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動遷安置房辦理過戶的手續(xù)是：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購銷合同、測繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等材料向當?shù)乜h、市土地管理部門提出拆遷安置房登記申請，到房管局辦理過戶登記。房子過戶給未成年的孩子怎么過戶可以采用贈與的方式把房子過戶給未成年孩子。父母可以先到公證處辦理房產(chǎn)贈與給未成年孩子的公證，然后帶著公證書、身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l【贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律

一、房子房款已經(jīng)付清沒過戶的手續(xù)怎么寫在房屋交易中，若房款已全部付清但尚未完成過戶手續(xù)，買賣雙方需明確后續(xù)的辦理流程及相關(guān)文件準備，具體包括：1．雙方應簽訂一份詳細的房屋買賣合同，并在合同中明確注明房款已結(jié)清及過戶的具體時間、方式等條款。2．為確保雙方權(quán)益，建議委托專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助起草合同，確保條款的合法性和有效性。3．買賣雙方需共同前往當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或相關(guān)部門，提交過戶申請及相關(guān)材料。這些材料通常包括但不限于：雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、房款結(jié)清證明等。4．在提交申請后，需按照當?shù)匾?guī)定的流程進行審核、繳稅等手續(xù)。二、房款付清后如何辦理過戶房款付清后，辦理過戶手續(xù)是確保購房者權(quán)益的重要步驟。1．購房者應確保已支付全部房款，并取得賣方出具的房款結(jié)清證明。2．雙方應攜帶相關(guān)證件及材料前往當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。3．在過戶過程中，購房者需仔細核對房屋產(chǎn)權(quán)信息，

房子已經(jīng)過戶，不能通過起訴要回來。不動產(chǎn)以登記實現(xiàn)物權(quán)變更，房子已經(jīng)進行過戶登記，就屬于被過戶方的房子。一般情況下，不能再通過起訴要回，除非發(fā)生法定情形，如房子過戶依據(jù)的合同屬于可撤銷的合同，或者屬于無效合同，就可以通過起訴確認過戶依據(jù)無效，再依據(jù)判決撤銷原房屋過戶登記。撤銷后登記狀態(tài)恢復原始，房子就可以被要回。業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)證經(jīng)常拖延很長時間才辦下來，如業(yè)主想起訴，追究開發(fā)商的違約責任，需要準備以下材料：1、民事起訴狀三份（其中兩份交法院，一份留存開庭時用）；2、身份證復印件一份（二代證需要正反面都復?。?、授權(quán)委托書一份（如委托律師或他人）；4、證據(jù)三套（其中兩套交法院，一套留存開庭時用）。房子過戶給別人了還可以要回來嗎房產(chǎn)過戶是一種財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，是契約（合同）行為的一種。過戶完成說明契約行為已經(jīng)生效。所有權(quán)的轉(zhuǎn)移已經(jīng)具備法律效力。這是一種不可反悔的民事行為。除非與對方協(xié)商，

房產(chǎn)證已過戶到名下，物業(yè)還是原房主的名字是沒有影響的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋的所有權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，過戶后只需要去物業(yè)那邊進行登記即可。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。當不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。當事人持有不動產(chǎn)權(quán)屬證書，就能夠證明自己是不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記的物權(quán)的權(quán)利人。不動產(chǎn)權(quán)屬證書盡管具有證明作用，但其證明力源于不動產(chǎn)登記簿的登記，而不是證書本身就是物權(quán)登記。因此，不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿的關(guān)系是：完成不動產(chǎn)物權(quán)公示的是不動產(chǎn)登記簿，不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容以不動產(chǎn)登記簿的記載為根據(jù)；不動產(chǎn)權(quán)屬證書只是不動產(chǎn)登記簿所記載的內(nèi)容的外在表現(xiàn)形式。簡言之，不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)權(quán)屬的母本，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是證明不動產(chǎn)登記簿登記內(nèi)容的證明書。故不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項應當與不動產(chǎn)登記簿一致；如果出現(xiàn)記載

一般是不能通過個人意愿變更回房屋所有權(quán)的。房子已過戶未收到尾款的處理措施為：能先通過電話或者短信對買受人進行催告，要求在一定期限內(nèi)必須支付剩余款項。如果買受人到期仍未支付剩余款項，可以向人民法院起訴，主張自己的合法權(quán)益。如果法院判決獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方應當返還，則可以由該方配合過戶或憑生效判決去房地產(chǎn)交易中心辦理。向法院起訴的，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

一、夫妻離婚房產(chǎn)怎么過戶離婚后辦理房產(chǎn)過戶流程如下:第一,準備材料。離婚房產(chǎn)過戶材料包含:離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復印件;房產(chǎn)證;申請人的身份證明原件和復印件;房產(chǎn)登記申請書;委托人辦理過戶,除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。第二,辦理過戶。申請人準備好申請材料之后,到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),流程如下:1、在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產(chǎn)權(quán)公證費。2、房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。3、到房管局辦理免征契稅申請。4、析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費。5、取證。第三,繳納稅費。納稅包含契稅按房產(chǎn)價格2%,印花稅5元;繳費包含登記費80元,交易手續(xù)費按房產(chǎn)價格2%,工本費20元。離婚后房產(chǎn)過戶流程簡單,按照上述流程辦理即可。但是由于涉及到離異雙方互相,往往簡單的問題會復雜化。除了正常的辦理流程,還要注意如下細節(jié):第一,如果夫妻雙方通過協(xié)議方式離婚,房產(chǎn)過戶可以

賣房后不肯協(xié)助過戶，周建國夫婦被買主朱建青告上了法庭。11月29日，江蘇省常熟市人民法院調(diào)解審結(jié)這起房屋買賣合同糾紛，被告承諾協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)。1999年7月24日，被告將坐落在常熟市支塘鎮(zhèn)副食品批發(fā)市場的一間店面房以10萬元轉(zhuǎn)讓給原告，成交后原告多次要求被告協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，均遭被告拒絕。因所購店面房即將實施拆遷，原告為取得產(chǎn)權(quán)將周建國夫婦告上法庭要求協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔房屋過戶過程中的一切費用，訴訟費由兩被告承擔。兩被告雖承認房屋買賣的事實，也同意過戶，但不愿意承擔過戶費用及訴訟費。由于雙方的訴辯對店面房買賣并已交付原告使用的事實無異議，法院受理后即組織雙方進行了調(diào)解，耐心向兩被告說明房屋必須經(jīng)過轉(zhuǎn)讓登記才能確定原告的產(chǎn)權(quán)人身份，全面履行買賣合同除了向原告交付房屋還應當協(xié)助原告辦理房屋過戶登記手續(xù)。最后，兩被告接受了法官的勸解，被告承諾于三日內(nèi)協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶手

可以轉(zhuǎn)讓給孩子。父母離婚后，可以在住房貸款還清、無擔保、有房地產(chǎn)證明書、契稅證明書、土地證明書的前提下，協(xié)商將住房產(chǎn)權(quán)歸夫妻一方或者交給孩子。如為直系親屬，則通過贈與或買賣的方式讓。夫妻雙方都需要攜帶身份證、戶口簿、離婚證和離婚協(xié)議。孩子需要攜帶身份證、戶口簿和婚姻證明。未成年子女還需要出生醫(yī)學證明，由父母代替簽字過戶。最后，夫妻雙方可以到房屋所屬房管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。完成這些手續(xù)后，父母可以把房子轉(zhuǎn)讓給孩子。離婚了房子過戶給孩子可以嗎離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方按協(xié)議履行也不會出現(xiàn)問題。會出現(xiàn)的問題是：房產(chǎn)登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字，辦理房產(chǎn)過戶給孩子的手續(xù)時房產(chǎn)證上登記的名字的一方反悔，這種情況下無法辦理過戶手續(xù)的，只能起訴解決。父母離異房屋產(chǎn)權(quán)，可以協(xié)議住房產(chǎn)權(quán)

不可以。對于已經(jīng)過戶的贈與房產(chǎn)，在受贈人有法定情形時，贈與人可以在法定期間內(nèi)撤銷贈與從而收回。房屋所有權(quán)人將房屋贈與給他人的，當受贈人接收到贈與通知即可以生效，但是，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須辦理過戶登記手續(xù)，否則不發(fā)生無權(quán)變動。贈與房產(chǎn)過戶流程主要是根據(jù)書面贈予合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈予關(guān)系成立。一、夫妻離婚房子能過戶給未成年孩子嗎夫妻離婚的，可以將共有房產(chǎn)過戶給子女。夫妻雙方離婚房產(chǎn)過戶給孩子的程序有：(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。(2)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。(3)辦理公證。房屋贈與的，需要辦理公證手續(xù)。(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書;身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈與書及公證書;有關(guān)稅費

一、房子已過戶還用寫遺囑嗎？理論上是不需要的，《民法典》第二百一十四條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條當事人之間訂立有關(guān)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第二百一十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。二、過戶房子夫妻共同財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎父母過戶給已婚子女，若父母有明確表示或書面協(xié)議，注明是贈與自己子女個人的房屋，并辦理完畢完過戶手續(xù)，該房屋屬于父母贈與自己子女的個人財產(chǎn)。若父母沒有任何表示或書面協(xié)議的，該房屋

應該。與會人員多數(shù)意見認為，農(nóng)村私有房屋買賣合同應當認定無效。主要理由是：首先，房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。國務院辦公廳1999年頒布的《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。”國家土地管理局[1990]國土函字第97號《關(guān)于以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的具體應用問題請示的答復》也明確規(guī)定：原宅基地使用者未經(jīng)依法批準通過他人出資翻建房屋，給出資者使用，并從中牟利或獲取房屋產(chǎn)權(quán)，是屬“以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”的違法行為之一。其次，宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，不允許轉(zhuǎn)讓。目前農(nóng)村私房買賣中買房人名

房子沒有房產(chǎn)證是不能過戶的。所謂過戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。一、沒有房產(chǎn)證離婚怎么分割房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證的房子離婚時就不能分割，訴訟分割房產(chǎn)的話法院根本就不會處理的，兩個人私下協(xié)商對該套房產(chǎn)進行分割的也沒有任何法律意義。沒有房產(chǎn)證的房子可能是在離婚時還未取得房產(chǎn)證，這種情況下，只要是尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在判決時對房產(chǎn)是不予處理的。分割房產(chǎn)是轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)的所有權(quán)，需要過戶登記，沒有房產(chǎn)證，不能過戶登記。二、有房貸的房子離婚怎么辦有房貸的房子離婚怎么辦，這是一個綜合性的問題。要考慮幾方面的因素，如該房屋是否已經(jīng)取得房產(chǎn)證、該房屋是婚前購買還是婚后購買等因素。對于沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，有以下兩種辦法：1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的

二手房過戶后還可以存在相關(guān)經(jīng)濟糾紛，特別是對于水電費、物業(yè)費等應當達成一致意見，具體情況需要注意下列事項：1、結(jié)清水表賬單。注意問下原業(yè)主是否已經(jīng)將水費結(jié)清了，有無拖欠的水費等，較好看下最近一個月的水費賬單收據(jù)。因為按照自來水公司的相關(guān)規(guī)定，凡逾期未繳納水費的，加收滯納金，如經(jīng)日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水；2、看下電表情況，電費是否已經(jīng)結(jié)清。注意查看下有無拖欠的電費，電費是否已經(jīng)結(jié)清了。另外，看下電表是否移動或者改裝過，線路是否正常，是否存在違章用電等行為。3、協(xié)助有線電視過戶。有線電視實行一戶一卡制，由于有些二手房長期空置無人居住，又或者原業(yè)主故意拖欠有線電視費的，造成欠費等情況的。你需要看下上月繳納的有線電視費收據(jù)憑證，拿著這個憑證和新的房產(chǎn)證去有限電視站辦理過戶手續(xù)；4、物業(yè)更名及結(jié)算物業(yè)管理費用。物業(yè)更名和物業(yè)費結(jié)算需要買賣雙方到房屋的物業(yè)管理公司辦理，物業(yè)費用的

房子已過戶未收到尾款1、如果已經(jīng)過戶完成，同時完成物業(yè)交割手續(xù)，應當立即通過訴訟索要尾款!2、如沒有完成過戶流程，及物業(yè)交割流程，應當在對方全額支付房款后，再去配合買方完成過戶交易及物業(yè)交割!房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶準備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行