的，則可以按合同訂立時的市場價格來計(jì)算，但如果應(yīng)按政府定價或者政府指導(dǎo)價執(zhí)行的，則按上述價格計(jì)算。 2、法律依據(jù)： 《中華人民共和國民法典》 第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)
